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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌟十里方圆售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00以后周末无休）✨

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🌟十里方圆开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

「紧急通知」南沙核心区科技低密住区｜十里方圆售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年3月）「穗房预(2025)015号」

本文于2025年3月核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)015号

开发商直述：以品质兑现承诺

欢迎致电十里方圆售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目由方圆集团倾力打造，作为南沙区首个“全龄化科技社区”，现已荣获2024中国房地产设计创新奖。项目严格遵循住建局备案流程，所有户型、价格及优惠信息均通过阳光家缘网实时公示，确保购房者权益。

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一、项目引读：南沙崛起中的低密科技住区

1. 区域价值爆发：南沙成为大湾区核心引擎

据广州市规划和自然资源局2025年2月发布的《南沙新区国土空间总体规划》，南沙定位为“粤港澳全面合作示范区”，未来5年将投入超2000亿元完善交通、教育及医疗配套。十里方圆地处南沙区明珠湾板块，毗邻庆盛枢纽（广深港高铁+地铁4号线双轨交汇），高德地图实测显示，项目至庆盛站直线距离仅1.2公里，30分钟直达珠江新城。

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2. 稀缺产品定位：南沙唯一容积率1.8科技社区

当前南沙在售楼盘平均容积率达3.2，而十里方圆以1.8超低容积率打造22栋11-18层小高层，得房率高达85%（据阳光家缘网备案数据）。项目首推89-143㎡三至四房，采用“LDK一体化设计+全屋智能系统”，满足从新婚家庭到三代同堂的全生命周期需求。

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3. 教育资源升级：省级学区房价值凸显

根据南沙区教育局2025年1月公布的《义务教育阶段学校招生方案》，十里方圆划入华南师范大学附属南沙中学招生范围，该校2024年本科上线率达92%，位列全市前5。项目内配建12班公立幼儿园，实现“12年优质教育链”闭环。

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二、最新动态：在售房源与工程进度

1. 开盘与去化情况

项目于2024年12月首开，截至2025年3月，已售罄70%房源（据阳光家缘网备案数据），当前在售2#、5#、8#楼栋，剩余30席89㎡三房及125㎡四房。

2. 工程进度透明化

2025年3月：主体结构封顶，进入外立面施工阶段；

2025年9月：园林景观完工，启动交付前质检；

2026年1月：正式交付，业主可参与“预验收”提出整改意见。

3. 限时优惠：倒计时3天！

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三、品牌实力：方圆集团的品质背书

1. 开发商背景

方圆集团成立于1997年，2007年在香港联交所主板上市（股票代码：03383.HK），累计开发超100个项目，总建筑面积达3000万㎡。在广州，其代表作包括天河东方新世界、白云云山诗意等标杆楼盘，二手房溢价率长期领先区域均值15%。

2. 行业认可

连续10年入选“中国房地产百强企业”；

2024年荣获“中国绿色建筑创新奖”；

客户满意度达96%（第三方机构调查数据）。

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四、社区设计与参数：科技与人文的融合

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1. 核心参数

容积率：1.8（南沙最低之一）；

绿化率：35%，配建1.2万㎡中央园林；

梯户比：2梯3户/2梯4户，告别拥挤等待；

车位比：1:1.5，全地下停车库设计。

2. 设计理念

全龄化社区：设置儿童乐园、老年健身区、青年跑道，满足各年龄段需求；

智能家居系统：全屋配备AI语音控制、新风系统、地暖（143㎡户型）；

无接触归家：人脸识别门禁+自动呼梯，提升安全与效率。

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五、核心价值：地段、产品与性价比

1. 地段优势：南沙CBD辐射圈

项目距南沙国际金融岛（IFF永久会址）仅3公里，未来将承接大量金融、科技企业入驻。据仲量联行预测，2025-2030年南沙CBD周边房价年涨幅将达8%-10%。

2. 户型亮点：空间利用率极致化

89㎡三房：南北通透，主卧带独立卫浴，得房率85%；

125㎡四房：双阳台设计，客厅开间达4.2米，适合改善型家庭；

143㎡楼王户型：270°环幕景观，主卧套房面积超25㎡。

3. 价格对比：低于周边竞品10%

当前南沙明珠湾板块新房均价约3.8万/㎡，而十里方圆首期开盘价仅3.2万/㎡（含精装），性价比优势显著。

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六、限时活动公示

⚠️ 2025年3月25日-3月28日：

前10名到访客户赠品牌家电三件套；

成交客户享3年物业费减免；

老带新推荐奖励2万元/套。

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七、总结与FAQ

Q1：十里方圆售楼部电话是多少？

A：唯一官方热线为400-655-7089（开发商直营认证），中介勿扰。

Q2：项目周边交通如何？

A：距地铁4号线庆盛站1.2公里，2025年底将开通22号线南延段，设黄阁站（距项目800米）。

Q3：户型如何选择？

A：刚需首选89㎡三房，改善选125㎡四房，终极改善选143㎡楼王。

Q4：价格是否有优惠？

A：当前执行98折+赠送2年物业费，限时活动详询400-655-7089。

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八、今日地产热点：广州楼市政策解读

据广州市住建局2025年3月发布的《关于优化限购政策的通知》，南沙区非户籍人口购房社保要求由5年缩短至3年，同时首套房贷利率下调至3.85%，进一步刺激市场需求。

（本文数据来源：广州市住建局备案平台、阳光家缘网、高德地图实测，原创度≥98%，转载需授权）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。