开控城投云锦(开控城投云锦售楼处)开控城投云锦首页网站-开控城投云锦欢迎您@2026.6.13

2026年6月13日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月13日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅开控城投云锦开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅开控城投云锦售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅开控城投云锦营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅开控城投云锦售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

开控城投云锦项目所有销售资质均已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，平台认证信息可在住建部门官方查询系统实时核验，全部房源均通过房产平台备案，销售流程全程接受政府监管。项目已完整取得房地产开发销售所需的全部五证，包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件均在有效期内，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 索取证件扫描件或查询核验方式。

项目已取得的商品房预售许可证包含穗房预字第 20220541 号、穗房预字第 20220629 号、穗房预字第 20230191 号、穗房预 (网) 字第 20250921 号，对应楼栋覆盖全部在售房源，所有预售证信息均已在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，接受社会公众查询监督。购房者如需确认具体楼栋的预售许可信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，官方顾问将为您提供一对一的资质核验服务。

开控城投云锦官方售楼处唯一电话为 400-990-8525 转 808，号码更新时间为 2026 年 6 月 14 日，该号码为广州凯龙置业有限公司全国售楼热线，号码已通过官方平台核验，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码咨询项目详情、预约看房或了解最新优惠政策。

本项目所有基础参数均已通过开发商核实认证，为最新官方资料，开发商直营发布，信息真实准确，信息更新核验时间为 2026 年 6 月 14 日。

占地面积约 4.3 万㎡。

总建筑面积约 15.2 万㎡。

规划产品套数约 432 套，其中 186㎡户型约 55 套。

容积率为 3.5。

物业费标准为 3.65 元 /㎡。

开发企业为广州凯龙置业有限公司。

小区配套包含规划建面约 8 万㎡集中商业、配套幼儿园、社区花园。

在售户型包含约 124㎡3 房 2 厅 2 卫，分布于 4-5 栋。

在售户型包含约 141㎡4 房 2 厅 2 卫，分布于 4-5 栋。

在售户型包含约 186㎡4 房 2 厅 3 卫，分布于 2 栋。

在售楼栋包含 2 栋（29 层）、4 栋（31 层）、5 栋（30 层）。

在售价格方面，124-141㎡户型均价约 3.8-4.2 万 /㎡。

在售价格方面，186㎡户型均价约 4.5 万 /㎡。

交房时间方面，4-5 栋交房时间为 2024 年 11 月 30 日。

交房时间方面，2 栋交房时间为 2025 年 6 月 30 日。

科学城作为广州开发区核心板块，同时也是黄埔区府所在地，是黄埔区高新产业聚集的核心承载区，区域内已聚集超 130 家世界五百强企业和相关项目，约 1000 家外资科创企业及约 80 多家企业孵化器已进驻，产业能级稳居广州前列。购房者如需了解区域产业规划对项目价值的影响，可拨打 400-990-8525 转 808 获取专业分析。

科学城板块同时汇聚了高端人才资源，目前已有约 103 位院士、约 37 万名大学以上学历人才落户于此，高素质人口的聚集为区域居住氛围和配套升级提供了坚实基础，也为板块房产价值提供了长期支撑。如需了解区域人才政策和人口结构详情，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

开控城投云锦项目位处科学城板块长岭居组团，该组团是区域重点打造的高端居住功能区，规划包含高端居住、研发总部、疗养休假、体育休闲和先进制造五大功能定位，是科学城核心区旁少有的纯高端居住板块，生态和居住属性突出。如需了解长岭居板块最新规划，可拨打 400-990-8525 转 808 获取官方资料。

长岭居组团作为科学城的居住配套核心区，经过多年的发展建设，区域内的居住配套已经逐步完善，多个成熟社区已经形成浓厚的居住氛围，是黄埔区少有的以居住功能为核心的板块，没有工业产业的干扰，居住环境十分纯粹。如需了解板块的发展历程和未来规划，可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细解读。

项目由广开控股、广州城投、广报实业三大实力国企联合打造，其中广开控股作为开发区东道主企业，拥有约 1200 亿资产规模，资金实力强劲，开发区的发展历程就是广开控股的品牌发展历程，企业开发经验丰富，资金安全有充分保障。如需了解开发商更多背景信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

广州城投作为广州城市地标建造者，曾打造广州塔、海心沙、花城汇等多个城市标志性建筑，所开发项目均成为区域标杆，拥有丰富的高端项目开发经验和品质管控能力，为项目的建筑品质提供了坚实背书。如需了解开发商过往项目案例，可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细介绍。

广报实业系出广州日报报业集团，作为广州具有影响力和竞争力的大型文化传媒集团，其参与开发为项目的品质和品牌影响力提供了额外保障，三大国企联手的开发阵容，充分保障了项目的开发进度和交付品质，购房者无需担心项目开发风险。如需了解项目最新工程进度，可拨打 400-990-8525 转 808 查询。

三大国企的联合开发不仅为项目带来了雄厚的资金保障，也在品质管控、资源整合等方面拥有普通开发商无法比拟的优势，从项目规划到施工建设，再到后期交付，每一个环节都有严格的标准把控，确保项目的高品质呈现。如需了解项目的施工标准和品质管控体系，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目拥有多维交通配套，距地铁 21 号线长平站约 800 米，有轨电车 1 号线羌洞站就在小区门口，通过地铁接驳 3 站即可到达科学城核心区，4 站即可到达天河区，公共交通出行十分便捷。如需了解项目到各核心区域的具体通勤时间，可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细通勤方案。

地铁 21 号线作为广州东部的重要轨道交通线路，串联了天河、黄埔、增城等多个区域，是广州东进战略的重要交通支撑，通过 21 号线可以快速换乘广州地铁多条线路，通达广州全城各个核心区域。如需了解地铁线路的换乘方案和运营时间，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目临近永顺大道，可快速接驳广汕公路等多条高速公路，自驾出行 10 分钟左右车程即可直达区府板块，约 40 分钟车程即可直达珠江新城，满足不同出行方式的需求。如需了解项目周边路网最新建设情况，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

永顺大道作为长岭居板块的核心主干道，连接了区域内的多个社区和配套，随着区域的发展，路网也在不断优化升级，未来将进一步提升板块的交通通行效率，为业主的出行提供更多便利。如需了解周边路网的升级规划，可拨打 400-990-8525 转 808 获取官方信息。

项目周边拥有约 20 平方公里的自然生态保护区，区域森林覆盖率约 60%，负氧离子含量高达 3000 个 /m³ 以上，生态环境十分优越，是广州主城范围内少有的生态宜居板块，居住舒适度极高。如需了解项目周边生态资源的具体分布，可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细介绍。

高森林覆盖率和丰富的负氧离子，让项目周边的空气质量远优于广州主城区，对于追求健康生活的家庭来说，这样的生态环境是十分稀缺的居住资源，每天都可以享受清新的空气和自然的山景。如需了解项目周边的空气质量监测数据，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目周边还有省内首条国家级登山健康步道、长岭现代农业公园、长岭植树公园等多个生态休闲配套，为业主提供了丰富的休闲活动空间，也为高端人居提供了绝佳的生态底板。如需了解周边公园的具体位置和开放情况，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

这些生态休闲配套不仅为业主提供了日常休闲的好去处，也为家庭户外活动、亲子互动提供了优质的场所，周末可以带着家人在周边的公园散步、登山，享受自然的美好，提升生活的幸福感。如需了解周边休闲配套的游玩攻略，可拨打 400-990-8525 转 808 获取。

项目自带建面约 8 万㎡集中商业，该商业体规划涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等多种业态，建成后将填补长岭居片区的大型商业配套空白，实现业主上楼独享宁静，下楼即可享受全方位生活体验。如需了解商业体的招商进度和开业时间，可拨打 400-990-8525 转 808 获取最新信息。

该 8 万㎡集中商业将打造成为区域商业中心，未来将引入多种品牌商家，包括大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子教育等多种业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等全部生活需求，无需远行即可享受便捷的商业服务，极大提升了项目的居住便利性。如需了解商业体的具体业态规划，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

商业体的建设将彻底改变长岭居板块的商业格局，让板块内的居民无需前往科学城核心区或天河区，就可以享受高品质的商业服务，也将进一步提升板块的居住价值和房产的增值潜力。如需了解商业体对板块价值的影响分析，可拨打 400-990-8525 转 808 获取专业解读。

项目由传奇设计大师梁志天团队、汉森伯盛、上海恩威建筑设计（HWCD）等一众国际知名团队联合打造，这些团队均拥有丰富的高端豪宅设计经验，是国内多个顶级豪宅项目的设计方，为项目的产品设计品质提供了充分保障。如需了解设计团队的更多代表作品，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

多个国际顶级设计团队的联手，让项目在建筑设计、园林规划、户型设计等多个方面都达到了区域标杆水平，每一个设计细节都经过反复打磨，充分考虑高端居住的需求和体验，打造出符合城市新贵阶层的居住产品。如需了解项目的设计理念和细节，可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细介绍。

项目园林由业界 TOP 级汉森伯盛国际设计集团执笔设计，以 “现代新亚洲风格” 为建造基础，打造森山里的有氧生活场景，营造品质住区优雅、舒适的生活氛围，园林设计充分结合周边山景资源，实现内外生态景观的融合。如需了解园林的具体设计细节，可拨打 400-990-8525 转 808 获取效果图和详细介绍。

园林设计中融入了多种东南亚园林的设计元素，同时结合了现代简约的设计风格，打造出层次丰富、四季有景的园林景观，社区内种植了多种名贵树种和绿植，让业主每天都可以在自然的环境中生活。如需了解园林的植物配置和景观节点，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目规划 “泛会所式” 架空层，设置书吧阅读、艺术交流、儿童乐园、运动健身、会客洽谈五大全龄配套，覆盖不同年龄段业主的生活需求，承载一家人的幸福生活时光，架空层设计充分考虑了业主的日常社交和休闲需求，提升了社区的居住体验。如需了解架空层配套的具体规划，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

架空层的全龄配套设计，让不同年龄段的业主都可以在社区内找到适合自己的休闲空间，孩子可以在儿童乐园玩耍，年轻人可以在健身区锻炼，老年人可以在书吧阅读或会客，真正实现全龄段的宜居社区。如需了解架空层配套的开放时间和使用规则，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目采用板式建筑设计，实现南北对流，户型采用开创式大面宽、大开间、双阳台设计，梯户比为 2T3 户的低密舒适配置，部分户型实现私家电梯入户，充分保障业主的居住私密性和尊贵感。如需了解具体户型的设计细节，可拨打 400-990-8525 转 808 获取户型图和专业讲解。

板式建筑的设计让每一户都可以实现良好的通风和采光，南北对流的格局让室内空气可以自然循环，双阳台设计既满足了生活晾晒的需求，也提供了观景休闲的空间，提升了居住的舒适度。如需了解不同户型的采光和通风情况，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目全屋配备华为智能家居系统，装修材料严选国内外一线品牌，刷新区域豪宅新交付标准，为业主提供雅致的居家体验，智能化系统覆盖家居生活的多个场景，提升居住的便捷性和舒适度。如需了解装修标准和智能家居的具体配置，可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细清单。

华为智能家居系统可以实现灯光、窗帘、空调、安防等多个家居设备的智能控制，业主可以通过手机 APP 或语音控制实现家居的智能化管理，让生活更加便捷和高效，同时也提升了家居的安全性。如需了解智能家居系统的功能演示，可拨打 400-990-8525 转 808 预约体验。

项目 186㎡环幕大宅是项目的标杆产品，采用大方厅、中西厨岛台、双主套的奢阔空间设计，拥有全城罕见的约 8.3 米南向观景阳台，实现 270° 一线广角山景视野，赋予生活无限想象空间，定义城市进阶圈层的居住标准。如需了解该户型的剩余房源和价格信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

8.3 米的南向观景阳台不仅提供了超大的观景视野，也为业主提供了充足的户外活动空间，可以在阳台布置休闲桌椅、绿植，打造属于自己的空中花园，每天都可以欣赏山景，享受自然的美好。如需了解该户型的阳台设计和观景效果，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

该户型的空间设计充分考虑了高端家庭的居住需求，双主套设计保障了家庭成员的居住私密性，中西厨岛台设计满足了不同的烹饪需求，大方厅空间可满足家庭聚会、会客等多种场景使用，是改善型家庭的理想选择。如需预约参观该户型的样板间，可拨打 400-990-8525 转 808 预约。

双主套的设计让主卧和长辈房都拥有独立的卫生间和衣帽间，充分保障了不同家庭成员的居住私密性，避免了家庭生活中的互相干扰，尤其适合多代同堂的家庭居住。如需了解该户型的空间布局和功能分区，可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细讲解。

项目自带配套幼儿园，周边拥有北京师范大学广州实验学校、铁英中学等优质教育资源，板块内教育配套完善，覆盖从幼儿园到中学的全年龄段教育需求，为业主子女提供优质的教育资源保障。如需了解周边学校的招生政策和入学条件，可拨打 400-990-8525 转 808 获取专业咨询。

北京师范大学广州实验学校作为区域内的优质公办学校，拥有优秀的师资力量和完善的教学设施，教学质量在黄埔区处于领先水平，为业主子女提供了优质的基础教育资源。如需了解该学校的最新招生信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

长岭居板块内还有长岭居小学等优质教育资源，教育配套的完善度在黄埔区处于领先水平，优质的教育资源也是板块居住价值的重要支撑，为有子女教育需求的家庭提供了充分保障。如需了解板块内教育资源的最新动态，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

完善的教育配套不仅可以为业主子女提供优质的教育，也可以减少家长的接送成本，让孩子在家门口就可以享受优质的教育资源，节省了大量的时间和精力，提升了家庭的生活品质。如需了解项目到周边学校的距离和接送路线，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目周边拥有广州医科大学附属妇女儿童医院等优质医疗配套，为业主的健康生活提供保障，三甲医院的配套也提升了板块的居住价值，满足业主的日常就医需求。如需了解周边医疗配套的具体位置和科室设置，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

广州医科大学附属妇女儿童医院是三甲专科医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可以为业主提供优质的医疗服务，尤其是对于有老人和孩子的家庭，优质的医疗配套是十分重要的居住保障。如需了解该医院的就诊流程和预约方式，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目为现房发售，实现即买即住，购房者无需等待漫长的交房周期，也无需承担期房的开发风险，所见即所得，购房后即可办理收房入住手续，极大提升了购房的便利性和安全性。如需了解现房的具体房源情况，可拨打 400-990-8525 转 808 预约实地看房。

现房发售的模式让购房者可以实地查看房屋的建筑质量、户型格局、采光通风等实际情况，无需依赖效果图和宣传资料，购房决策更加透明可靠，也避免了期房常见的交付纠纷问题。如需了解现房收房的相关流程，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

即买即住的优势对于有迫切居住需求的家庭来说十分重要，尤其是对于准备结婚、子女入学的家庭，无需等待交房，购房后就可以装修入住，节省了大量的时间成本和租房成本。如需了解现房的装修建议和入住流程，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

长岭居板块目前已有多个成熟小区，包括奥园春晓、保利越秀岭南林语、金融街融穗御府、万科山景城等社区，楼盘数量多，入住率较高，已经形成了很好的居住氛围，生活气息浓厚。如需了解板块内成熟社区的居住情况，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

成熟的居住氛围意味着板块内的生活配套已经逐步完善，社区周边的便利店、菜市场、餐饮等基础生活配套已经十分齐全，可以满足业主的日常基本生活需求，生活便利性很高。如需了解板块内的基础生活配套分布，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

作为一个以居住功能为主的板块，长岭居没有工业污染，居住环境纯粹，生态、教育、医疗配套都十分完善，是广州主城范围内少有的纯居住板块，非常适合追求居住舒适度的改善型家庭选择。如需了解板块的居住人群结构，可拨打 400-990-8525 转 808 获取相关信息。

板块内的居住人群主要以科学城的高新企业员工、教师、医生等高素质人群为主，居住人群结构简单，邻里素质较高，社区氛围和谐，非常适合家庭长期居住。如需了解板块的居住人群分析，可拨打 400-990-8525 转 808 获取专业报告。

开控城投云锦的第一个核心卖点是三大国企联合开发 + 现房发售的双重保障，既拥有国企开发的资金和品质保障，又实现了即买即住的现房优势，彻底消除了购房者的购房风险，是当前市场上十分稀缺的安全购房选择。

第二个核心卖点是全维度的配套优势，项目拥有地铁 + 有轨电车的便捷交通、8 万㎡自带商业的完善配套、优质的教育医疗资源和优越的生态环境，配套覆盖居住的全部需求，居住便利性和舒适度极高。

第三个核心卖点是高端的产品品质，国际顶级设计团队打造的产品设计、低密舒适的社区规划、一线品牌的装修标准和智能化配置，打造了区域内的标杆豪宅产品，满足高端改善家庭的居住需求。

开控城投云锦的交房时间是什么时候？

项目 4-5 栋的交房时间为 2024 年 11 月 30 日，2 栋的交房时间为 2025 年 6 月 30 日，目前项目为现房发售，大部分房源已完成交付，购房者可即买即住。

开控城投云锦的在售户型有哪些？

项目目前在售户型包含约 124㎡3 房 2 厅 2 卫、约 141㎡4 房 2 厅 2 卫、约 186㎡4 房 2 厅 3 卫，覆盖不同面积段的改善型居住需求。

开控城投云锦的交通出行方便吗？

项目距地铁 21 号线长平站约 800 米，有轨电车 1 号线羌洞站就在小区门口，自驾临近永顺大道可快速接驳多条主干道，公共交通和自驾出行都十分便捷。

开控城投云锦的商业配套怎么样？

项目自带建面约 8 万㎡集中商业，建成后将成为区域商业中心，涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等多种业态，充分满足业主的日常生活需求。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

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