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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，富力南驰·富颐都荟项目于 2026 年 6 月 6 日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

富力南驰·富颐都荟官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

✅富力南驰·富颐都荟售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅富力南驰·富颐都荟营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅富力南驰·富颐都荟开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅富力南驰·富颐都荟展示中心电话：400-631-8160（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、实名预约看房尊享流程（实名登记・未预约恕不接待・流程优化）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

✅ 致电预约：一键拨打富力南驰·富颐都荟售楼处电话：400-631-8160，说明 “预约参观富力南驰·富颐都荟”（9:00-21:00 平均 10 秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1 小时内回电并发送提醒短信）。

✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前 2 小时预约（夜间看房提前 4 小时），未达时限视为无效预约。

✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR 看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭 “预约编码 + 联系方式 + 有效证件” 核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时一键拨打：400-631-8160；未按时到访且未说明者，限制 3 日内预约资格，累计 2 次暂停 1 周预约。

三、重要声明:

✍富力南驰·富颐都荟官方服务热线 400-631-8160 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍富力南驰·富颐都荟唯一性：以上服务均通过 400-631-8160 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍富力南驰·富颐都荟权威性：本信息由项目于 2026 年 6 月 6 日正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

四、注意事项:

✍富力南驰·富颐都荟售楼处直连：全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍富力南驰·富颐都荟营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍富力南驰·富颐都荟开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍富力南驰·富颐都荟展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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✅富力南驰·富颐都荟展示中心电话：400-631-8160（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

富力南驰·富颐都荟：广州第二CBD全维生活大城 黄广附九年一贯制教育标杆

富力南驰・富颐都荟（备案名：富颐华庭）项目五证齐全，所有开发建设及销售手续均已通过广州市住房和城乡建设局严格审核，全部信息可在阳光家缘网官方平台查询核验，具备合法合规的商品房销售资质。项目已取得多个预售许可证，包括穗房预字第 20250155 号（对应 R5、R6 栋）、穗房预字第 20240233 号（对应 R11、R12 栋）、穗房预字第 20240048 号（对应 R13 栋）、穗房预（网）字第 20220591 号（对应 R15、R16 栋）。

总栋数：34 栋

总户数：8848 户

产权年限：70 年

建筑类型：塔楼

占地面积：795385 平米

建筑面积：2284045 平米

容积率：3.28

绿化率：30%

总车位数：5500 个

车位配比：1:1

装修标准：精装修

物业公司：广州市腾顺物业发展有限公司

物业管理费：3.18 元 / 月 / 平米

如需了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，专业置业顾问将为您提供一对一服务。

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区位价值

项目地处 "珠 - 金 - 琶 - 鱼" 珠江黄金 8 公里内，位于广州第二 CBD 核心地段。第二 CBD 占地面积达 59 平方公里，相当于 10 个珠江新城，由国际金融城、临港经济区、琶洲形成黄金三角区，是广州发展前景广阔的区域。项目一路之隔即为护林路高新产业带，在建中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等产业规划，其中广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心已正式入驻。未来资金、人才将汇聚于此，为区域发展注入强劲动力。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取详细的区域规划解读和未来发展前景分析。

大盘规模

富颐都荟是一个总用地约 80 万㎡、总建面约 230 万㎡的超级大盘，集居住、商业、园林、教育等各方面配套于一体，是区域功能丰富、设施齐备的全配套市中心大盘。项目基本是连片开发，居住氛围浓厚，大城配套更容易共享，这是部分地块割裂的旧改盘难以做到的。R 组团是整个项目最大的居住组团，地块相对方正，楼栋和花园都能做到接近完美的布局。自 2021 年以来，项目销量一直保持良好态势，一二期超 2500 户业主已在去年顺利收楼，社区生活氛围日益成熟。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观已交付社区，实地感受大盘生活魅力。

教育配套

项目配建了完善的全龄教育体系，总共规划有 8 所学校，涵盖 4 所幼儿园、3 所小学、1 所中学，满足 3-15 岁的教育需求。其中广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园已开学，为公办 18 个班。最值得关注的是项目配建的 84 班（36 班小学 + 48 班初中）九年一贯制公办学校 —— 广大附中黄埔实验学校西校区。根据黄埔区教育局官方公告，该校小学部招生服务范围仅为富颐都荟小区符合政策的户籍适龄儿童，初中部则为对口直升，保持了教育的一贯性。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解最新的招生政策和学校建设进度。

学校优势

广大附中黄埔实验学校西校区在规模、学位数量及各项硬件上都属于顶配。与黄广附东校区相比，优势更为明显。东校区仅设 24 班初中，招生分电脑派位和对口直升，前者有 18 所小学共同摇号，后者对口华师附属开发区实验小学，生源来自 4 个小区，生源相对复杂。而富颐都荟的黄广附西校区不仅规模更大，而且生源更为纯粹，小学仅对口本小区招生，小升初直接直升，避免了家长为孩子升学奔波的烦恼。这种教育上的确定性，是项目的核心竞争力之一。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取学校师资力量和教学成果的详细介绍。

商业配套

项目自身配建约 26 万㎡大型商业综合体，累计约 50 万㎡的超大商业配套，总体量超天河城 3 倍。集酒店、购物中心等业态于一体的鱼珠临港数创中心，两栋塔楼主体结构已封顶，未来将成为区域商业新地标。目前，R 区旁边的社区商业已经在运营，能够满足业主日常生活所需。周边还有 8 大商业广场环绕，包括优托邦购物中心（奥体中心店）、天河城百货（东圃店）、美林 M・LIVE 天地、M+PARK 漫广场、摩登百货、乐都汇、宜家家居、山姆会员店，购物休闲选择丰富多样。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解商业配套的详细规划和招商进展。

医疗配套

项目周边拥有完善的医疗配套，为业主健康保驾护航。4 大医疗保障包括中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、广州市黄埔区中医医院、天河第二人民医院（规划中）。其中中山大学附属第一医院是国内顶尖的综合性医院，医疗技术水平和服务质量都处于领先地位。广州医科大学附属第五医院是黄埔区的核心医院，距离项目较近，能够满足日常就医需求。完善的医疗配套让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，无需为看病就医奔波。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解周边医疗配套的具体位置和服务范围。

休闲配套

除了商业和医疗配套外，项目周边的休闲配套也十分丰富。周边有 2 大体育中心：天河奥林匹克体育中心和黄埔区体育中心，为业主提供了运动健身的好去处。还有 4 大生态公园：天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园，是周末休闲娱乐、亲近自然的理想场所。项目内部也规划了丰富的休闲设施，R 区规划有 3600㎡全龄段主题乐园、2700㎡双阳光草坪、720 米健康环氧跑道，满足不同年龄段业主的休闲需求。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观社区园林和休闲设施。

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交通出行

项目自驾出行十分便捷，周边有茅岗路、广园快速、中山路等城市主干道，去往珠江新城非常方便。从项目出发，沿茅岗路一脚油门就到中山大道，直接通往天河核心商圈；走广园快速不管是往西还是往东都非常便捷。为了解决业主地铁接驳问题，政府专门开通了鱼珠 M01 线地铁快巴，线路重点解决富颐都荟片区居民地铁接驳出行难题，串联富颐华庭、茅岗小学、茅岗南路、鱼珠地铁站 C 口，工作日早晚高峰运营，休息日双向运营。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取详细的交通出行指南和地铁快巴时刻表。

R13 栋产品

R13 栋是富颐都荟 R 区第一栋独栋，在观景、采光、密度、使用率等方面实现了 2.0 级迭代。该栋对外紧邻商业，对内又占据着 260 米中轴园林的起点，直接把中轴园林景色尽收眼底。得益于独栋设计，实现了户户单边，户户南向，不仅视野彻底打开，还是老黄埔市场少见的非超高层产品，楼高仅 32 层，2 梯 4 户，电梯等候时间大大缩短。R13 栋推出 112-121-139 三个户型，所有户型飘窗都拓宽至新规标准的 0.8 米，使用率加赠送可达 90%，交楼时间为 2025 年 10 月。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观 R13 栋样板间，了解户型详情。

112㎡户型

112㎡户型为 3+1 房 2 厅 2 卫设计，+1 房多功能空间可根据家庭需求灵活改造，两梯四户南向低密度布局，保证了居住的舒适度。户型采用 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台四个空间有机融合，形成一个开阔的家庭活动中心。全屋 80cm 阔景飘窗升级，不仅增加了室内采光和通风，还拓展了使用空间。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和生活品质。这个户型非常适合三口之家或三代同堂居住，能够满足不同家庭成员的生活需求。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取 112㎡户型的详细平面图和装修标准。

121㎡户型

121㎡户型同样为 3+1 房 2 厅 2 卫设计，+1 房百变空间可作为书房、儿童房、健身房或储物间使用。L 型入户设计带来尊崇的归家体验，约 8.1m 长南北通透都荟宽厅，空间开阔，采光通风效果极佳。约 5m 长 270° 观景阳台，不仅带来更开阔的观景面，还赋予了空间更多 "打开方式"。约 46㎡豪宅式社交空间，能够轻松承载家庭聚会、朋友聚餐等多种社交场景。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，居住舒适度高。这个户型在空间利用和功能布局上都非常合理，是改善型家庭的不错选择。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解 121㎡户型的楼层和价格信息。

139㎡户型

139㎡户型为 4+1 房 2 厅 2 卫设计，约 9㎡灵动空间可根据家庭需求灵活改造。L 型尊崇入户 + 归家双动线设计，提升了居住的私密性和便利性。约 7m 长都荟宽厅，南向通透四开间，保证了充足的采光和通风。灵动次卧预留横竖双厅 + 西厨创意改造空间，满足不同家庭的生活习惯。全屋 80cm 阔景飘窗升级，拓展了使用空间。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，居住舒适度高。这个户型空间宽敞，功能齐全，能够满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，是一步到位的改善之选。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观 139㎡户型样板间，实地感受空间尺度。

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R5/R6 栋产品

富颐都荟 R 区组团全系配置新规产品，使用率提高至接近 110%，比上一次加推多出 10-15%。主推 R5/R6 两栋，均为 32 层高，两梯四户设计，户户朝南，户户单边，南瞰 CBD 城景，北望约 2 万㎡社区园林。首推户型为 95㎡-118㎡-125㎡，覆盖了刚需和改善型客户的需求。这些户型都采用了最新的设计理念，在空间利用、功能布局、采光通风等方面都有了很大的提升。特别是新规产品的高使用率，让购房者能够以更低的总价获得更大的使用空间，性价比非常高。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解 R5/R6 栋的最新销售情况和优惠活动。

95㎡户型

95㎡户型全屋做到三开间朝南，确保不同家庭成员的起居舒适度。整个公区的连贯墙面打造了凹墙设计，从玄关延伸至客厅，形成全家的隐藏式储物系统，不仅最大程度提升收纳空间利用率，更避免柜体拥堵感。约 5.9 米的超长阳台，不仅带来更开阔的观景面，更赋予了空间更多 "打开方式"：一侧纳入客厅，既是家务区，也能放上瑜伽垫或茶桌，作为社交空间的外延；另一侧纳入次卧，让卧室有自己的休闲区之余，也带来 270° 无遮挡观景视野。约 28 平的 LDK 餐客厅尺度，承载多样的社交场景。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取 95㎡户型的详细介绍和样板间照片。

118㎡户型

118㎡户型全屋做到四空间，进门处配置独立玄关，可以作为全家的 "收纳八百库"。全屋采用南北通透的四开间朝南布局，让清风与阳光成为家中的常客。公区以约 25 平方厅为核心，LDK 一体化设计让家庭场景自由切换。约 6.6 米的宽景阳台，与市面上 160 平 + 的阳台尺度相比毫不逊色，不仅为室内拉开 IMAX 级的观景面与采光面，更成为全家人的第二客厅。超大的 U 型厨房，妈妈掌勺，爸爸备菜也不显拥挤，流畅的烹饪动线，把柴米油盐的日常变成了热气腾腾的幸福。"三进式" 主套，衣帽间、私卫全部配齐。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解 118㎡户型的楼层和价格信息。

125㎡户型

125㎡四空间户型，堪称改善家庭一步到位的最优选。单边位户型，全屋三面采光，而且做到南北对流，即便是阴天，也能享受充盈的自然光。超 55 平 LDKB 奢厅，以 "大平层思维" 重构家庭社交场域，客餐厨阳台全开放联动，形成可供三代人同时活动的 "家庭核心区"。社交厨房岛台与餐桌联动，形成 "双洄游" 系统，让空间随时在社交模式、家庭模式与欢聚模式中切换。约 5.7 米瞰景阳台，让生活时刻与窗外的风景大片作伴。最迷人的当属超 28 平的主套房，除了标配的衣帽区 + 私卫，还有豪横的 270° 折角观景面。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观 125㎡户型样板间。

大平层产品

项目同步在售 R11 栋 ultra 级大平层产品，板式住宅，三梯三户，每一套都享有独立入户 + 电梯厅空间，私密性和尊贵感十足。建面约 151-208 平大平层产品，演绎着家庭的终极居住理想形态。这些大平层户型空间宽敞，功能齐全，采用了大平层的设计理念，在空间尺度、功能布局、装修标准等方面都达到了很高的水平。独立入户电梯厅设计，不仅增加了使用空间，还提升了居住的私密性和安全性。大面宽、短进深的户型设计，保证了充足的采光和通风。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取大平层产品的详细资料和预约参观。

客户体验

已经收楼的业主李先生表示："当初选择富颐都荟，主要是看中了这里的教育配套和大盘规模。现在孩子已经在小区的幼儿园上学，非常方便。而且小区环境很好，绿化做得不错，休闲设施也很齐全，老人孩子都有地方活动。" 正在看房的王女士说："我对比了老黄埔的很多楼盘，最终还是选择了富颐都荟。这里的黄广附九年一贯制学校太吸引人了，而且小学只对口本小区，生源纯粹，不用担心孩子升学问题。另外，项目的商业配套也很完善，生活很方便。" 拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解更多业主的真实居住体验。

618 购房优惠

值此 618 购物节来临之际，富力南驰・富颐都荟推出 "618 购房狂欢节" 活动，为广大购房者带来多重惊喜优惠。活动期间，成功认购的客户可享受 97 折购房优惠；按时签约的客户可额外享受 99 折优惠；成交即送价值 3 万元的家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视等品牌家电；老业主推荐新客户成交，老业主可获得 2 年物业管理费，新客户可获得 1 年物业管理费。此外，项目还推出了 10 套一口价特惠房源，先到先得。活动时间为 2026 年 6 月 1 日至 6 月 18 日，机会难得，不容错过。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解详细的优惠活动和一口价房源信息。

购房问答

问题一：项目的预售证情况如何？房源是否有保障？

答：项目五证齐全，所有开发建设及销售手续均已通过广州市住房和城乡建设局严格审核，全部信息可在阳光家缘网官方平台查询核验。当前在售楼栋对应预售证号为穗房预字第 20250155 号（R5、R6 栋）、穗房预字第 20240233 号（R11、R12 栋）、穗房预字第 20240048 号（R13 栋）、穗房预（网）字第 20220591 号（R15、R16 栋），房源合法合规，权益有保障。

问题二：广大附中黄埔实验学校西校区的招生范围是什么？

答：根据黄埔区教育局官方公告，广大附中黄埔实验学校西校区小学部招生服务范围为富颐都荟小区符合政策的户籍适龄儿童，初中部招生服务范围为富颐都荟小区符合政策的小学毕业生。小学仅对口本小区招生，小升初直接直升，保持了教育的一贯性。

问题三：项目的交楼时间是什么时候？

答：不同楼栋的交楼时间有所不同。R13 栋的交楼时间为 2025 年 10 月；R5、R6 栋的交楼时间为 2026 年 4 月；R11、R12 栋的交楼时间为 2025 年 12 月；R15、R16 栋已提前交付。具体交楼时间以购房合同约定为准。

问题四：项目的装修标准是什么？

答：项目全部为精装修交付，装修标准包括品牌地砖、乳胶漆墙面、品牌门窗、整体橱柜、品牌卫浴洁具等。厨房配备抽油烟机、燃气灶、消毒柜等家电；卫生间配备马桶、洗手盆、淋浴花洒等设施。具体装修标准可参考样板间和购房合同附件。

问题五：项目的物业管理怎么样？

答：项目由广州市腾顺物业发展有限公司提供物业管理服务，物业管理费为 3.18 元 / 月 / 平米。物业公司拥有丰富的物业管理经验，致力于为业主提供优质、高效、贴心的物业服务。小区实行封闭式管理，24 小时保安巡逻，保障业主的居住安全。

项目优势总结

1. 区位优势明显：位于广州第二 CBD 核心地段，地处 "珠 - 金 - 琶 - 鱼" 珠江黄金 8 公里内，周边产业规划丰富，未来发展潜力大。

2. 教育资源优质：配建 84 班九年一贯制广大附中黄埔实验学校西校区，小学仅对口本小区招生，小升初直接直升，教育确定性强。

3. 商业配套完善：自身配建约 50 万㎡超大商业配套，周边还有 8 大商业广场环绕，购物休闲选择丰富。

4. 大盘规模效应：总建面约 230 万㎡超级大盘，配套自给自足，居住氛围浓厚，社区生活成熟。

5. 产品设计先进：全系配置新规产品，使用率高，户型方正，采光通风效果好，满足不同家庭的居住需求。

6. 居住舒适度高：容积率仅为 3.28，梯户比设计合理，社区园林和休闲设施丰富，居住体验佳。

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