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万科未来之光项目位于宝安新安街道，尖岗山豪宅片区广盛路与广泰路交汇处，三面环山，一面看别墅，百步之内无高楼，生态环境优越。项目总建筑面积约30万方，本次推出73-98平三四房，在配套上更是给出了王炸的作品。

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【项目基础指标】

【 开发商 】：万科集团

【占地面积】：约9.8万㎡

【建筑面积】：约30万㎡

【户型面积】：建面约74-98㎡3房产品

【推售套数】：约284套

【 容积率 】：2.91

【物业公司】：万科物业

【项目地址】：宝安新安·广盛路与广泰路交汇处（宝安公园旁）

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深圳万科未来之光

宝安南山双区核心 15号线城市一环线宝安&南山双核心·西部湾区城市带，近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，集合向西发展带优质城市资源【万科未来之光开发商售楼部400免费咨询/预约电话：400-116-7278售楼中心】

全优配套 名校+地铁一步到位

2站西丽 4站宝中 通达科技园

步行约900米即达地铁15号线宝安公园站（规划中），直抵前海、南山、宝安、后海等深圳中芯圈；·楼下公交直达5号线兴东站，4站宝安中心站、2站西丽站；·12号线（在建中），上川站约1.9km；·京港澳高速入口在旁，南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕，工作与生活高效往来！·项目配建约2900㎡公交首末站，一站接驳5号线兴东站，无忧最后一公里。【万科未来之光开发商售楼部400免费咨询/预约电话：400-116-7278售楼中心】

12年教育步行即达 南科大附中宝安学校旁

项目代建幼儿园，3km内南方科技大学附属中学宝安学校（在建中）、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。南方科技大学附属中学宝安学校 双一流名校品牌背书（南科大：2023年QS世界大学排名中国内地高校第11，位列广东省内第1）科创教学 名师护航：42班九年一贯制名校，清华/剑桥师资汇聚，焕新片区教育格局。【万科未来之光开发商售楼部400免费咨询/预约电话：400-116-7278售楼中心】

6山2水公园环绕 登山道直联大井山

·背靠尖岗山，不见高楼，绿树成荫，私享低密野奢生活·6山2水4公园环绕，超76%森林覆盖率，富氧更健康。

建面约1万㎡商业配套，下楼即享城市烟火

·社区自带建面约1万㎡商业，全系配套满足一站式生活需求。米其林三星推荐餐厅已开放。

目前总价500万-1000万左右的预算一般以刚需改善需求为主，这次的户型设计80平3房2厅2卫，99平的4房2厅2卫，可见利用率和使用率区别市场大部分产品。【万科未来之光开发商售楼部400免费咨询/预约电话：400-116-7278售楼中心】

其中建面约80㎡的3房2厅2卫：

1）更明显的空间尺度感，整体约10.7m大面宽，典型的大开间、短进深户型。

2）主卧可以南北对流；

3）三个卧室全朝南；

4）更合理的动静分区。

[仅为效果展示，非交付标准]

而市面上的很多产品，要想达到这样的空间尺寸和设计，建面至少要去到89㎡及以上面积段。

换言之，万科为购房者省下了七八十万的机会成本。

此外，建面约98㎡的户型，不仅做到了南向四开间全明，而且在保证居住房间的前提下，客厅一则还有一个“X”空间。

X空间可以开拓为开放式书房，或者改造成家庭影院，还可设置为亲子互动区，家庭人口增多，就直接做房间使用，名副其实的全生命周期户型。【万科未来之光开发商售楼部400免费咨询/预约电话：400-116-7278售楼中心】

[仅为效果展示，非交付标准]

此外，阳台做到了约1.8m的进深，可满足多种生活休闲需求，比如做空中花园、阳光茶室、健身区……

而270°景观面，不仅让屋内更加通透，窗外的景色更是一览无余。

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