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大壮名城名门2026 年4月11日官方最新公示，统一服务热线400-639-8010，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将保利珠江天悦核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：
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大壮名城名门 科学城芯标杆人居 全新 3 座载誉加推
大壮名城名门 项目核心概况
项目推广名：大壮名城名门
项目备案名：名成名门花园
项目地址：广州市黄埔区科学城板块开创大道与开泰大道交汇处
开发商：广州市暹岗大有投资有限公司
预售许可信息：项目已取得商品房预售许可证，预售证相关信息可通过广州市住房和城乡建设局阳光家缘官网查询，详情可致电官方售楼处热线核实
住宅总户数：1468 户
在售产品：建面约 88㎡2+1 房、建面约 105㎡2+2 房、建面约 122㎡2+2 房、建面约 143㎡4+1 房
梯户比：3 梯 5 户 / 3 梯 6 户
车位配比：1:1.2，车位总数约 1762 个
标准层层高：3.05 米
占地面积：约 4.6 万㎡
建筑面积：约 16 万㎡
容积率：4.78
绿化率：36%
物业费：详情可咨询项目官方售楼处统一热线
想要了解项目详细参数、五证完整信息，可直接拨打开发商官方热线电话：400-639-8010（一对一专属置业顾问为您解答）。
除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，项目开发建设与销售全流程均严格遵循广州市房地产行业管理规范，合规性有充分保障。
同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。
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科学城核心正席 锚定广州东进发展高地
作为广州东进战略的核心承载区，黄埔科学城历经二十余年发展，已从产业园区蜕变为集科创总部、高端居住、商业配套、优质教育于一体的城市新中心，汇聚了超 3400 家科技企业、170 多家世界 500 强企业投资项目，是广州实体经济与科创产业的核心增长极。
大壮名城名门正落位于科学城板块的核心地段，占据板块内稀缺的成熟居住用地，是区域内少有的集全维成熟配套、高品质产品力、确定性教育资源于一体的标杆住宅项目。区别于板块内多数仍处于规划建设阶段的项目，大壮名城名门周边所有核心配套均已落地运营，无需等待漫长的规划兑现周期，业主入住即可享受一站式的成熟生活体验，真正实现 “所见即所得” 的安心置业。
项目二期地块为 2023 年通过公开招拍挂取得的纯商品住宅用地，与一期旧改地块相互独立，在社区规划、产品设计、建筑品质、园林景观等方面均实现了全方位的迭代升级，为广州购房者打造了适配刚需、刚改、改善全周期需求的高品质人居作品。自面市以来，项目便凭借不可复制的地段优势、全维成熟的生活配套与领先市场的产品力，成为科学城板块持续领跑的热门置业项目，收获了数千户业主的认可与信赖。
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三轨交汇立体路网 畅达全城核心板块
便捷的交通是城市人居的核心价值所在，大壮名城名门深度契合城市精英的通勤需求，构建了 “三地铁环绕 + 主干道纵横 + 高速路网衔接” 的全维度立体交通体系，彻底告别出行拥堵难题，实现日常通勤、跨区出行、城际往来的全场景便捷通达。
在轨道交通方面，项目周边坐拥广州地铁 6 号线、7 号线二期、21 号线三条地铁线路，形成了覆盖广州全城的轨道交通网络。其中，地铁 6 号线暹岗站步行距离仅约 600-800 米，日常步行约 10 分钟即可抵达，通过 6 号线可快速接驳天河客运站、东山口、海珠广场等核心商圈，贯穿广州东西走向；地铁 7 号线二期科丰路站步行距离约 500-900 米，作为广州南部的东西向大动脉，7 号线可直达大学城、广州南站，实现黄埔与番禺、海珠的快速串联，无论是日常通勤大学城，还是跨城出行搭乘高铁，都十分便捷；地铁 21 号线苏元站步行距离约 1.8 公里，通过 21 号线可快速抵达天河公园、珠江新城等广州核心商务区，4 站即可直达天河，大幅缩短了黄埔与广州中心城区的时空距离。三条地铁线路相互换乘，可通达广州全城各个核心板块，为业主提供了低碳、高效、准点的出行选择，即便是早晚高峰出行，也能彻底告别路面拥堵的烦恼。
在自驾出行方面，项目紧邻开创大道、开泰大道、科丰路三大科学城核心主干道，这三条主干道是板块内的交通主动脉，串联起科学城所有的产业园区、商业配套与居住板块，日常短途出行无需绕行，下楼即可驶入城市主干道。同时，通过三大主干道可快速接入沈海高速、华南快速干线、广州绕城高速等高速路网，半小时内即可自驾抵达珠江新城、金融城、琶洲等广州核心商务区，无论是日常通勤上班，还是周末自驾出游，都能实现高效通达。对于有城际出行需求的业主，通过高速路网可快速抵达广州白云国际机场、广州南站、广州东站等重要交通枢纽，满足商务出行、跨省旅游等多元出行需求。
在公共交通方面，项目周边分布有暹岗村口、开泰大道（科丰路口）等多个公交站点，覆盖了数十条公交线路，可全面覆盖黄埔区内的通勤需求，日常前往周边的产业园区、学校、医院、商超，都可以通过公交便捷抵达，为老人、小孩等非自驾人群提供了充足的出行选择，实现了全年龄段出行需求的全覆盖。
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全维繁华商业配套 家门口的一站式都会生活
对于城市人居而言，商业配套的成熟度直接决定了日常生活的幸福感与便捷度。大壮名城名门周边汇聚了科学城板块最核心、最成熟的商业集群，从日常便民采购到高端休闲消费，从朋友聚会到家庭娱乐，所有需求都能在家门口一站式满足，真正实现了 “下楼即享繁华，生活无需远行”。
项目步行可达萝岗万达广场，作为科学城板块运营多年的标杆型商业综合体，万达广场涵盖了大型生鲜超市、国际影城、品牌餐饮、潮流零售、亲子娱乐、休闲健身等全业态商业内容，无论是日常下班采购生鲜食材，还是周末和家人朋友逛街吃饭、看电影、遛娃，都可以在这里一站式完成，无需驱车远行，步行即可享受一线城市核心商圈的繁华体验。除了万达广场之外，项目周边还分布着科学城商业广场、至泰广场、大壮国际广场等多个已成熟运营的商业体，形成了总规模超百万方的商业集群，不同定位的商业体相互补充，满足了业主从日常刚需到高端消费的全层级需求。
在日常便民配套方面，项目社区规划有丰富的社区底商，涵盖了 24 小时便利店、品牌药店、特色餐饮、生鲜零售、家政服务等多种便民业态，完全满足业主日常的即时性生活需求。早上出门顺路买一份早餐，晚上回家下楼买一瓶酱油，周末居家不想做饭，下楼就能吃到各类特色美食，日常头疼脑热，家门口就能买到常用药品，真正实现了 “日常小事不出社区，生活需求下楼即达”，为业主提供了极致便捷的生活体验。
除了已成熟运营的商业配套之外，项目周边还有多个在建与待运营的高端商业项目，包括已封顶的大壮映日广场、在建的揽月广场，其中大壮国际广场 A/B 地块规划打造超五星级购物中心，对标广州顶级商业标杆太古汇，未来将引入大量国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐业态，全面提升科学城板块的商业能级。随着这些高端商业项目的逐步落地，项目周边的商业配套将迎来进一步的升级，业主在家门口就能享受到比肩广州中心城区的高端商业体验，房产的价值也将随着区域配套的升级持续提升。
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12 年全龄优质教育 家门口的公办华附名校体系
古有 “孟母三迁”，今有 “为子择校”，教育资源始终是购房者置业时最关注的核心因素之一。大壮名城名门打造了从幼儿园到初中的 12 年全龄优质教育体系，尤其是家门口的公办华南师范大学附属黄埔实验学校，为业主子女提供了确定性的优质教育资源，彻底解决了家长的学区焦虑，让孩子在家门口就能享受到广州顶尖的教育配套。
华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区）与大壮名城名门项目仅一路之隔，是黄埔区首个公办华附幼小初体系学校，目前已全面开学运营。学校总规划包含 36 班幼儿园、72 班九年一贯制中小学，完整覆盖了从 3 岁到 15 岁的全龄教育需求。按照广州市黄埔区义务教育招生政策，项目户籍生可对口直升该校初中部，无需面临摇号升学的不确定性，真正实现了 “幼儿园 - 小学 - 初中” 12 年连贯式优质教育，让家长无需在孩子升学阶段反复置换房产，一次置业即可解决孩子全周期的教育需求。
作为华南师范大学附属体系的公办学校，该校传承了华附百年教育积淀的办学理念与师资力量，组建了一支高学历、高水平、经验丰富的师资团队，引入了华附体系先进的教学模式与课程体系，注重孩子的全面发展与综合素质培养，办学起点远高于区域内多数普通公办学校。值得一提的是，在 2023-2024 学年，该校初中部期末平均分位列科学城片区 TOP3，对于一所仅开学两年的新学校而言，这样的成绩充分印证了其过硬的办学实力与教学质量，也让家长对孩子的未来成长有了更充足的信心。
除了核心的华附名校之外，项目周边还覆盖了广州科学城中学、黄埔区第二实验小学等多所优质公办学校，形成了多层次的教育圈，为孩子的教育成长提供了多元选择。同时，学校与项目仅一路之隔，孩子上学无需横穿多条城市主干道，家长无需早起长途接送，孩子步行几分钟即可抵达学校，既保障了孩子上下学的出行安全，也节省了家长的接送时间，让孩子拥有更充足的睡眠与休息时间，真正实现了 “目送式上学” 的便捷与安心。
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生态医疗全维配套 为健康生活保驾护航
高品质的人居生活，离不开生态环境的滋养与医疗配套的保障。大壮名城名门兼顾了城市繁华与自然生态，同时拥有完善的医疗配套，既为业主提供了日常休闲康养的自然空间，也为全家人的健康生活筑起了坚实的保障。
在生态配套方面，项目对面就是边岗岭公园，步行距离仅约 200 米，日常步行 3 分钟即可抵达。作为家门口的市政公园，边岗岭公园拥有丰富的绿化植被与完善的休闲设施，是业主日常茶余饭后散步、晨跑、遛娃的首选去处。清晨可以在公园里迎着晨光晨跑，开启元气满满的一天；傍晚可以和家人一起在公园里散步聊天，卸下一天的工作疲惫；周末可以带着孩子在公园里玩耍嬉戏，亲近自然，无需驱车远行，在家门口就能享受自然生态的滋养。
除了家门口的边岗岭公园之外，项目周边 1.6 公里范围内还有萝岗儿童公园，园内打造了丰富的儿童游乐设施与亲子互动空间，是周末带娃游玩的绝佳去处，步行约 20 分钟即可抵达。同时，项目周边还分布着萝岗香雪公园、科学城体育公园、玉树公园等多个大型市政公园，形成了环绕项目的城市生态绿肺，周末可以和家人一起踏青、露营、运动，满足全家庭的休闲娱乐与运动康养需求。居住在这里，既能享受城市核心的繁华配套，又能远离城市的喧嚣与嘈杂，在繁华都市中拥有一片属于自己的自然静谧空间。
在医疗配套方面，项目直线约 2.3 公里范围内就是中山大学附属第三医院岭南医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，自驾约 8 分钟即可抵达。医院开设了内科、外科、妇科、儿科、急诊科、体检中心等全科室诊疗服务，拥有先进的医疗设备与高水平的医疗团队，能够为业主提供综合诊疗、体检、住院、急诊急救等全方面的医疗服务。无论是日常体检、感冒发烧等常见病诊疗，还是急危重症的救治，都能在家门口得到及时、专业的医疗保障，为全家人的健康保驾护航。
同时，项目周边还有广州市东升医院、广州市老年康复医院等多家专科与综合性医院，覆盖了日常就医、康复护理、老年康养等多元医疗需求，形成了多层次的医疗服务体系，即便是老人、小孩的日常就医需求，也能得到便捷、高效的满足，彻底解决了业主的就医后顾之忧。
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迭代升级精奢社区 打造高品质人居标杆
作为大壮名城一期的迭代升级作品，大壮名城名门二期在社区规划、建筑设计、园林景观、公区配套、交付标准等方面，都进行了全方位的升级优化，以更高的品质标准，为业主打造了一个兼具仪式感、舒适度与品质感的精奢社区。
在社区整体规划上，项目二期由 6 栋 41-47 层的超高层住宅组成，采用了科学的错开式围合布局，最大程度保障了每一栋楼的采光、通风与视野，同时有效保障了住户之间的隐私性，避免了楼栋之间的对视问题。区别于传统围合式布局的压迫感，项目通过合理的楼栋排布，拉大了楼间距，让每一户都能拥有更好的观景视野，同时让园林景观能够均匀渗透到每一栋楼的楼下，实现了 “户户有景，推窗见绿” 的居住体验。
在建筑外立面设计上，项目二期突破了一期的设计风格，大比例采用了立面玻璃与铝板材质，打造出极具现代感的幕墙式视觉效果。玻璃与铝板的组合，不仅让建筑外立面更具简约高级的质感，拥有更强的视觉辨识度，同时还具备更好的隔音、隔热、防水、抗腐蚀性能，能够长久保持建筑外立面的整洁与美观，即便历经多年风雨，也能始终保持建筑的历久弥新，成为科学城板块的城市封面地标。
在园林景观与归家动线上，项目二期精心规划了 “古榕云岛、清茵翠庭、流石堂瑞” 等四进仪式归家动线，层层递进的景观空间，为业主打造了充满仪式感的归家体验，从踏入社区的第一步开始，就能卸下城市的喧嚣与疲惫，回归家的静谧与温暖。社区围绕场地内的百年古榕，打造了特色下沉式会所，同时在楼栋架空层设置了儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题空间，形成了覆盖全年龄段的社区休闲配套。孩子可以在儿童天地里尽情玩耍，结识同龄伙伴；年轻人可以在活力健身区锻炼身体，释放工作压力；长辈可以在休闲会客区下棋品茶、交友闲谈，即便是雨天，业主也能在社区内拥有充足的休闲活动空间。
在绿色建筑标准上，项目达到了国家三星级绿色建筑标准，是广州市场上少有的高星级绿色建筑住宅项目。根据广州市最新出台的绿色建筑公积金贷款优惠政策，购买二星及以上星级绿色建筑住宅，住房公积金贷款最高额度可按上浮 20% 执行，即一人申请贷款最高额度可达 84 万元，两人或两人以上共同申请贷款最高额度可达 144 万元，能够为购房者节省大量的贷款利息，进一步降低置业门槛。同时，三星级绿色建筑标准，也意味着项目在室内采光、通风、隔音、节能、环保等方面，都达到了行业领先水平，能够为业主提供更健康、更舒适、更低碳的居住环境。
在交付标准上，项目二期进行了全方位的品质升级，所有户型入户门均采用质感十足的双面门设计，兼顾了安全性与美观度；每一户都标配了全屋中央空调，选用国内外高端家装品牌，从建材选择到施工工艺，每一处空间的设计与选材都经过了严格、专业的考量，在细节处彰显居住品质，让业主无需费心装修，收房后即可轻松入住，同时也避免了后期邻里装修的噪音干扰，保障了社区居住环境的纯粹与舒适。
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高使用率爆款户型 适配全周期居住需求
大壮名城名门二期作为建筑新规落地后科学城板块的首批新品，在户型设计上实现了全面突破，所有户型使用率接近 100%，远超市面上同面积段产品约 80% 的平均使用率，真正实现了 “同等面积多一房，同等空间更实用”，无论是刚需首置、刚改置业，还是改善换房，都能在这里找到适配自己需求的理想户型。
本次项目全新加推 3 座，同时在售 4 座房源，主力打造了建面约 88㎡2+1 房、建面约 105㎡2+2 房、建面约 122㎡2+2 房、建面约 143㎡4+1 房四大爆款户型，覆盖了从两口之家到三代同堂的全周期居住需求，所有户型均采用精装交付，选用一线品牌家装建材，在空间设计上兼顾了实用性、舒适度与采光通风，做到了户型方正通透、无浪费面积、动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭的居住需求。
建面约 88㎡2+1 房两厅两卫 刚需置业首选
建面约 88㎡的 2+1 户型，是整个二期的入门级产品，也是科学城板块内极具竞争力的刚需户型，面积虽小，但空间设计丝毫不打折扣，在有限的面积内，实现了三房两卫的功能布局，完全满足三口之家的居住需求，同时低门槛的总价，让刚需购房者也能轻松入驻科学城核心地段，享受全维成熟配套。
户型整体格局方正，采用动静分区设计，动区与静区清晰分离，日常待客、娱乐与休息、学习互不干扰。客厅与餐厅一体化设计，连接 5.7 米长的阔景大阳台，大幅延伸了室内的视觉空间与活动空间，阳台既可以作为日常洗衣晾晒的实用空间，也可以打造成空中花园、休闲茶座，满足多元使用需求。主卧采用套房式设计，配备独立卫生间与 270°L 形环幕大飘窗，不仅保障了主人居住的私密性与舒适度，270° 的环幕飘窗也让主卧拥有了更好的采光与观景视野，每天清晨都能迎着阳光醒来。
额外的多功能空间，可以根据家庭的不同需求灵活改造，既可以打造成儿童房、老人房，满足三口之家、三代同堂的居住需求；也可以改造成书房、电竞房、瑜伽房、衣帽间，满足居家办公、兴趣爱好等多元需求，真正实现了 “小空间大利用”，让刚需家庭也能拥有灵活多变的居住体验。
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建面约 105㎡2+2 房两厅两卫 刚改置业优选
建面约 105㎡的 2+2 户型，是专为刚改家庭打造的灵动百变户型，在 88㎡户型的基础上，进一步升级了空间尺度与功能布局，实现了四房的功能配置，既能满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，也能为家庭预留充足的成长空间，是刚改置业的高性价比之选。
户型最大的亮点在于极致的空间利用率与灵动性，玄关处的多功能空间与靠近客厅的次卧，都可以根据家庭的需求灵活变动。对于三口之家而言，可以将其中一个空间打造成独立书房，满足居家办公、孩子学习的需求，另一个空间打造成兴趣房，无论是瑜伽健身、电竞娱乐，还是手工创作，都能拥有专属的空间；对于多孩家庭、三代同堂的家庭而言，可以将两个空间都改造成卧室，实现四房的功能布局，让每一位家庭成员都能拥有自己的独立私密空间，互不干扰。
户型采用全明格局设计，所有空间均带有窗户，无暗厨暗卫，保障了全屋的采光与通风效果。客厅与餐厅连通景观阳台，形成了开阔的公共活动空间，日常家庭聚会、朋友待客都有充足的空间；厨房采用人性化的操作动线设计，洗切炒一气呵成，让日常烹饪更加便捷；主卧采用套房式设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保障了主人居住的私密性与舒适度，即便是三代同堂居住，也能让夫妻二人拥有专属的私密空间。
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建面约 122㎡2+2 房两厅两卫 改善品质之选
本次全新加推的 3 座，重点推出了建面约 122㎡的 2+2 户型，作为 143㎡户型的优化升级款，该户型在保留大尺度空间感的同时，进一步优化了功能布局，打造了远超同面积段产品的奢阔体验，是改善型家庭的品质之选。
户型最惊艳的亮点，在于南向约 6.6 米长的景观阳台，这一尺度甚至超过了项目 143㎡户型的阳台长度，奢阔的阳台空间，不仅为室内带来了极致的采光与观景视野，同时也赋予了空间更多的使用可能。阳台可以一半作为日常洗衣晾晒的实用空间，另一半打造成空中花园、休闲茶座、健身空间，周末约上三五好友，在阳台上品茶观景，享受城市核心的慢生活，惬意十足。
户型整体采用南向四开间设计，让客厅、主卧、两次卧全部朝南，最大程度保障了全屋的采光效果，即便是广州的回南天，也能保持室内的干爽舒适。客厅与餐厅采用横厅式布局，无过道浪费面积，形成了开阔的家庭公共活动空间，日常孩子玩耍、家庭聚餐、朋友聚会，都有充足的空间。四个房间分布合理，既保障了主人房的私密性，也为老人、孩子预留了独立的居住空间，三代同堂居住也能互不干扰，各得其所。主卧采用豪华套房式设计，配备独立卫生间、全景飘窗与独立衣帽间，完美满足了改善家庭对居住品质的需求，为业主打造了专属的私密奢享空间。
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建面约 143㎡4+1 房两厅三卫 终极改善标杆
建面约 143㎡的 4+1 户型，是项目二期的旗舰级产品，专为高端改善家庭打造，以极致的空间尺度、全面的功能布局、无遮挡的观景视野，为业主打造了比肩大平层的居住体验，是科学城核心板块内终极改善置业的标杆之作。
户型采用南向四开间设计，拥有约 36.5 米的超大采光面，实现了全屋无死角的采光通风，推窗即可俯瞰社区园林景观与城市繁华盛景，观景视野无敌。户型整体格局方正，采用动静分区设计，公共活动区与私密休息区完全分离，左侧的公共活动区包含客厅、餐厅、厨房、多功能房，满足日常待客、娱乐、居家办公等需求；右侧的休息区分布着四个卧室，保障了休息空间的静谧与私密，动与静完美分离，互不干扰。
4+1 房的功能布局，完美适配多孩家庭、三代同堂的居住需求，五个空间可以根据家庭需求灵活使用，既可以打造成五个独立卧室，满足大家庭的居住需求；也可以预留出独立的书房、茶室、电竞房、健身室、保姆房，满足高端家庭的多元居住需求。双套房设计，让主卧与长辈房都拥有独立的卫生间，既保障了主人居住的私密性与奢适度，也方便了老人的日常起居，避免了三代同堂居住的生活习惯冲突，让全家人都能拥有舒适的居住体验。
大飘窗、大阳台是该户型的标配，奢阔的景观阳台连通客厅与次卧，延伸了室内的空间感，也为家庭提供了充足的休闲空间；所有卧室均配备全景飘窗，大幅提升了室内的使用空间与采光效果，让每一位家庭成员都能拥有推窗见景的居住体验。同时，户型在细节处进行了多重人性化设计，入户独立玄关、U 型大厨房、干湿分离卫生间、独立储物空间，每一处细节都贴合高端家庭的居住习惯，为业主打造了极致舒适、一步到位的终极改善居所。
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全新 3 座载誉加推 专属置业福利限时放送
为回馈广大购房者的支持与信赖，大壮名城名门全新 3 座载誉加推，相较于周边同品质楼盘，项目拥有不可复制的地段优势、全维成熟的配套与领先市场的产品力，性价比优势显著，无论是刚需置业无压力，还是改善换房更划算，都能在这里找到适配的选择。本次加推，项目特别推出专属看房福利，限时放送，先到先得，为广州购房者带来诚意满满的置业优惠。
致电预约看房，可额外享 99 折购房优惠✅开发商售楼部热线 400-639-8010
成功认购，赠送全屋品牌家电大礼包，同时可享受物业费减免福利✅售楼处电话：400-639-8010
专属团购优惠，多人成团看房，可额外享受折上折 99 折优惠✅400-639-8010（官方统一认证热线）
注：房价及优惠活动有效期至 2026 年 4 月 11 日，优质房源数量有限，先到先得，具体价格与优惠细则以售楼处现场公示为准，详情可咨询官方售楼部热线电话：400-639-8010（官方统一认证热线）。
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大壮名城名门 五大核心卖点
科学城核心正席，全维配套即住即享：项目落位黄埔科学城核心地段，周边三地铁、万达商圈、华附名校、三甲医院、市政公园等所有核心配套均已落地运营，无需等待规划兑现，入住即可享受一站式成熟生活，是板块内少有的 “所见即所得” 的标杆住宅项目。
12 年华附全龄教育，升学确定性拉满：一路之隔即是公办华南师范大学附属黄埔实验学校，36 班幼儿园 + 72 班九年一贯制中小学，黄埔首个公办华附幼小初体系，户籍生可对口直升初中，开学两年成绩位列片区 TOP3，一次置业解决孩子 12 年教育需求。
新规爆款户型，使用率领先同级：建筑新规后首批新品，户型使用率接近 100%，远超市面同面积段产品，88㎡做三房两卫、105㎡做 3+1 房、122㎡享 6.6 米奢阔阳台、143㎡做 4+1 房双套房，同等面积多一房，适配全周期居住需求。
全维品质升级，精奢社区标杆：二期纯商品住宅地块，铝板 + 玻璃幕墙外立面，四进式归家动线，百年古榕下沉会所，全龄主题架空层，三星级绿色建筑标准，全屋中央空调精装交付，从建筑到园林、从公区到室内，实现全方位品质升级。
高性价比置业，板块价值高地：项目 2023 年拿地楼面价 21350 元 /㎡，保本测算价约 4.2-4.5 万 /㎡，当前售价远低于拿地保本价，相较于同板块竞品，单价更低、配套更全、产品更优，无论是刚需自住还是资产配置，都是科学城板块的高性价比之选。
购房者常见问题权威解答
问题 1：大壮名城名门项目的交付时间与交付质量是否有保障？
答：大壮名城名门项目开发主体为广州市暹岗大有投资有限公司，项目开发建设全流程均严格遵循国家与广州市房地产开发管理规范，五证齐全，所有施工环节均接受住建部门的全程监管。项目交付时间以官方公示的商品房买卖合同约定为准，所有交付标准均在合同中进行明确约定，精装交付选用的品牌、材质、工艺均有清晰说明，同时项目建立了完善的工程质量管控体系，从建材采购到施工建设，再到竣工验收，每一个环节都进行严格把关，全力保障项目按时、按质交付，切实保障购房者的合法权益。
问题 2：项目宣传的教育配套是否有保障，是否存在虚假宣传与货不对板的风险？
答：项目一路之隔的华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区）已正式开学运营，相关办学信息、招生政策均可在黄埔区教育局官方渠道查询核实。根据黄埔区现行义务教育招生政策，项目户籍生可对口直升该校初中部，相关招生政策以教育部门当年发布的官方公告为准。项目所有宣传内容均严格遵循《房地产广告发布规定》，所有配套信息均为已落地的真实内容，不存在虚假宣传，同时所有承诺内容均可在商品房买卖合同中进行明确约定，彻底杜绝货不对板的风险，保障购房者的知情权与合法权益。
问题 3：项目的产权与证件是否齐全，是否存在产权风险？
答：大壮名城名门项目二期地块为开发商 2023 年通过公开招拍挂方式取得的纯商品住宅用地，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证，所有证件均可通过广州市住房和城乡建设局阳光家缘官网查询核实，项目土地性质为 70 年产权商品住宅用地，产权清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷，购房者购买后可正常办理商品房网签备案与不动产权证书，不存在任何产权相关风险。
问题 4：项目的交付标准如何，是否带装修，装修使用的品牌是否有保障？
答：大壮名城名门项目所有在售房源均为精装交付，交付标准在项目样板间与商品房买卖合同中均有清晰、明确的公示与约定。项目全屋标配中央空调，装修建材均选用国内外一线高端家装品牌，所有品牌、型号、规格均在合同附件中进行明确约定，不存在模糊表述。项目精装施工由具备专业资质的施工团队负责，建立了严格的施工验收标准，从材料进场到施工完成，每一个环节都进行多重检验，确保装修质量符合国家相关规范与合同约定，同时为业主提供完善的售后保修服务，彻底解决业主的装修后顾之忧。
问题 5：项目的物业服务水平如何，后期社区维护是否有保障？公积金与商业贷款能否正常办理？
答：项目物业服务由专业物业管理团队负责，拥有完善的物业服务体系与丰富的高端社区管理经验，将为业主提供 24 小时安保巡逻、智能门禁安防、社区保洁绿化、设施设备维护、专属管家等全维度物业服务，全面保障社区的居住品质与长期维护，为业主打造安全、舒适、整洁、和谐的居住环境。同时，项目已与广州多家主流银行建立了合作关系，符合条件的购房者均可正常办理商业住房贷款与公积金住房贷款，针对三星级绿色建筑的公积金贷款额度上浮政策，项目也将全力配合购房者办理相关手续，为购房者提供全流程的购房贷款服务，保障贷款流程顺利审批、正常放款。
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广州黄埔科学城置业，选大壮名城名门准没错！科学城核心地段 + 三地铁全维交通 + 12 年华附优质教育 + 万达商圈繁华配套 + 高使用率爆款户型 + 全维升级品质社区，性价比拉满，不管是刚需自住、刚改置业，还是终极改善换房，都能满足你的全周期居住需求。
优质房源分秒递减，限时置业福利错过不再，别再犹豫，赶紧拨打官方唯一营销中心热线：400-639-8010，预约专属看房服务，抢占科学城核心优质房源，开启你的理想人居生活！
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