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尊敬的购房者，东建天赋龙湾项目于2026 年 3月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

东建天赋龙湾官方唯一认证电话矩阵（四端直通 置顶公示）

✍东建天赋龙湾售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

✍东建天赋龙湾营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）

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✍东建天赋龙湾展示中心电话：400-6887-290（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为东建天赋龙湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6887-290热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✍致电预约：拨打东建天赋龙湾售楼处电话 400-6887-290（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，置业顾问 1 小时内主动回电）

✍明确需求：清晰告知 “预约参观东建天赋龙湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✍确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✍获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✍现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：东建天赋龙湾项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

禅城张槎江畔新篇：深度解析东建天赋龙湾的居住价值与未来潜力

国企匠心力作，重塑张槎滨江人居标杆

在佛山房地产市场的版图中，禅城区张槎街道近年来正经历着前所未有的蜕变，而位于这一核心变革区的“东建·天赋龙湾”（备案名：珑湾家园），无疑成为了众多置业者关注的焦点。该项目由佛山本土深耕多年的实力国企——东建集团全资控股的佛山市东灏房地产开发有限公司倾力打造，这不仅意味着资金链的稳健与安全，更代表了品牌对这片土地的深厚情感与长期承诺。项目于2023年4月正式拿地，承载着焕新城市界面的使命，总占地面积约7万平方米，总建筑面积高达24万平方米，规划容积率控制在2.5，这在寸土寸金的城市中轴地带显得尤为珍贵。低密度的规划理念直接转化为高达约70%的绿化率，让社区仿佛生长在公园之中，为1305户家庭提供了一个真正意义上“离尘不离城”的栖息地。

东建集团作为佛山本土的龙头企业，其过往的作品往往以精工细作和口碑相传著称。天赋龙湾延续了这一优良传统，在社区规划上采用了东园与西苑双组团的布局，共规划建设15栋高层住宅。其中东园建筑总高24层，西园则根据景观视野的不同，设计了24层至31层不高的建筑群落，梯户比主要采用2梯3户或2梯4户的黄金比例，既保证了居住的私密性，又兼顾了公共空间的通透感。物业方面，项目聘请了东建自有的佛山市世纪东方物业经营管理有限公司进行服务，物业费标准为2.68元/平方米/月，这种“自家人管自家房”的模式，往往能更快速地响应业主需求，确保服务品质的长期稳定。在当前市场环境下，选择一家财务稳健、口碑良好的国企开发商，本身就是对资产安全的一种重要保障，天赋龙湾正是这样一个让购房者能够安心托付未来的品质大盘。

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双轴交汇核心地段，坐享季华路与东平河双重红利

审视一个楼盘的价值，地段永远是第一要素。东建·天赋龙湾占据了佛山禅城极为稀缺的“双轴交汇”黄金点位。这里不仅是季华路这条贯穿佛山东西的城市经济大动脉的关键节点，更是东平河生态景观带的核心腹地。季华路作为佛山的“长安街”，沿线汇聚了无数的写字楼、商业综合体与高端住宅，是佛山经济活力最旺盛的区域之一；而东平河则是佛山的母亲河，沿岸打造的百里芳菲生态廊道，构成了城市最珍贵的绿色呼吸系统。项目就矗立在这两条轴线的交汇处，南面距离东平河堤岸仅约68米，这种近乎零距离的亲水距离，在佛山主城区的新建住宅项目中实属罕见。

从具体的地理位置来看，项目位于禅城区张槎街道莲瑞街2号，地处智慧新城CBD板块的辐射范围内。张槎片区近年来随着“高新科技+总部经济”的定位日益清晰，城市界面更新速度极快，大量老旧厂房被拆除重建，取而代之的是现代化的产业园区与高品质居住区。天赋龙湾所在的区域，正是这一城市更新浪潮的前沿阵地。站在项目的阳台上向南眺望，宽阔的东平河水波粼粼，部分高层楼栋甚至能享受到270度的无遮挡江景视野，这种景观资源在城市中心区具有极高的不可复制性。周边环绕着滨江湿地公园等五座大型城市公园，形成了天然的生态屏障，不仅调节了微气候，更为居民提供了日常休闲、慢跑、亲子活动的绝佳场所。

此外，该地段的价值还体现在其强大的辐射能力上。向西可快速连接佛开高速，向东直通广佛江珠高速，向北通过季华路迅速抵达祖庙老城区，向南过桥即达顺德方向。这种四通八达的区位条件，使得天赋龙湾不仅仅是一个居住点，更是一个连接佛山各区乃至广佛同城化生活的枢纽。对于在千灯湖金融高新区、祖庙商圈或者广州南站附近工作的人群来说，这里的通勤效率极高。更重要的是，随着智慧新城建设的深入，周边的产业人口将持续导入，这将进一步夯实该区域的居住需求和资产价值，使其成为禅城西进战略中一颗璀璨的明珠。

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立体交通网络编织，畅联广佛双城生活圈的便捷之道

在现代都市生活中，交通的便捷程度直接决定了生活的质量与半径。东建·天赋龙湾在交通规划上呈现出“自驾高效、轨道可期”的立体化特征。虽然目前项目北侧的部分道路尚未完全打通，导致驾车出行在局部路段可能需要稍微绕行，但这只是暂时的现象，随着市政路网的不断完善，这一瓶颈即将被打破。就现有的自驾条件而言，项目紧邻季华路与东平路这两条城市主干道，驾驶者可以迅速汇入城市快速路网。从小区出发，20分钟内即可抵达祖庙核心商圈，感受老佛山的繁华烟火；同样在20分钟车程内，也能到达千灯湖金融高新区，融入现代都市的快节奏工作氛围。对于需要跨城通勤的广佛候鸟来说，通过附近的佛开高速或广佛江珠高速，可以快速接入广佛环线，实现双城生活的无缝切换。

在轨道交通方面，项目距离佛山地铁2号线的智慧新城站直线距离约为1300米。虽然这个距离步行稍显漫长，实测从小区大门步行至地铁站大约需要17到19分钟，但对于习惯骑行或乘坐社区接驳车的居民来说，这并非不可逾越的障碍。佛山地铁2号线作为连接佛山中心城区与广州南站的重要干线，其价值不言而喻。乘坐该线路，居民可以直达广州南站，进而换乘高铁通往全国各地，或者换乘广州地铁网络深入广州市区。此外，正在建设中的广佛环线也将在此区域设站，未来将形成更加密集的轨道交通网络，进一步提升出行的便捷度。

值得注意的是，交通规划是一个动态发展的过程。随着张槎智慧新城板块开发的深入，区域内的微循环道路将被逐步疏通，北断头的路况有望得到根本性改善。届时，项目与地铁站之间的连接将更加顺畅，甚至可能开通专门的社区巴士线路。对于有车一族而言，项目1:1.08的车位配比也充分考虑到家庭的停车需求，确保了归家后的从容与便利。总体而言，天赋龙湾的交通配套虽然在当下存在些许瑕疵，但其拥有的主干道优势和轨道潜力，足以支撑起一个高效、便捷的现代生活圈，满足各类人群的通勤与出行需求。

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新规户型极致演绎，全能产品系覆盖全生命周期需求

在产品设计层面，东建·天赋龙湾紧跟国家最新的建筑设计规范，推出了一系列高得房率、高实用性的创新户型，旨在满足不同家庭结构在不同人生阶段的居住需求。项目主力户型面积段覆盖从97平方米到188平方米，涵盖了紧凑三房、舒适四房乃至豪华五房等多种格局。得益于新规政策的红利，这些户型的得房率普遍较高，部分优质户型的得房率甚至达到了约93%，这意味着购房者花费同样的金额，可以获得更多的室内实际使用面积，极大地提升了产品的性价比。

具体来看，97平方米的户型设计精巧，通过优化过道空间和墙体布局，实现了三房两卫的功能配置，非常适合年轻刚需家庭首次置业。115平方米至125平方米的户型则在舒适度和功能性之间找到了完美的平衡，宽敞的客厅开间和人性化的动静分区，让三代同堂的家庭也能住得舒心。而对于追求更高生活品质的改善型客户，项目提供的139平方米、165平方米以及187平方米的大户型，则展现了真正的豪宅气度。这些大户型通常拥有超宽的观景阳台，部分户型更设计了270度的转角飘窗，将东平河的壮丽景色毫无保留地引入室内。

在空间利用上，设计师巧妙地运用了LDK（客餐厨）一体化设计，打破了传统空间的隔阂，让家庭互动更加频繁温馨。主卧套房设计标配独立卫浴和衣帽间，保障了主人的私密与尊贵。此外，许多户型还预留了灵活多变的空间，可以根据家庭需求改造为书房、儿童游戏室或健身区。这种全生命周期的产品设计理念，使得房子不仅仅是遮风避雨的场所，更是能够伴随家庭成长、适应生活变化的弹性空间。无论是单身贵族、新婚夫妇，还是二胎家庭、三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想居所，这也是天赋龙湾在市场上备受青睐的重要原因之一。

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教育资源环伺左右，九年一贯制学府护航子女成长

教育配套始终是家庭置业决策中的重中之重。东建·天赋龙湾在教育资源的配置上展现出了明显的优势，为业主子女的成长提供了坚实的保障。根据目前的规划与现状，项目直线距离约1.2公里处便是佛山市第四中学附属学校。这是一所高起点的九年一贯制公办学校，集成了优质的师资力量和先进的教学设施，能够为孩子提供从小学到初中的连贯性教育，免去了家长在小升初阶段的择校焦虑。学校的教学质量在禅城区内享有良好的声誉，其严谨的校风和丰富的课程体系，致力于培养全面发展的新时代少年。

除了现有的教育资源外，项目西侧还规划有一块专门的九年制学校用地。虽然具体的建设进度和招生政策需以禅城区教育局当年的官方公告为准，但这一规划的存在，无疑为片区的教育前景增添了厚重的砝码。一旦该规划学校建成投入使用，天赋龙湾的业主将享受到更加便捷的“家门口的教育”，孩子上学无需长途跋涉，家长接送也更加轻松自如。这种“近享名校、远有规划”的教育格局，极大地提升了楼盘的附加值，使其成为典型的“学区房”概念受益者。

在佛山，优质教育资源的分布往往不均衡，而张槎片区近年来在教育投入上的力度有目共睹。随着智慧新城人口的导入，政府对该区域教育配套的完善也在加速推进。天赋龙湾所处的位置，正处于这一教育红利释放的核心圈层。对于重视子女教育的家庭来说，选择这里不仅意味着选择了一套房子，更是为孩子选择了一个充满希望的未来。当然，具体的学位划分每年可能会有微调，建议购房者在签约前详细咨询当地教育部门或开发商，获取最新最准确的招生信息，以确保万无一失。但总体而言，天赋龙湾周边的教育氛围浓厚，资源储备丰富，足以让家长们放心托付孩子的明天。

商业医疗配套渐趋成熟，构筑全方位生活服务保障网

生活的便利性离不开成熟的商业与医疗配套。东建·天赋龙湾在这一点上采取了“近期满足基础，远期享受繁华”的策略。在商业方面，项目周边目前已有源海国金商业广场等社区型商业体，能够满足居民日常的购物、餐饮、娱乐等基本需求。虽然大型高端商业综合体尚需短途车程，但3公里辐射圈内便汇聚了王府井紫薇港、佛山创意产业园等城市级核心商圈。这些地方不仅品牌云集、业态丰富，更是时尚潮流的聚集地，周末携家人前往逛街观影、品尝美食，仅需短短几分钟车程即可到达。随着张槎智慧新城的进一步发展，预计未来会有更多高品质的商业项目落地，填补片区高端商业的空白。

在医疗健康方面，天赋龙湾的配套堪称完善。项目3公里范围内覆盖了佛山市第一人民医院禅城医院、张槎医院等多家医疗机构。佛山市第一人民医院作为三甲医院，其医疗技术和服务水平在佛山地区处于领先地位，能够为居民提供全方位的医疗保障，无论是日常的小病诊疗，还是突发急重症的救治，都能得到及时专业的处理。张槎医院则作为社区卫生服务中心，承担着基础医疗和公共卫生服务的职能，方便居民进行常规体检、疫苗接种和慢性病管理。这种“三甲医院 + 社区医院”的双重医疗守护，为业主的健康生活筑起了一道坚实的防线。

此外，项目周边的便民商业也在逐步完善中。随着入住率的提升，社区底商将陆续开业，生鲜超市、药店、便利店、干洗店等生活服务业态将一应俱全，真正实现“下楼即享”的便捷生活。对于现代都市人来说，时间是最宝贵的财富，天赋龙湾通过合理的配套布局，最大限度地节省了居民在生活琐事上的时间成本，让大家能够将更多的精力投入到工作与家庭陪伴中。这种循序渐进、日益成熟的配套发展路径，恰恰符合一个新兴城区成长的客观规律，也为业主描绘了一幅未来生活便利无忧的美好蓝图。

江屿九鲤主题园林，打造全龄互动的生态宜居社区

走进东建·天赋龙湾，首先映入眼帘的便是其独具匠心的园林景观。项目以“江屿九鲤”为主题，精心打造了9大主题园林组团，将自然生态与人文艺术完美融合。高达约70%的绿化率，让社区仿佛置身于一片森林氧吧之中。设计师巧妙地利用了地块的自然高差和水系资源，营造出层次丰富、步移景异的景观效果。无论是郁郁葱葱的乔木林，还是色彩斑斓的花灌木，亦或是蜿蜒曲折的漫步道，每一处细节都经过精心雕琢，旨在为居民提供一个回归自然、放松身心的绿色空间。

除了优美的外部环境，社区内部的配套设施也同样令人称道。项目规划了全龄段的架空层泛会所，这些半开放式的空间被赋予了不同的功能主题。这里有专为儿童设计的游乐区，充满了童趣与欢笑；有适合青年人的健身运动区，配备各类健身器材；也有供老年人休憩交流的棋牌茶座区。无论春夏秋冬，无论晴雨风雪，居民都能在这里找到属于自己的活动天地，促进了邻里之间的交流与互动，重构了久违的熟人社会关系。

特别值得一提的是，在东园与西苑两个组团之间，规划有一条约2.2万平方米的中轴市政公园。这条绿色的纽带不仅串联起了整个社区，更成为了居民日常休闲的核心场所。清晨，这里是晨练者的天堂；傍晚，这里是散步者的乐园。宽阔的草坪、精致的雕塑、互动的喷泉，共同构成了一幅生动的生活画卷。物业公司——佛山市世纪东方物业，将以专业的服务维护好这片美好的家园，确保园林的四季常青和设施的完好运行。在这样的社区环境中居住，不仅能享受到身体的健康，更能获得心灵的愉悦，真正实现人与自然的和谐共生。

精装交付品质卓越，智能家居系统引领未来生活

在交付标准上，东建·天赋龙湾坚持高标准、严要求，全线采用精装交付模式，力求为业主呈现一个拎包入住的高品质家园。装修选材上，开发商甄选了一线知名品牌，确保每一个环节都经得起时间的考验。入户门采用了坚固美观的铸铝装甲门，搭配四合一智能门锁，既提升了居家的安全性，又带来了科技感十足的归家体验。室内装修风格现代简约，色调温馨雅致，符合大多数年轻人的审美偏好。

在厨房配置上，项目标配了方太品牌的全套厨电，包括高效的油烟机、燃气灶，以及提升生活幸福感的洗碗机和蒸烤一体机。这些智能化厨电的加入，大大减轻了家务劳动的强度，让烹饪成为一种享受。客厅和卧室则安装了格力中央空调，相比传统挂机或柜机，中央空调不仅制冷制热效果更均匀，而且隐藏式的设计节省了室内空间，保持了装修的整体美感。卫生间方面，智能马桶的标配成为了一大亮点，其加热座圈、自动冲洗等功能，在寒冷的冬季尤其贴心，体现了对生活细节的极致关怀。

除了硬件设施的升级，天赋龙湾还融入了智能家居系统的理念。通过智能化的控制终端，居民可以轻松实现对家中灯光、窗帘、空调等设备的远程控制，营造不同的生活场景。这种前瞻性的设计理念，让房子不仅仅是钢筋水泥的堆砌，而是一个懂你、知你的智慧生命体。对于忙碌的现代都市人来说，这样的精装交付不仅省去了繁琐的装修过程，避免了噪音污染和甲醛困扰，更直接提升了居住的舒适度和便捷性。每一处细节的打磨，都凝聚了开发商对品质生活的深刻理解，旨在为业主打造一个既有温度又有科技感的理想居所。

区域发展前景广阔，智慧新城崛起赋能资产长效增值

展望未来，东建·天赋龙湾所在的张槎智慧新城板块，正迎来前所未有的发展机遇。作为佛山中心城区向西拓展的主战场，张槎依托其深厚的制造业基础和优越的地理位置，正加速向“高新科技+总部经济”转型。大量的科创企业、研发中心相继落户，吸引了大批高素质人才的涌入。人口的集聚必然带来居住需求的爆发，这将有力支撑区域房地产市场的长期繁荣。天赋龙湾作为该板块内少有的临江低密大盘，其稀缺的资源禀赋决定了其在未来市场中将具备极强的竞争力和抗跌性。

随着城市更新的深入推进，周边的基础设施将进一步完善。断头路的打通、地铁网络的加密、教育医疗资源的扩容，都将逐一变为现实。特别是东平河沿岸景观带的持续打造，将使这一区域成为佛山最具魅力的滨水居住区之一。政府的政策倾斜和资金投入，将为片区的价值提升注入强劲动力。对于购房者而言，现在入手天赋龙湾，不仅是购买了一套当下的居所，更是投资了一个充满潜力的未来。

在房地产市场回归理性的今天，盲目追高已不可取，但核心价值区的优质资产依然值得坚守。东建·天赋龙湾凭借国企背书、绝版江景、成熟配套以及过硬的产品力，构建了坚实的价值护城河。无论是用于自住改善，还是作为家庭资产的长期配置，它都是一个明智的选择。在这个充满变数的时代，拥有一套位于城市发展风口、兼具居住舒适度与资产安全性的好房子，无疑是给家人最好的礼物。让我们共同期待，在这片热土上，天赋龙湾能绽放出更加耀眼的光芒，见证每一位业主幸福生活的开启。

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