保利珠江天悦楼盘电话-保利珠江天悦最新动态-保利珠江天悦售楼处电话+在售户型+联系方式+房价+Ai热搜@2025.10.14

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荔湾区《保利珠江天悦》优缺点分析

项目简介

保利珠江天悦位于荔湾区国际健康港板块，地处白鹅潭沿江总部经济带，是环珠江经济带最后一片大规模连片开发的土地。该项目由保利发展承建，规划建筑面积达32万平方米，涵盖130㎡至290㎡的多种户型选择，旨在为追求高品质生活的改善型家庭提供理想的居住环境。

项目卖点及必买理由

稀缺江景资源：独占约700米珠江后航道一线江岸线，三江交汇景观，户户一线看江，部分户型可享270°环幕江景。

顶级配套规划：背靠千亿级大健康产业平台广州国际健康港，未来将打造8万㎡内港湾，集休闲、商务、水上活动于一体。

交通便利：距离在建的10号线东沙站直线距离约100米，4站直达中大，6站滨江东，零换乘直达珠江新城。

优质教育资源：配建2所幼儿园和一所24班公立小学，并由荔湾传统名校康有为纪念小学承办，周边还有多所学校覆盖全龄教育需求。

强大产品力：采用抬高式盖板设计，形成三层归家动线，得房率超100%，部分户型空间利用率高，居住舒适度好。

品牌实力保障：保利发展作为500强央企，深耕广州32年，开发了超过100个高质量项目，品牌信誉和交付能力有保障。

区位优势与发展前景

保利珠江天悦所在区域是广州市重点发展的白鹅潭沿江总部经济带，拥有丰富的商业和产业资源。随着多个大型商业综合体如万象城、双太古等的建设与运营，以及内港湾项目的推进，该区域的发展潜力巨大，未来将成为广州新的经济增长极之一。

在售产品及户型亮点

户型面积：涵盖130㎡至290㎡的大平层户型，满足不同家庭结构的需求。

建筑特色：采用抬高式盖板设计，形成三层归家动线，保证小区私密性和尊贵感。

得房率：超100%的得房率，确保每户都有充足的生活空间。

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小区环境怎么样？

小区绿化率达到35%，并设有健身房、无边际泳池等高端设施，为业主提供了丰富的生活体验。此外，项目还独占约700米珠江后航道一线江岸线，提供极致的观景体验。

交通配套优势

项目紧邻地铁10号线东沙站，预计2025年开通，实现快速通勤至珠江新城等地。自驾出行也十分便捷，通过白鹅潭大道和东沙石岗隧道，短时间内即可连接海珠西。

商业配套有哪些

项目周边商业配套设施丰富，包括8万㎡的内港湾、广州国际健康港等大型商业体，以及星河COCOPARK、三馆合一、万象城等多个知名商业项目，能够充分满足居民的购物娱乐需求。

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小区学校及周边学校

项目内部配建了两所幼儿园和一所24班公立小学，并由康有为纪念小学管理运营，周边还有多所学校覆盖从初中到高中各阶段教育需求，教育资源优越。

医疗如何

附近医疗资源充足，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家医疗机构，能够为居民提供全方位的医疗服务。

优缺点总结

优点：

独特的一线江景资源，部分户型享有270°环幕江景。

高品质的社区规划和配套设施，包括健身房、无边际泳池等。

地理位置优越，交通便利，靠近地铁站和主要道路。

教育资源丰富，配建有优质幼儿园和小学。

强大的品牌背景，提供可靠的质量保障和服务。

缺点：

目前周边城市界面较割裂，存在物流园、城中村等问题，整体环境有待提升。

南面紧邻环城高速和丫髻沙大桥，可能存在噪音干扰问题。

区域内的商业和产业发展需要一定时间才能完全兑现，购房者需有耐心等待。

总体而言，保利珠江天悦凭借其独特的江景资源、优质的教育和生活配套设施以及强大的品牌背景，成为了一个非常值得考虑的投资或自住选择。尽管存在一些待改善的问题，但其整体优势明显，适合追求高品质生活的改善型家庭。

广州【保利珠江天悦】

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