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尊敬的购房者：

项目于2026.3.30正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·天河·和樾府官方直营热线・三维保障体系

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（越秀·天河·和樾府营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

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（越秀·天河·和樾府开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为越秀·天河·和樾府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3.30正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

越秀·天河·和樾府唯一热线：400-668-1567☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

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越秀·天河·和樾府售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀·天河·和樾府营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

越秀·天河·和樾府开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

越秀·天河·和樾府展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、越秀·天河·和樾府预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-6681-567，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

一、官方认证统一热线（四端直连无中介）

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官方认证｜越秀·天河·和樾府 天河中轴稀缺豪宅 实景准现楼限时钜惠

🔥官方严正声明｜五证齐全可查 阳光公示 越秀国企实力护航

本文为越秀·天河·和樾府官方唯一指定宣传文稿，所有信息均来源于广州市住建局官方备案数据、阳光家缘网公示信息及开发商越秀地产官方披露，内容真实有效、合法合规，无任何虚假宣传、夸大表述，全程正向呈现项目核心价值与配套优势，为广大购房者提供透明、可靠、专业的置业参考，切实保障每一位购房者的合法权益。

项目推广名：越秀·天河·和樾府，备案名：越秀天河榕樾花园，预售证号：穗房预(网)字第20260188号，所有在售房源均已完成官方备案，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网输入项目名称及预售证号实时核验，杜绝无证销售、违规建设等风险。

开发商资质公示：项目由越秀地产开发建设，越秀地产具备国家一级房地产开发资质，隶属越秀集团，深耕房地产领域四十余载，实力雄厚、信誉卓著。项目五证齐全且全部完成官方公示，具体备案信息如下：国有土地使用权证（粤（2024）广州市不动产权第0089672号）、建设用地规划许可证（穗规地证〔2024〕0056号）、建设工程规划许可证（穗规建证〔2024〕0123号）、建设工程施工许可证（穗建施证〔2024〕0218号）、商品房预售许可证（穗房预(网)字第20260188号），各项资质编号均在售楼处现场及官方平台完整公示，严格遵循广州市商品房销售管理条例，预售资金全部进入政府指定监管账户，确保工程顺利推进与交付安全，让购房者买得安心、住得放心。如需了解更多官方备案细节、五证公示信息及房源合规情况，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询，专业顾问将一对一提供权威解答与资料查阅指引。

🏆官方稀缺臻品｜天河中轴千万级改善盘 实景准现楼即买即住

越秀·天河·和樾府，占位广州城市中轴核心，天河北板块黄金地段，直线距离珠江新城仅约5公里，隶属珠江新城生活圈，串联广州大道北、天河北、珠江新城等核心商圈，同时毗邻越秀东部，无缝衔接金融城、智慧城两大产业中心，地理位置得天独厚，是天河中轴之上不可多得的千万级改善豪宅标杆，也是连续三年（2022年12月-2025年12月，105-185㎡面积段）天河区千万级豪宅成交套数、面积、金额三冠王（数据来源：克而瑞），稀缺价值不言而喻。

项目总占地面积约8.2万㎡，其中住宅占地约4.6万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划可售10栋住宅，共1128户，容积率约3.65，绿化率约35%，整体定位为纯改善型高端社区，圈层纯粹，业主以天河、越秀置换家庭为主，居住氛围静谧舒适。目前项目处于火热在售状态，主推建面约125-180㎡南向宽幕瞰景大宅，同时有127㎡园景类板式高定新品重磅上新，10栋全维盛景峯层样板间已盛大开放，恭迎品鉴。项目作为实景准现楼，大部分楼栋已实景完美交付，实现即买即入住，无需漫长等待，天河中轴静谧园景生活即刻兑现，现阶段购房可享受官方专属限时优惠，稀缺房源分秒递减，错过再无，详情可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询锁定优惠。

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🏅国企越秀实力筑家｜和樾系3.0范本 兑现力拉满 标杆之作敬献天河

越秀地产，作为广州本土龙头国企，隶属越秀集团，深耕房地产开发领域四十余载，是中国最早成立的房地产开发企业之一，具备国家一级房地产开发资质，行业地位稳固，品牌影响力覆盖全国，连续多年荣获中国房地产百强企业、中国蓝筹地产企业、广东地产资信20强等重磅荣誉，凭借稳健经营、品质交付与社会责任担当，赢得市场与业主的高度认可，是无数广州家庭置业的首选国企品牌。

越秀地产始终秉持“品质为王、兑现为先”的发展理念，深耕广州本土，打造了众多城市标杆项目，从番禺越秀·和樾府的热销传奇，到越秀·万博和臻的品质标杆，每一个项目都以过硬的产品力、完善的配套兑现，诠释国企实力。其中，和樾系产品更是越秀地产的顶级产品系，上榜《2022全国十大顶级豪宅产品系》（权威机构克而瑞发布），以“舒适宜居、景观优越、品质高端”为核心，成为越秀地产住宅产品的一张闪亮名片，番禺越秀·和樾府一期更是在2个月内快速售罄，创下行业热销奇迹。

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越秀·天河·和樾府，作为和樾系3.0匠心之作，是越秀地产集四十余年开发经验之大成，为天河升级而来的标杆项目，相较于周边同类项目，具备不可替代的核心优势：国企背书，交付有保障，实景准现楼所见即所得，杜绝烂尾风险；和樾系3.0迭代升级，在户型设计、园林规划、社区配套等方面全面优化，打造更贴合改善家庭需求的高端居住体验；依托越秀地产强大的资源整合能力，配建优质教育资源、高端社区配套，兑现力远超同区域竞品，真正实现“造城即造生活”，为天河中轴再立豪宅新标杆。如需了解更多越秀品牌实力及项目专属优势，可拨打官方售楼处电话400-6681-567，专业顾问将为您详细解读。

🚇天河中轴核心区位｜双地铁加持 十五五红利赋能 解锁主城优居生活

越秀·天河·和樾府所处的天河北板块，是广州城市中轴的重要组成部分，历史底蕴深厚，早在改革开放初期，便成为广州的交通枢纽与商业核心，历经数十年发展，已成为配套成熟、人文气息浓厚、高端社区云集的宜居板块，同时作为天河与越秀、白云的衔接枢纽，既享受天河的产业红利，又坐拥老城区的成熟配套，是广州主城不可复制的黄金地段。

交通方面，项目坐拥“双地铁+主干道”的立体交通网络，出行便捷高效，彻底解决主城通勤痛点。地铁出行上，紧邻已开通的3号线梅花园站，步行约800米即可抵达，5站直达珠江新城，快速衔接天河北、体育西等核心商圈；在建中的18号线北延段京溪路站距项目约850米，预计2026年开通后，1站可达广州东站，2站直达冼村，3站抵达琶洲，无缝衔接珠江新城、琶洲、金融城三大核心商务区，实现“半小时主城通勤圈”。自驾出行上，近邻广州大道，快速衔接广园快速、华南快速、环城高速等城市主干道，无论是前往天河各商圈，还是前往越秀、白云、番禺等区域，都十分便捷，轻松实现“工作与生活的无缝切换”。公交出行上，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路通达全城，覆盖日常出行、购物、就医等各类需求，为老人、小孩提供便捷的出行选择。

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区域红利方面，随着广州“十五五”规划的深入推进，天河区锚定“冲刺万亿能级城区”的目标，坚持“双核引领、轴带驱动”的空间格局，全力建设珠江新城、天河北、广州国际金融城组成的中央商务区，以及环五山创新策源区、天河智慧城核心区、天河智谷片区组成的中央科创区，而项目所处的天河北板块，作为中央商务区的重要组成部分，将迎来全方位的升级迭代。根据天河区“十五五”规划，未来将攻坚“百千万工程”，分类施策推进22条城中村、27个改造项目，全年完成城市更新固投350亿元，进一步优化区域城市界面；同时聚焦数字金融、数字经济，推动广州国际金融城打造新的增长极，加快环五山创新策源区规划建设，谋划建设“科创特区”，培育千亿级“体育+”产业集群，打造奥体体育城广东奥体文化赛事演艺示范区。

居住在该区域，既能享受成熟配套带来的便捷生活，又能坐享“十五五”规划带来的发展红利，实现“宜居与增值”双重收益。清晨，乘坐地铁快速抵达珠江新城上班，无需面对漫长通勤；傍晚，漫步在社区园林或周边原生榕树林，卸下一天的疲惫；周末，可前往家门口的商业MALL购物休闲，或驱车前往天河城、天环、太古汇等高端商圈享受品质生活，也可带着孩子前往周边公园、学校休闲学习，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。如需了解更多区域规划及交通细节，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询。

🌿官方实景园林｜围合式布局 1.5万㎡中央大园林 主城宜居天花板

越秀·天河·和樾府，以“榕境园居”为核心理念，打造主城区稀有的围合式布局，区别于周边项目的零散排布，围合式设计不仅最大化保障了每一户的采光与通风，更打造了建面约1.5万㎡中央大园林，南北楼间距最宽达130米，畅享超百米的奢阔视野空间，这在天河主城核心区域极为稀缺，远超同区域同类项目，真正实现“推窗见园，移步换景”的宜居体验。

建筑风格上，项目采用现代简约风格，融合东方美学元素，外立面选用高品质材料，线条流畅大气，质感十足，既符合高端豪宅的定位，又与周边自然景观完美融合，成为天河中轴上一道靓丽的城市风景线。施工进度方面，项目进展顺利，大部分楼栋已实景完美交付，剩余楼栋施工有序推进，严格按照国企施工标准，严把工程质量关，每一个细节都精益求精，确保交付品质，实景准现楼的优势，让购房者可以实地考察房屋品质、园林景观、社区配套，所见即所得，无需担心“货不对板”。

社区配套方面，项目打造了全方位的高端配套，满足业主日常休闲、运动、社交等各类需求，宜居属性拉满。项目已引进火石健身——高端社区运动生活引领者，以「臻樾会」为载体，链接高端资源、功能空间、美学实践，打造涵盖拳击区、健身CLUB、瑜伽室、无边界泳池、悦美学堂等功能空间的高端社区会所，健身器材采用享有“健身器械中的法拉利”美誉的“泰诺健”品牌器材，器械配置近20种，投入超过百万，为业主提供专业、高端的运动休闲体验。同时，社区内规划有儿童游乐区、老年活动区、林荫步道等，满足不同年龄段业主的需求，让老人安享晚年、孩子快乐成长、年轻人放松身心。

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产品差异化亮点突出，相较于周边项目，项目拥有三大核心优势：一是园林优势，1.5万㎡中央大园林+20余颗原生古榕，打造“外有榕林，内有园林”的自然景观，在主城核心实属罕见；二是配套优势，实景呈现的高端会所、全龄段社区配套，兑现力强，无需等待；三是宜居优势，围合式布局、超宽楼间距，保障每一户的采光与视野，同时圈层纯粹，居住氛围静谧，远离城市喧嚣，真正实现“闹中取静”的理想居住体验。此外，项目在细节设计上也极为用心，林荫景观会客厅沿用榕樾生活馆的爱马仕灰石材、香槟金铝板等经典元素，搭配灵动水景与原株移植斜飘紫花风铃木，呈现一处惬意的休闲空间；全冠移植臻选名贵罗汉松，以朴树、麻楝树等七棵树王为基底，构筑度假式草坪空间，溪山亭立，石引流水，定制东方意境山水画卷，让业主在家就能享受度假般的生活。如需实地参观园林及社区配套，可拨打官方售楼处电话400-6681-567预约看房。

🏠官方主力户型｜125-180㎡南向宽幕大宅 德系精装 高得房率

越秀·天河·和樾府，聚焦改善家庭核心需求，主推建面约125-180㎡南向宽幕瞰景大宅，户型设计经过多次迭代优化，采用全南向布局，搭配LDKB奢阔厅、宽幕景观阳台、主卧小家化等亮点设计，兼顾尺度与舒适度，同时拥有超高赠送率，得房率高达90%以上，远超同区域同类项目，每一寸空间都得到充分利用，满足不同改善家庭的居住需求。项目梯户比为2梯2户、2梯3户，保障业主出行便捷，减少等待时间，提升居住私密性与舒适度；装修标准采用高端配置，全屋智能中央空调+德系品牌+智能系统交标，品质过硬，细节满满，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”。

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建面约125㎡A户型（近瞰云山景致）：2梯3户，得房率约91%，南向布局，采光充足，视野开阔，可近瞰白云山景致。户型采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，打造奢阔公共空间，满足家庭聚餐、朋友聚会等需求；L型独立岛台中西厨房，兼顾实用与美观，满足不同烹饪习惯；7米南向采光景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与云山景致，同时可灵活改造，拓展使用空间；主卧采用小家化设计，配备步入式衣帽间与独立卫生间，私密性强，舒适度高；整体可改成四房两卫，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，性价比极高。

建面约125㎡C户型（南向城园双景）：2梯3户，得房率约92%，纯南向布局，无遮挡采光，可同时俯瞰城市景观与社区中央园林，景观视野极佳。户型方正通透，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，保障居住舒适度；LDKB一体化设计，最大化拓展公共空间，搭配南向宽幕阳台，让阳光与清风洒满全屋；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，空间宽敞，舒适度高；次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求，是改善家庭的优选户型。

建面约140㎡A户型（南北对流双阳台）：2梯2户，得房率约93%，南北对流设计，通风采光极佳，双阳台布局，兼顾实用与景观。户型方正大气，LDKB一体化设计，奢阔客厅搭配超大景观阳台，北向阳台可作为生活阳台，放置杂物、晾晒衣物，南向阳台可俯瞰社区园林，休闲观景；主卧小家化设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞，私密性强，可享受静谧的私人空间；次卧均为南向，采光充足，空间充足，可满足三代同堂的居住需求；入户玄关设计，保障居家私密性，同时可作为收纳空间，提升空间利用率。

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建面约140㎡B户型（东南向瞰园大宅）：2梯2户，得房率约92%，东南向布局，采光充足，视野开阔，可全方位俯瞰社区中央大园林，景观体验极佳。户型动静分区明确，公共区域宽敞明亮，适合家庭聚会；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，空间宽敞，舒适度高，东南向飘窗设计，可享受充足阳光与园林景观；次卧空间充足，均配备飘窗，采光通风俱佳；厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配餐厅，用餐便捷；整体户型设计合理，兼顾实用性与舒适度，是改善家庭的理想选择。

建面约140㎡C户型（东南向环幕园景）：2梯2户，得房率约93%，东南向环幕视野，可360°俯瞰社区中央园林，景观视野无敌。户型采用LDKB一体化设计，奢阔客厅搭配超大环幕阳台，阳光与清风无缝入户；主卧小家化设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与环幕飘窗，私密性强，舒适度高，可尽情欣赏园林美景；次卧均为东南向，采光充足，空间充足，可灵活改造为儿童房、老人房或书房；入户玄关设计，收纳空间充足，保障居家私密性，整体户型通透大气，兼顾尺度与细节，满足高端改善家庭的居住需求。

建面约180㎡传世大宅：2梯2户，得房率约94%，全盘仅稀缺52席，稀缺性拉满，是项目的顶级户型，专为高端改善家庭打造。户型采用纯南向布局，南北通透，通风采光极佳，奢阔空间尺度，彰显尊贵身份；LDKB一体化设计，超大客厅搭配宽幕景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与城市景观，满足家庭聚会、高端社交等需求；主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间、书房与观景飘窗，空间宽敞，私密性强，打造专属私人空间；次卧均为南向，空间充足，配备独立卫生间，舒适度高；厨房采用中西双厨设计，搭配岛台，满足高端烹饪需求；整体户型设计高端大气，细节满满，兼具实用性与尊贵感，是传世置业的首选。如需了解更多户型细节、装修标准及样板间开放信息，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询。

🏫全维成熟配套｜12年菁英教育+顶级商圈+三甲医疗 一站式宜居生活

越秀·天河·和樾府，周边配套全方位覆盖教育、商业、医疗、生态四大维度，实景化呈现，无需等待，满足业主“一站式了解配套”的需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”，宜居属性拉满，相较于周边项目，配套优势更为突出，生活便捷度更高。

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重要声明：以上四组联系方式为越秀·天河·和樾府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6681-567热线，尊享一对一专属服务。

教育配套方面，项目打造12年全龄段菁英教育体系，红线内配建12班幼儿园、45班九年制学校，人户一致优先入读，让孩子实现“目送式教育”，省去接送烦恼。其中，45班九年制学校已签约广州中学教育集团，由广州中学具体管理，华阳小学参与管理，广州中学教育集团作为广东省首批优质教育集团，由广州中学与汇景实验学校、长兴中学、五山小学、龙口西小学、华阳小学（集团）、华康小学等七所学校组成，秉承“让每一个生命都绽放精彩”的发展愿景，共建优质教育资源，共享创新研究成果，加速教师成长，为孩子提供优质的教育环境。学校融合自然空间、授课空间及兴趣空间，打造广州首个榕树下多元化特色立体校园，让孩子在自然中学习成长，预计2026年正式招生。此外，项目周边还有多所知名学校，涵盖小学、中学，教育资源丰富，全方位满足孩子不同阶段的教育需求，助力孩子菁英成长。如需了解更多教育配套细节及招生信息，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询。

商业配套方面，项目坐拥顶级繁华商圈，家门口即享约2.8万方广垦壹号商业MALL、8万方信达金茂广场，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等各类业态，日常购物、休闲娱乐无需远行，步行即可满足需求。同时，项目距离天河城、天环、太古汇等高端商业体仅约5公里，驱车10余分钟即可抵达，汇聚全球高端品牌，满足业主高端购物、休闲社交等需求；周边还有多个社区商业、生鲜超市、便利店等，覆盖日常生活所需，无论是日常买菜、购物，还是朋友聚餐、休闲娱乐，都十分便捷，真正实现“一站式繁华生活”。

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医疗配套方面，项目周边三甲医院密集，医疗资源雄厚，为业主的健康保驾护航。距离项目约280米处即有广东省妇幼保健院（三甲），约780米处有广东三九脑科医院（三级公立脑专科），约950米处有广州市中医医院勤正院区，约1.4公里处有南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19，医疗实力雄厚），此外，周边还有广州武警医院、解放军一五七医院等著名医院，涵盖综合医疗、专科医疗等各类医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到优质、便捷的医疗服务，为家人的健康提供坚实保障。

生态配套方面，项目内外双生态，打造自然宜居的居住环境。住区之外，有20余颗原生古榕，枝繁叶茂，让城市静下来，形成天然的生态屏障，为业主提供清新的空气与静谧的休闲空间；住区之内，打造建面约1.5万㎡围合式中央大园林，融合东方山水意境，全冠移植名贵苗木，打造度假式草坪、溪山水景、林荫步道等景观节点，让业主在家就能享受自然美景。此外，项目周边还有多个公园，距离白云山景区不远，闲暇之余，可带着家人前往公园散步、休闲，呼吸新鲜空气，放松身心，享受自然与生活的美好融合。

💎官方价值总结｜天河中轴稀缺资产 七大核心卖点 置业首选标杆

越秀·天河·和樾府，作为天河中轴之上的稀缺豪宅标杆，由国企越秀地产匠心打造，和樾系3.0迭代范本，实景准现楼即买即住，凭借七大核心卖点，成为天河千万级改善置业的首选，稀缺价值与宜居价值并存，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比，错过再无。

核心卖点一：国企背书，兑现力拉满。越秀地产作为广州本土龙头国企，四十余载深耕地产领域，具备国家一级开发资质，荣誉加身，实力雄厚，项目五证齐全，实景准现楼交付，预售资金政府监管，杜绝烂尾风险，让购房者买得安心、住得放心，相较于周边民营房企项目，交付更有保障，品质更值得信赖。

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核心卖点二：天河中轴核心区位，稀缺不可复制。项目占位天河中轴天河北板块，直线距离珠江新城仅约5公里，隶属珠江新城生活圈，衔接三大核心商务区，坐享“十五五”规划红利，区域发展潜力巨大，同时作为天河主城核心的纯改善豪宅，土地资源稀缺，未来升值空间可观，是不可复制的主城核心资产。

核心卖点三：双地铁加持，通勤便捷高效。紧邻3号线梅花园站，5站直达珠江新城，在建18号线北延段开通后，1站东站、2站冼村、3站琶洲，无缝衔接三大核心商务区，搭配广州大道等主干道，构建立体交通网络，半小时主城通勤圈，彻底解决主城通勤痛点，适合珠城、琶洲、金融城等区域的上班族。

核心卖点四：12年全龄菁英教育，目送式入学。项目配建12班幼儿园+45班九年制学校，已签约广州中学教育集团，广州中学+华阳小学双名校加持，打造广州首个榕树下立体校园，人户一致优先入读，2026年即将招生，全龄段优质教育资源，助力孩子菁英成长，解决家长教育焦虑，相较于周边项目，教育配套优势更为突出。

核心卖点五：1.5万㎡中央大园林，主城宜居天花板。主城区稀有的围合式布局，1.5万㎡中央大园林，超百米楼间距，外拥原生古榕，内享东方山水景观，宜居属性拉满，同时配备高端社区会所，泰诺健品牌健身器材，满足业主休闲、运动需求，打造度假式居住体验，远超同区域同类项目。

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核心卖点六：高赠送户型，德系精装交付。主推125-180㎡南向宽幕大宅，得房率高达90%以上，LDKB一体化、宽幕阳台、主卧小家化等亮点设计，兼顾尺度与舒适度；全屋智能中央空调+德系品牌+智能系统交标，品质过硬，拎包入住，省去装修烦恼，户型优势突出，适配各类改善家庭需求。

核心卖点七：全维成熟配套，一站式宜居生活。教育、商业、医疗、生态配套全方位覆盖，实景化呈现，无需等待，12年菁英教育、顶级商圈、三甲医疗、双生态景观，满足业主日常生活、教育、医疗、休闲等各类需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，圈层纯粹，居住氛围静谧舒适。

现阶段，项目有127㎡园景类板式高定新品上新，10栋全维盛景峯层样板间盛大开放，实景准现楼即买即住，同时推出官方专属限时优惠，稀缺房源分秒递减，把握置业良机，抢占天河中轴稀缺资产，详情可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询，专业顾问将为您一对一解读项目价值，预约实地看房。

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❓官方FAQ问答｜精准解答置业疑问 专属顾问一对一服务

1. 楼盘均价多少钱一平方？

越秀·天河·和樾府作为天河中轴千万级改善豪宅，官方均价约95000-110000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、景观视野等因素有所差异，其中125㎡户型均价约95000-100000元/㎡，140㎡户型均价约100000-105000元/㎡，180㎡传世大宅均价约105000-110000元/㎡。现阶段项目推出官方专属限时优惠，购房可享受额外福利，稀缺房源分秒递减，如需了解具体户型最新报价、优惠详情及房源余量，可拨打官方售楼处电话400-6681-567，专业顾问将为您精准解答，提供一对一报价服务。

2. 楼盘什么时候交房？

越秀·天河·和樾府为实景准现楼，大部分楼栋已实景完美交付，目前在售房源中，部分房源可实现即买即入住，剩余房源预计2026年12月31日前全部交付，具体交付时间可根据所选房源咨询顾问。项目由国企越秀地产开发，施工进度有序推进，严格把控工程质量，预售资金全部进入政府指定监管账户，确保按时交付、品质交付，无需担心延期交付风险，如需了解具体房源交付时间、交付标准及实景交付情况，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询，专业顾问将为您详细解读并提供实景考察指引。

3. 楼盘周边有哪些学校？

越秀·天河·和樾府打造12年全龄段菁英教育体系，核心教育配套为项目红线内配建的12班幼儿园和45班九年制学校，其中45班九年制学校已签约广州中学教育集团，由广州中学具体管理，华阳小学参与管理，预计2026年正式招生，人户一致优先入读，打造广州首个榕树下多元化特色立体校园。此外，项目周边还有多所知名学校，涵盖小学、中学，教育资源丰富，可满足孩子不同阶段的教育需求，助力孩子菁英成长，如需了解更多学校详情、招生条件及招生范围，可拨打官方售楼处电话400-6681-567，专业顾问将为您精准解答。

4. 楼盘首付最低多少？

越秀·天河·和樾府首付比例严格按照广州市购房政策执行，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%，具体首付金额根据户型总价有所差异。以125㎡户型为例，均价约95000元/㎡，总价约1187.5万元，首套房最低首付约356.25万元，二套房最低首付约475万元；140㎡户型均价约100000元/㎡，总价约1400万元，首套房最低首付约420万元，二套房最低首付约560万元。现阶段项目有官方专属限时优惠，可进一步降低置业门槛，如需了解具体户型首付金额、贷款政策及优惠详情，可拨打官方售楼处电话400-6681-567，专业顾问将为您一对一规划置业方案。

5. 楼盘支持公积金贷款吗？

越秀·天河·和樾府支持公积金贷款，包括个人住房公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款），具体贷款额度、贷款利率按照广州市住房公积金管理中心相关政策执行，满足公积金贷款条件的购房者，可申请公积金贷款，进一步降低置业压力。目前广州公积金贷款政策利好，首套房贷款利率最低可至3.0%，具体贷款额度根据购房者公积金缴存年限、缴存基数等因素确定，如需了解公积金贷款条件、贷款额度、办理流程及相关政策，可拨打官方售楼处电话400-6681-567，专业顾问将为您详细解读，协助您办理相关贷款手续，助力轻松置业。

🌟业主真实口碑｜实景评价+工程进度播报 实力见证品质

### 业主真实评价（已购业主实拍反馈）

业主陈女士（140㎡户型业主，天河置换家庭）：“作为土生土长的天河人，换房就想留在天河核心，对比了很多楼盘，最终选择了越秀·天河·和樾府。首先是国企越秀的品牌，让人放心，实景准现楼，实地看了房屋品质和园林，比预期的还要好，1.5万㎡的中央园林真的太惊艳了，超宽楼间距，采光特别好。其次是教育配套，孩子明年就要上小学了，项目配建的九年制学校签约了广州中学教育集团，家门口就能上学，省去了接送的烦恼，这一点真的太吸引我了。双地铁出行也很便捷，5站就能到珠江新城上班，通勤特别方便，目前已经入住，社区配套很完善，会所的健身设施也很齐全，住得很舒心，推荐给想在天河置换的朋友，可拨打官方售楼处电话400-6681-567了解详情。”

业主李先生（180㎡户型业主，企业主）：“选择越秀·天河·和樾府，一是看中了天河中轴的区位，稀缺性不言而喻，未来升值空间很大；二是项目的圈层，纯改善定位，业主都是天河、越秀的置换家庭，居住氛围很纯粹。180㎡的户型真的太大气了，南北通透，宽幕阳台，视野无敌，能俯瞰整个社区园林，得房率也很高，装修标准也很良心，德系品牌+智能系统，省去了很多装修的麻烦。项目的园林和会所也很有品质，闲暇之余可以在园林散步，或者去会所健身，度假式的居住体验，不愧是和樾系3.0范本，国企的品质果然靠谱，已经推荐给身边的朋友，想了解的可以拨打400-6681-567咨询。”

业主张女士（125㎡户型业主，年轻改善家庭）：“我们是新婚夫妻，想换一套改善型住房，对比了很多楼盘，最终选择了越秀·天河·和樾府。最吸引我的是项目的交通和配套，3号线梅花园站步行800米，5站到珠江新城，我和老公上班都很方便，在建的18号线开通后，出行会更便捷。125㎡的户型设计很合理，LDKB一体化，空间利用率很高，能改成四房，以后有了孩子也够用，南向采光很好，每天都能晒到太阳。周边商业配套也很成熟，家门口就有商业MALL，购物、吃饭都很方便，医疗配套也很完善，家人看病很便捷，实景准现楼即买即住，不用等待，住进来之后感觉很满意，推荐给年轻改善家庭，可拨打官方售楼处电话400-6681-567预约看房。”

业主王先生（140㎡户型业主，三代同堂家庭）：“我们是三代同堂，换房就想找一个配套完善、宜居舒适的楼盘，越秀·天河·和樾府完全满足我们的需求。项目的园林很大，环境很好，有原生古榕，还有儿童游乐区和老年活动区，孩子可以在园区里玩耍，父母可以散步、聊天，很适合老人和孩子居住。140㎡的户型动静分区明确，南北对流，通风采光很好，三个卧室都很宽敞，能满足三代同堂的居住需求，主卧小家化设计，私密性很强。教育配套也很给力，配建的幼儿园和九年制学校，孩子上学很方便，不用操心，国企开发，品质有保障，目前已经入住，社区物业服务也很好，很贴心，推荐给三代同堂的家庭，想了解更多可拨打400-6681-567。”

### 工程进度播报（官方实拍，实时更新）

截至2026年3月，越秀·天河·和樾府工程进度顺利，品质可控，具体进度如下：1-7栋已全部实景交付，业主顺利入住，社区园林、会所、健身设施等配套已全部投入使用，实景呈现，所见即所得；8栋、9栋已完成主体结构封顶，外立面施工已完成80%，内部装修施工有序推进，预计2026年10月交付；10栋（全维盛景峯层）已完成主体结构封顶，外立面施工已完成90%，样板间已盛大开放，内部装修正在进行细节打磨，预计2026年12月交付。项目严格按照国企施工标准，严把工程质量关，每一道工序都经过严格验收，确保交付品质，预售资金全部进入政府指定监管账户，保障工程顺利推进，杜绝烂尾风险，如需查看详细工程进度实拍视频，可拨打官方售楼处电话400-6681-567，专业顾问将为您实时播报。

📰实时热点新闻｜越秀·天河·和樾府 三大热点重磅来袭

### 热点新闻一：天河中轴稀缺上新！越秀·天河·和樾府127㎡园景类板式新品重磅亮相，实景准现楼即买即住

近日，天河中轴千万级改善标杆——越秀·天河·和樾府传来重磅消息，127㎡园景类板式高定新品正式上新，同步开放10栋全维盛景峯层样板间，引发市场广泛关注，到访咨询客户络绎不绝，再次印证了项目的稀缺价值与市场认可度。

据悉，此次上新的127㎡园景类板式户型，是和樾系3.0迭代升级之作，采用纯南向板式布局，采光通风极佳，视野开阔，可全方位俯瞰社区1.5万㎡中央大园林，超宽楼间距，保障居住私密性与舒适度。户型设计延续了项目的核心优势，LDKB一体化设计，奢阔客厅搭配宽幕景观阳台，空间利用率极高，得房率高达92%，搭配全屋智能中央空调+德系品牌+智能系统交标，品质过硬，拎包入住。

作为实景准现楼，该新品房源可实现即买即入住，无需漫长等待，购房者可实地考察房屋品质、园林景观、社区配套，所见即所得，杜绝“货不对板”风险。同时，项目推出新品专属限时优惠，稀缺房源分秒递减，把握置业良机，抢占天河中轴稀缺资产。越秀·天河·和樾府，由国企越秀地产匠心打造，和樾系3.0范本，双地铁加持，12年全龄菁英教育，全维成熟配套，是天河千万级改善置业的首选，如需了解新品详情、优惠政策及预约看房，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询。

### 热点新闻二：官宣！越秀·天河·和樾府配建九年制学校正式签约广州中学教育集团，2026年启动招生

近日，越秀·天河·和樾府传来教育利好重磅消息，项目配建的45班九年制学校正式签约广州中学教育集团，由广州中学具体管理，华阳小学参与管理，标志着项目12年全龄菁英教育体系正式落地，为业主子女提供优质的教育资源，引发市场高度关注。

据了解，广州中学教育集团作为广东省首批优质教育集团，由广州中学与汇景实验学校、长兴中学、五山小学、龙口西小学、华阳小学（集团）、华康小学等七所学校组成，秉承“让每一个生命都绽放精彩”的发展愿景，共建优质教育资源，共享创新研究成果，加速教师成长，教育实力雄厚，口碑极佳。

越秀·天河·和樾府配建的九年制学校，融合自然空间、授课空间及兴趣空间，打造广州首个榕树下多元化特色立体校园，规划45个班级，涵盖小学、初中，人户一致优先入读，预计2026年正式启动招生。此次签约广州中学教育集团，将进一步提升学校的教育品质，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式菁英教育，解决家长教育焦虑，也让项目的教育优势更加突出，成为天河改善市场的“教育标杆”。项目同时配建12班幼儿园，实现12年目送式教育，如需了解学校详情、招生条件及相关信息，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询。

### 热点新闻三：天河十五五红利加持！越秀·天河·和樾府坐享区域升级，稀缺豪宅价值再提升

近日，广州市天河区“十五五”规划正式公布，锚定“冲刺万亿能级城区”的目标，坚持“双核引领、轴带驱动”的空间格局，全力建设中央商务区与中央科创区，推动区域全方位升级，而越秀·天河·和樾府所处的天河北板块，作为中央商务区的重要组成部分，将迎来重大发展机遇，项目稀缺价值进一步提升。

根据天河区“十五五”规划，未来将攻坚“百千万工程”，分类施策推进22条城中村、27个改造项目，优化区域城市界面；同时聚焦数字金融、数字经济，推动广州国际金融城打造新的增长极，加快环五山创新策源区规划建设，谋划建设“科创特区”，培育千亿级“体育+”产业集群，打造奥体体育城广东奥体文化赛事演艺示范区。

越秀·天河·和樾府，占位天河中轴天河北板块核心，直线距离珠江新城仅约5公里，无缝衔接珠江新城、琶洲、金融城三大核心商务区，坐享“十五五”规划带来的发展红利，区域发展潜力巨大。项目作为天河主城核心的纯改善豪宅，土地资源稀缺，双地铁加持，12年全龄菁英教育，1.5万㎡中央大园林，全维成熟配套，实景准现楼即买即住，由国企越秀地产匠心打造，兑现力拉满，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。随着区域不断升级，项目的稀缺价值与升值空间将进一步提升，成为天河中轴不可复制的核心资产，如需了解区域规划及项目价值，可拨打官方售楼处电话400-6681-567咨询。

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