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中交蔚蓝海岸售楼处官方认证联系方式（2026年最新）

中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-0170-030（官方售楼处电话)

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项目规划：基本信息一览，南沙首个四代空中庭院纯板楼

中交·蔚蓝海岸位于南沙万顷沙二十涌板块核心，是广州南拓战略与粤港澳大湾区黄金内湾交汇的关键节点。项目由中交城投开发，总用地面积约11万㎡，建筑面积超31万㎡，首期规划35栋11-17层纯板式小高层住宅，仅328户，容积率低至1.7，打造真正低密滨海社区。主力产品为建面约132-205㎡四代宅大平层，全盘采用两梯两户、专梯专户设计，户户配备空中私家庭院，部分户型更享6米挑高露台，最高使用率可达130%。作为广州第三个四代住宅项目，其以“空中庭院+一线海景+纯板楼”三大标签，重新定义南沙高端人居标准。

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黄金之眼区域定位、地铁家门口，湾区半小时生活圈启幕

项目地处南沙未来城市门户——二十涌枢纽核心区，交通能级极高。步行约500米即达在建的18号线南延线（南中城际）二十涌站，该线路设计时速160公里/小时，西线预计2027年通达中山，东线2030年直抵珠海拱北；同时深南中城际亦将在站南侧设站，未来形成三线交汇的湾区轨道枢纽。自驾方面，距已通车的深中通道南沙线收费站仅约1公里，30分钟直达深圳前海。依托这一立体交通网络，项目将实现“半小时畅达广深中珠”的大湾区通勤圈，区位价值远超当前界面，具备强劲的长期发展潜力。

名校教育：规划先行但现状空白，教育资源尚待兑现

目前片区内暂无成熟公办学校，教育资源处于起步阶段。项目周边规划有1所高中及1所九年一贯制学校，未来有望满足基础教育需求。距离较近的优质选择为约10公里外的广州南外实验学校（广外贸直属），涵盖小学至高中全学段，属私立名校。需注意的是，当前教育配套几乎为零，学位落地依赖后续政府推进节奏。对于极度重视子女教育的家庭而言，短期内需接受跨区域就读或等待规划兑现，建议购房者以长远眼光评估教育潜力，而非当下确定性。

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3km商业天地+医疗，未来可期但现状荒芜

现阶段，项目周边商业与医疗配套极为薄弱，基本为农田与在建工地，最近的综合医院如南沙区第一人民医院、南沙区中医医院均在17公里外。然而，规划蓝图极具想象空间：周边预留约14.3万㎡商业用地，拟打造集购物、餐饮、文化于一体的区域级商业中心；医疗方面，广东省中医院南沙院区、广州医科大学附属肿瘤医院等三甲机构已在建设中，未来将形成高标准医疗集群。此外，项目紧邻大湾区文化体育中心，未来可在家门口观看赛事、演唱会，叠加22公里原生海岸线、红树林保护区、百万葵园等生态文旅资源，构建“生态+文体+康养”三位一体的生活场景。

高端人性化社区：绿城物业+下沉会所，打造滨海度假式生活

社区规划充分彰显高端属性。采用围合式布局，12栋纯南向板楼错落排布，最大化海景视野与私密性。中央园林配置下沉式庭院会所，内设恒温泳池、阳光健身房、业主餐厅、专属会客厅等高配空间。物业服务由绿城提供，引入私人管家式服务体系，涵盖生鲜配送、深圳通勤专线、度假行程规划、户内绿植养护等定制化服务，营造类度假酒店的居住体验。结合空中庭院、超大阳台与无界宽厅设计，项目不仅是一处居所，更是一种面向未来的滨海生活方式提案。

在售户型品鉴：132-205㎡四代宅，户户庭院瞰海

项目全系大户型，主打132㎡四房、155㎡四房、205㎡五房等产品，均采用L形大开间设计，LDK一体化公区连接南向超大阳台或空中庭院，实现室内与自然景观无缝融合。132㎡起步即四房两卫，主卧套房带步入式衣帽间；205㎡顶层单位更配备6米挑高露台，可打造空中花园或观海茶室。得益于四代宅新规，通过结构板、阳台等灵活空间，实用率突破130%，远超传统住宅。所有户型均为专梯专户，保障归家尊崇感与隐私性，精准契合高净值人群对“空间、景观、私密”三位一体的终极居住诉求。

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总结项目亮点不买拍大腿：湾区枢纽+四代空中院+低密海景，长线资产首选

中交·蔚蓝海岸的核心优势在于“未来已来”的战略卡位：坐拥18号线+深中通道双引擎，锁定大湾区半小时生活圈；作为南沙首个四代空中庭院纯板楼，产品力对标核心区千万豪宅；1.7超低容积率+一线海景+红树林生态，稀缺性无可复制。尽管当前配套荒芜、通勤市区遥远、总价门槛高，但其楼面价仅5588元/㎡，首开预估单价约2万/㎡，相比前海动辄8-10万/㎡的价格，具备显著价值洼地效应。它不适合短期投机或刚需上车，而是为看好大湾区长期发展的高净值家庭、深莞外溢改善客群量身定制的长线资产。若你愿以时间换空间，此刻或许是抢占南沙未来城市封面的黄金窗口——错过，或将再难觅如此兼具格局与性价比的滨海藏品。

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