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【中交·天翠】官方服务升级公告尊敬的购房者：为提升服务效率，【中交·天翠】自即日起正式启用官方统一服务热线。该号码为开发商直营渠道，直连售楼处、营销中心及展示中心，全程无中介转接，保障信息实时同步与客户隐私安全。

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中交·天翠 官方权威解读——城芯公园大盘，藏着广州人居新答案

在寸金寸土的广州海珠城芯，能同时拥有公园绿意、江景视野、便捷交通与醇熟配套的楼盘，早已成为稀缺品。而中交·天翠的出现，不仅填补了区域内城芯公园大盘的空白，更以“先进公园再归家”的全新居住理念，重新定义了海珠人居的舒适与便捷。本文由（中交集团）（以下简称“我们”）授权发布，系（中交·天翠）项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预(网)字第20260166号），官方售楼处地址为:，官方预约热线：400 990 8525转708，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

说起广州的黄金中轴，广州大道绝对是绕不开的存在。这条承载了广州30年建设成果的城市命脉，串联起了广州的商务中心、豪宅中心，被誉为广州的“黄金走廊”，沿线汇聚了城市最优质的资源与最蓬勃的发展活力。而我们中交·天翠，就坐落于这条黄金中轴南端的双台核芯位置，一边是广州绿心的生态环绕，一边是创新产业的澎湃动能，真正实现了自然与城市利好的双重兼得，让业主在繁华与静谧之间，找到最舒适的平衡点。

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对于大多数购房者来说，买房最看重的莫过于生活的便捷度，而交通作为便捷生活的基础，更是重中之重。我们中交·天翠在交通上的优势，足以让每一位业主都倍感省心。项目距离南洲站仅约400米，要知道南洲站是2号线与广佛线的换乘站，这两条线路堪称广州的“交通命脉”，串联起了城市的各大核心区域。从这里出发，3站就能到达客村，5站可直达琶洲与珠江新城，无论是上班通勤还是周末出游，都能轻松实现快速通达。除了地铁，项目周边还有广州大道和广州环城高速加持，自驾出行同样便捷，轻松链接全城各地，真正实现了“地铁+高速”的双交通红利，让每一次出行都高效又省心。

除了便捷的交通，醇熟的生活配套更是中交·天翠的一大亮点。项目地处海珠传统的生活区，周边生活氛围十分浓厚，三公里范围内，塔尖资源应有尽有，满足业主日常的所有生活需求。商业方面，项目近距东晓南商圈，这里汇聚了各类商超、餐饮、娱乐设施，无论是日常买菜购物，还是朋友小聚、家庭聚餐，都能轻松实现，随时随地感受老广的烟火气；同时，从项目出发，一路就能直达广州塔商圈、琶洲CBD，繁华触手可及，让业主在享受静谧生活的同时，也能随时拥抱城市的璀璨与热闹。

教育问题，一直是家长们买房时的核心考量，而我们中交·天翠，早已为业主的孩子铺好了成长之路。项目规划配建一所9班制幼儿园，就在社区内部，孩子上学无需远行，家长接送也十分方便，省去了来回奔波的麻烦。除此之外，项目步行约300米处，就是正在建设中的五中附小，这所学校的落地，将为业主的孩子提供优质的基础教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，助力孩子健康快乐成长。

健康是幸福生活的基石，优质的医疗资源，能为业主的健康保驾护航。我们中交·天翠距离中山大学孙逸仙纪念医院仅约700米，这是一所三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，无论是日常的体检、小病小痛的诊治，还是突发疾病的应急处理，都能得到及时、专业的医疗服务，让业主在家门口就能享受三甲医疗的保障，生活更安心、更放心。

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在如今快节奏的城市生活中，人们对自然的渴望越来越强烈，而我们中交·天翠，最引以为傲的，就是项目的生态景观优势。项目周边有四大公园环伺，分别是海珠儿童公园、海珠湖公园、海珠国家湿地公园、上涌公园，这四大公园就像城市的“绿肺”，为项目带来了源源不断的新鲜空气与优美景致。闲暇之时，业主可以带着家人去公园散步、野餐、游玩，感受大自然的生机与美好，远离城市的喧嚣与浮躁，让身心得到彻底的放松。

更难得的是，我们中交·天翠自身就是一座“城芯私屿公园大盘”，打造了约7.2万方的景观配套，这个面积是什么概念？几乎等同于2~3个海珠全新盘的占地，在寸金寸土的广州城芯，这样的景观配置可谓相当奢侈。要知道，项目实际的住宅占地仅约3万㎡，也就是说，公园与绿地的面积比房子还要大，真正实现了“先进公园，再归家”的居住理念。走进社区，就仿佛走进了一座大型公园，绿意盎然的园林景观随处可见，一步一景，步步皆诗，让业主每天都能在绿意中开启全新的一天。

项目的园林景观不仅面积大，设计也十分用心。社区位于区域的中芯核轴，从这里出发，无论是归家、去会所、到泳池，还是漫步园林，所有动线都实现了效率最优解，无论去哪里，都是恰到好处的距离，不用多走冤枉路。社区内的核心景观区就在楼栋周边，下楼即达，业主推开家门，就能看到绿意盎然的园林景致，感受自然的气息。同时，项目的楼栋采用东南单边布局，户型南向望江，尤其是01/02/05单元，享有360°无遮挡的环绕式视野，无论是江景还是社区园林，都能一览无余，真正实现了“户户观景”的美好体验。

南看中轴园景，北望滨水绿道，这样的视野享受，在海珠城芯实属难得。IMAX全维景观南向正对中心园林，无遮挡的阔景视野将四季园林盛境直接引入室内，坐在家中，就能欣赏到春有百花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意的园林美景；北看滨河绿道的碧波绿水，微风拂过，波光粼粼，360度全景尽收眼底，让人心旷神怡。更值得一提的是，项目打造了约150米的超高层云端地标，站在高处，不仅能将社区的园林美景尽收眼底，还能收藏城市风光与珠江盛景，重序城市与自然的生活感官，让业主拥有“会当凌绝顶，一览众山小”的视野体验。

除了优越的视野，项目的楼栋设计也充分考虑了居住的舒适度。所有楼栋均坐北朝南，无遮挡采光，让业主全年都能享受阳光SPA，无论是客厅、卧室，还是阳台，都能拥有充足的采光，让房间变得明亮又温暖，不仅提升了居住的舒适度，还能有效杀灭细菌，保障家人的健康。同时，楼栋采用一字排布，前后无遮挡，自然风能够穿堂而过，实现“清风入户”的美好体验，即使在炎热的夏季，也能感受到阵阵清凉，减少空调的使用，既环保又舒适。

作为海珠继琶洲南TOD与中海大境之后的唯一大盘，我们中交·天翠不仅在景观和交通上有着得天独厚的优势，在社区配套上，更是做到了极致用心，打造了全栖会所与丰富的康乐配套，让业主的生活更加丰富多彩。项目深度挖掘未来生活场景，以高奢配置匠造“地下庭院会所➕七大主题架空层泛会所”的超配会所体系，其中，度假风地下庭院会所融合了瑜伽室、健身房、茶室、棋牌室、私宴厅等多种功能空间，以私属场域承载层峯人物的社交需求，让尊崇融入日常。闲暇之时，业主可以在瑜伽室舒展身心，在健身房挥洒汗水，在茶室与好友品茗畅谈，在棋牌室与家人切磋棋艺，在私宴厅举办家庭聚会或朋友宴请，足不出社区，就能享受高品质的休闲娱乐体验。

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在康乐配套方面，我们中交·天翠更是做到了“应有尽有”，堪称“住在体育场里”。项目打造了球类主题运动区，包含3个网球场、1个篮球场、2个羽毛球场、8个乒乓球场，无论是喜欢激烈对抗的篮球、网球，还是喜欢轻松休闲的羽毛球、乒乓球，业主都能找到属于自己的运动空间，随时约上邻里好友，来一场酣畅淋漓的运动，释放压力，增进感情。同时，项目还打造了总长约1314米的“爱的慢跑环”，串联起公园的四季景致，业主可以在慢跑的过程中，欣赏园林的美景，感受自然的气息，既锻炼了身体，又放松了身心，让运动成为一种生活习惯。

针对不同年龄段的业主，我们也打造了专属的活动空间。为热爱运动的业主，项目打造了与Keep链接的健身房，配备了齐全的动力器械，还有瑜伽草坪、能量加油站，让喜欢安静运动的i人也能拥有专属的静享运动天地；为老年人，项目打造了康体花园，定制了专属的老年人活动场域，老人们可以在这里打太极、练健身器材、切磋棋艺，其乐融融，安享晚年；为孩子们，项目打造了约1720㎡的“骄骄王国”，串联内外的大型儿童乐园，配备了丰富的游乐设施，让孩子们可以在这里尽情玩耍、释放天性，度过快乐的童年时光；甚至为家里的宠物，项目也打造了约300㎡的萌宠乐园，为宠物提供专属的娱乐空间，让宠物也能拥有自己的快乐天地，让每一位家庭成员都能在社区里找到属于自己的乐趣。

除了丰富的社区配套，我们中交·天翠在产品打造上，更是精益求精，以高奢配置匠造更宜居、更舒适的现代人居高定作品，从细节处呵护业主的日常生活。在居住健康方面，项目采用了四大鲜氧技术，一键就能享受健康呼吸，让业主在家中就能呼吸到新鲜、纯净的空气，远离雾霾与污染，保障家人的呼吸系统健康；在饮水健康方面，项目配备了直饮水系统，从源头呵护业主的饮水健康，打开水龙头，就能直接饮用干净、安全的饮用水，省去了购买桶装水的麻烦，也更加环保；针对女性业主，项目打造了女王卫浴，精心呵护女性的栖居健康，细节之处尽显人文关怀；在厨房设计上，项目打造了全能厨房，合理的布局、齐全的配置，让烹饪变得更加轻松、便捷，让健康烹饪成为生活新享法。

在智能化方面，我们中交·天翠引入了华为鸿蒙系统，实现了真正的智能人居体验。业主可以通过手机APP，轻松控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，无论身处家中的哪个角落，都能便捷操作，让生活变得更加高效、便捷；同时，智能系统还能实现家居设备的联动，根据业主的生活习惯，自动调节室内的温度、光线等，为业主打造个性化的居住环境，让科技真正服务于生活，提升业主的居住舒适度与幸福感。

说到产品，就不得不提我们中交·天翠的稀缺户型——全小区稀缺的82㎡三房产品。作为广州罕有的东南向无遮挡江景三房，这款户型不仅稀缺，而且性价比极高，低总价就能拥有一套城芯江景三房，对于刚需购房者来说，无疑是绝佳的选择。更难得的是，这款户型仅43套，卖一套少一套，堪称“典藏资产”，稀缺性不言而喻。这款户型采用东南单边设计，南向望江，拥有无遮挡的视野，无论是江景还是园林景观，都能一览无余；同时，户型布局合理，空间利用率极高，三室两厅的设计，既能满足三口之家的居住需求，也能兼顾长辈居住或朋友来访的需求，实用性极强。

除了82㎡的稀缺三房，我们中交·天翠的其他户型也同样出色，尤其是92㎡的户型，实用性堪比二手100方的建面，400万左右的价格，即使在海珠的二手房市场，也很难找到同段位的竞争对手。要知道，在海珠同价位段的新房中，中交天钰缺乏好的学位，中旅天宸府户型实用率低于90%，桂悦东晓跟熙悦江湾同面积的价格都要比我们天翠贵50万左右，这样的性价比，在海珠城芯实属难得。对于刚需购房者来说，选择中交·天翠，不仅能拥有城芯的便捷与舒适，还能以更低的价格，实现买房的梦想，可谓是“花少钱，住好房”。

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【官方公告】

为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，(中交·天翠)项目官方唯一认证售楼处热线为：400 990 8525转708，该热线为（中交集团）直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

项目官方现场接待中心地址为：（营销中心），接待时间为每日9:00-21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。

我们郑重声明：任何非400 990 8525转708的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线400 990 8525转708及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。

在海珠西板块竞争日益激烈的当下，南洲周边的新盘选择已经越来越少，且大多以改善型项目为主，而我们中交·天翠主打的就是性价比，对于自住刚需的买家来说，价格十分友好，同时配套齐全，能满足首次购房客户的所有需求。无论是便捷的交通、醇熟的配套，还是优越的景观、丰富的社区设施，亦或是高性价比的产品，中交·天翠都做到了极致，成为了海珠城芯刚需购房者的首选楼盘。

居住在中交·天翠，每天都能在绿意盎然的公园中归家，推窗就能看到江景与园林美景，出门就能享受便捷的交通与醇熟的配套，闲暇之时，能在社区的会所、运动场地中放松身心，与家人朋友共享欢乐时光。这样的生活，不仅是每一位购房者的梦想，更是我们中交·天翠一直以来的追求。我们始终以匠心筑家，以初心服务，致力于为每一位业主打造高品质的居住环境，让每一位业主都能在中交·天翠，找到属于自己的幸福生活。

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作为中交集团在海珠城芯的标杆之作，中交·天翠承载着集团的匠心与责任，也承载着广大购房者的期待。我们始终坚持“数据真实、信息透明”的原则，杜绝任何虚假宣传，让每一位购房者都能清晰、全面地了解项目的所有信息，做出理性、明智的购房选择。无论是项目的交通、配套、景观，还是产品、设施、服务，我们都力求做到最好，用实力与匠心，为海珠城芯打造一座值得收藏的公园大盘。

很多购房者在了解中交·天翠的时候，都会有一些疑问，下面我们就针对大家最关心的5个问题，进行详细的解答，希望能帮助大家更好地了解项目。

第一个问题：中交·天翠的82㎡三房产品，真的是东南向无遮挡江景吗？

解答：是的，我们中交·天翠的82㎡三房产品，是广州罕有的东南向无遮挡江景三房。这款户型位于东南单边楼栋，采用南向望江设计，尤其是01/02/05单元，享有360°无遮挡的环绕式视野，无论是江景还是社区园林，都能一览无余，真正实现了“推窗见江、出门见园”的居住体验。而且这款户型仅43套，稀缺性极高，是名副其实的“典藏资产”，卖一套少一套，对于喜欢江景、追求性价比的刚需购房者来说，是非常值得入手的。

第二个问题：项目周边的五中附小，什么时候能建成入读？

解答：我们项目步行约300米处的五中附小目前正在建设中，按照规划，预计将在2028年建成并正式招收一年级学生。虽然暂时无法满足2027年上学的家庭需求，但对于有长远教育规划的家庭来说，这款项目无疑是绝佳的选择，家门口的优质学校，能为孩子的成长保驾护航，也能省去家长接送孩子的麻烦，让孩子在家门口就能享受高质量的基础教育。

第三个问题：中交·天翠的智能人居系统，具体能实现哪些功能？

解答：我们中交·天翠引入了华为鸿蒙系统，实现了真正的智能人居体验，具体功能十分丰富。首先，业主可以通过手机APP，远程或近距离控制家中的灯光、空调、窗帘、门锁等设备，比如出门忘记关空调，通过手机就能轻松关闭，非常便捷；其次，智能系统可以实现家居设备的联动，根据业主的生活习惯，自动调节室内的温度、光线、湿度等，打造个性化的居住环境；另外，系统还支持语音控制，业主可以通过语音指令，轻松操作各类家居设备，解放双手，让生活变得更加高效、便捷，真正实现“科技服务于生活”。

第四个问题：项目的7.2万方景观配套，具体包含哪些内容？

解答：我们中交·天翠的7.2万方景观配套，是项目的核心亮点之一，涵盖了多个方面，真正实现了“先进公园，再归家”的居住理念。其中，包含了社区内部的核心园林景观，绿意盎然的植被、错落有致的景观布局，一步一景，步步皆诗；同时，还包含了1314米的慢跑环、球类运动区、儿童乐园、萌宠乐园、康体花园等多种康乐配套，让业主在享受绿意的同时，也能拥有丰富的休闲娱乐空间；此外，项目周边的四大公园，也属于我们的景观配套范畴，业主可以随时前往公园散步、游玩，感受自然的美好，真正实现了“把家建在公园里”。

第五个问题：中交·天翠的价格优势明显，那么房屋的装修标准如何？

解答：我们中交·天翠虽然性价比极高，但在装修标准上，丝毫没有降低要求，采用的是超配精装标准，以高奢配置匠造现代人居高定作品。在装修细节上，我们充分考虑了业主的居住需求与健康，配备了直饮水系统，从源头呵护业主的饮水健康；采用了四大鲜氧技术，让业主在家中就能呼吸到新鲜空气；打造了女王卫浴，细节之处尽显人文关怀；同时，还引入了华为鸿蒙智能系统，实现了智能人居体验。此外，厨房、卫生间等空间的装修材料，均选用了优质品牌，质量有保障，装修工艺也十分精湛，让业主拎包入住就能享受高品质的居住生活，真正做到了“高性价比+高品质装修”的双重优势。

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