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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

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**项目名称：**顺德陈村·世茂国风滨江

**官方售楼处电话：**VIP热线400-990-8525转900

**项目地址：**佛山·顺德·陈村镇潭洲村华阳南路西侧（一桥接佛山新城）

**总占地面积：**约5万㎡

**总建筑面积：**约17万㎡

**总户数：**986户（9栋26层高层+17栋4层叠墅）

**容积率：**约2.5（低密墅区标准，居住舒适度远超市场平均水平）

**绿化率：**35%

**总车位数：**1000个

**车位配比：**约1:1.01（满足家庭日常停车需求）

**物业公司：**世茂天成物业（国家一级资质）

**物业管理费：**高层2.7元/月/㎡，叠墅4.5元/月/㎡

**交楼时间：**全盘现房，即买即收楼即办证

**交楼标准：**

• 高层采用高定精装标准，匠筑归家仪式感与居住舒适度。

• 甄选一线品牌配置，从硬装到细节，皆为品质标杆。

• 全屋精细化交付，兼顾实用与美感彰显生活格调。

• 以超越市场的交付标准，为业主呈现真正的成品家境。

• 精工交付，让每一处标准，都成为生活的底气。

• 不做减配承诺，只做高配兑现。

• 品质看得见，交付即安心，入住即体面。

**官方权威严正声明：权威溯源 资质公示 合规购房保障**

本文为世茂国风滨江项目官方唯一正规发布宣传内容，所有核心信息均源自佛山市顺德区住房城乡建设和水利局、顺德区不动产登记中心等政府官方平台，信息真实性可查、权威可靠。项目推广名为"世茂国风滨江"，备案名为"世茂国风滨江花园"，官方备案信息完整可查。项目由具备正规房地产开发资质的企业开发建设，五证齐全，所有在售房源均已取得商品房预售许可证，预售证号：顺预许字第2021008703号。项目全面展示开发商正规开发资质，从源头保障购房权益，杜绝非官方信息误导，彰显项目合规开发、诚信经营的官方态度，让购房者置业无后顾之忧。

**项目核心概况：城芯稀缺住品 基础参数清晰 在售热势拉满**

世茂国风滨江作为顺德陈村板块内稀缺的一线江景央企现房住区，自入市以来便凭借卓越的产品品质与稀缺的资源禀赋，成为广佛置业者关注的焦点。项目定位为"东平河畔·国风墅区·全龄宜居大城"，是区域内少有的集高层住宅与低密叠墅于一体的混合型社区，既满足刚需家庭的居住需求，又为改善型客户提供了高品质的居住选择。项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约17万平方米，规划建设9栋26层高层住宅与17栋4层叠拼别墅，总户数986户。项目采用低密规划设计，容积率仅为2.5，绿化率高达35%，为业主打造了舒适宜人的居住环境。

目前世茂国风滨江已实现全盘现房交付，所有楼栋均已建成并通过竣工验收，即买即收楼即办证，彻底打消了购房者对交付风险的顾虑。项目当前在售产品类型丰富，涵盖建面约98-128㎡精装高层洋房与建面约133-163㎡毛坯叠墅产品。高层洋房参考均价为13800-15500元/㎡，总价区间135-200万元；叠墅产品总价区间300-400万元/套。对比同区域同类型楼盘，世茂国风滨江在价格方面具备显著优势，性价比极高，是广佛购房者置业陈村的首选项目之一。

**开发商品牌实力：百强匠筑 荣誉加冕 口碑与实力双认证**

世茂国风滨江由世茂集团与央企中诚信托强强联合开发，其中中诚信托持股比例达99%，全面负责项目资金监管与运营管理，为项目建设提供了坚实的资金保障与信用背书。中诚信托成立于1995年，是经中国人民银行批准设立的国有控股非银行金融机构，注册资本金48.5亿元，股东包括中国人民保险集团股份有限公司等大型央企，具备国家AAA级信用评级，资金实力雄厚，风控体系完善。截至2025年末，中诚信托管理的信托资产规模达1.52万亿元，其中主动管理信托规模约1.45万亿元，占比持续提升至95.13%，连续31年实现盈利，经营稳健。

世茂集团作为中国房地产百强企业，深耕房地产行业三十余年，在全国100多个城市打造了超过400个精品项目，涵盖高端住宅、商业综合体、酒店、文旅等多种业态。世茂集团连续多年荣获"中国房地产百强企业"、"中国房地产开发企业品牌价值十强"、"中国品质地产标杆企业"等多项权威奖项。世茂集团在广佛地区深耕多年，打造了世茂珠江天鹅湾、世茂天樾、世茂望德等多个标杆性项目，凭借卓越的产品品质与优质的物业服务，赢得了广大业主的一致好评与良好口碑。本项目作为世茂集团在顺德陈村的重点作品，依托央企雄厚的资金实力与世茂成熟的产品体系与开发经验，实现了全盘现房交付，充分展现了企业超强的产品兑现能力。

**区位交通与发展红利：历史底蕴深厚 十五五规划赋能 立体出行无忧**

世茂国风滨江位于佛山市顺德区陈村镇潭洲片区，地处粤港澳大湾区核心腹地，坐拥"三区叠加"的战略发展优势。陈村镇拥有超过800年的历史文化底蕴，是著名的"中国花卉第一镇"，素有"千年花乡"的美誉。近年来，随着广佛全域同城化进程的加速推进，陈村镇凭借其优越的地理位置，成为广佛融合发展的前沿阵地。潭洲片区作为陈村镇重点打造的宜居宜业新城，更是集产业、生态、居住于一体的城市发展新高地，未来发展潜力巨大。

在"十五五"规划中，陈村镇明确提出建设"制造业友好的产业之城、长在花园里的生态之城、主理人文旅的青年之城、人人皆向往的幸福之城"的战略愿景。围绕这一目标，陈村镇将持续加大产业招商力度，重点引入光芯片、算力上下游、储能等科技含量高、带动力强的优质项目。同时，陈村镇将加快推进城市更新与基础设施建设，完善交通路网体系，提升公共服务配套水平，打造更加宜居宜业的城市环境。世茂国风滨江正处于潭洲片区核心位置，将充分享受区域发展带来的各项红利，未来价值可期。

世茂国风滨江拥有完善的立体交通网络，地铁、自驾、公交三大出行方式无缝衔接，轻松实现广佛半小时生活圈。地铁方面，项目距离佛山地铁2号线登洲站约1200米，步行15-20分钟即可到达。佛山地铁2号线作为广佛东西向的重要交通干线，6站直达广州南站，可换乘广州地铁2号线、7号线、22号线等多条线路，快速通达广州全城。此外，项目周边还规划有佛山地铁6号线，未来将进一步提升区域轨道交通便利性。

自驾方面，世茂国风滨江紧邻华阳南路，5分钟即可上佛山一环与广珠西线高速，快速通达广佛各地。从项目出发，25分钟可达禅桂中心区，35分钟可达广州海珠、荔湾等核心城区，40分钟可达广州天河CBD。同时，项目与佛山新城仅一桥之隔，通过华阳桥即可快速到达佛山新城核心区，享受佛山新城千亿级的城市配套。此外，伦桂路北延线潭洲隧道已于2025年正式动工建设，建成后将进一步加强陈村与北滘的交通联系，提升区域交通通达性。

公交方面，项目周边有多条公交线路经过，包括352路、803路、831路等，可直达陈村中心、佛山新城、北滘等地，满足居民日常公共交通出行需求。此外，项目周边还设有多个共享单车与共享电动车停放点，为居民短途出行提供了更多便利。完善的交通网络不仅为业主的日常出行提供了极大便利，也进一步提升了项目的区位价值与升值潜力。

**项目规划与园林打造：精工匠筑美学 全维配套加持 宜居属性拉满**

世茂国风滨江采用新中式建筑风格，将传统中式建筑元素与现代人居理念完美融合，打造出具有东方美学韵味的建筑作品。项目建筑外立面采用简洁大气的设计手法，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃窗，既保证了建筑的美观性，又提升了室内的采光与通风效果。项目整体布局采用南北向行列式排布，楼间距宽敞，保证了每一户都能拥有良好的采光与通风条件。同时，项目采用高低配的规划设计，高层住宅与低密叠墅分区布局，互不干扰，既保证了叠墅产品的私密性，又让高层住宅拥有了开阔的视野。

在园林打造方面，世茂国风滨江以"国风"为主题，打造了独具特色的新中式园林景观。园林设计汲取了中国传统园林的造园精髓，融合了岭南园林的特色元素，打造出"一轴、三进、多园"的景观结构。一轴即中央景观主轴，贯穿整个社区南北；三进即"入门、入庭、入园"的三进式归家礼仪，彰显业主尊贵身份；多园即多个主题景观组团，包括儿童游乐区、老年活动区、运动健身区、邻里交流区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

社区内部配套完善，涵盖了休闲娱乐、运动健身、儿童游乐、邻里社交、便民服务等全维度配套。项目打造了约800米的环形健康跑道，为业主提供了便捷的运动健身场所。同时，社区内还设有羽毛球场、乒乓球场等运动设施，满足业主多样化的运动需求。针对儿童群体，项目打造了专门的儿童游乐区，配备了滑梯、秋千、攀爬架等游乐设施，为孩子们提供了安全有趣的玩耍空间。此外，社区内还设有多个休闲座椅与景观亭，为业主提供了舒适的邻里交流与休闲放松场所。

世茂国风滨江已实现全盘现房交付，所有建筑与园林景观均已实景呈现，购房者可以实地考察项目的建筑品质、园林环境与户型格局，所见即所得。项目在施工过程中严格遵循国家建筑施工规范，采用先进的施工技术与优质的建筑材料，确保工程质量。同时，项目建立了完善的质量管控体系，对施工过程进行全程监督，确保每一个环节都符合质量标准。项目的稳健建设态势与高品质的工程质量，充分展现了开发商的实力与责任心，也为业主提供了坚实的居住保障。

**主力户型与精装标准：全龄适配户型 高得房率 匠心精妆交付**

世茂国风滨江的主力户型涵盖建面约98㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫三种高层户型，以及建面约133-163㎡的叠墅产品。所有户型均采用科学合理的空间布局，南北通透，采光通风良好，动静分区明确，动线流畅。项目户型得房率高达95%，远超市场平均水平，赠送面积多，空间利用率高，能够满足不同家庭的居住需求。无论是刚需首置的年轻家庭，还是改善换房的三代同堂家庭，都能在这里找到适合自己的户型。

建面约98㎡的三房两厅两卫户型，是项目的明星刚需户型。该户型采用经典的竖厅设计，客餐厅一体化，空间开阔大气。客厅连接约6.6米的超大景观阳台，既保证了室内的采光与通风，又拓展了生活空间。主卧采用套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度俱佳。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用。厨房采用L型设计，操作空间充足，洗切炒动线流畅。该户型整体布局紧凑实用，没有浪费空间，总价较低，非常适合刚需首置的年轻家庭。

建面约110㎡的三房两厅两卫户型，是刚需改善的首选户型。该户型同样采用竖厅设计，客餐厅一体化，空间更加宽敞。客厅连接约6.8米的超大景观阳台，视野开阔，可尽览园林美景与东平河江景。主卧采用套房设计，带独立卫生间与飘窗，采光通风良好。两个次卧空间宽敞，可满足家庭不同的居住需求。厨房采用U型设计，操作空间更大，使用更加便捷。该户型在满足居住功能的同时，提升了居住的舒适度与品质感，非常适合三口之家或三代同堂的家庭。

建面约128㎡的四房两厅两卫户型，是项目的主力改善户型。该户型采用南北通透的横厅设计，客餐厅一体化，空间开阔大气，采光通风极佳。客厅连接约7.2米的超大景观阳台，南向一线望江，视野开阔，景观资源绝佳。主卧采用豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间与飘窗，尊享品质生活。三个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房与书房使用，满足多人口家庭的居住需求。该户型整体布局合理，功能齐全，居住舒适度高，非常适合改善型家庭。

叠墅产品涵盖建面约133㎡上叠、143㎡下叠与163㎡大叠三种户型，均为毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行个性化装修。叠墅产品采用独门独户设计，带私家电梯井，私密性与尊贵感俱佳。下叠产品带私家庭院与地下室，空间宽敞，可打造为家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间，满足业主多样化的生活需求。上叠产品带超大露台，可打造为空中花园、休闲茶座或烧烤区，享受惬意的庭院生活。叠墅产品作为区域内稀缺的低密产品，具有极高的居住价值与收藏价值。

世茂国风滨江的高层产品采用高标准精装交付，甄选国内外一线品牌建材与家电，从硬装到细节，处处彰显品质。项目精装标准涵盖了全屋墙面、地面、吊顶、门窗、厨房、卫生间等各个方面。厨房配备了品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等全套厨房电器，水槽采用台下盆设计，使用更加便捷。卫生间配备了品牌马桶、洗手盆、淋浴花洒、浴室柜等卫浴设施，采用干湿分离设计，保持卫生间干爽整洁。同时，项目还采用了多项人性化设计细节，如入户挂钩、感应小夜灯、USB插座等，提升了居住的舒适度与便利性。

**全维周边配套：一站式醇熟生活圈 全龄段需求全覆盖**

教育配套是世茂国风滨江的核心优势之一。项目与首都师范大学附属顺德适子未来学校仅一路之隔，步行即可到达。首都师范大学附属顺德适子未来学校是一所由陈村镇政府全资兴建的九年一贯制公办学校，按照省一级标准建设，总投资超6亿元，占地面积约44.57亩，建筑面积约6.5万平方米。学校办学规模为72个班，其中小学48个班，初中24个班，可提供3420个优质学位。学校拥有一流的师资力量与现代化的教学设施，是佛山三龙湾高端创新集聚区的优质基础教育学校。

根据2026年陈村镇公办中小学招生方案，首都师范大学顺德适子未来学校小学部当年学位数的70%优先用于招收潭洲村委会"人户一致"的户籍适龄儿童，按入户时间先后顺序安排。剩余学位依次录取符合条件的优教服务对象子女、剩余潭洲村"人户一致"户籍生、高新技术企业工作人员子女、潭洲村"人户不一致"户籍生。初中部计划招生6个班300人，将采取集团化办学模式，首先招收其小学部学生，随后依次招收符合条件的各类优教服务对象子女、适子教育集团内的陈村户籍生及学籍生。世茂国风滨江业主子女可享受优先入学的政策，学区确定性高。

除了首都师范大学附属顺德适子未来学校外，项目周边还有多所优质学校，包括潭村小学、陈惠南纪念中学、青云中学等，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系。其中，潭村小学与首都师范大学顺德适子未来学校合并办学，采取"一校两区"办学模式，两个校区均属于潭洲村委会辖区范围，共享优质教育资源。完善的教育配套不仅为业主子女提供了优质的教育资源，也大大提升了项目的附加值与升值潜力。

商业配套方面，世茂国风滨江周边商业配套日益完善，能够满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等需求。项目自带约2000㎡的社区底商，规划引进超市、便利店、药店、餐饮等多种业态，为业主提供便捷的日常生活服务。距离项目约955米处有潭村市场，生鲜蔬菜、肉类、水果等应有尽有，价格实惠，能够满足居民日常买菜的需求。此外，从项目出发，10分钟车程即可到达佛山新城核心区，那里有佛山保利广场、金海M-CITY、爱琴海购物公园等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，能够满足居民更高层次的消费需求。

医疗配套方面，世茂国风滨江周边医疗资源丰富，能够为业主的健康保驾护航。距离项目约1公里处有潭洲社区卫生服务中心，能够提供基本的医疗、预防保健、康复等服务，满足居民日常就医需求。距离项目约3公里处有佛山市妇幼保健院(新城院区)，这是一所集医疗、保健、科研、教学、预防、康复于一体的三级甲等妇幼保健院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为妇女儿童提供优质的医疗保健服务。此外，从项目出发，20分钟车程即可到达佛山市第一人民医院、顺德区第一人民医院等三甲医院，为业主提供更加全面的医疗保障。

生态配套是世茂国风滨江的另一大核心优势。项目位于东平河畔，南向一线望江，拥有得天独厚的江景资源。东平河作为佛山的母亲河，水质清澈，两岸风景秀丽。世茂国风滨江83%的楼栋南向望江，高层住户可尽览东平河三江汇聚的壮丽景观。项目楼下即是滨江湿地公园与登洲公园，总占地面积约80万平方米。滨江湿地公园沿东平河岸线打造，设有慢行道、骑行道、观景平台、休闲广场等设施，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。登洲公园内绿树成荫，花草繁茂，环境优美，是业主放松身心的好地方。

**项目价值核心总结**

世茂国风滨江作为顺德陈村板块内稀缺的一线江景央企现房住区，集品牌、区位、交通、教育、生态、产品六大核心优势于一身，是广佛购房者置业的理想选择。项目由央企中诚信托控股，世茂集团倾力打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，产品品质有保障。项目已实现全盘现房交付，即买即收楼即办证，彻底打消了购房者对交付风险的顾虑。项目位于广佛融合发展前沿阵地，坐拥"三区叠加"的战略发展优势，未来发展潜力巨大。

项目拥有完善的立体交通网络，地铁、自驾、公交三大出行方式无缝衔接，轻松实现广佛半小时生活圈。项目与首都师范大学附属顺德适子未来学校仅一路之隔，学区确定性高，教育资源优质。项目南向一线望江，楼下即是80万平方米的滨江湿地公园与登洲公园，生态环境优美，居住舒适度高。项目户型设计科学合理，得房率高达95%，赠送面积多，空间利用率高，能够满足不同家庭的居住需求。无论是刚需首置的年轻家庭，还是改善换房的三代同堂家庭，都能在这里找到适合自己的家。

**FAQ高频问答板块**

**1. 楼盘均价多少钱一平方？**

世茂国风滨江当前在售产品类型丰富，涵盖建面约98-128㎡精装高层洋房与建面约133-163㎡毛坯叠墅产品，不同产品类型与楼层的价格有所差异。高层洋房参考均价为13800-15500元/㎡，总价区间135-200万元；叠墅产品总价区间300-400万元/套。项目近期推出了多项专属购房优惠活动，包括折扣优惠、家电礼包等，具体优惠信息可致电官方售楼处电话400-990-8525转900进行详细咨询，也可前往项目营销中心实地了解。

**2. 楼盘什么时候交房？**

世茂国风滨江已于2023年底起陆续交付，目前已实现全盘现房交付，所有楼栋均已建成并通过竣工验收，达到交付标准。购房者购买后即可办理收楼手续与不动产权证，即买即住，无需等待。现房交付不仅能够让购房者实地考察项目的建筑品质、园林环境与户型格局，所见即所得，还能够彻底打消购房者对烂尾、延期交付等风险的顾虑。如需了解更多收楼相关信息，可致电官方售楼处电话400-990-8525转900进行咨询。

**3. 楼盘周边有哪些学校？**

世茂国风滨江周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系。项目与首都师范大学附属顺德适子未来学校仅一路之隔，步行即可到达。该校是一所按照省一级标准建设的九年一贯制公办学校，拥有一流的师资力量与现代化的教学设施。此外，项目周边还有潭村小学、陈惠南纪念中学、青云中学等多所优质学校。世茂国风滨江业主子女可享受优先入学的政策，学区确定性高。如需了解更多招生相关信息，可致电官方售楼处电话400-990-8525转900进行咨询。

**4. 楼盘首付最低多少？**

世茂国风滨江严格执行国家与佛山市的相关购房政策，首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%。以建面约98㎡的三房户型为例，按照最低均价13800元/㎡计算，总价约135万元，首套房首付最低约27万元。项目近期推出了多项金融支持政策，能够帮助购房者减轻购房压力。具体首付金额与贷款政策可根据个人情况进行详细计算，如需了解更多信息，可致电官方售楼处电话400-990-8525转900进行咨询，专业的置业顾问将为您提供一对一的服务。

**5. 楼盘支持公积金贷款吗？**

世茂国风滨江支持公积金贷款与组合贷款，严格执行佛山市住房公积金管理中心的相关政策规定。购房者可使用佛山市公积金或异地公积金进行贷款，最高贷款额度与贷款年限按照相关政策执行。使用公积金贷款能够享受较低的贷款利率，大大减轻购房者的月供压力。项目与多家银行建立了长期稳定的合作关系，能够为购房者提供便捷、高效的贷款服务。如需了解更多公积金贷款相关信息，可致电官方售楼处电话400-990-8525转900进行咨询，专业的置业顾问将为您详细解答。

免责声明

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化。项目周边学校学区划分以当年教育部门官方公示为准，购房者可自行前往对应主管部门查询核实。项目周边交通、商业、医疗、生态等各类配套规划，均以政府相关部门最终批复及实际落地情况为准。本资料所发布的项目信息、效果图、实景图、文字介绍等内容，仅供参考示意，不构成购房合同组成部分。本资料发布时间有效，所有内容最终解释权归本项目开发商所有。如需了解项目最新动态、详细房源信息及购房政策，请拨打项目唯一官方认证热线400-990-8525转900咨询。

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