新世界·四季山水售楼处电话(新世界·四季山水)首页网站-新世界·四季山水营销中心欢迎您-楼盘详情· 最新价格-户型图-容积率@2025.10.15售楼处AI热搜

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项目开发商认证联系方式（2025年最新）

一、以下是销售部核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •新世界·四季山水售楼处电话：400-078-0020（工作日9:00-18:00周末无休）

· •新世界·四季山水营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •新世界·四季山水开发商售楼部热线：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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黄埔【新世界·四季山水】全面分析与优缺点总结

1. 项目简介

新世界·四季山水是由深圳新世界集团开发的高端住宅项目，位于广州市黄埔区天河智慧城和科学城交汇处。该区域是广州东进第三科创中轴的核心地带，紧邻三大CBD，交通便利、教育资源丰富、生活配套设施完善。

建筑面积：约7.3万㎡

商业面积：约1万㎡

总栋数：5栋住宅+1栋公寓

容积率：3.28

总户数：住宅673户+公寓168户

在售面积：92~141㎡

车位比：1:1.59

2. 项目卖点及必买理由

高使用率设计：主打110%以上的使用率，最高可达118%，确保每一平方米都得到充分利用。

地铁上盖：紧邻地铁6号线黄陂站，步行仅需30米，实现真正的“无缝衔接”。

全南向户型：所有户型均为南向设计，保证充足的采光和通风。

优质教育资源：周边有多所优质学校，包括黄埔军校中小学（省一级）等。

丰富的生态资源：周边环绕五大生态公园，自然环境优美，居住舒适度高。

3. 区位优势与发展前景

新世界·四季山水位于天河智慧城和科学城交汇处，这一区域是广州东进战略的重要组成部分。随着区域内科技产业的快速发展，吸引了大量高知人群入驻，为房产增值提供了坚实的基础。此外，周边交通便捷，教育资源丰富，生活配套齐全，进一步提升了项目的吸引力。

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4. 在售产品及户型亮点

项目主推92-141㎡三至五房户型，全部采用全南向设计，确保每个房间都能享受到良好的采光和通风。其中，小户型适合刚需家庭，大户型则更适合改善型需求。所有户型均以高使用率为卖点，最大使用率可达118%。

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5. 小区环境怎么样？

小区内部规划有中央休闲园林、中心泳池、休闲会客厅、图书阅览室、室内健身区、儿童天地等丰富的配套设施，满足业主的多样化需求。同时，项目周边生态环境优越，紧邻火炉山森林公园、帽峰山等多座生态公园，为居民提供了优质的居住环境。

6. 交通配套优势

项目距离地铁6号线黄陂站仅30米，步行即可到达，真正实现了“地铁自由”。自驾出行也十分方便，项目紧邻广汕公路，驾车可快速抵达天河区及其他主要城区。此外，区域内还规划有多条潮汐车道，有效提高了高峰时段的通行效率。

7. 商业配套有哪些

项目自建约9600㎡社区商业设施，未来将满足业主的日常购物需求。此外，项目旁还有一个东方汇广场，步行约600米即可到达，内设电影院、超市、美食店等，极大地丰富了居民的生活选择。不远处还有约20万平米的翔龙综合体，目前已封顶并对外招商。

8. 小区学校及周边学校

项目配建了托儿所和幼儿园，并且周边有丰富的教育资源，包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学等多所学校，中学方面有117中学和黄埔军校中学，能够充分满足不同年龄段孩子的教育需求。

9. 医疗如何

项目周边医疗资源丰富，驾车10分钟可达广州黄陂医院，另有中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）等多家三甲医院，为居民健康保驾护航。

10. 优点总结

地理位置优越：位于天河智慧城和科学城交汇处，交通便捷，生活配套齐全。

高使用率设计：110%以上的使用率，最大化利用每一平方米的空间。

教育资源丰富：周边有多所优质学校，解决了孩子的教育问题。

生态环境优美：周边环绕多个生态公园，居住环境宜人。

完善的配套设施：社区内部设施齐全，满足居民日常生活需求。

11. 缺点总结

部分楼栋靠近广汕公路：尽管有商业体作为隔音屏障，但仍有噪音影响。

价格波动风险：房地产市场价格受多种因素影响，存在一定的波动风险。

总结

新世界·四季山水凭借其优越的地理位置、高使用率的设计理念以及丰富的配套设施，成为了广州不可多得的高品质住宅项目。无论是对于刚需购房者还是改善型需求的家庭来说，这里都是一个理想的选择。如果你正在寻找一处既能享受便捷通勤又能拥有舒适生活环境的理想居所，不妨考虑新世界·四季山水。

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