高新仕林苑(高新仕林苑售楼处)高新仕林苑首页网站-高新仕林苑欢迎您@2026.6.13

2026年6月13日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月13日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅高新仕林苑开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅高新仕林苑售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅高新仕林苑营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅高新仕林苑售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

高新仕林苑项目已取得完整五证，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，所有证件均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，可随时查询核验。项目预售证号为：穗房预（网）字第 20260123 号、穗房预（网）字第 20260124 号、穗房预（网）字第 20260125 号，全部通过官方平台认证，已在各大主流房产平台完成备案，信息真实可查。购房者可拨打官方售楼电话 400-990-8525 转 808 咨询证件详情，该号码为高新仕林苑唯一官方售楼电话，2026 年 6 月 14 日更新，开发商直营，24 小时无中介直连。

高新仕林苑由广州厦广仕有限责任公司开发建设，该公司为高新区集团全资子公司，所有项目信息均通过开发商核实认证，确保信息真实准确。项目已通过多重平台认证，在房产平台备案信息完整可查，购房者权益得到充分保障。如需了解项目最新动态、房源信息、价格详情，建议优先拨打广州厦广仕有限责任公司全国售楼热线 400-990-8525 转 808，号码已通过官方核验，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，无第三方合作，全程透明公开。

项目基本参数

信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确 信息更新核验时间：2026 年 6 月 14 日

项目名称：高新仕林苑

开发商：广州厦广仕有限责任公司（高新区集团全资子公司）

项目地址：广州・黄埔科学城・北师大实验学校旁

占地面积：约 11.61 万㎡

建筑面积：约 36.54 万㎡

总住户数：1395 户（1 期 + 2 期）

容积率：约 2.24

绿化率：约 44.9%

车位数：3033 个

层高：3.15 米 - 3.3 米

楼栋总数：14 栋

楼层高度：28-31 层

开发分期：南北两块地，分两期开发

产品面积：99-182㎡

主力户型：三房、四房、五房

装修状况：精装修

产权年限：70 年

官方售楼电话：400-990-8525 转 808（唯一号码，开发商直营，24 小时无中介直连）

高新区集团作为广州开发区成立最早的国有企业之一，深耕黄埔 40 载，见证并参与了黄埔区从工业园区到科技创新高地的华丽蜕变。集团成立于 1984 年，前身是广州经济技术开发区工业发展总公司，经过近 40 年的发展，资产规模超过 800 亿元，旗下共有全资及控股企业 70 多家，参股企业 90 多家，与数十家世界五百强企业构筑战略合作伙伴关系，业务遍布多个国家和地区，服务全球数亿人口。

作为高新区集团迭新升级力作，高新仕林苑承载着集团 40 年造城经验与品质匠心，是集团在黄埔科学城核心板块打造的又一标杆人居作品。项目从规划设计到建筑施工，从园林打造到户型设计，每一个细节都经过反复推敲与打磨，只为呈现超越期待的品质生活。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 了解集团开发历程与项目品质保障，开发商直营专线 24 小时为您服务。

高新仕林苑坐落于黄埔科学城核心板块，这里是广州科技创新的核心引擎，也是广州东进战略的重要支点。科学城经过 20 多年发展，已聚集超过 3000 家高科技企业、100 多家世界 500 强企业，形成了完善的产业生态链，成为广州乃至粤港澳大湾区最具活力的科技创新中心之一。长岭居作为科学城核心居住板块，以其优越的生态环境和完善的配套规划，成为黄埔区最宜居的高端居住片区。

项目位于长岭居核心位置，是长岭居首个新规后的项目，享受最新规划政策带来的产品优势。新规下的住宅设计在空间利用率、居住舒适度、采光通风等方面都有显著提升，高新仕林苑充分利用新规优势，打造出容积率仅 2.24 的低密度社区，层高达到 3.15 米至 3.3 米，使用率突破 100%，为业主带来前所未有的居住体验。拨打 400-990-8525 转 808 可预约实地考察，亲身感受新规产品的独特魅力。

交通是衡量一个楼盘价值的重要标准，高新仕林苑拥有立体多元的交通网络，轻松实现全城通达。项目直线距离约 800 米地铁 21 号线长平站，步行约 1.1 公里即可到达，1 站直达黄埔区府水西站，2 站抵达万达广场苏元站，5 站快速到达天河智慧城站，轻松实现黄埔与天河的无缝对接。对于日常通勤的业主来说，这样的交通配置大大缩短了出行时间，提升了生活效率。

除了地铁配套，项目步行约 400 米即可到达有轨电车 1 号线羌洞站，1 站即可换乘地铁 21 号线，形成双轨交汇的交通优势。有轨电车作为黄埔区特色的公共交通方式，运行准时、环境舒适，为业主提供了更多的出行选择。自驾方面，项目周边路网发达，可快速接驳广汕公路、永和大道、开创大道等城市主干道，通达全城各个区域。咨询交通详情可拨打 400-990-8525 转 808，专业顾问为您详细解答。

教育资源是购房者最为关注的配套之一，高新仕林苑周边名校环伺，构建起全龄段优质教育体系。项目自建 12 班幼儿园，让业主子女在家门口就能享受优质的学前教育，免去家长接送的奔波之苦。一路之隔就是正在建设中的 72 班中小学，未来将引入优质教育资源，打造片区教育新高地。家门口的优质学校，让孩子的成长之路更加从容。

项目周边还有长岭居小学南校区、北师大广州实验学校小学部等优质教育资源，根据黄埔区义务教育招生政策，项目所在的长岭社区符合政策的适龄儿童可享受相应的教育配套。初中阶段，对口摇号的学校包括北师大广州实验学校、铁英中学和苏元中学，均为黄埔区知名的优质中学，教育质量有口皆碑。了解最新招生政策可拨打 400-990-8525 转 808，开发商直营专线为您提供权威解答。

生态环境是长岭居板块最大的优势之一，这里森林覆盖率超过 60%，拥有近 20 平方公里生态自然保护区，是广州中心城区不可多得的生态宜居宝地。高新仕林苑依山而建，充分利用周边优越的自然生态资源，打造出与自然和谐共生的高品质社区。项目东南向毗邻规划中的元贝公园，北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山，三山环抱之中，尽享天然氧吧带来的健康生活。

社区内部园林同样精心打造，共计约 9 万㎡中央园林，藏纳 2 座自然山岭，约 2.1 万㎡山体花园，将建筑与自然完美融合。园林选用百年大榕树、50 年树龄朴树、乌桕等名贵花木，四季有花、四季常绿，让建筑藏身于绿树繁花之间。约 720㎡分龄泳池、总长约 1.2 公里环形健康跑道，为业主提供丰富的户外运动空间，在家门口就能享受健康生活方式。预约参观园林示范区可拨打 400-990-8525 转 808。

高新仕林苑不仅外部配套完善，社区内部配套同样一应俱全，打造自成一体的全维生活圈。项目拥有约 800㎡多功能会所，设有共享书吧、棋牌荟、健身房等主题空间，满足全龄业主的休闲娱乐需求，无论是年轻人健身运动，还是老年人休闲社交，都能找到适合自己的空间。会所采用酒店式设计，品质感十足，为业主提供尊贵的社交场所。

社区还配建约 1 万㎡黄埔区级妇女儿童活动中心，这是黄埔区重点打造的民生工程，未来将成为片区妇女儿童学习、活动、交流的重要场所。约 5650㎡社区商业，涵盖日常生活所需的各种业态，下楼即可满足购物、餐饮、生活服务等需求，真正实现足不出户尽享繁华。了解社区配套详情可拨打 400-990-8525 转 808，开发商直营专线 24 小时为您服务。

商业配套方面，长岭居板块正在迎来商业配套的全面升级。水西留用地复建项目设计方案已通过批复，总建筑面积约 16 万㎡的大型商业综合体，体量接近天河城，商业采用下沉式公园景观设计，打造退台式空中花园，未来将成为广州第二个 "四海城"，为片区带来全新的商业体验。此外，开控云锦北侧的 8 万㎡商业体项目 "长岭梦世界" 也即将动工，涵盖特色餐饮、书吧、商业零售、主题影院等丰富业态。

这两大商业项目的落地，将彻底改变长岭居的商业格局，为片区居民带来高品质的购物、休闲、娱乐体验。高新仕林苑作为板块核心位置的楼盘，将优先享受商业升级带来的红利，未来生活便利性将得到极大提升。随着片区配套的不断完善，项目的价值潜力也将进一步释放。咨询最新商业配套进展可拨打 400-990-8525 转 808。

高新仕林苑的产品设计是项目最大的亮点之一，作为长岭居首个新规项目，在空间设计上实现了重大突破。项目外立面采用简约大气的现代风格，配合大面积玻璃幕墙，打造出极具现代感的建筑立面，成为片区一道亮丽的风景线。IMAX 级景观阳台、全景超宽飘窗、约 3.3 米墅级层高，打造第五代品质住宅，引领广州住宅设计新潮流。

项目产品涵盖 99-182㎡，主打 100% 使用率、全南向设计，面向刚改、改善客户群体。所有户型均采用全南向设计，确保每户都能享受充足的采光和通风。约 80cm 超宽飘窗设计，是长岭居首个采用该设计的项目，全屋多个飘窗配置，大大拓展了实际使用空间，实现了超高的空间利用率。了解户型详情可拨打 400-990-8525 转 808 预约户型鉴赏。

99㎡三房两厅两卫户型，是项目的入门级产品，也是最受刚需客户欢迎的户型。该户型拥有约 3.15 米优越层高，比普通住宅高出 15 公分，营造出更加开阔的空间感，带来更舒适的居住感受。多功能入户花园设计，可改造为玄关或家政间，满足生活收纳需求，让居家生活更加整洁有序。LDK 客餐厨一体化设计，引入西厨岛台，烹饪动线合理流畅，家人互动更加便捷。

该户型净长约 5.3 米双面宽阳台，视野宽阔无垠，山色园景一眼尽收。四开间朝南设计，全南向卧室，主卧南北通透，满室阳光清风。整体实用率高达 95%，全屋 6 大飘窗配置，每个空间都能享受飘窗带来的额外空间和观景体验。长岭居首个约 80cm 飘窗产品，拓展了更多使用空间，让 99㎡的房子拥有超越面积的空间体验。咨询该户型价格和房源可拨打 400-990-8525 转 808。

113㎡四房两厅两卫户型，是针对改善型客户设计的经典户型，完美满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。约 3.15 米优越层高，匹配进阶人生，赋予生活理想高度。多功能入户花园，方便杂物归纳，功能空间齐全实用，归家仪式感满满。LDK 客餐厨一体化开放式设计，打造敞亮空间，成为家庭社交新场景，家人朋友欢聚一堂，其乐融融。

该户型净长约 5.4 米双面宽阳台，揽景入室，收纳温暖阳光与四季景致。四开间朝南设计，主卧配备 270° 转角飘窗，双面采光，宽屏园景尽收眼底。达 96% 超高使用率，长岭居首个约 80cm 飘窗产品，全屋 6 大飘窗，每个房间都有充足的采光和拓展空间。113㎡做到四房设计，空间利用率极高，没有丝毫浪费，是改善置业的绝佳选择。预约参观样板间可拨打 400-990-8525 转 808。

118㎡四房两厅两卫户型，在 113㎡基础上进一步升级，空间更加宽敞舒适。约 3.15 米优越层高，比普通住宅层高标准多出 12.5%，空间感更加出众。多功能入户花园，开门即见好风景，营造归家仪式感。四开间朝南设计，全屋光线无遮挡，主卧配备 270° 超广角观景舱，躺在床上就能欣赏园林美景。

客餐厅一体连通，可改造为 L 型客厅，拓宽空间尺度，满足更多生活场景需求。净长约 6.15 米 IMAX 宽景阳台，南北双阳台设计，视野广阔，通透对流，采光通风效果极佳。达 98% 超高使用率，长岭居首个约 80cm 飘窗产品，全屋 8 大飘窗配置，空间利用率达到极致。118㎡四房设计，每个房间都有足够的空间尺度，居住舒适度大幅提升。了解该户型详情可拨打 400-990-8525 转 808。

143㎡五房两厅三卫户型，是项目的高端改善产品，专为多代同堂的大家庭设计。约 3.3 米墅级层高，可轻松装配中央空调，打造舒适奢宅体验。高配双主套三卫设计，书房可作主卧延展空间，打造总统级套房，私密性与舒适度兼具。五开间全朝南设计，主卧客厅双 270° 转角，全面屏无际美景，采光面达到极致。

该户型净长约 6.3 米巨幕山景阳台，最大净进深约 2.2 米，沉浸式观景体验，将周边山林美景尽收眼底。宽敞客餐厅设计，U 型明厨，搭配通透竖厅，宽纳家庭欢聚时光。实用率高达 97%，带花池入户花园，全屋 6 大飘窗配置，空间尺度与实用性完美平衡。143㎡做到五房三卫双主套，功能齐全，空间宽敞，是终极改善的理想选择。咨询该户型房源可拨打 400-990-8525 转 808。

182㎡四房两厅三卫户型，是项目的楼王产品，定位顶级奢宅，专为追求极致生活品质的客户打造。约 3.3 米墅级层高，可轻松装配中央空调，打造舒适奢宅，空间感媲美别墅产品。双主套三卫布局，轻松容纳大家庭，多代同堂其乐融融，每个家庭成员都有独立私密的生活空间。约 5.1 米净开间阔绰宽厅，连通景观阳台，极致空间感，尽显大气风范。

该户型四开间朝南设计，全屏宽幅采光面，全天候沐浴暖阳，室内始终明亮通透。净长约 11 米跑道式阳台，南北对流，最大净进深 2.95 米，更多生活享法，可打造花园、茶室、健身区等多元空间。总统级主卧套房，酒店式卫浴设计，可打造步入式衣帽间，尊享星级酒店般的居住体验。约 99% 超高使用率，长岭居首个约 80cm 飘窗产品，全屋 6 大飘窗。预约楼王样板间可拨打 400-990-8525 转 808。

高新仕林苑的装修标准同样值得称道，项目采用一线品牌装修材料，从源头保障装修品质。入户门采用高端装甲门，配备智能门锁，安全便捷。客餐厅地面采用大品牌瓷砖，墙面采用环保乳胶漆，品质感十足。厨房配备整体橱柜、品牌烟机灶具、消毒柜，水槽龙头均采用知名品牌，打造高品质烹饪空间。

卫生间采用品牌洁具、智能马桶、恒温花洒，浴室柜采用定制产品，收纳功能强大。全屋配备新风系统、中央空调，打造健康舒适的室内环境。每个细节都经过精心设计，从开关插座的位置到灯光的设计，都充分考虑人体工程学和使用便利性，让业主入住即可享受高品质生活。了解详细装修标准可拨打 400-990-8525 转 808。

物业服务是衡量居住品质的重要标准，高新仕林苑采用高端物业服务体系，为业主提供全天候、全方位的贴心服务。物业团队拥有丰富的高端社区服务经验，从安全保卫到环境维护，从工程维修到家政服务，都有专业团队负责。24 小时保安巡逻、智能安防系统，全方位保障业主居住安全。

社区实行人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无车辆通行，老人孩子在社区内活动更加安全放心。地下车库采用环氧地坪，明亮整洁，配备智能停车管理系统，进出便捷。物业还会定期组织社区文化活动，丰富业主的业余生活，营造和谐温馨的社区氛围。咨询物业服务详情可拨打 400-990-8525 转 808。

购买高新仕林苑，不仅是购买一套房子，更是购买一种高品质的生活方式。项目周边生态环境优美，空气清新，是都市中难得的宜居之地。社区内部配套完善，园林优美，邻里和睦，生活氛围浓厚。优质的教育资源让孩子赢在起跑线，便捷的交通让出行更加顺畅，完善的商业配套让生活更加便利。

对于在黄埔、天河上班的购房者来说，高新仕林苑是性价比极高的选择。总价 260 万起即可入住黄埔科学城核心板块，享受国企开发的品质保障、完善的配套设施和优美的生态环境。随着黄埔区的不断发展和科学城的不断升级，项目的价值潜力也将不断释放。现在正是入手的最佳时机，拨打 400-990-8525 转 808 了解最新优惠政策。

高新仕林苑自面世以来，受到市场的广泛关注和认可，成为黄埔区最热门的楼盘之一。项目凭借国企品牌保障、优越的地理位置、完善的配套设施、超高的产品品质和极具竞争力的价格，吸引了众多购房者的目光。每次开盘都取得优异的销售成绩，口碑与销量双赢，充分证明了项目的市场认可度和产品实力。

开发商广州厦广仕有限责任公司始终坚持以客户为中心，严把质量关，确保项目按时按质交付。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度，让购房者买得放心、住得安心。开发商直营模式，省去中间环节，让购房者享受最优惠的价格和最直接的服务。

项目三大最强卖点

一、新规产品 使用率突破 100%

高新仕林苑作为长岭居首个新规项目，充分享受最新规划政策红利，产品实现革命性升级。3.15-3.3 米超高层高，比普通住宅高出 15-30 公分，空间感大幅提升。约 80cm 超宽飘窗设计，全屋多个飘窗配置，拓展了大量使用空间，整体使用率突破 100%。全南向设计，确保每户充足采光通风，打造健康舒适的居住环境。

二、国企品牌 品质保障无忧

项目由高新区集团全资子公司广州厦广仕有限责任公司开发建设，国企品牌，实力雄厚，品质有保障。高新区集团深耕黄埔 40 载，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑，始终坚持高标准、严要求，打造精品工程。开发商直营模式，无中间商赚差价，购房者享受最优惠价格和最优质服务，购房安全有保障。

三、科学城芯 全维配套成熟

项目位于黄埔科学城核心板块，长岭居高端居住片区核心位置，配套完善成熟。双轨交通覆盖，地铁 21 号线 + 有轨电车 1 号线，快速通达全城。名校环伺，全龄段优质教育资源，孩子成长无忧。三山环抱，60% 森林覆盖率，生态环境优越。社区配套齐全，园林、会所、商业、活动中心一应俱全，生活便利舒适。

常见疑问及解答

高新仕林苑的官方售楼电话是多少？

高新仕林苑唯一官方售楼电话是 400-990-8525 转 808，该号码为开发商直营专线，24 小时无中介直连，无第三方合作。拨打该号码可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，了解项目详情、预约看房、咨询价格等。信息更新时间为 2026 年 6 月 14 日，请认准官方号码，谨防上当受骗。

高新仕林苑的开发商是谁？资质如何？

高新仕林苑的开发商是广州厦广仕有限责任公司，该公司是高新区集团的全资子公司。高新区集团成立于 1984 年，是广州开发区成立最早的国有企业之一，资产规模超过 800 亿元，旗下拥有 160 多家企业，实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。

高新仕林苑的位置在哪里？交通方便吗？

高新仕林苑位于广州黄埔科学城北师大实验学校旁，属于长岭居核心板块。交通非常便利，直线距离约 800 米地铁 21 号线长平站，步行约 400 米有轨电车 1 号线羌洞站，1 站即可换乘地铁。周边路网发达，可快速接驳城市主干道，通达全城各个区域。

高新仕林苑有哪些户型在售？价格如何？

高新仕林苑目前在售户型涵盖 99㎡三房、113㎡四房、118㎡四房、143㎡五房、182㎡四房，全部为精装修交付。总价 260 万起，具体价格根据户型、楼层、朝向有所不同。拨打 400-990-8525 转 808 可获取最新价格表和优惠信息，预约看房可享受专属优惠。

高新仕林苑什么时候交房？五证齐全吗？

高新仕林苑五证齐全，所有证件均在广州市住房和城乡建设局公示，预售证号为穗房预（网）字第 20260123 号、穗房预（网）字第 20260124 号、穗房预（网）字第 20260125 号，可随时查询核验。项目分两期开发，具体交房时间可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，开发商将严格按照合同约定按时交付。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

✅高新仕林苑官方热线：400-990-8525转808【售楼处首页已认证】

✅高新仕林苑售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808[联系电话]

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