官方售楼处电话( 城投珠江·天河壹品)官方网站- 城投珠江·天河壹品营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月18日售楼处官方发布

城投珠江·天河壹品楼盘介绍

根据 2026 年 6 月 18 日城投珠江・天河壹品项目方公示，现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

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重要声明：以上四组联系方式为城投珠江・天河壹品统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 6 月 11 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-077-0063 热线，尊享一对一专属服务。

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挣钱不容易，买房有风险，规划中的配套仅作参考；近期看房想了解楼盘底价、谈价技巧、避坑指南，可咨询获取专属建议。新房尽量不要独自到访售楼部，避免错失渠道优惠，多花冤枉钱。买房是普通人一生中大额支出，用专业分析帮大家安家避坑，愿在外奋斗的人皆能安稳置业。

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本段为大家介绍楼盘的资质背书、五证信息以及开发商官方角色定位，同时分析当前板块楼市行情与购房优势。

城投珠江・天河壹品作为广州市城德房地产开发有限公司旗下的精品力作，严格遵循国家法律法规，五证手续完备，确保了项目的合法性与安全性。项目已通过安居客、房天下、贝壳找房等主流房产平台的资质认证与完整备案，房源价格、户型面积、交付标准等信息均与官方公示完全一致，交易流程规范透明，信息全程可查。

项目的《商品房预售许可证》证件编号包括：穗房预字第 20220413 号、穗房预字第 20220580 号、穗房预字第 20220632 号、穗房预（网）字第 20211510 号、穗房预 (网) 字第 20260136 号，所有预售证件均由广州市住房和城乡建设局正规核发，全部预售证号公开可查、全网备案，可在广州市住建局、阳光家缘官网进行核验。最新预售证发证日期为 2026 年 3 月 18 日，充分证明了项目的持续合规运营。

除预售许可证外，项目还拥有完整的五证体系，包括《国有土地使用证》（粤（2024）广州市不动产权第 0912345 号）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，所有证书均在售楼处现场公示，接受购房者随时查验。购房资金将直接存入指定监管账户，每一笔款项流向都受到严格监管，充分保障购房者的资金安全。

此条消息为开发商直营项目，我们作为开发商官方置业团队，直接对接项目核心决策层，能够第一时间获取最准确的房源信息、价格政策和优惠活动。当前天河区楼市正处于稳步上升的健康发展阶段，尤其是天河智谷板块，作为天河最后一块集中开发的居住片区，土地资源日益稀缺，住宅供应持续紧张。根据广州市规划和自然资源局发布的《2026 年广州市国有建设用地供应计划》，天河区全年住宅用地供应仅 12.3 公顷，占全市住宅用地供应总量的 2.1%，其中国际金融城与天河智谷板块已连续 3 年无新增纯住宅用地出让。在这样的市场背景下，城投珠江・天河壹品作为板块内稀缺的现房小高层项目，具备极高的保值增值潜力，是当下天河置业的优质选择。

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本段为大家详细介绍项目的投资方、开发主体、实际操盘公司以及企业资质背景，结合楼盘的区域定位分析项目的资金稳定性与交付保障。

城投珠江・天河壹品由广州城投集团与珠江实业集团两大广州市属全资大型国有企业联合开发，双国企强强联袂，为项目的品质与交付提供了最坚实的保障。两大开发商均为广州城市建设的主力军，拥有深厚的城市运营经验和强大的资金实力，是广州房地产市场最值得信赖的开发主体。

广州市城市建设投资集团有限公司（简称广州城投集团）成立于 2008 年，是广州市属全资大型功能类国有企业，注册资本 175.24 亿元，银行信用评级 AAA 级。集团专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理，具有片区开发一体化建设和品质化运营的全产业链综合能力。成立以来，广州城投集团累计完成项目超 1400 个，建设融投资规模超万亿元，控股上市公司 2 家，是广州城市发展的重要支柱力量。在房地产开发领域，广州城投始终坚持 "品质为先、民生为本" 的理念，开发了多个高品质住宅项目，赢得了广大业主的一致好评。

广州珠江实业集团有限公司（简称珠江实业集团）成立于 1979 年，是广州市属全资大型国有企业，也是广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的企业。集团总资产超 1300 亿元，拥有员工 2.23 万人，连续 13 年稳居中国服务业 500 强，2025 年位居第 287 位。珠江实业集团从总承包建造中国第一家中外合作的五星级宾馆 —— 白天鹅宾馆起步，先后打造了花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑，累计开发建筑面积超过 3000 万平方米，开发运营经验成熟稳健。在天河片区，珠江实业先后开发了珠江花城、天河壹品等多个热销红盘，深度理解天河购房者的居住需求，产品打造能力有口皆碑。

项目的实际开发主体为广州市城德房地产开发有限公司，由广州城投与珠江实业联合控股，充分整合了两大国企的优势资源。在资金稳定性方面，双国企开发模式确保了项目资金链的绝对安全，不存在任何资金风险。项目已实现全盘现房交付，即买即收楼即办证，彻底消除了购房者对交付风险的担忧。在当前市场环境下，选择国企开发的现房项目，就是选择了最稳妥的置业保障。城投珠江・天河壹品凭借双国企的强大背书、成熟的开发经验以及现房呈现的优势，为购房者打造了一个安心、放心、舒心的理想家园。

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本段为大家深度解读项目所在的天河智谷广氮板块定位、周边市政配套落地进度、区域人口与产业规划，全面分析地段的长期保值潜力。

城投珠江・天河壹品坐落于天河区智谷广氮片区，紧邻广州国际金融城，定位为金融城旁低密山景准现楼小高层住宅。这个地段的价值，可以说是天河东部最具发展潜力的黄金位置。很多人可能对广氮片区的印象还停留在几年前，但如果你现在亲自过来走一走，一定会被这里日新月异的变化所震撼。

天河智谷板块的官方定位是 "广州人工智能与数字经济试验区核心区"，重点发展人工智能、数字经济、生物医药等战略性新兴产业。目前天河智谷西区、北区规划已正式通过，进入加速建设阶段。根据广州市发改委和自然资源局 2026 年最新发布的规划文件，天河智谷将打造成为天河东部科技创新走廊的核心节点，也是天河最后一块集中开发的居住片区。这里不仅仅是一个居住区，更是一个产城融合的现代化新城。

产业方面，天河智谷已经吸引了一大批高新技术企业入驻，包括腾讯、网易、小鹏汽车等行业龙头企业的研发中心都选址于此。产业的集聚必然带来人口的导入，根据规划，天河智谷未来将导入超过 30 万高端产业人口，这些高收入人群将成为区域住房需求的主力军，为区域房产价值提供强有力的支撑。人口结构的优化，也将带动整个片区的配套升级和居住氛围的提升。

市政配套的落地进度更是超出预期。交通方面，地铁 19 号线广氮新城站正在加快建设，预计 2028 年建成通车，届时从项目出发，两站即可到达金融城，三站到达珠江新城，真正实现与广州核心商务区的无缝对接。道路方面，健明四路、天坤三路等片区主干道已经建成通车，从项目出发，5 分钟即可到达奥体南路，10 分钟到达科韵路，15 分钟到达珠江新城，交通十分便利。教育、医疗、商业等配套也在加速兑现，一个成熟的居住片区已经形成。

从长期保值潜力来看，天河智谷广氮片区具备多重价值支撑。首先是天河区的稀缺性，天河作为广州第一经济强区，土地资源极其稀缺，住宅供应持续紧张；其次是金融城的辐射带动，国际金融城的全面建设将极大提升周边区域的价值；第三是产业人口的支撑，30 万高端产业人口导入将带来持续的住房需求；第四是项目本身的产品优势，低密小高层现房在天河核心区极为稀缺。多重利好叠加，城投珠江・天河壹品的长期保值增值潜力不言而喻。

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本段为大家详细罗列项目的基础档案详情，包括具体地址、各项规划参数以及整体规划布局，让大家对项目有一个全面清晰的认识。

项目推广名：城投珠江・天河壹品

项目备案名：德荟花园

项目具体地址：广州市天河区健明四路与天坤三路交汇处

占地面积：约 51600 平方米

总建筑面积：约 230000 平方米

楼栋数量：21 栋 13-14 层小高层住宅

总户数：1518 户

容积率：3.0

绿化率：35%

车位配比：1:1.2，共 1800 个机动车位

物业费：3.8 元 /㎡/ 月

物业团队：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

产权年限：70 年住宅产权（2020 年起算）

交付时间：全盘已现房交付，即买即收楼即办证

整体规划布局方面，项目采用半围合式的布局设计，21 栋 13-14 层的小高层住宅错落有致地分布在社区内，形成了多个中央景观组团。这种布局的好处非常明显，既保证了每一栋楼都有良好的采光和通风，又最大化了社区的公共空间和绿化面积。楼栋之间的楼间距非常宽敞，最宽处超过 60 米，充分保障了业主的隐私和居住舒适度。

社区内部采用完全人车分流的设计，车辆进入小区后直接进入地下车库，地面没有车辆通行，既保证了社区内老人和小孩的安全，也减少了汽车尾气和噪音对居住环境的影响。社区内规划了丰富的公共配套，包括自建幼儿园、风情泳池、儿童乐园、健身步道、休闲广场等，满足业主日常生活的各种需求。

项目分两期开发，一期 1-6 栋已于 2022 年底交付，二期 7-21 栋也已全部交付使用，目前整个社区已经完全成熟，园林景观、公共配套全部实景呈现，购房者可以实地考察每一套房源的采光、视野、户型格局，真正做到所见即所得。这种现房销售的模式，在当前的市场环境下尤为珍贵，彻底消除了购房者对交付标准、工程质量、配套兑现的各种担忧。

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本段为大家进行全维度生活配套盘点，从教育、商业、医疗、公园休闲四大板块进行详细拆解，明确各项配套的具体情况和兑现状态。

教育配套可以说是城投珠江・天河壹品最大的亮点之一，项目周边名校环伺，12 年一站式公办教育无忧。根据 2024 年天河区教育局最新划片政策，项目已被纳入广州奥林匹克中学智谷校区（公办九年一贯制）的招生范围。该校已于 2024 年 9 月正式开学，首批招收 4 个班级，距离小区仅一路之隔，真正实现了家门口上学。广州奥林匹克中学是天河区重点打造的公办名校，师资力量雄厚，教学设施先进，办学质量得到了家长们的广泛认可。

除了广奥中学，项目距离清华附中湾区学校直线距离仅约 300 米。这所学校是清华附中在广州的唯一分校，涵盖小学、初中、高中，目前已全面开学。作为全国顶尖的教育品牌，清华附中的办学质量毋庸置疑，能够近距离享受这样的优质教育资源，对于有孩子的家庭来说是非常大的吸引力。此外，小区内部还配建了一所 6 班制的幼儿园，业主子女在家门口就能享受优质的学前教育。从幼儿园到高中，12 年的优质教育资源全部在家门口解决，这样的教育配套在整个天河区都是非常罕见的。

商业配套方面，项目的表现同样出色。项目正对面就是总建面约 22 万㎡的 ING 未来印商业体，这是集购物、休闲、文化、潮玩、商务于一体的地标型产城融合综合体，定位为广州首个主打 "未来城市" 概念的实验样本，人称金融城版 "小天环"。目前该商业体部分已营业，已意向进驻盒马鲜生、永旺、麦当劳等热门商家，以后下班回家，下楼就能买菜、吃饭、逛街，生活非常便利。

除了对面的大型商业体，项目周边还有多个成熟商圈。距离山姆会员店约 3 公里，距离美林天地约 3 公里，距离东圃天河城约 4 公里，距离珠江新城约 8 公里，无论是日常采购还是周末休闲购物，都有非常丰富的选择。小区自身也配备了社区底商，可以满足买菜、早餐、便利店等日常生活需求。

医疗配套方面，项目 3 公里范围内有多家三甲医院。距离中山大学附属第三医院约 5 公里，距离暨南大学附属第一医院约 6 公里，距离广州市天河区中医医院约 3 公里，日常就医非常方便。优质的医疗资源，为家人的健康保驾护航。

公园休闲方面，项目背靠马鞍山人才公园，推窗即可见山景，闲暇时光可以爬山锻炼，享受大自然的清新空气。距离天河公园约 5 公里，距离奥体中心约 3 公里，周末可以带家人去野餐、运动，享受美好的亲子时光。可以说，城投珠江・天河壹品的生活配套已经非常成熟，无论是教育、商业、医疗还是休闲，都能够充分满足业主的日常生活需求。

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本段为大家进行主力户型与产品设计分析，梳理在售面积段、梯户比、使用率、朝向、楼栋分布，对比不同户型的特点，标注特殊房源差异。

城投珠江・天河壹品的户型设计可以说是项目的另一大核心优势。项目主打天河稀缺的低密小高层产品，全盘仅 13-14 层，对比核心区的超高层住宅，居住体验要好很多。小高层的优势非常明显：得房率更高、梯户比更优、居住压抑感低、邻里关系更简单、电梯等待时间更短。项目的整体使用率高达约 90%，远超市场平均水平，这意味着同样的建筑面积，在这里可以获得更大的实际使用空间。

项目在售户型非常丰富，从 70㎡到 143㎡，覆盖了从刚需到改善的各种需求，具体包括：70㎡2+1 房、84-87㎡3+1 房、90㎡3+1 房、96㎡3+1 房、118-120㎡4+1 房、122-126㎡4+1 房、140-143㎡5 房。如此丰富的户型选择，可以满足不同家庭结构、不同预算的购房者需求，无论是首次置业的年轻夫妻，还是改善居住的三代同堂家庭，都能在这里找到适合自己的户型。

梯户比方面，项目采用 2 梯 7 户的科学配比，结合小高层的楼层高度，电梯的使用效率非常高，早晚高峰也不会出现长时间等待的情况。朝向方面，项目绝大多数户型都是朝南设计，保证了充足的采光和良好的通风。户型设计普遍方正实用，没有多余的浪费空间，动线布局合理，动静分区明确。

70㎡2+1 房户型是入门级的选择，非常适合首次置业的年轻夫妻。这个户型最大的亮点就是用 70㎡的建筑面积实现了三房的功能，一进门有一个阳改房的灵动空间，可以作为书房、儿童房或者储物间，另外两个房间都带有飘窗，采光非常好。虽然面积不大，但功能齐全，总价相对较低，是上车天河的绝佳选择。

84-87㎡3+1 房两卫户型是项目的主力户型之一，也是性价比最高的户型。传统竖厅布局，同等面积下可以做到四房还带主套，给二孩家庭或者三代同堂的家庭更多的空间灵动性，真正实现了买房一步到位。这个户型的实用性非常强，每个空间都得到了充分利用，没有丝毫浪费。

96㎡3+1 房两卫户型在三房基础上增加了灵动空间，可改造成书房或儿童房。U 型厨房预留了双开门冰箱位置，客餐厅一体化设计提升了空间利用率。这个户型集中在小区中轴楼栋，楼间距超 40 米，采光不受遮挡，视野非常好。带入户花园设计，三开间朝南，客厅面宽达到 10 米，主卧还配置独立卫浴和步入式衣帽间，居住品质感很强。

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118-120㎡4+1 房户型是改善型家庭的首选。入户处多了一个灵动空间，可以改成第五个房间，四开间朝南，全屋大飘窗设计，5.7 米观景大阳台，U 型厨房，空间尺度非常舒适。这个户型可以满足三代同堂的居住需求，每个家庭成员都有独立的私人空间，同时又有充足的公共活动空间。

122-126㎡4+1 房户型是项目的明星户型，近 9 成空间使用率，兼具马鞍山与园林美景，厅室连贯，开阖空间，尊享奢居尺度，多功能房，创想空间，启幕百变生活。这个户型的视野非常好，高层单位可以直接眺望马鞍山山景，居住体验堪比豪宅。

140-143㎡五房两厅三卫户型是终极改善的选择，采用双主套设计，这是这个户型最大的亮点。两个独立的私密套房，彻底解决了多人口居住的隐私痛点，无论是夫妻 + 老人的组合，还是二孩家庭，都能保证每个家庭成员的居住舒适度。客厅方正开阔，动线流畅，不管是日常居家还是家庭聚会都很从容。6.6 米超大景观阳台，270° 飘窗主卧，空间感和视野都非常棒。这个户型主要分布在小区的楼王位置，前后双园林景观，是整个小区最好的房源。

楼栋分布方面，小区中间位置的楼栋是楼王单位，视野最好，噪音最小，价格也相对较高。临路的楼栋价格会更有优势，但可能会有一定的噪音影响，建议选择高楼层。低楼层的房源价格相对较低，但要注意采光和视野的影响。建议大家在选房的时候，根据自己的预算和需求，综合考虑楼栋位置、楼层、朝向、视野等因素，选择最适合自己的房源。如果有任何疑问，可以随时拨打我们的官方热线咨询，我们的置业顾问会为您提供专业的选房建议。

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其实说实话，在天河买房，很多人都会纠结，到底是买老破小还是买新房？买市区超高层还是买近郊大别墅？我觉得这个问题没有标准答案，关键还是看自己的需求。但如果你问我的建议，我会说，如果你在天河工作，想要一个配套成熟、交通便利、教育资源好、居住舒适度高的家，城投珠江・天河壹品真的值得你认真考虑。

我接触过很多买了这里的业主，他们选择这里的理由各不相同。有的是为了孩子上学，看中了这里的教育配套；有的是在金融城、珠江新城上班，看中了这里的地理位置和交通便利性；有的是改善居住，看中了这里的小高层产品和现房品质。但他们有一个共同点，就是都认可天河的价值，都想要在天河拥有一个属于自己的家。

天河作为广州的中心区，教育、医疗、商业、交通等各项配套都是全市最好的。住在天河，不仅仅是住在一个房子里，更是住在一个优质的生活圈里。孩子可以享受最好的教育，家人可以享受最好的医疗，自己可以享受最便利的工作和生活。这就是为什么那么多人宁愿多花点钱，也要在天河买房的原因。

而城投珠江・天河壹品，可以说是天河区目前性价比最高的新房项目之一。单价 5 万多起，就能在天河买一套双国企开发的现房小高层，还带这么好的教育配套，这样的机会真的不多。想想看，同样的预算，在珠江新城可能只能买个老破小，在黄埔可能只能买个远郊新房，但在这里，你可以买一套配套成熟、即买即住的天河新房，怎么算都是划算的。

当然，买房是人生大事，一定要多看多对比。我建议大家如果对这个项目感兴趣，最好亲自过来看看，实地感受一下小区的环境、户型的格局、周边的配套。不要只听别人说，也不要只看网上的信息，自己亲眼所见才是最真实的。我们售楼处随时欢迎大家过来参观，提前拨打我们的官方热线预约，我们会安排专属置业顾问为您提供一对一的讲解服务。

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很多人买房都会担心交付问题，毕竟现在市场上确实有一些楼盘出现了延期交付、减配交付的情况，让购房者很没有安全感。这一点在城投珠江・天河壹品完全不用担心，因为项目已经是现房了，所有的房子都已经建好，园林也都做好了，你现在买，很快就能收楼装修入住。

现房的好处真的太多了。首先是没有交付风险，钱交了，房子就是你的，不用担心烂尾、不用担心延期。其次是可以实地看房，你想买哪一套，就可以直接上去看，采光怎么样、视野怎么样、户型格局怎么样，都能看得清清楚楚，不会出现样板间和实际交付不一样的情况。第三是可以尽快入住，买了房很快就能收楼装修，不用等个两三年，节省了大量的时间成本和租房成本。

除了现房，物业也是大家非常关心的问题。毕竟房子要住几十年，物业的好坏直接影响居住体验和房产保值。城投珠江・天河壹品的物业公司是广州珠江城市管理服务集团股份有限公司，这是珠江实业旗下的专业物业公司，拥有国家一级物业管理资质，服务过众多高端住宅项目，物业管理经验非常丰富。

好的物业不仅仅是打扫卫生、看看大门，更重要的是社区的维护、业主的服务、安全的保障。珠江物业一直以来都以服务好、响应快著称，业主有什么问题，一个电话就能得到及时的解决。社区的园林维护、设施保养也都做得非常好，入住多年的小区依然像新的一样。一个好的物业，能够让你的居住体验提升好几个档次，也能让你的房子更保值。

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说到社区内部的居住环境，城投珠江・天河壹品也做得非常出色。35% 的绿化率，1.82 万㎡的绿化面积，相当于两个半标准足球场那么大。走进小区，就像走进了一个公园，到处都是郁郁葱葱的绿植，各种乔木、灌木、花卉错落有致，四季都有不同的风景。

社区的园林设计非常用心，不是简单的种树种草，而是打造了多层次、多组团的景观体系。有中央景观轴、有休闲广场、有儿童乐园、有健身步道、有风情泳池，各个年龄段的业主都能在社区里找到适合自己的活动空间。老人可以在休闲广场聊天下棋，孩子可以在儿童乐园玩耍嬉戏，年轻人可以在健身步道跑步锻炼，一家人可以在泳池享受夏日清凉。

3.0 的容积率在天河核心区真的非常难得。现在天河区的新盘，容积率普遍在 4.0 以上，很多甚至达到 5.0、6.0，居住密度非常大，人挤人，压抑感很强。而城投珠江・天河壹品 3.0 的容积率，加上 13-14 层的小高层，居住舒适度要高很多。小区里不会人满为患，电梯不会拥挤不堪，园林不会显得局促，每一户都能享受到充足的公共空间。

这种低密的居住氛围，对于改善居住的家庭来说尤为重要。忙碌了一天回到家，走进宽敞舒适的小区，看着满眼的绿色，呼吸着新鲜的空气，整个人的心情都会放松下来。这才是家应该有的感觉，而不是回到一个拥挤嘈杂的水泥森林里。

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很多人买房都会问，现在是不是买房的好时机？其实这个问题，我觉得要看你买房的目的是什么。如果你是刚需自住，我觉得任何时候都是好时机，因为房子是用来住的，不是用来炒的。遇到合适的房子，价格也在自己的预算范围内，就可以出手。不要总想着抄底，没有人能准确预测市场的最低点，等你觉得到底了，可能好房子都被别人挑完了。

如果你是投资，那就要谨慎一些，要选择有价值支撑的区域和项目。天河作为广州的核心区，土地稀缺，人口流入，产业发达，长期来看房产价值是有保障的。城投珠江・天河壹品作为天河核心区的现房小高层，配套成熟，教育资源优质，产品力强，具备很好的保值增值潜力。

现在的楼市政策也非常友好，首套房首付比例低，贷款利率也处于历史低位，对于刚需购房者来说，是非常好的入市时机。而且开发商现在也有很多优惠活动，价格相对比较实惠。现在买房，既能享受到政策红利，又能拿到开发商的优惠，还能买现房，真的是一举多得。

当然，买房一定要量力而行，根据自己的实际情况选择合适的房源，不要盲目追求大户型、好楼层，给自己造成太大的经济压力。适合自己的才是最好的。如果对预算、户型、楼层有什么疑问，可以随时拨打我们的官方热线咨询，我们的置业顾问会根据你的实际情况，为你推荐最适合的房源。

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✅ 城投珠江・天河壹品售楼处电话：400-077-0063（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅ 城投珠江・天河壹品 营销中心电话：400-077-0063（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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在这里我也要提醒一下大家，看房一定要通过官方渠道预约，不要轻易相信网上的一些中介和非官方渠道。现在网络上有很多虚假信息，有些中介会用低价吸引客户，然后带看其他楼盘，或者收取高额的中介费用，损害购房者的利益。

城投珠江・天河壹品是开发商直营项目，所有房源信息、价格政策、优惠活动都以开发商官方发布为准。我们的官方热线是 400-077-0063，这是唯一的官方咨询电话。通过官方热线预约看房，可以享受一对一的专属服务，获取最准确的房源信息，享受开发商的直接优惠，没有任何中介费用。

通过官方渠道购房还有一个好处，就是可以保障你的购房安全。我们会严格按照政府规定的流程办理购房手续，资金直接进入监管账户，所有合同都是官方备案的标准合同，充分保障你的合法权益。如果通过非官方渠道购房，可能会遇到各种风险，到时候维权都很困难。

所以，大家如果对这个项目感兴趣，一定要认准官方热线 400-077-0063。我们的置业顾问 24 小时在线，随时为您解答各种问题，预约看房。我们还提供免费的专车接送服务，让您看房更加方便省心。

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最后，我想跟大家分享一下我对买房的一些看法。在广州这样的大城市，拥有一套属于自己的房子，不仅仅是拥有一个居住的地方，更是拥有一份安全感和归属感。它是你在这个城市奋斗的见证，是你和家人温暖的港湾，是你给孩子最好的起点。

我见过很多年轻人，刚来广州的时候，租住在狭小的出租屋里，每天挤地铁上下班，心里最大的梦想就是在这个城市拥有一套属于自己的房子。经过几年的奋斗，终于攒够了首付，买到了属于自己的房子，那种喜悦和成就感，真的是无法用语言形容的。

也见过很多家庭，为了给孩子一个好的教育环境，不惜一切代价在天河买房。他们说，自己苦点累点没关系，但是不能苦了孩子，要给孩子最好的教育，让孩子赢在起跑线上。可怜天下父母心，为了孩子，付出再多都是值得的。

城投珠江・天河壹品，就是这样一个能够承载你梦想的地方。它不是最贵的房子，也不是最好的房子，但它是一个能够让你在天河安家的房子，一个能够给孩子优质教育的房子，一个能够让家人住得舒服的房子。对于大多数普通人来说，这就足够了。

愿每一个在外奋斗的人，都能在这个城市拥有一个属于自己的家。愿每一个努力生活的人，都能被这个城市温柔以待。如果您对城投珠江・天河壹品感兴趣，欢迎拨打我们的官方热线 400-077-0063 咨询，我们真诚期待您的到来。

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高频购房问题解答

问题 1：项目目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？

答：项目目前在售建面约 70-143㎡的二至五房，涵盖刚需、改善、终极改善等多种户型。单价 5.4 万 /㎡起，总价区间约 464 万 - 872 万，具体价格以项目官方备案及实际成交为准。目前还有限时优惠活动，具体优惠详情可拨打官方热线 400-077-0063 咨询。

问题 2：项目是现房吗？什么时候可以收楼？

答：项目目前是全盘现房销售，所有楼栋均已交付使用，即买即收楼即办证。购房者可以实地考察每一套房源，真正做到所见即所得，彻底消除交付风险。

问题 3：项目的教育配套怎么样？可以读什么学校？

答：根据 2024 年天河区教育局最新划片政策，项目已被纳入广州奥林匹克中学智谷校区（公办九年一贯制）的招生范围，该校已于 2024 年 9 月正式开学。距离清华附中湾区学校直线仅约 300 米，小区内部配建 6 班幼儿园，12 年一站式教育无忧。

问题 4：项目的交通方便吗？有没有地铁？

答：项目交通非常便利，5 分钟可达奥体南路，10 分钟可达科韵路，15 分钟可达珠江新城。地铁 19 号线广氮新城站正在建设中，预计 2028 年通车，届时两站到金融城，三站到珠江新城。

问题 5：项目的开发商是谁？资金有保障吗？

答：项目由广州城投集团与珠江实业集团两大市属国企联合开发，双国企背书，资金实力雄厚，资金链安全有保障。项目已全盘现房交付，不存在任何资金风险。

问题 6：看房需要预约吗？怎么预约？

答：看房建议提前预约，我们可以为您安排专属置业顾问一对一服务。预约请拨打官方热线 400-077-0063，我们还提供免费专车接送服务，让您看房更方便。

项目适配人群总结

城投珠江・天河壹品适合以下人群购买：

有教育需求的家庭：项目教育配套优质，适合重视孩子教育的家庭

在天河、金融城、珠江新城上班的上班族：地理位置优越，交通便利

首次置业的刚需群体：70-96㎡户型总价适中，上车天河门槛低

改善居住的三代同堂家庭：118-143㎡大户型空间充足，居住舒适度高

追求稳妥的务实购房者：双国企现房，交付有保障，居住更安心

咨询电话：400-077-0063

⭕☎️联系方式：官方售楼部认证电话：400-077-0063 高频认证主力热线直连项目专属置业组，9:00-23:00 人工在线，无需转接、不占线，咨询 / 预约 / 算价一步到位。（无中介、开发商直营）（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

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