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白鹅潭瑞玺深度解析：华润置地战略级顶豪，188-1400㎡三面亲江大平层，立序白鹅潭万象城芯

在广州“世界级滨水活力区”白鹅潭的黄金岸线上，一座以三江汇流为幕、万象商业为基、国际设计为魂的塔尖住宅——白鹅潭瑞玺，正以华润置地战略级作品的姿态，重新定义广州顶豪人居标准。

作为华润置地在广州落地的首个万象商业综合体中的住宅部分，白鹅潭瑞玺不仅坐拥正瞰白天鹅宾馆、直面珠江主航道的稀缺江景资源，更凭借188-1400㎡超大尺度户型、全景云幕玻璃立面、酒店式隐奢会所、国际奖项认证产品力，成为高净值人群资产配置与身份象征的终极之选。

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项目承袭其姊妹盘白鹅潭悦府（20个月成交近百亿、片区千万级豪宅销冠）的传奇基因，以更高定位、更极致产品，开启白鹅潭塔尖生活的全新篇章。

一、项目概况：立于白鹅潭CBD核心，华润置地战略封面之作

白鹅潭瑞玺位于广州市荔湾区白鹅潭商务区核心区，地处珠江、花地河、东平河三江交汇处，正对百年地标白天鹅宾馆，占据广州“南大门”的门户位置。

项目由央企华润置地打造，是其在广州首个融合万象城商业、高端办公、顶级住宅于一体的滨江城市综合体中的住宅旗舰。白鹅潭被广州市政府明确列为五大世界级地标商圈之一，且是唯一独立成核、不依附其他板块的商圈，战略地位举足轻重。

白鹅潭瑞玺并非普通住宅，而是华润“悦系”产品线的升级之作——“瑞玺系”，专为塔尖圈层定制，强调私密性、艺术性、国际性与不可复制性。

二、户型设计：188-1400㎡全系大平层，三面亲江奢阔尺度

项目主打建面约188㎡至1400㎡的超大平层及顶层复式产品，面向全球高净值人士，强调空间的仪式感与生活的尊崇感。

核心产品亮点：

全景云幕玻璃立面：采用超大跨度LOW-E中空玻璃，实现270°甚至三面环幕江景视野；

奢阔层高：远超普通住宅标准，营造酒店式空间气度；

LDK一体化巨厅：客厅开间可达8米以上，满足高端社交与家庭聚会需求；

主卧套房系统：配备独立衣帽间、双卫浴、景观飘窗或阳台，私密性与舒适度兼备；

灵活功能空间：可定制为私人影院、藏酒室、艺术展厅、书房等，契合塔尖生活方式。

尤其值得关注的是1400㎡顶层大宅，极可能为整层或双层复式设计，配备专属电梯、空中花园、无边泳池等顶配设施，堪称“空中宫殿”。

所有户型均强调观江最大化，多数单位可同时俯瞰珠江主航道与白鹅潭璀璨夜景，将“小蛮腰”、白天鹅宾馆、滨江艺术地标尽收眼底。

三、景观资源：三江汇流一线亲江，正瞰白天鹅宾馆

白鹅潭瑞玺的最大价值在于其不可再生的滨江资源：

正对白天鹅宾馆：广州改革开放的象征，历史与现代在此交汇；

三江汇流界面：珠江主航道+花地河+东平河，水流开阔，视野无遮挡；

一线亲江无市政道路阻隔：真正实现“下楼即滨江步道”；

烟火璀璨的城市天际线：夜晚可观赏广州塔灯光秀与滨江烟花盛宴。

相较珠江新城部分“隔路望江”或“高层才见江”的项目，瑞玺实现了低区亦可观江、多面皆揽景的极致体验，稀缺性无可替代。

四、商业与生活配套：万象城之上，隐奢生活启幕

项目最大配套支撑来自其母体——广州万象城：

作为华润在荔湾打造的首个万象商业，体量庞大，定位国际级滨水商业地标；

以“城市舞台”为理念，融合高端零售、国际餐饮、文化艺术、滨水休闲于一体；

未来将成为白鹅潭CBD的商业引擎，吸引全球品牌首店入驻。

此外，项目自建**「隐江CLUB」实景会所**，已全球启幕：

定位塔尖圈层私享空间，提供高端社交、商务洽谈、健康养生等服务；

设计融合岭南文化与国际美学，营造“隐于万象之芯”的静谧奢华感；

配备恒温泳池、雪茄吧、私宴厅、艺术廊等顶级设施。

五、交通与区域发展：白鹅潭CBD加速兑现，通达全城

白鹅潭瑞玺虽未明确披露地铁距离，但依托白鹅潭整体规划，交通网络极为发达：

地铁11号线（已开通）：鹤洞东站、沙涌站等环绕片区，形成环线通勤优势；

地铁22号线、28号线（在建/规划）：未来可快速连接广州南站、白云机场、琶洲、金融城；

五隧四桥路网：鹤洞大桥、洲头咀隧道、如意坊隧道等，自驾20分钟内通达珠江新城、天河CBD；

水上交通潜力：滨江码头规划中，未来或开通水上巴士，串联珠江两岸。

作为广州市重点发展的“一核”（白鹅潭商务区），片区正加速落地总部经济、文化艺术中心、国际酒店、高端住宅等多元业态，城市界面日新月异。

六、教育与医疗：优质资源环伺，塔尖生活无忧

虽项目未配建学校，但白鹅潭片区教育资源正快速升级：

周边规划多所优质中小学，包括引入名校合作办学；

可共享荔湾区整体教育资源，通过统筹或政策入读优质公办校。

医疗方面，3-5公里范围内覆盖：

广东省中医院芳村分院

广州医科大学附属第二医院

南方医科大学珠江医院

广州市第一人民医院鹤洞分院

高端医疗资源密集，保障塔尖家庭健康需求。

七、产品荣誉与品牌背书：国际大奖认证，销冠实力印证

白鹅潭瑞玺的产品力已有坚实背书：

其姊妹盘白鹅潭悦府在2023—2024年仅20个月累计成交近100亿元，稳居片区千万级豪宅榜首；

被克而瑞评为“2023年全国十大高端作品”；

荣获2023美国IDA国际设计大奖、2024法国设计大奖金奖；

入选广州市新型智慧城市和“新城建”十大标杆项目。

华润置地作为世界500强央企，深耕高端住宅多年，“悦系”“瑞系”已成为中国顶豪代名词。瑞玺作为其在广州的首个瑞玺系作品，代表了品牌最高产品标准。

八、优缺点总结：塔尖资产典范，总价门槛极高

✅ 核心优势：

三江汇流一线亲江：正瞰白天鹅宾馆，景观稀缺性广州独一档；

188-1400㎡超大平层：专为塔尖定制，空间尺度与私密性顶级；

万象城商业之上：享国际级商业与生活配套；

国际设计大奖认证：产品力获全球权威认可；

华润置地战略作品：品牌兑现力强，资产保值属性突出；

隐江CLUB实景会所：圈层社交与生活服务极致奢享。

⚠️ 潜在考量：

总价门槛极高：起步预计3000万以上，受众极为小众；

具体学位与地铁距离未明确，需以官方最终划分为准；

周边仍在建设中，部分区域城市界面尚未完全成熟。

结语：只为少数人定制的滨江传世资产

白鹅潭瑞玺不是用来“居住”的房子，而是一件收藏级的城市艺术品，一个塔尖圈层的身份符号，一份押注广州西部崛起的战略资产。

它用三面亲江的壮阔视野、万象之上的隐奢生活、国际大奖认证的产品力，回应了真正懂得滨江价值的高净值人群对“终极居所”的所有想象。在白鹅潭从蓝图走向现实的关键阶段，瑞玺的登场，不仅点亮了珠江岸线，更树立了广州顶豪人居的新巅峰。对于追求不可复制性、极致品质与长期价值的塔尖买家而言，这里无疑是值得珍藏的时代藏品。

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