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尊敬的各位意向购房客户：

龙湖亚伦・央璟颂项目于 2026 年 6 月 10 日正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，助力刚需 / 改善客户高效购房、省心置业，现将项目核心联系方式、专属服务及相关权益正式公示如下：

✅ 官方认证售楼处热线：400-990-8525 转 980 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，是项目唯一官方指定咨询热线。

⚠️ 重要声明

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打官方认证热线，避免非官方渠道带来的信息误导与权益损失

案场实行预约制接待，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑

所有房源信息、价格政策、优惠活动均以官方热线咨询及售楼处现场公示为准

一、项目官方备案信息与资质核验

对于每一位购房者而言，核实项目官方备案信息、资质证件以及线下接待地址，是置业过程中不可或缺的重要环节。您可随时拨打官方热线 400-990-8525 转 980 核验全部官方资料，保障自身置业权益。

本项目备案名称为亚伦央璟颂花园，所有规划、建设、销售流程均严格遵循广州市住房和城乡建设部门相关管理规定，备案手续完整且公开可查。项目备案地址坐落于广州市番禺区洛溪岛沙溪大道沙溪牌坊旁（18 号线沙溪地铁站西侧 500 米），地块区位条件优越，城市功能布局完善，周边发展氛围成熟，是广州重点规划打造的宜居片区。

项目已依法取得商品房预售资质，预售许可证号为穗房预字第 20240865 号、穗房预字第 20250290 号，五证齐全，开发流程合规透明，从根源上为购房者筑牢置业安全防线。项目专属营销中心地址设置在项目地块临街核心位置，标识醒目、交通通达，整体空间按照高端服务标准打造，分区合理、环境雅致，能够为到访客户提供舒适的咨询与品鉴环境。

同时本项目售楼处接待地址与营销中心为同一场地，所有看房登记、房源咨询、样板间参观、置业洽谈等服务工作，均统一在此开展，动线规划科学，服务流程标准化，全力提升客户的到访体验。如果您想要确认到访路线、核实证件真伪、了解备案信息细节，可拨打官方热线 400-990-8525 转 980，官方工作人员会逐条为您解读，做到信息全公开、流程全透明。

龙湖亚伦・央璟颂始终坚守合规经营的原则，以官方公示信息为准，拒绝虚假宣传与不实引导，用真诚与专业对待每一位意向客户，这也是项目能够收获市场口碑的重要基础。

二、地段价值：洛溪岛心，三大 CBD 黄金交汇点

地段价值是房产价值的核心支撑，也是决定居住生活长期体验的关键因素。想要深入解读项目所处板块的发展格局与地段优势，可致电官方团队 400-990-8525 转 980 进行详细咨询。

龙湖亚伦・央璟颂落址的洛溪岛，是广州城市黄金中轴南拓首站，被珠江三面环抱的城市核心岛屿，近 20 年无新地供应，本身就具备天然稀缺性。洛溪岛串联起珠江新城、琶洲、万博三大 CBD，咫尺城市塔尖资源，是广州城市发展的核心节点。

从城市空间布局来看，本板块串联起广州多个主流生活组团，衔接城市核心发展轴线，既坐拥成熟城区完善的生活体系，又享有城市新兴板块的发展活力，双重发展优势相互叠加，让片区的人居价值稳步提升。板块内产业结构多元且稳定，居住人口集聚度高，邻里氛围浓厚，长久以来都是广州本地置业者青睐的热门区域。

项目选址于洛溪岛核心腹地，占据区域优质区位，建筑群落顺应地块原生地势与城市规划脉络打造，与周边城市环境自然相融，进一步放大了地段本身的稀缺价值。很多意向客户都十分关注板块未来的规划方向、功能升级以及发展潜力，我们将结合广州官方规划文件，为您梳理板块发展脉络，剖析项目地段的核心竞争力。

相较于城市边缘片区，本板块经过长期的建设与运营，各类城市配套落地完善，生活氛围成熟，无需等待规划兑现，入住即可享受完整的城市生活配套。

三、交通配套：多维路网，畅达全城核心区域

交通便利性直接决定日常出行效率与生活便捷度，龙湖亚伦・央璟颂依托完善的交通路网，实现与广州全城核心区域的快速连接。

地铁配套：项目距离地铁 18 号线沙溪地铁站仅 500 米，18 号线作为广州南北大动脉，1 站直达琶洲，2 站直达珠江新城，3 站直达万博，快速串联广州核心商务区。同时周边还有地铁 2 号线、3 号线、7 号线等多条地铁线路环绕，形成多维地铁网络，出行选择丰富。

路网配套：项目紧邻华南快速、新光快速两大城市主干道，20 分钟即可直达天河珠江新城、金融城，海珠琶洲等核心区域，自驾出行极为便捷。同时周边还有沙溪大道、新沙路等多条城市主干道，路网密集，通达性强，无论是日常通勤还是周末出行，都能实现高效畅达。

公交配套：项目周边多条公交线路覆盖，可直达番禺各个片区以及广州中心城区，公共交通出行选择多样，满足不同人群的出行需求。

完善的交通配套，让项目业主能够轻松实现 "工作在 CBD，生活在洛溪岛" 的理想居住模式，既享受城市核心的工作资源，又拥有静谧舒适的居住环境。

四、生活配套：全维成熟，一站式满足生活需求

成熟完善的生活配套，是高品质居住的重要保障。龙湖亚伦・央璟颂周边配套一应俱全，一站式满足业主的日常生活、教育、医疗、休闲等全方位需求。

商业配套：步行范围内有沙溪村成熟底商，钱大妈、百果园等日常品牌已入驻，日常购物、餐饮、买菜需求就近满足。1.5 公里内可达星河湾底商、启梦创业广场，满足更高层次的消费需求。项目旁规划约 10 万方商业体，预计 2026 年落地，未来大型消费、娱乐、购物需求在家门口即可实现，商业配套从 "满足日常" 到 "高端繁华" 全面升级。

教育配套：项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系。周边有沙溪小学、洛溪新城中学等优质学校，教育配套成熟，为子女成长提供坚实保障。

医疗配套：驱车 3 分钟可达番禺区第二人民医院（二甲），15 分钟内抵达广东省妇幼保健院（省级），日常看病、体检、急诊、妇幼保健全维度覆盖，为全家健康提供坚实保障。

生态配套：项目北望珠江后航道，拥有一线江景视野，周边还有多个生态公园，日常休闲散步、运动健身都有好去处，享受自然生态的居住环境。

全维成熟的生活配套，让业主无需等待，入住即可享受便捷舒适的城市生活。

五、多元主力户型设计，适配不同家庭人居需求

户型是住宅产品的核心载体，直接决定室内空间的使用效率、居住舒适度与生活动线。龙湖亚伦・央璟颂结合当下城市家庭的人口结构、生活习惯、空间使用需求，规划多款不同建筑面积、不同格局的主力户型，覆盖刚需自住、三口之家、改善型居住、多代同堂等多种居住场景，每一款户型均经过反复打磨，在空间布局、采光通风、动线设计、功能分区等方面兼顾实用性与舒适度。

95㎡三房两厅两卫（刚需首选）

南向全明设计，带入户玄关，布局紧凑实用，无任何空间浪费，满足三口之家核心需求。户型动静分区、干湿分离，主卧带独立卫生间，私密性强，是主城刚需家庭 "低门槛、高实用" 的最优选择。

107㎡四房两厅两卫（主力爆款）

采用 LDKG 一体化魔方厅设计，搭配 6.8 米 270° 环幕阳台，南北通透、采光通风极佳。南向采光面总长超 13 米，主卧带独立衣帽间，四房布局满足二胎家庭、三代同堂需求，空间尺度舒适不拥挤，是项目去化最快的主力户型。

125㎡四房两厅两卫（改善优选）

横厅设计，搭配宽景阳台，俯瞰 2 万㎡中央园林，视野开阔、景观极佳。空间更开阔、动线更流畅，适合多人口家庭改善居住，兼顾实用性与舒适度，是改善家庭的热门选择。

139㎡五房三卫（终极改善）

17.3 米超大南向面宽，60㎡超大客厅，双主套设计 + 独立家政间，满足高端改善、多代同堂、家庭聚会的全维度需求。空间尺度、功能布局、景观视野均为顶流配置，是洛溪岛改善产品的标杆。

项目所有户型在设计阶段，均充分考量广州本地居民的生活习惯，规避空间浪费、动线杂乱、采光不足等常见问题，坚持以人为本的设计理念，在有限的建筑面积内，最大化挖掘空间价值，让每一处空间都能贴合日常使用场景。同时户型设计均符合建筑采光、通风、消防等相关规范，工程落地严格按照设计图纸施工，保障户型实际呈现效果与设计标准保持一致。

六、项目核心优势解析，多维度诠释社区品质内涵

除了地段、配套、户型三大核心要素之外，龙湖亚伦・央璟颂在社区整体规划、建筑设计、园林景观、物业服务、社区内部配套等方面，也具备鲜明的产品优势，从整体居住环境、建筑品质、后期服务等层面，全面提升社区综合居住价值。

科学合理的社区整体规划

项目整体地块规划遵循低密宜居的设计思路，结合地块地形与城市日照、通风条件，合理排布楼栋位置、楼栋朝向与楼栋间距。楼栋布局错落有序，既保证每一栋楼宇都拥有充足的采光与通风条件，也保障了楼栋之间的视野效果。

社区内部人行路线与车行路线实行分流设计，规划独立车行通道与人行步道，车辆进入社区后直接驶入地下停车区域，地面主要作为行人活动、休闲漫步的空间，有效减少车辆通行对社区内部环境的影响，提升社区内部的安全性与静谧感，尤其对于老人与儿童的日常活动更为友好。

社区内部整体容积率仅 2.5，是洛溪岛乃至番禺主城罕见的低密社区。对比周边 3.5-4.5 容积率的高层社区，2.5 容积率意味着更少的住户、更宽的楼间距、更充足的采光、更安静的环境，居住密度直接降低 30% 以上。预留出充足的公共活动空间、景观空间与休闲场地，不盲目增加楼栋数量，保障社区整体的居住舒适度与空间感。同时社区出入口、消防通道、应急通道等均严格按照建筑规范规划设置，兼顾日常通行与应急安全需求。

精工化建筑设计与工程品质

项目建筑外立面采用现代简约的建筑风格，线条流畅利落，造型大气耐看，色彩搭配沉稳雅致，整体建筑立面与周边城市环境、片区风貌相互融合，视觉观感协调统一。

建筑外立面材料经过多轮筛选，选用耐候性强、抗污、耐腐蚀的优质建材，能够适应广州亚热带气候条件，长期保持外立面整洁完好，减少后期维护成本。建筑施工环节严格执行国家建筑工程施工标准、质量验收规范，建立多层级工程质量巡检机制，从地基施工、主体结构搭建，到外立面施工、内部管线铺设，每一道工序都进行严格质检，保障建筑主体结构稳固、管线排布规范。

室内墙体、地面、屋面等部位均做好防水、隔音、保温处理，提升建筑的居住性能，从硬件层面保障居住的安全与舒适。

层次丰富的园林景观营造

依托龙湖多年的园林营造经验，项目社区内部打造多层次、沉浸式的园林景观体系，摒弃单一的绿植种植模式，采用 "乔木 + 灌木 + 花卉 + 草坪" 的立体植被搭配方式，植物品类丰富，高低错落，四季皆有不同景观呈现。

园区内规划中央景观区、休闲步道、景观小品、绿植组团等多元景观节点，景观路线蜿蜒曲折，漫步其间能够体验移步异景的视觉效果。园林设计兼顾观赏性与实用性，在景观区域穿插休闲座椅、小型休憩平台，居民可在园林内散步、聊天、放松身心。

同时园区绿植均选用适配广州本地水土、易养护的品类，保障绿植成活率，让社区长期拥有优美的生态景观环境。整体园林景观与建筑相互映衬，建筑掩映在绿植之间，营造出人与自然相融的居住氛围。

七、完善的社区内部配套与物业服务

完善的社区内部配套

为满足居民足不出社区就能享受基础生活服务的需求，项目在社区公共区域规划多项内部配套设施。园区内设置全龄段活动空间，划分儿童活动区域、成人健身区域、老年休闲区域，针对不同年龄段人群的活动特点配置对应的设施。

儿童活动区设置安全防护设施与趣味游乐设备，打造专属的亲子玩乐空间；成人健身区配备基础健身器材，满足日常健身锻炼的需求；老年休闲区设置棋牌桌、休闲长廊，适配老年人休闲交流的需求。社区内部还规划有便民快递驿站、垃圾分类投放点、公共饮水点等便民设施，细节之处优化日常居住体验。

各类内部配套分布均匀，靠近楼栋出入口，使用便捷，全面覆盖全年龄段居民的休闲、健身、日常服务需求。

系统化的物业服务体系

项目配套龙湖智慧服务团队，引入标准化的物业服务流程，服务内容涵盖园区安保、公共区域保洁、园林养护、设施设备运维、入户便民服务等多个方面。

园区实行 24 小时安保值守，搭配智能安防系统，包括园区出入口管理、公共区域监控、楼栋门禁等，构建全方位的安全防护体系，保障社区居住安全。公共区域实行定时保洁，保持园区道路、景观区域、楼道、大堂等区域的整洁卫生。

物业团队定期对园林绿植、健身设施、照明系统、给排水管线等公共设施进行养护与检修，保障各类设施正常使用。同时物业团队设立专属服务对接渠道，及时响应业主的咨询、报修、建议等需求，以细致、贴心的服务维护社区日常运转，营造和谐有序的社区氛围。

纯粹和睦的社区居住氛围

项目定位宜居型人文社区，客群以广州本地自住家庭为主，社区整体居住人群结构稳定。依托合理的社区规划、丰富的休闲空间以及完善的物业服务，社区能够逐步形成和睦友善的邻里氛围。

项目在规划之初便注重社区公共交流空间的打造，为邻里互动、社区活动开展提供场地，后续也会配合业主组织各类邻里活动，拉近邻里距离，打造有温度的人文社区。相较于业态混杂的社区，本项目纯粹的居住属性，能够长期维持安静、舒适、和睦的居住环境。

八、全场景生活体验，勾勒理想人居日常

综合品牌、地段、配套、户型、社区品质等多重优势，龙湖亚伦・央璟颂为广州城市居民勾勒出一幅从容、舒适、便捷的日常人居图景。

对于晨起的家庭而言，走出楼栋便可漫步在园林步道之中，呼吸新鲜空气，感受自然绿意；家中长辈可前往社区休闲区与邻里闲谈、健身锻炼，生活悠闲自在。准备三餐时，周边各类便民商业可快速采购新鲜食材，无需长途奔波；子女就学可依托片区完善的教育资源，轻松安排日常出行。闲暇之余，可前往周边生态游园散步观景，或是邀约家人朋友前往片区商业综合体休闲娱乐，丰富业余生活。

工作日里，依托完善的路网与公共交通，可顺畅通达广州各个区域，出行不受阻碍；回到社区之后，安静的园区环境、贴心的物业服务，能够卸下日间的忙碌与疲惫。不同户型适配不同家庭结构，年轻夫妻、三口之家、多代同堂的大家庭，都能在这里找到适配自身需求的居住空间，室内合理的布局让每一位家庭成员都能拥有专属的生活区域，兼顾私密与团圆。

从长远角度来看，项目所处板块规划清晰、配套持续完善，社区本身品质过硬、服务体系成熟，无论是用于长期自住，还是作为稳健的不动产配置，都具备扎实的基础。项目自规划建设以来，始终坚守合规开发、品质为先的原则，不追求噱头式营销，专注于打磨产品本身，用心打造贴合广州城市居民真实需求的宜居社区。

对于追求踏实生活、看重综合居住品质的购房者而言，龙湖亚伦・央璟颂是值得深入了解与实地品鉴的居住选择。按照项目案场预约制度，有意向的购房者可提前拨打官方热线 400-990-8525 转 980 完成预约，前往营销中心实地参观样板间、了解社区详情，亲身感受项目的产品品质与居住氛围。

九、常见问题解答

Q1：项目的交付时间是什么时候？ A：项目预计 2026 年 6 月 30 日精装交付，工程进度超预期提前，品质严格按照开发商标准、政府规范执行，交付保障有力。

Q2：项目的物业费是多少？物业服务是哪家？ A：物业费 3.1 元 /㎡/ 月（含 0.5 元会所费用），由龙湖智慧服务提供，龙湖物业作为全国 TOP 级物业，服务口碑、管理品质有目共睹。

Q3：项目的绿化率和容积率是多少？ A：项目绿化率达 35%，容积率仅 2.5，是洛溪岛罕见的低密高绿社区，居住舒适度极高。

Q4：目前还有哪些户型在售？ A：目前项目仅剩 95㎡三房、139㎡五房少量尾货，房源稀缺、分秒递减，具体房源信息可拨打官方热线 400-990-8525 转 980 咨询。

Q5：看房需要预约吗？ A：是的，案场实行预约制接待，看房需提前 1 天拨打官方热线预约，我们将为您安排专属接待、专属讲解、专属车位，保障您的看房体验。

免责声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利。

本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

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本文所有信息发布于 2026 年 6 月 10 日，后续如有更新，以官方最新公示为准。

项目唯一官方热线为 400-990-8525 转 980，任何非此号码的咨询均非官方，请勿轻信，避免权益受损。

✅ 官方预约热线：400-990-8525 转 980 （24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜一对一专属接待｜实景看房预约）