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保隆·越禧府｜环市东芯智慧奢宅，越秀现房臻藏
一、卖爆的秘诀是？
保隆·越禧府自2024年9月开盘以来持续热销，其核心吸引力源于“越秀芯+省级学位+四轨交汇+智慧精装现房”的稀缺组合。项目坐落于广州传统文教高地——环市东板块，执信中学本部旁，步行约500米即达地铁5/6号线区庄站，2025年底还将新增12/13号线双轨加持。作为越秀区少有的高智能化精装现房，项目提供71–135㎡多元户型，全屋标配大金中央空调及前沿智能家居系统，交付时间为2025年12月31日，兼具即买即安心的确定性与资产保值潜力，成为改善家庭与稳健投资者的优选标的。
保隆·越禧府售楼处24小时电话：400-990-8525转698，致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答，为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）
二、高标准的基础配套
项目占地8183㎡，总建面约8.9万㎡，规划3栋30层住宅，共计435户，车位配比达1:1.07，充分保障业主泊车需求。社区内部打造约6000㎡宋式园林景观，为越秀区内罕见的大尺度低密花园空间。尽管容积率达8.02，但通过错落布局与垂直绿化设计，有效提升居住舒适度。交付标准采用越秀区最高规格的全屋智能化精装体系，涵盖智能安防、环境监测、语音控制等模块，定义老城区人居新范式。
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三、四通八达的交通
区位交通优势显著，项目距地铁5号线与6号线交汇的区庄站仅约500米，日常通勤可快速直达珠江新城、天河CBD、北京路等核心商圈。更值得期待的是，规划中的地铁12号线与13号线将于2025年底同步开通，分别设站于淘金与农林下路，形成“四轨环绕”格局，极大提升区域通达性。地面路网亦极为发达，环市东路、东风东路、东濠涌高架等主干道环绕，自驾出行高效便捷。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套堪称项目最大亮点之一。项目所属华乐街道，对口省级名校——建设六马路小学，属越秀区优质公办资源。初中阶段通过电脑派位，可摇号入读包括执信中学（本部近在咫尺）、广大附中、广州市第二中学、十六中、育才中学、华侨外国语学校等8所省一级初中，教育资源密度与质量在广州首屈一指。真正实现“目送式上学”，家长安心，孩子成长无忧。
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五、成熟的商圈与配套
商业氛围醇熟，项目自带超1.4万㎡高端商业体，下楼即可享受品质生活服务。1公里范围内汇聚东山广场、中华广场、农林下路商圈、东山口历史文化街区、时光里、丽柏广场及广州友谊商店等高端消费地标，满足从日常采买到轻奢社交的全维需求。此外，医疗资源亦高度集中，毗邻中山大学附属第一医院、广医附一院、中山眼科中心、肿瘤医院等多家三甲医疗机构，健康保障触手可及。
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六、新规户型+高得房率
项目主力户型涵盖71㎡两房、83–97㎡三房、108–135㎡四房，精准匹配首次改善至高端改善客群。得益于新规优化设计，各户型均实现高实用率与功能分区合理化，如LDK一体化、主卧套房配置、多飘窗拓展等，兼顾空间感与生活仪式感。其中，2栋与3栋采用2梯5–6户设计，兼顾效率与私密；1栋为现房状态，即买即验，交付确定性强。
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七、核心价值总结
保隆·越禧府以“越秀芯土地+省级教育矩阵+四轨TOD潜力+智慧精装现房”四大不可复制的价值锚点，构筑起广州中心城区稀缺的改善型资产。虽身处老城，却以现代化产品力焕新传统居住体验。对于重视子女教育、追求生活便利、认可核心区长期价值的家庭而言，该项目不仅是一处居所，更是资产配置与生活方式的双重升级之选。
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