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二、为什么选择电话？

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越秀地产广州大道中地块项目：老东山与珠江新城的完美融合

项目基础信息

越秀地产于2024年12月10日拿下了广州市越秀区广州大道中的地块，计划打造为老东山区域首个超新规住宅项目。该项目占地面积约为4800平方米，总建筑面积达18015平方米，容积率为3.8，绿化率达到了30%。项目规划为一栋38层高的住宅楼，高度约135米，共116套住宅单位，采用2梯4户设计，全南向布局。预计交付时间为2028年4月，物业费暂定为5.72元/平方米。

开发商资质历程

越秀地产作为一家知名的房地产开发企业，在多个城市拥有丰富的开发经验。此次在老东山板块打造的新项目，不仅体现了其对市场趋势的敏锐洞察力，也展示了其在高品质住宅开发方面的卓越能力。通过这一项目，越秀地产旨在将现代居住理念与历史人文底蕴相结合，创造出一个独具特色的居住社区。

区域价值规划

项目位于老越秀东山板块，紧邻天河珠江新城，地理位置极为优越。这里不仅有着深厚的历史文化底蕴，还享受着现代化都市带来的便捷与繁华。周边交通网络发达，教育资源丰富，商业配套成熟，医疗设施齐全，使得这个区域成为了一个集生活、工作、娱乐于一体的理想居住地。

在售户型面积

项目提供三种主要户型选择，分别为99平方米、122平方米（A/B两种布局）以及139平方米，分别满足不同家庭结构的需求。其中，99平方米户型设计为3+1房2卫，客厅横厅宽度达到6.8米；122平方米户型则采用了南北对流双阳台设计；而139平方米天际大平层仅设15套，特别配置了270°环幕视野，尽享珠江新城的璀璨夜景。

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小区环境怎么样？

小区整体抬高34米，底层设置园林景观，从8楼开始才是住宅部分，确保了每户都能享受到开阔的视野和良好的采光条件。此外，项目还配备了6层的配套设施，并在7楼设置了架空泛会所，进一步提升了居民的生活品质。

学校资源

项目对口杨箕小学，该校已被正式纳入广州市铁一小学教育集团成员校，享有优质教育资源。同时，学生还有机会摇号进入广州七中、十六中、省实、培正中学等知名学府就读初中，为孩子的成长提供了坚实的保障。

交通配套如下：

地铁：距离地铁5号线杨箕站约900米，五羊邨站约700米；10号线广州大道中站步行约400米。

自驾：紧邻广州大道中，可通过中山一立交快速连接东风东路、中山一路及内环路，方便快捷通达市内各个区域。

商业配套

富力新天地就在楼下，步行即可到达杨箕村底商，感受浓郁的市井气息。此外，佰盈商业城也在步行范围内，IGC、K11等高端购物中心近在咫尺，满足各类购物需求。

医疗条件

三甲医院如中山大学附属第一医院、广东省人民医院均在步行范围内，提供优质的医疗服务。另有广州市妇女儿童医疗中心、南部战区空军医院等医疗机构可供选择，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

越秀地产广州大道中地块项目凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源、成熟的配套设施以及创新的产品设计，成为了越秀区乃至整个广州市不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是寻求稳定投资回报的投资者，这个项目都展现出了极高的吸引力和潜在价值。特别是在当前土地资源日益稀缺的大背景下，这样的项目显得尤为珍贵。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。