海逸文汇轩售楼处电话丨首页网站-海逸文汇轩营销中心欢迎您-海逸文汇轩最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.19售楼处✦热搜好房
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温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证
南海狮山海逸文汇轩推出限时 98 折优惠，官窑现楼单价低至 8800 元 /㎡，在售 85-128㎡阔景三 / 四房，户户朝南且部分为精装交付，即买即享湖居生活！现楼优势显著，优惠窗口期有限，意向刚需及首改人群需抓紧锁定高性价比现楼房源！
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项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇
项目实行预约制看房服务，提前拨打400-9908-525 转 809预约，可尊享三大专属权益：一对一顾问陪同考察 85-128㎡现楼户型（实地感受户户朝南与湖景视野）、参观 12 万方双园社区园林与全龄配套、获取广佛肇高速通勤实测与省级名校周边探访。周末看房更有专车接送，直观体验现楼交付标准，避免期房等待风险。
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【项目基本信息】
项目名称：海逸文汇轩
项目地址：佛山市南海区狮山镇禅炭路（东风水库旁）
在售产品：现楼洋房（1 栋精装、6 栋毛坯）
在售户型：85㎡三房、128㎡四房
单价区间：低至 8800 元 /㎡
交房时间：1 栋 2023 年 4 月 30 日交付（精装）、6 栋 2022 年 5 月 30 日交付（毛坯）
占地面积：1.6 万㎡
建筑面积：6.3 万㎡（一期）、5.7986 万㎡（二期）
容积率：3.0
绿化率：63%（高绿化生态社区）
规划楼栋：1 栋、6 栋（均为 21 层高）
规划户数：405 户（一期）
规划车位：459 个（地下 414 个 + 地上 45 个，车位充足）
开发商：佛山市凯粤达房地产开发有限公司（海逸集团旗下）
物业公司：海逸物业（物业费 2.7 元 /㎡/ 月）
产权年限：70 年住宅
核心亮点：官窑现楼、户户朝南、63% 高绿化率、3000 亩湖景资源、省级名校环绕、广佛肇高速 20 分钟到广州
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位置：广佛北区枢纽，交通便捷通勤双城
项目择址狮山官窑板块，属广佛北区交通枢纽核心：交通路网以 “高速 + 环线” 为核心，广佛肇高速已全线通车，经华南快速 20 分钟即可通勤广州白云，避开广三高速拥堵路段，高效连接双城；规划中的广佛环线（佛山西站 — 广州北站）将设官窑南站，未来可快速串联佛山狮山与广州白云主城区，进一步强化临广优势。无论是自驾还是未来轨道交通出行，都能轻松融入广佛都市圈，适合在广州白云、佛山狮山工作的跨城通勤人群。
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学校教育介绍：省级名校为邻，12 年教育无忧
项目周边教育资源覆盖全龄段，优质学校扎堆：1 公里内有官窑中心幼儿园（省一级）、官窑中心小学（省一级），2 公里内有官窑二中（市一级），此外周边还规划有 5 所幼儿园、3 所小学、1 所中学，从幼儿园到中学实现 “一站式” 教育配套。省级名校师资力量雄厚、教学理念先进，孩子上学无需长途奔波，家长接送便捷，为子女成长提供优质教育环境，尤其适合有学龄儿童的家庭。
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周边的便利设施：文旅与生活配套兼备
项目周边不仅有丰富的文旅资源，日常生活配套也十分完善：文旅方面，紧邻 12000 亩国家 4A 级南国桃园景区（含南海观音寺、鹭鸟天堂）、规划中 3000 亩复星旅文项目（珠三角活力绿岛、亲子文旅综合体）、中央电视台南海影视城，周末休闲度假选择多样；生活方面，周边社区底商成熟，可满足日常买菜、购物、餐饮需求，稍远可抵达官窑镇中心商圈，大型超市、药店、餐饮店等一应俱全，兼顾生态休闲与日常便利。
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项目概况：海逸集团匠心打造，新中式现楼标杆
项目由海逸集团开发，作为深耕佛山 18 载的实力房企，海逸集团已打造 20 余精品项目（如海逸・桃花源记、海逸・锦绣誉峰），荣获 “生态宜居楼盘”“金紫荆奖” 等多项荣誉，品牌实力与交付保障值得信赖：项目以新中式风格为核心，打造一字楼布局（无遮挡、户户朝南），63% 超高绿化率远超同板块项目，12 万方双园社区规划科学，叠加现楼交付优势，避免期房等待与交付风险，为购房者提供 “即买即住” 的安心选择，是官窑板块新中式人居标杆作品。
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户型设计：85-128㎡高拓展三 / 四房，户户朝南采光佳
项目户型以 “高拓展、全明通透、户户朝南” 为核心，适配刚需与首改需求：
85㎡三房：N+1 高拓展设计，同样面积多一房空间，户型方正，客餐厅布局合理，分而不离；南北通透全明，三室朝南，推窗即景，连接景观阳台，满足三口之家居住需求，低总价低门槛，适合年轻刚需；
128㎡四房：大横厅设计，连接超大景观阳台，采光与视野俱佳；私密主卧配备独立卫浴与瞰景飘窗，大面宽采光提升居住舒适度；高拓展空间可灵活改造，适合多代同堂或有二孩计划的家庭，现楼交付即买即享阔居生活；
全系户型遵循 “一字楼排布”，无遮挡视野，户户观景朝南，63% 高绿化率搭配窗外湖景，实现 “推窗见绿、四季有景” 的居住体验。
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全龄化社区、园林设计、物业服务：高品居住体验
社区配套围绕 “全龄共享、生态宜居” 打造，居住品质拉满：全龄化设施方面，12 万方双园社区涵盖 4 大主题空间 —— 亲子游乐场地（满足儿童游玩）、森吧泛会所（成人休闲社交）、全龄乐园（老少互动）、荧光跑道（青年运动），全年龄段人群都能找到专属活动空间；园林设计方面，63% 高绿化率搭配新中式风格，融入自然景观元素，与外部 3000 亩湖景呼应，社区内鲜氧环绕，宛如 “天然氧吧”；物业服务方面，海逸物业拥有高净值家庭服务经验，提供 24 小时管家式贴心服务，从日常安保、保洁到社区活动组织，全方位保障业主生活品质。
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周边环境：3000 亩湖景 + 4A 景区，生态宜居新城
项目周边环境属广佛罕有生态宜居之地：步行约 800 米即可抵达 3000 亩生态湖，享湿地公园、环湖绿道、水岸风光，日常可沿湖慢跑、散步，感受自然生态之美；紧邻 12000 亩国家 4A 级南国桃园景区，空气清新、植被茂密，是周末休闲度假的绝佳去处；规划中的 3000 亩复星旅文项目将打造亲子文旅综合体，未来休闲配套将进一步升级。周边无工业污染，居住氛围纯粹，既享城市生活便利，又得自然生态滋养，是广佛难得的 “湖居 + 景区” 双生态社区。
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❓ 常见问题解答（FAQ）
Q1：项目 1 栋精装与 6 栋毛坯现楼，交付标准有何差异？精装包含哪些内容？
A1：1 栋为精装交付（2023 年已交付），标准包含品牌地砖、乳胶漆墙面、厨房橱柜（含灶具、抽油烟机）、卫生间洁具（含热水器）、全屋灯具等（具体以实地现楼为准）；6 栋为毛坯交付（2022 年已交付），需业主自行装修。建议拨打400-9908-525 转 809预约实地看房，直观了解两种交付标准的细节差异，根据自身装修需求选择。
Q2：现楼单价低至 8800 元 /㎡，具体对应哪些户型与楼层？是否有额外优惠？
A2：8800 元 /㎡为项目限时特惠单价，主要对应 6 栋毛坯中低楼层的 85㎡三房户型（具体以实时库存为准），叠加限时 98 折优惠后，性价比更高。不同户型、楼层单价略有差异，128㎡四房与 1 栋精装房源单价稍高，建议咨询顾问获取最新楼层报价与优惠组合，避免错过特惠房源。
Q3：项目周边 3000 亩湖景与南国桃园，日常游玩是否方便？是否需要门票？
A3：3000 亩生态湖为开放式公共区域，步行 800 米即可到达，无需门票，日常散步、慢跑完全免费；南国桃园景区为国家 4A 级景区，入园免费（部分内部景点如南海观音寺需单独购票），距离项目约 3 公里，自驾 10 分钟可达，周末带家人游玩十分方便，生态休闲体验极佳。
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