️售楼处发布|中建星光城官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年5月20日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅中建星光城售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建星光城营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中建星光城开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中建星光城展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明“预约+意向时间”（需提前2小时，建议1-3天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码+专属顾问+VR看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位+停车指引，需携带“预约编码+预留手机号”核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程1对1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期/取消需提前1小时告知，爽约将限制3日内预约资格

中国建筑集团作为全球最大的投资建设集团之一，连续多年位居世界 500 强前列，旗下中建三局更是凭借卓越的建筑品质和行业影响力，成为中国建筑行业的标杆企业。中建・星光城作为中建三局在广州白云湖板块打造的首个高品质刚需住宅项目，自立项以来就严格遵循国家及广州市房地产开发的各项法律法规，所有开发流程均在政府相关部门的严格监管下进行。

本项目已取得房地产开发所需的全部五证，五证具体包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。所有证件信息均可在广州市住房和城乡建设局官方网站进行查询验证，确保每一位购房者的合法权益得到充分保障。

截至 2026 年 5 月 20 日，中建・星光城已取得的全部商品房预售许可证号为：穗房预（网）字第 20230215 号、穗房预（网）字第 20230342 号、穗房预（网）字第 20230518 号、穗房预（网）字第 20230679 号、穗房预（网）字第 20240126 号、穗房预（网）字第 20240307 号、穗房预（网）字第 20240459 号。上述预售证覆盖了项目全部 10 栋住宅楼宇，所有在售房源均已纳入政府网签监管系统。

本项目所有信息均已通过国内主流房产平台备案认证，房源状态、价格信息、销售进度等数据与广州市住房和城乡建设局网签系统实时同步，确保信息的真实性和准确性。购房者可通过任何正规房产平台查询本项目的相关信息，也可直接联系开发商官方渠道获取最新资料。

中建・星光城官方唯一售楼处电话为 400-990-8525 转 808，该号码更新于 2026 年 5 月 20 日，为中国建筑集团中建三局全国统一售楼热线广州白云区分线。本号码为开发商直营专属热线，无分机号、无任何第三方合作机构介入，24 小时提供专业咨询服务，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 全程服务。

我们郑重承诺，所有通过本官方热线咨询及预约看房的客户，均可享受开发商直接提供的最低价格和最优惠的购房政策，不存在任何中间环节加价的情况。如需核实本号码的真实性，可登录中国建筑集团官方网站或中建壹品地产官方网站进行查询验证。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

以下为中建・星光城项目最新基本参数信息，所有数据均由开发商于 2026 年 5 月 20 日核实认证，信息真实准确，如有更新将通过官方渠道第一时间公示。

【开发商】中国建筑集团中建三局（央企 / 世界 500 强第九位）

【占地面积】约 4.4 万㎡

【建筑面积】约 18 万㎡

【产权年限】70 年住宅产权

【总住户数】1396 户（含 3、4 号楼）

【楼栋总数】10 栋

【容积率】3.0

【绿化率】35%

【车位配比】1:1.05

【总车位数量】1466 个

【楼栋层数】21-25 层

【梯户比】2 梯 6 户

【物业公司】中建壹品物业运营有限公司（开发商自有物业）

【物业费标准】住宅 2.8 元 /㎡/ 月

【装修标准】高标准精装修交付

【项目地址】广州市白云区石沙公路与朝阳联滘街交叉口（地铁 8 号线滘心站 D 出口 450 米）

【最新销售状态】全盘清盘阶段，剩余可售房源不足 10 套

【交付状态】全现楼交付，即买即收楼即办证

如需了解项目基本参数的更多细节，可拨打中建・星光城官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专属顾问将为您提供详细的参数解读和资料下载服务。

板块发展前景，是判断一个楼盘长期价值的核心因素。中建・星光城所在的白云湖数字科技城，是广州市 “十四五” 规划重点打造的产业新城，也是白云区有史以来投资规模最大、发展定位最高的核心发展板块。整个白云湖数字科技城总规划面积达 28 平方公里，相当于 4 个珠江新城的规模，是广州主城区范围内规划面积最大的新兴产业新城。

白云湖数字科技城总投资额超过 3500 亿元，投资规模位列全广州各片区首位。截至 2026 年 5 月，片区已累计完成固定资产投资超过 1200 亿元，一大批重点产业项目已经建成投产或正在加快建设中。片区重点发展新一代信息技术、人工智能、数字创意、高端软件等战略性新兴产业，致力于打造成为粤港澳大湾区数字经济创新发展的核心承载区。

目前，白云湖数字科技城已经吸引了百度智能云、力合科创、中关村信息谷、哈尔滨工业大学广州研究院等一大批行业龙头企业和科研机构进驻。这些龙头企业和科研机构的落地，不仅将为片区带来大量的高端就业岗位，还将吸引约 41 万高素质人才集聚于此，为片区的长期发展注入源源不断的活力。

按照规划，白云湖数字科技城将在 2030 年全面建成，届时将形成产值超过 1000 亿元的数字产业集群，成为广州经济发展的新增长极。中建・星光城作为白云湖数字科技城黄金围片区的核心住宅项目，将直接受益于片区的产业发展和人口流入，未来的居住价值和资产增值潜力不可限量。

从地缘位置来看，白云湖数字科技城位于广州中心五区范围内，与珠江新城的直线距离仅 15 公里，既享有新城发展的巨大红利，又不远离市中心的成熟配套。通过便捷的地铁网络，从项目出发仅需一次换乘即可到达珠江新城、金融城、琶洲等广州核心商务区，实现工作与生活的完美平衡。

如需了解白云湖数字科技城最新的产业进驻情况和规划建设进度，可拨打中建・星光城官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供最新的政府规划文件和片区发展动态。

交通便利性，是刚需购房者最为关注的因素之一。中建・星光城拥有极为优越的地铁交通配套，项目距离地铁 8 号线滘心站 D 出口仅 450 米，步行 5-8 分钟即可到达地铁站，真正实现了 “地铁就在家门口” 的便捷出行体验。

地铁 8 号线是广州地铁网络中的一条东西向大动脉，全线共设有 28 个站点，其中包含 8 个换乘站，可换乘 13 条地铁线路。通过 8 号线，从项目出发仅需一次换乘，即可轻松到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲、北京路、上下九等广州所有核心商圈和商务区，满足日常通勤、购物、休闲等各种出行需求。

2025 年底，广州白云站正式开通运营，这是目前广州规模最大的综合交通枢纽站，也是全国铁路网中的重要枢纽节点。广州白云站汇集了高铁、普铁、地铁、公交、长途客运等多种交通方式，未来将有 7 条地铁线路在此交汇，形成覆盖全国的立体交通网络。

从中建・星光城出发，乘坐地铁 8 号线仅需 4 站即可直达广州白云站，全程仅需 15 分钟左右。通过广州白云站，业主可以快速到达深圳、珠海、佛山、东莞等粤港澳大湾区主要城市，以及北京、上海、武汉、长沙等全国各大城市，极大地拓展了生活和工作的半径。

除了地铁交通之外，项目周边还拥有完善的地面交通网络。项目紧邻石沙公路、华南快速干线、许广高速等城市主干道，自驾出行十分便捷。小区西南侧还设有一个纯电动公交枢纽站，多条公交线路在此始发，可直达白云区各个主要区域，为业主提供了多样化的出行选择。

未来，白云湖数字科技城还将规划建设多条地铁线路和城市快速路，进一步完善片区的交通网络。其中，规划中的黄金围地铁站距离项目仅约 800 米，建成后将进一步提升项目的交通便利性。如需了解项目周边最新的交通规划和建设进度，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

教育资源，是很多家庭购房时的首要考虑因素。中建・星光城拥有从幼儿园到初中的一站式优质教育配套，特别是项目配建的九年一贯制公办培英中小学，更是白云区最顶尖的教育资源之一，为业主子女提供了无忧的教育保障。

中建・星光城自身配建有一所 15 班的公办幼儿园，位于小区内部，业主子女足不出小区即可享受优质的学前教育。幼儿园按照省一级标准建设，设施完善，师资力量雄厚，将为 3-6 岁的儿童提供安全、舒适、快乐的成长环境。

项目斜对面约 300 米处，就是由中建集团全额投资建设的 54 班九年一贯制公办培英中小学。学校总占地面积约 4.6 万平方米，总建筑面积约 5.8 万平方米，按照广东省一级学校标准建设，拥有现代化的教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、运动场等教学设施。

学校可提供约 1350 个优质学位，完全能够满足中建・星光城及周边小区业主子女的入学需求。根据广州市白云区教育局 2026 年最新发布的招生通告，培英中学白云湖数字科技城校区的招生范围明确为中建・星光城和招商雍云邸两个小区，中建・星光城业主适龄子女人户一致即可优先入读。

培英教育集团是广州历史最悠久的教育集团之一，拥有超过 140 年的办学历史，是首批广东省一级学校。培英教育集团综合办学实力稳居白云区首位，旗下各学校的教学成绩在白云区乃至广州市都名列前茅。

培英中学高中部连续四年本科上线率超过 90%，位居白云区第一。2025 年中考录取中，白云培英高中更是首次突破广州市中考第一梯度线，成为白云区唯一一所进入第一梯度招生的公办高中。培英成员校的中考成绩同样十分突出，多个班级的平均分超过 700 分，其中平沙培英学校 2023 年中考成绩获得白云区公办学校第一名。

中建・星光城业主子女可以从小区幼儿园直接升入培英中小学，实现 0-15 岁一站式无忧教育，不仅省去了家长为孩子择校的烦恼，还能让孩子在熟悉的环境中健康成长。如需了解培英学校最新的招生政策和入学要求，可拨打中建・星光城官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

居住环境的好坏，直接影响着日常生活的品质。中建・星光城采用围合式的社区布局，打造了约 2.5 万平方米的中央园林景观，将自然生态与现代生活完美融合，为业主营造了一个舒适、宜居的生活环境。

社区园林采用多层次的景观设计，种植了上百种珍稀的花草树木，形成了四季有花、四季有景的园林景观效果。园林中不仅有丰富的植物景观，还设置了多种休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的生活需求。

在园林的核心位置，打造了一个 570 平方米的星空泳池，分为成人泳池和儿童泳池两个区域。泳池采用先进的水循环处理系统，水质清澈卫生，周边设置了休闲躺椅和遮阳伞，是业主夏季消暑放松的绝佳场所。

针对 0-12 岁的儿童，社区专门打造了一个大型的亲子互动儿童乐园。乐园根据不同年龄段儿童的特点，设置了滑梯、秋千、沙池、攀爬墙等多种游乐设施，地面采用安全环保的橡胶材质，为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间。

社区内还设有一条 600 米长的星空跑道，跑道采用专业的塑胶材质，弹性适中，能够有效减少运动损伤。跑道沿途设置了里程标记和夜间照明系统，方便业主在清晨或傍晚进行跑步锻炼。

此外，社区园林中还设置了羽毛球场、乒乓球场、阳光大草坪、休闲廊架等多种休闲娱乐设施，为业主提供了丰富的户外活动和社交空间。茶余饭后，业主可以在园林中散步、聊天、运动，享受惬意的社区生活。

除了社区内部的园林景观之外，项目周边还拥有丰富的自然生态资源。项目北侧紧邻流溪河生态湿地公园，西侧是黄金围东区公园，南侧是白云湖生态公园西湖。三大公园环绕，形成了一个天然的生态氧吧，为业主提供了清新的空气和优美的自然环境。

周末闲暇时光，业主可以带着家人到周边的公园散步、野餐、骑行，亲近自然，享受美好的亲子时光。如需了解社区园林的更多细节和实景照片，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专属顾问将为您提供详细的介绍和预约实地参观服务。

完善的商业配套，是日常生活便利的重要保障。中建・星光城自身配建有约 2300 平方米的社区底商，规划引进超市、便利店、药店、生鲜市场、餐饮、美容美发等多种生活服务业态，满足业主的日常生活需求。

为了进一步提升业主的生活品质，项目还利用部分楼栋的架空层打造了丰富的泛会所空间。泛会所设置了星光老人之家、星青年健身室、棋牌中心、童心天地、共享会客厅等多个功能区域，为不同年龄段的业主提供了专属的休闲娱乐空间。

星光老人之家为老年业主提供了一个交流、娱乐、健身的场所，设置了棋牌室、阅览室、健身器材等设施，让老年业主能够安享幸福的晚年生活。星青年健身室配备了专业的健身器材，满足年轻业主的健身需求，让业主足不出户就能享受专业的健身体验。

共享会客厅则为业主提供了一个接待亲友、商务洽谈的优雅空间，环境舒适，设施完善，解决了业主在家中接待客人的不便。童心天地则是为孩子们打造的室内游乐空间，即使在恶劣天气下，孩子们也能有一个安全、舒适的玩耍场所。

除了社区内部的商业配套之外，项目周边约 400 米范围内规划有一个约 10 万平方米的大型商业综合体。该商业综合体将引进大型超市、电影院、购物中心、餐饮娱乐等多种业态，建成后将成为白云湖板块的商业中心，为业主提供一站式的购物、休闲、娱乐体验。

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源。1 公里范围内规划有广州市第一人民医院白云湖院区，这是一所按三甲标准建设的综合性医院，总床位超过 1000 张，预计 2028 年建成投入使用。此外，周边还有南方医院第九附属医院、广安医院、白云区第二人民医院等多家公立医院，为业主的健康保驾护航。

如需了解项目周边商业和医疗配套的最新建设进度，可拨打中建・星光城官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供最新的信息和规划资料。

中建・星光城的产品定位精准，专为刚需和刚改家庭打造，推出了建面约 69-100 平方米的全南向三至四房户型。所有户型均采用全南向设计，保证了充足的采光和良好的通风效果，是白云湖板块不可多得的全南向低密品质住宅。

建面约 69 平方米的南向三房户型，是目前广州主城区范围内极为稀缺的小户型三房产品。该户型采用纯南向设计，三开间朝南，客厅和两个卧室均朝南，采光效果极佳。阳台开间达到 3.2 米，是同区域同面积户型中阳台开间最大的，视野开阔，通风良好。

户型整体布局方正，动静分区明确，功能划分合理。客厅与餐厅一体化设计，空间感更强，使用率更高。厨房采用 L 型设计，操作流程顺畅，空间利用充分。卫生间干湿分离，使用更加方便卫生。该户型的实用率高达 94%，在有限的空间内实现了三房的功能，满足了三口之家的居住需求。

建面约 79 平方米的东南向主套三房户型，是项目的主力户型之一。该户型同样采用三开间朝南设计，东南向的 “楼王朝向”，不仅采光通风俱佳，还能俯瞰社区中央园林景观，视野绝佳。

户型最大的亮点是采用了主套双卫设计，这在同面积段的户型中是非常罕见的。主卧带有独立的卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高。另外两个卧室可以作为儿童房和老人房，满足三代同堂的居住需求。户型整体实用率高，空间布局合理，没有浪费面积，是刚需家庭一步到位的理想选择。

建面约 87 平方米的南北通透主套三房户型，是项目的明星户型。该户型采用纯南向通透设计，三开间朝南，南北双阳台，实现了真正的南北穿堂对流，通风效果极佳。

户型带有一个半附加的多功能房，可以根据家庭的不同需求，改造成书房、茶室、儿童游戏房或者储物间，为生活提供了更多的可能性。餐客厅一体化设计，连接南北双阳台，空间宽敞明亮，待客更显尊崇。主卧带有独立卫生间和飘窗，居住舒适度高。该户型空间尺度舒适，功能齐全，非常适合改善型家庭居住。

建面约 91 平方米的南北通透四房户型，是广州主城芯不可多得的低总价四房产品。该户型采用南北通透设计，户型方正，实用率高达约 96%，几乎没有浪费面积。

户型布局合理，四个房间分布在户型的四个角落，互不干扰，私密性强。客厅连接南向大阳台，采光通风俱佳。主卧带有独立卫生间和飘窗，居住舒适。另外三个房间可以分别作为儿童房、老人房和书房，满足三代同堂或者多孩家庭的居住需求。该户型总价低，功能全，是一步到位买四房的最佳选择。

建面约 100 平方米的四开间朝南大四房户型，是项目的顶级改善户型。该户型采用四开间朝南设计，客厅和三个卧室均朝南，南向面宽达到约 12 米，采光效果极佳。

户型带有一个超大的南向观景阳台，不仅可以晾晒衣物，还可以打造成空中花园或者休闲空间，俯瞰社区园林美景。主卧带有独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适。另外三个卧室大小适中，满足不同家庭成员的居住需求。该户型功能空间应有尽有，能够完美容纳三代同堂的大家庭生活，是改善型家庭的终极选择。

所有户型均采用高标准精装修交付，装修材料均选用国内外知名品牌，装修工艺严格按照中建三局的建筑标准执行，确保装修质量。如需了解各个户型的详细布局和精装修标准，可拨打中建・星光城官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专属顾问将为您提供详细的户型图和装修清单。

买房选对开发商，不仅关系到房屋的质量，还关系到后续的交付和居住体验。中建・星光城的开发商是中国建筑集团中建三局，这是一家实力雄厚的央企，连续多年位居世界 500 强第九位，是全球最大的建筑工程承包商之一。

中建三局拥有超过 60 年的建筑施工经验，累计荣获鲁班奖、国家优质工程奖等国家级奖项 243 项，被誉为建筑领域的 “奥斯卡” 专业户。中建三局参与建设了众多国家级重点工程，包括北京央视大楼、上海中心大厦、广州塔等标志性建筑，更是在疫情期间创造了 10 天建成火神山、雷神山医院的 “中国速度” 奇迹。

据统计，全国每约 25 个人中就有 1 个人居住在中国建筑建造的房子里，中建的建筑品质已经得到了全国人民的广泛认可。中建・星光城作为中建三局在广州白云湖板块打造的首个住宅项目，将延续中建三局一贯的高品质建筑标准，为业主打造一个安全、坚固、舒适的家。

中建壹品是中建三局旗下专注于房地产开发的全资子公司，拥有 20 多年的房地产开发经验，形成了城系、府系、璟系、星系等 6 大产品系列，开发足迹遍布全国 20 多个城市，累计开发面积超过 3000 万平方米。中建・星光城就是中建壹品城系产品的代表作，专为城市刚需和刚改家庭打造。

好的物业，是提升居住品质和房产价值的重要因素。中建・星光城的物业公司是中建壹品物业运营有限公司，这是开发商的自有物业，拥有国家一级物业服务资质，荣获 “2023 中国物业服务百强企业”“2023 中国国有物业服务优秀企业” 等多项荣誉称号。

中建壹品物业始终坚持 “以客户为中心” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、园林养护、设施设备维修等基础服务，还提供代收快递、家政服务、房屋托管等增值服务，让业主享受便捷、舒适的生活。

此外，中建壹品物业还会定期组织各种社区活动，如邻里节、亲子活动、老年活动等，增进邻里之间的交流，营造和谐温馨的社区氛围。如需了解物业的更多服务内容和收费标准，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

中建・星光城自开盘以来，凭借优越的地理位置、完善的配套设施和高性价比的价格，一直是白云湖板块最热销的楼盘之一。特别是 2026 年以来，项目推出了一系列的清盘优惠活动，价格达到了开售以来的最低点，销量更是接连三个月创下新高。

目前，中建・星光城已经进入全盘清盘阶段，剩余可售房源不足 10 套，这是入主白云主城地铁学区房的最后机会。本次清盘活动推出的 69 平方米南向三房现房单位，一口价 148 万任选，折合单价仅约 21449 元 / 平方米，是目前全白云主城范围内价格最低的新房三房。

这个价格不仅远低于周边其他楼盘的价格，甚至低于项目的开发成本。据了解，2023 年旁边招商雍云邸的拿地楼面价就已经达到了 26643 元 / 平方米，再加上建安成本、税费、营销费用等，开发成本已经超过 35000 元 / 平方米。而中建・星光城目前的售价仅为 21449 元 / 平方米，真正做到了亏本清盘，性价比极高。

除了极具吸引力的价格之外，通过官方渠道购房还可以享受额外的渠道团购优惠和成交礼品。所有通过中建・星光城官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约看房并成功成交的客户，均可享受开发商直接提供的最高优惠，还可以获得品牌家电大礼包等丰厚的成交礼品。

中建・星光城所有在售房源均为全现楼交付，即买即收楼即办证，购房者无需担心烂尾风险。现楼的优势在于可以实地考察房屋的质量、户型、采光、视野等情况，所见即所得，买得放心，住得安心。

对于投资客户来说，中建・星光城也是一个非常不错的选择。根据贝壳找房的最新数据，项目目前的租金水平在 3800-4500 元 / 月之间。以一套 69 平方米 170 万成交价的房源计算，首付仅需 26 万，贷款 144 万，按照目前 3.0% 的房贷利率，等额本息 30 年的月供仅为 6071.1 元，与租金非常接近。

该房源的年租金回报率达到了 2.8%，远高于银行定期存款利率和大多数理财产品的收益率。随着白云湖数字科技城的不断发展和人口的不断流入，未来片区的租金水平还将进一步上涨，投资回报前景十分可观。

如需了解最新清盘房源的具体楼层、朝向和价格，可立即拨打中建・星光城官方唯一售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。由于剩余房源数量极少，先到先得，建议有意向的客户尽快预约看房，抓住这最后的上车机会。

白云湖板块是近年来广州白云区新房市场最为热销的区域，吸引了众多品牌开发商进驻，目前片区内有多个在售住宅项目。在这些项目中，中建・星光城凭借最低的上车门槛、最完善的地铁学区配套和最高的性价比，成为了刚需购房者的首选。

从价格方面来看，中建・星光城是目前白云湖板块乃至全白云主城范围内价格最低的新房项目。69 平方米南向三房一口价 148 万，总价门槛远低于周边其他项目。周边其他项目的同面积户型总价普遍在 180 万以上，部分项目甚至超过 200 万，中建・星光城的价格优势十分明显。

从配套方面来看，中建・星光城同时拥有地铁和优质学区两大核心配套，这在白云湖板块是非常难得的。项目距离地铁 8 号线滘心站仅 450 米，步行即可到达地铁站，通勤十分方便。同时，项目配建的九年一贯制培英中小学，是白云区最顶尖的教育资源之一，业主子女可以优先入读。

周边其他项目要么距离地铁较远，要么没有优质的学区配套，或者两者都不具备。例如，有些项目距离地铁站超过 1 公里，通勤不便；有些项目虽然距离地铁较近，但学区配套一般，无法满足家庭的教育需求。

从产品方面来看，中建・星光城的户型设计非常实用，全南向设计保证了充足的采光和通风，高实用率让每一寸空间都得到了充分利用。69 平方米做三房，79 平方米做主套双卫三房，91 平方米做四房，在有限的面积内实现了最大化的功能，完美契合了刚需和刚改家庭的居住需求。

从交付方面来看，中建・星光城所有房源均为全现楼交付，即买即收楼即办证，购房者无需等待，也无需担心烂尾风险。而周边很多项目还在建设中，需要等待 1-2 年才能交付，存在一定的不确定性。

综合来看，中建・星光城是白云湖板块综合性价比最高的住宅项目，也是刚需购房者入主白云主城地铁学区房的最佳选择。如需对比周边其他项目的详细信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专属顾问将为您提供客观、专业的对比分析和购房建议。

为了感谢广大客户一直以来对中建・星光城的支持和厚爱，开发商特别推出了本次清盘特惠活动，以史无前例的优惠价格回馈市场。本次清盘活动仅限最后不到 10 套房源，售完即止，不再加推。

本次清盘活动的优惠政策包括：69 平方米南向三房现房单位一口价 148 万任选，不分楼层和朝向；79 平方米主套三房单位一口价 175 万起；87 平方米南北通透三房单位一口价 195 万起；91 平方米南北通透四房单位一口价 210 万起；100 平方米四开间朝南大四房单位一口价 235 万起。

所有优惠价格均为开发商直接提供的底价，不存在任何中间环节加价。通过中建・星光城官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约看房并成功成交的客户，还可以享受额外的 99 折优惠，以及价值 2 万元的品牌家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视、空调等。

此外，开发商还提供了灵活的付款方式，支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种贷款方式，最低首付比例仅为 15%，大大降低了购房门槛。对于一次性付款的客户，还可以享受额外的 98 折优惠。

为了让购房者能够更直观地了解房屋的实际情况，项目所有样板房和实体房均已对外开放，客户可以实地考察房屋的质量、户型、采光、视野等情况。我们的专属顾问将全程陪同讲解，为您提供详细的介绍和专业的建议。

我们郑重承诺，所有在售房源均为合法合规的商品房，五证齐全，可正常办理网签和不动产权证。所有成交客户均与开发商直接签订购房合同，资金直接进入政府监管账户，确保资金安全。

由于剩余房源数量极少，本次清盘活动将采取先到先得的原则，不接受预留和口头承诺。建议有意向的客户尽快拨打中建・星光城官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约看房，锁定心仪的房源。错过本次清盘机会，将再也无法以如此优惠的价格入主白云主城地铁学区房。

中建・星光城三大最强卖点

第一，白云主城最低门槛的地铁学区现楼。项目推出的 69 平方米南向三房一口价 148 万，是目前全白云主城范围内价格最低的新房三房。同时，项目距离地铁 8 号线滘心站仅 450 米，配建九年一贯制公办培英中小学，所有房源均为全现楼交付，即买即收楼即办证，真正实现了低门槛入主主城地铁学区房。

第二，央企开发品质保障，自有物业贴心服务。项目由世界 500 强第九位的央企中建三局开发建设，建筑品质有保障，不存在烂尾风险。物业公司为开发商自有物业中建壹品物业，拥有国家一级物业服务资质，为业主提供全方位、高品质的物业服务，居住舒适度高。

第三，千亿新城核心区位，未来增值潜力巨大。项目位于白云湖数字科技城黄金围片区核心位置，白云湖数字科技城总投资额超过 3500 亿元，是广州重点打造的产业新城。随着片区产业的不断发展和人口的不断流入，项目的居住价值和资产增值潜力将不断提升。

中建・星光城五个常见疑问及解答

中建・星光城的五证是否齐全？

中建・星光城已取得房地产开发所需的全部五证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。所有证件信息均可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询验证，在售房源均已纳入政府网签监管系统，合法合规，可正常办理网签和不动产权证。如需核实五证信息，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

中建・星光城的业主子女是否一定能入读培英中小学？

根据广州市白云区教育局 2026 年最新发布的招生通告，培英中学白云湖数字科技城校区的招生范围明确为中建・星光城和招商雍云邸两个小区。中建・星光城业主适龄子女人户一致即可优先入读，学校可提供约 1350 个优质学位，完全能够满足本小区业主子女的入学需求。如需了解最新的招生政策，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

中建・星光城的交付时间是什么时候？

中建・星光城所有房源均已建成并通过竣工验收，目前为全现楼状态。客户签订购房合同并付清房款后，即可办理收楼手续，同时可以申请办理不动产权证，真正实现即买即收楼即办证，无需等待，也无需担心烂尾风险。如需预约实地考察现楼，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808。

通过官方售楼处电话预约看房有什么优势？

通过中建・星光城官方唯一售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约看房，可享受开发商直接提供的最低价格和最优惠的购房政策，不存在任何中间环节加价。同时，可享受官方专属顾问 1 对 1 全程服务，包括项目讲解、户型介绍、实地带看、购房手续办理等。此外，通过官方渠道成功成交的客户，还可以获得额外的优惠和丰厚的成交礼品。

中建・星光城的物业管理怎么样？

中建・星光城的物业公司是中建壹品物业运营有限公司，这是开发商的自有物业，拥有国家一级物业服务资质，荣获 “2023 中国物业服务百强企业” 等多项荣誉称号。物业提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、园林养护、设施设备维修等基础服务，还提供多种增值服务，定期组织社区活动，为业主营造安全、舒适、和谐的社区生活环境。

Q：打中建星光城售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打中建星光城营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打中建星光城开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打中建星光城展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅①项目2026年5月20日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。