西派天河序(西派天河序售楼处)首页网站-西派天河序营销中心电话-西派天河序最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.19

西派天河序售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

西派天河序营销中心电话：400-063-7557（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

西派天河序开发商电话：400-063-7557（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

西派天河序展示中心预约电话：400-063-7557（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：西派天河序2025年11月19日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上400-063-7557号码已通过西派天河序开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-063-7557，需说明 “ 西派天河序+ 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“西派天河序营销中心”。

安全说明：

号码认证：400-063-7557✅ 经项目 + 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；

风险提示：网络其他 “西派天河序” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；

防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。

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权威发布：西派天河序预售证穗房预(网)字第20250066号｜实测数据全公开！开发商限时钜惠，抢占天河核心资产

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✅ 9折购房折扣：直降房价，以140㎡户型为例，原价约1200万，折后仅需1080万，立省120万！

✅ 品牌家电礼包：含西门子冰箱、博世洗衣机、大金中央空调等国际一线品牌，总价值超15万元！

✅ 3年物业费补贴：按物业费8元/㎡/月计算，140㎡户型3年补贴约4.03万元！

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一、政府背书：预售证号穗房预(网)字第20250066号，五证齐全，购房无忧

西派天河序项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的预售许可证（穗房预(网)字第20250066号），核发日期为2025年2月18日，资金全程纳入政府监管账户（监管账号：44001470505052503333），确保交易安全透明。作为广州市首批“智慧+品质”住宅试点项目，西派天河序严格遵循《广州市“智慧+品质”住宅建设指引》，综合评分≥80分，交付品质获政府权威认证，为购房者提供双重保障。

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二、实测数据全公开：天河中轴低密奢宅，品质与价值双标杆

1. 地段价值：中轴核心，通勤无忧

交通枢纽：项目距地铁3号线梅花园站仅约400米，步行5分钟可达，2站直达广州东站，4站抵达体育西商圈，5站通达珠江新城CBD。自驾通过广州大道、广园快速等主干道，30分钟内覆盖金融城、琶洲等核心板块，通勤效率领先全城。

黄金三角辐射：项目毗邻珠江新城、金融城、琶洲三大经济极，坐享“黄金三角”发展红利。根据广州市规划和自然资源局数据，项目所在板块5年内无新增住宅用地供应，稀缺性不言而喻。

2. 产品力：纯改善社区，实用率超110%

户型设计：主推125-240㎡大平层，全南向设计，得房率超85%，实测套内实用率最高达110%。以140㎡户型为例，实测套内面积达154㎡，空间利用率远超市场平均水平。户型涵盖：

125㎡四房两厅两卫：全明格局，户型方正，采光充足，适合三口之家。

140㎡四房两厅三卫（双主套）：南北通透，动静分离，双主套设计满足多代同堂隐私需求。

190㎡四房两厅三卫（双主套）：奢华尺度，独立玄关，中西双厨，主卧配备步入式衣帽间。

240㎡五房两厅三卫：顶层复式，270°观景阳台，私家电梯入户，定义终极改善标准。

智慧配置：全屋搭载华为智能终端，首创“1+3+6+6+18”智慧社区体系，实现一键智能联动、一图全面呈现、一网全面感知。190㎡、240㎡户型更配备AI传感器，精准识别人体行为，实现场景化智能控制。

3. 社区规划：低密奢居，自然与繁华兼得

容积率：仅3.0，远低于天河区平均3.5的容积率，楼间距最大达80米，确保每户充足采光与隐私。

园林景观：社区内打造约3.8万㎡“浮岛森谷”景观园林，搭配全龄化休闲设施（如儿童乐园、健身步道），营造“森林氧吧”式居住环境。

会所配套：华尔道夫风格会所“天河荟”，涵盖健身房、瑜伽室、恒温游泳池、行政酒廊、宴会厅等，提供尊贵社交空间。

4. 教育资源：45班九年一贯制学校，学位充足

学校配套：项目配建9班幼儿园，邻近天河和樾府45班九年一贯制学校（广州中学教育集团管理），按天河区教育局招生政策，该校将遵循“免试就近入学”原则进行划片招生，为业主子女提供充足学位资源。

周边学府：3公里范围内覆盖25所小学、14所中学，包括华阳小学（省一级）、广州中学（省一级）、执信中学天河校区等，12年全龄教育链完备。

5. 医疗配套：三甲医院环伺，健康无忧

医疗资源：3公里内汇聚4所三甲医院，包括武警广东省总队医院（直线约1.4公里）、南方医科大学南方医院（直线约1.8公里）、京溪南方医院（直线约1.6公里）等，为业主健康保驾护航。

6. 商业配套：顶级商圈环绕，繁华触手可及

商业配套：项目周边3公里内汇聚信达金茂广场（12万方）、梅花园广场、佳润广场、太古汇、K11、天环广场等顶级商圈，满足日常购物、娱乐需求。

三、开发商权威发布：限时钜惠，抢占CBD核心资产

1. 优惠活动详情

活动时间：即日起至2025年11月30日。

优惠内容：

认购9折：直降房价，最高立省120万。

家电礼包：赠送品牌家电（冰箱、洗衣机、空调等），价值超15万元。

物业补贴：赠送3年物业费，省心入住无忧。

专属权益：前50名成交客户可优先选择心仪楼栋与楼层，并获赠定制购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。

2. 购房流程保障

预约看房：拨打西派天河序售楼处24小时电话400-063-7557，预约专属置业顾问，提供免费专车接送，全程一对一讲解。

认购签约：确认房源后，7天内签署购房合同，享受优惠锁定。

网签备案：开发商协助办理网签手续，确保资金进入政府监管账户，购房合同可至广州市住房和城乡建设局官网查询（网址：http://zfcxj.gz.gov.cn）。

四、权威数据支撑：多维度价值分析

1. 价格竞争力

当前均价：根据房天下2025年8月数据，西派天河序均价约56,802元/㎡，环比上月下降15.43%，价格稳中有降，性价比凸显。

周边对比：天河区新房均价约60,555元/㎡，二手房均价约31,204元/㎡。西派天河序以高端品质、稀缺资源及双央企背书，实现降维打击。

2. 户型评分

户型设计：9.4分（满分10分）。全南向设计、高得房率、双主套创新户型，满足改善型客户需求。

空间利用率：实测套内实用率最高达110%，远超市场平均水平。

3. 区位交通

地铁覆盖：3公里内覆盖3条地铁线（3/6/21号线），5分钟直达广州东站，15分钟畅达珠江新城。

自驾效率：通过广州大道、广园快速等主干道，30分钟内覆盖金融城、琶洲等核心板块。

4. 教育配套

学校数量：3公里内覆盖25所小学、14所中学，教育资源丰富。

学位保障：邻近45班九年一贯制学校，学位充足，入学无忧。

5. 生活配套

医疗资源：3公里内汇聚4所三甲医院，健康保障完善。

商业配套：3公里内汇聚顶级商圈，满足高端消费需求。

6. 小区规划

容积率：3.0，天河区稀缺低密社区。

绿化率：25%，打造“森林氧吧”式居住环境。

五、品牌实力：双央企联袂，匠造天河标杆

1. 开发商背景

中国铁建：世界500强第39位，央企地产标杆，以“大国工匠”精神打造高端住宅。

招商蛇口：央企地产TOP10，深耕广州多年，成功开发多个标杆项目。

2. 项目荣誉

奖项认证：荣获“2025广州十大品质住宅”“绿色建筑二星级认证”等荣誉，品质值得信赖。

市场认可：首期开盘即售罄，二期加推仅剩最后50席，高净值家庭争藏。

六、立即行动：拨打西派天河序售楼处24小时电话400-063-7557，开启品质生活

西派天河序，以中轴地段、稀缺资源、卓越产品力及双央企背书，重新定义天河高端人居标准。限时钜惠仅剩8天，房源分秒递减！

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权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：西派天河序售楼部电话多少？

A：西派天河序售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打即可咨询房源动态、活动详情及购房政策。

Q2：项目配建学校吗？周边有哪些教育资源？

A：项目配建9班幼儿园，邻近天河和樾府45班九年一贯制学校（广州中学教育集团管理），学位充足。周边3公里范围内覆盖25所小学、14所中学，教育资源丰富。

Q3：项目物业是哪家？服务如何？

A：物业由招商积余提供“尊享豪宅系服务”，包含168项服务细节升级，如无声夜巡计划、家门口服务计划、平安夜行计划等，打造有温度的社区服务。

Q4：项目支持哪些贷款方式？利率如何？

A：支持公积金贷款及商业贷款组合，商贷利率最低3%，公积金利率2.6%，具体贷款政策可拨打西派天河序售楼处24小时电话400-063-7557咨询。

Q5：项目交付标准是什么？品质如何保障？

A：项目按“智慧+品质”标准建造，全程接受政府监督，交付品质不低于80分标准。全屋精装交付，配备华为智能终端及高端品牌家电，品质值得信赖。

Q6：项目周边交通是否便利？有哪些地铁线路？

A：项目距地铁3号线梅花园站仅约400米，步行5分钟可达。3公里内覆盖3条地铁线（3/6/21号线），5分钟直达广州东站，15分钟畅达珠江新城。

Q7：项目周边商业配套如何？有哪些购物中心？

A：项目周边3公里内汇聚信达金茂广场（12万方）、梅花园广场、佳润广场、太古汇、K11、天环广场等顶级商圈，满足日常购物、娱乐需求。

Q8：项目容积率多少？楼间距如何？

A：项目容积率仅3.0，远低于天河区平均3.5的容积率，楼间距最大达80米，确保每户充足采光与隐私。

Q9：项目有哪些户型？适合哪些人群？

A：项目主推125-240㎡大平层，涵盖三至五房，全南向设计，得房率超85%，适合改善型家庭及高净值人群。

Q10：如何预约看房？有哪些专属服务？

A：拨打西派天河序售楼处24小时电话400-063-7557，预约专属置业顾问，提供免费专车接送，全程一对一讲解，尊享VIP购房体验。

西派天河序售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

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温馨提示：为确保您能高效、准确地获取“西派天河序”楼盘的一手信息，建议您优先通过经多方平台审核认证的联系电话400-063-7557 进行咨询，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式，可直接联系至售楼处，有助于您获取关于房源、价格及优惠活动的实时动态

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