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🌟保利天奕 | 琶洲南区的璀璨明珠🎉

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2024 年 10 月，保利成功摘得海珠区琶洲南区地块，琶洲南三兄弟诞生，保利天奕凭借其独特魅力，备受瞩目✨ 琶洲作为广州科创中心，是大 CBD 铁三角之一，地段优越，配套成熟。随着 “沿江集聚、向东拓展” 发展思路推进，金珠琶逐渐融为一体。

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01 基本信息

地块信息：海珠区琶洲南区 AH090402、AH090403、AH090404 地块，总建面 13.8 万㎡，总价约 59.01 亿元，楼面价 4.25 - 4.3 万元 /㎡

02 交通配套超便捷

位于琶洲南 TOD 东侧，通过 “自建 + 联动” 形成三级交通网络🚗 距离广州地铁 8 号线和 11 号线的琶洲站仅 900 米，步行可达🚇

03 教育配套超优质

项目旁私立国际学校已动工，东南侧规划 36 班九年一贯制学校🎓 东侧九年制学校由五中领衔办学，与项目直线距离仅 500 米左右。南侧一路之隔约 4.5 万 m² 港澳人才子弟学校即将封顶，预计明年一季度投用，与暨南大学合作打造 K12 国际教育体系～

04 生活配套超丰富

商业：北侧 35 万㎡琶洲南商业综合体已部分交付，涵盖高端商场等复合型业态，其中骑楼商业街区预计成新地标🥳 周边六元素体验天地等购物广场满足日常需求。

医疗：广东省第二人民医院等三甲综合医院为健康保驾护航💪

景观：北临黄埔涌对望广交会展馆，周边大围公园环绕，从琶洲过桥有精心设计的景观路，项目内部配置游泳池等多功能会所～

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05 在售楼栋 + 户型亮点多

官宣二期产品（404 地块），约 127 - 170㎡，16 - 17 层小高层，2 梯 2 户，全朝南，楼间距近 50 米～

127㎡户型：四面宽朝南，约 13.8 米采光面，南北双阳台，生活与观景分离，全南北对流，空间灵动可改造，270° 全景舱主套设计，次卧尺度阔绰～

170㎡户型：位于二期 C 位，单边位小高层，户户三面采光，客厅融入全景舱设计，采光面拓宽约 30%，大户型石材、厨电交标升级～

外立面采用玻璃幕墙 + 铝板，弧度设计线条感十足～

保利天奕售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680。高使用率，低容积率，配套高端。双 12 优惠难得，快来开启您的品质生活😜

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