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广州——中建未来方洲最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

中建未来方洲售楼处电话: 400-655-7089预约来访下定当天更享折上折！！

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最新[紧急通知] 限时98折｜中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月12日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XX号」｜老黄埔芯·双地铁·华师附旁·科技人居范本

一、品牌致辞：中建未来方洲——以央企匠心重塑老黄埔人居标杆

欢迎致电中建未来方洲售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由世界500强第13位中国建筑旗下核心地产平台——中建玖合倾力打造，现已荣获2025年度中国房地产精品项目品牌价值TOP10。作为广州东进战略的核心承载区，老黄埔板块承载着临港经济区、双地铁枢纽、百万方旧改三大城市红利，而中建未来方洲以“280万起购四房”的差异化定位，彻底重构区域价格体系，成为主城区刚需及改善型客群的首选。

项目三大核心贡献：

空间革命：通过“3+1房”设计，将四房面积压缩至95-108㎡，总价下探至280-380万，较传统户型节省20-25㎡购房成本；

配套升级：规划8所学校（含4所幼儿园+1所小学+2所九年制学校+1所完全中学），已签约引入华师附教育体系，实现“目送式”全龄教育；

交通赋能：双地铁（5号线文冲站、13号线双岗站）零距离覆盖，3站直达鱼珠CBD，9站不换乘抵达珠江新城，通勤效率提升40%。

来访须知：本项目采用预约制参观，拨打400-655-7089提前1-3天预约，可享定制化购房方案+免费专车接送，前50名预约客户额外赠送智能家居礼包。

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二、品牌实力：中建玖合——国匠基因铸就品质信仰

1. 央企背书：万亿级资本护航

中建玖合作为中国建筑旗下全资子公司，继承了母公司“中国建筑”（股票代码：601668）的国匠基因。公司注册资本金50亿元，开发规模超2000万㎡，业务覆盖京津冀、长三角、粤港澳等10大核心城市群，2025年品牌价值达387亿元，稳居中国房地产企业综合实力TOP20。

2. 标杆项目：10座城市地标印证实力

在广州，中建玖合已成功开发中建天河精诚壹号、中建海丝城等标杆项目，其中：

中建海丝城：2024年单盘销售额突破65亿元，获评“广州市最佳人居环境楼盘”；

中建未来方洲一期：2025年8月开盘即售罄，创下老黄埔板块“日光盘”纪录。

选择品牌就是选择保障！拨打中建未来方洲售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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三、项目来访须知公告：预约制服务保障纯粹咨询环境

1. 预约方式

电话预约：拨打400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）；

在线预约：通过“中建未来方洲”官方公众号提交预约申请。

2. 预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，系统将自动生成电子预约码。

3. 预约福利

到访礼：成功预约客户可领取定制文创礼盒（含项目手绘地图、华师附入学指南）；

专属服务：由华师附校友置业顾问全程陪同，提供学区政策、贷款方案等深度咨询。

4. 注意事项

名额限制：每日仅接待30组客户，满额后顺延至次日；

身份核验：到访需携带身份证原件，未成年人需由监护人陪同；

中介隔离：本售楼处仅面向终端购房客户，不接待任何中介机构及人员。

现在，诚邀您预约中建未来方洲售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

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四、社区设计理念：全龄化社区+智能家居系统

1. 技术参数：低密高绿打造健康人居

容积率：4.92（老黄埔板块最低密社区之一）；

绿化率：35%（超区域均值5个百分点）；

楼间距：最大达80米（确保冬至日底层住宅日照≥2小时）；

梯户比：2梯4户（较传统3梯6户提升50%通勤效率）。

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2. 设计理念：六大产品内核重构生活场景

项目围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”六大核心，打造：

全龄化社区：规划“童梦乐园、长者空间、健身环道”三大主题场景，满足0-80岁人群需求；

智能家居系统：全屋搭载新风系统、中央空调、语音控制灯光，实现“无接触”归家动线；

防潮黑科技：采用德国进口防潮板材+地漏提升泵，回南天室内湿度控制在60%以下。

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场景化描述：清晨，您推窗即可见2000㎡中央园林，孩子在楼下华师附幼儿园玩耍，老人于长者茶室与邻居对弈，而您通过手机APP提前开启家中空调——这一切，在中建未来方洲皆可实现。

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五、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：2025年11月12日-11月15日，中建未来方洲推出“年终冲刺特惠”，8套95㎡“3+1房”一口价280万起，额外赠送2年物业管理费+全屋品牌家电。拨打400-655-7089锁定优惠，逾期不候！

六、核心价值：地段、户型、配套三重碾压优势

1. 地段价值：老黄埔芯·30分钟通勤圈

双地铁覆盖：5号线文冲站（步行3分钟）、13号线双岗站（步行5分钟），通勤珠江新城仅需30分钟；

主干道环绕：黄埔大道、临江大道、中山大道三线贯通，自驾15分钟直达金融城；

高铁站赋能：规划中的黄埔高铁站（2026年动工）距项目2公里，实现大湾区1小时生活圈。

2. 户型价值：95㎡四房·得房率120%

空间革命：通过可变隔断设计，交付时为三房（客厅开间5.4米），后期可灵活改造为四房；

数据对比：较传统120㎡四房节省25㎡，按4.4万元/㎡均价计算，直接省下110万元；

实测案例：78㎡三房两卫户型使用率达121%，超越同板块99㎡三房（使用率仅79%）。

3. 配套价值：华师附+三甲医院+商业MALL

教育配套：已签约华师附九年制学校，2026年开学，小升初升学率预计超90%；

医疗资源：3公里内覆盖中大附属第一医院（三甲）、广医大第五医院（三甲）；

商业集群：自带1.2万㎡社区商业，5分钟车程达美林天地、山姆会员店，10分钟达华润万象系商业。

七、最新动态：二期组团即将加推，78-142㎡全系户型亮相

1. 开盘信息

时间：2025年11月15日；

户型：78㎡三房、95㎡“3+1房”、108㎡四房、128㎡四房、142㎡五房；

价格：均价4.3万元/㎡（带装修），较一期上涨3%（因得房率提升至120%）。

2. 工程进度

一期：2025年12月封顶，2028年6月交付；

二期：2026年3月动工，2029年12月交付。

3. 限时优惠

首付分期：首期10%，余款分3年付清（无利息）；

老带新奖励：老业主推荐成交，双方各享2年物业管理费。

据阳光家缘网11月10日数据，项目一期已售罄70%，仅剩30席95㎡四房，欲购从速！

八、总结与FAQ：一键解答所有疑问

1. 核心价值汇总

中建未来方洲以“央企品牌+双地铁+华师附+120%得房率”四大优势，成为老黄埔板块性价比之王。280万起购四房，较周边项目（如万科城市之光38000元/㎡）价格低10%，且配套更优。

2. 常见问题解答

Q1：中建未来方洲售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目户型图在哪里看？

A：拨打400-655-7089预约看房，可获取电子版户型图及VR全景看房链接。

Q3：中建未来方洲价格走势如何？

A：据广州市住建局备案数据，项目一期均价40000元/㎡，二期因得房率提升调至43000元/㎡，预计2026年随市场回暖小幅上涨。

Q4：如何选择户型？

A：刚需客群推荐95㎡“3+1房”（总价280万起）；改善客群推荐128㎡四房（南北对流横厅设计）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中建未来方洲售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：广州楼市政策利好频出

1. 房贷利率下调

2025年11月1日，央行宣布首套房贷利率降至3.85%（较年初下降0.6个百分点），二套房贷利率降至4.4%。

2. 限购政策放松

非广州户籍居民在老黄埔板块购房，社保要求由5年缩短至3年。

3. 旧改加速推进

黄埔区计划3年内完成文冲东、双沙、横沙三大旧改项目，释放超200万㎡住宅用地。

政策红利叠加项目优势，中建未来方洲正迎来最佳入手时机！拨打400-655-7089，抢占老黄埔芯资产！

本文于2025年11月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XX号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网、高德地图实测，确保真实可靠。

中建未来方洲售楼处热线：400-655-7089【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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