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公交珠实·花城云著开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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公交珠实·花城云著位于广州市白云区，地处白云新城核心生活圈，周边商业、教育和交通资源丰富。本文将从基本信息、交通配套、教育配套、生活配套以及户型设计等方面详细介绍该项目，并总结其优缺点，帮助您更好地了解这个项目。

一、基本信息

占地面积：约4.2万平方米

建筑面积：约21万平方米

楼栋数：7栋高层住宅 + 1栋公寓

容积率：4.0

绿化率：25%

总户数：1256户

车位比：1:1.2

物业管理：珠江城市服务

由广州公交集团与珠江实业集团联合打造，两大国企实力雄厚，为项目的品质提供了坚实保障。

二、交通配套

地铁线路：距离地铁22号线及8号线北延段支线夏茅站仅约50米，真正实现了家门口即有地铁站的便利。

22号北延线：时速达160公里，贯穿空港、白云棠溪、广州火车站、南站等7大枢纽，全线换乘高达16处，无缝接轨广州全市。

8号线北延段支线：迅达越秀、花都，串联广州北站和白云棠溪TOD。

自驾出行：出门即是机场路、华南快速、机场高速，直抵白云新城、荔湾、越秀、机场等地，交通网络发达。

规划中地铁：未来还将开通地铁24号线，进一步提升区域交通便利性。

三、教育配套

内部教育资源：小区内配建了2800平方米的幼儿园，方便业主子女入学。

外部教育资源：对口公立学校为夏茅小学，步行仅需约50米；中学方面，目前对口的是南悦中学和大朗中学。虽然夏茅小学资质一般，但未来有望扩容并打造九年一贯制学区制。

此外，距广州市白云区白云实验学校（私立）仅约200米，该校作为老牌名校，管理规范，教学质量高。

四、生活配套

商业设施：下楼即是建面约16万平方米的综合商业金铂天地，涵盖商业城、办公楼等多种业态，吃喝玩乐购一站式满足。

休闲娱乐：项目自身拥有近4万平方米的园林景观，设有主题星空游泳池、亲子互动器械组合而成的星空乐园、林下书吧、萌宠乐园等，提供丰富的户外活动空间。

医疗资源：周边配套设施齐全，包括百信广场、凯德广场、万达广场、5号停机坪、无限极等大型商业中心，尽享都市生活的便利。

五、在售楼栋与户型设计

推荐户型：

69㎡三房两厅一卫：紧凑实用，适合小家庭居住。

78㎡三房两厅两卫：无遮挡阔境视野，享受舒适静谧生活。

85/89㎡四房两厅两卫：东南向望园林及泳池，使用率达到新高，适合追求宽敞空间的家庭。

110㎡五房两厅两卫：全面满足三胎或三代同堂大家庭需求，极致面积做五房，价格相比同户型更为优惠。

项目采用围合式格局，整体布局合理，最大化利用每一寸空间，确保每户都能享受到充足的采光和通风效果。

六、优点总结

优越的地理位置：地处白云新城核心生活圈，周边商业、教育、医疗资源丰富。

便捷的交通条件：双地铁上盖，距离地铁站仅约50米，公共交通极为便利。

完善的配套设施：自带16万平方米综合商业金铂天地，下楼即可享受吃喝玩乐购一站式服务。

优质的教育资源：配建2800平方米幼儿园，周边多所优质学校可供选择，满足不同阶段的教育需求。

高品质居住体验：双国企联袂打造，准现楼交付，品质有保障；高实用率户型设计，让每一寸空间都得到充分利用。

七、缺点总结

噪音问题：小区门口紧邻广花路及新建的小高架桥，可能存在一定的噪音干扰。

周边环境待完善：目前周边仍在规划和建设中，短期内给人画面感较差。

公立学校资质一般：对口公立学校夏茅小学资质一般，需要家长自行考虑是否符合教育需求。

八、适合人群

公交珠实·花城云著特别适合以下几类购房者：

注重交通便利的家庭：项目紧邻地铁站点，交通出行极为便捷，非常适合需要每日通勤的上班族。

重视教育资源的家庭：周边有多所优质学校可供选择，特别是私立学校白云省实，适合注重孩子教育的家庭。

追求性价比的家庭：项目价格实惠，户型设计合理，实用性高，非常适合预算有限的家庭。

关注居住环境的家庭：项目自带丰富的社区配套设施，提供多元化的全龄场景，非常适合追求高品质生活的家庭。

通过上述分析，希望能帮助您更好地了解公交珠实·花城云著项目的特点与优势，为您做出明智的购房决策提供有力支持。如果您对该项目感兴趣，建议尽早实地考察，以便更直观地感受其独特魅力。

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