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尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，知识城城投集团•长岭雅居项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一：官方认证统一热线（四端直连）

✅知识城城投集团•长岭雅居售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

知识城城投集团•长岭雅居营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）

知识城城投集团•长岭雅居 开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

知识城城投集团•长岭雅居展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

⚠️重要声明以上四组联系方式为知识城城投集团•长岭雅居项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月26日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

长岭雅居：黄埔长岭居的独特魅力，凭啥吸引人？

在黄埔众多板块中，长岭居可谓独树一帜，作为科学城旁的低密宜居住区，这里的新盘大多主打改善型住房，山景与优质学校资源成了它的王牌。而长岭雅居，不仅在产品和景观上独具匠心，其区位优势在主城范围内也实属难得。

长岭雅居堪称黄埔科学城 CBD 的后花园。黄埔一直是广州东进置业的热门区域，总部经济集聚，市场活力满满。长岭雅居凭借距离优势，能充分享受到科学城发展带来的辐射利好。而且，这里的教育资源丰富程度十分亮眼。除了自身配备的 72 班中小学和 27 班幼儿园，周边还有北京师范大学实验学校、广铁中学、苏元二中、铁英中学等省级名校以及国际学校环绕。不仅如此，在人文领域，按市一级标准建造的许钦松美术馆坐落于此，其规格堪比 “广州市美术馆”。

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另外，长岭雅居由知识城集团打造，这可是国有独资企业，有着国内最高信用评级，实力与品质都有双重保障。知识城投资集团有限公司成立于 1984 年，隶属广州开发区管委会下属企业（持股 90%、省财政厅 10%），目前资产规模已超 600 亿 +，具有国内 AAA 最高主体信用等级以及惠誉 BBB 投资级国际评级。对购房者来说，这样的开发商让人放心。现在还有限时优惠活动（可按需添加活动详情及价格），性价比超高。

高标准的基础配套

长岭雅居在整体规划上独具特色。项目规划 5 大地块，环抱元贝生态公园而建，真正做到内园外山，帽峰山、萝峰山的风景尽收眼底，东南向林地未来还有望规划为国家荔枝公园。在园林打造上，保留了地块原生态山地，打造无分割的中央园林，还以唐代画家王维的《辋川图》为蓝本，营造出多重境界，漫步其中，移步异景，完美诠释 “隐奢” 山居的韵味。小区内还设有约 800㎡双泳池，在家就能体验度假般的惬意。

在房屋设计方面更是不惜成本，邀请国际大师山水比德、XAA、SKY、SNP 等知名设计天团操刀，打造城市地标。项目将楼栋整体抬高约 18 米，相当于 6 层楼的高度，让每一层业主都能无遮挡地欣赏壮美山景。创新的 T 字形建筑，实现三户朝南、270° 三面采光看景，突破了大平层产品的局限。还对标豪宅凯旋新世界，采用同款全点式楼栋布局、围合式中央园林，实现宽境楼距，使采光和观景效果达到最大化。前沿玻璃幕窗系统 + LOW - E 玻璃 + 品质铝板设计，赋予项目简洁外观和广阔观景视野，极具地标风范。在产品空间上，打造约 3.25 - 3.5 米墅级层高，超越侨鑫汇悦台的尺度，40% 窗地比也高于市面 21% - 24% 的一般标准，站在室内，仿佛置身自然山水画间。通过奇偶错层先锋设计、首创广州东空中院子，阳台层高做到 6.5 米，让建筑与景观无缝衔接。像约 280㎡户型打造出面积超 50㎡的双空中观景庭院，与超 80㎡横厅相连，在室内就能尽情赏景，站在露台上仿佛身处山林，甚至能伸手触摸山景，还能摆上望远镜仰望星空，十分震撼。

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项目效果图

项目效果图

例如约280㎡户型打造面积超50㎡的双空中观景庭院与超80㎡横厅相连，在室内就能无界看景，站在露台上就仿佛置身于山林之间，伸手就仿佛能触摸到山景，很是震撼；摆上望远镜，还能随时欣赏星空。

有待提升与潜力并存的交通

说到交通，长岭雅居距离地铁 21 号线长平站约 2.2 公里，步行不太现实。不过坐地铁 1 站可到黄埔区府（水西站），2 站到万达广场（苏元站），5 站就能到天河（天河智慧城站）。步行约 1.3 公里能到有轨电车 1 号线羌洞站，1 站就能换乘 21 号线。但自驾的话，由于周边居住密度较高，早晚高峰期交通压力较大，尤其是永顺大道，串起十几个楼盘，超 1.5 万户街坊，经常拥堵不堪。上学接送孩子的家长、网约车、商铺卸货车等都会停在路两旁，有时道路堵得水泄不通，加上掉头位置少，有轨电车又占了 2 条车道，有网友就亲历过，距离广汕路大约 5 公里的路程，竟然走了半小时，还调侃 “永顺大道，不如改名永堵大道”。不过，随着区域的发展，交通状况或许会有所改善。

丰富且优质的教育资源

教育配套是长岭雅居的一大亮点。项目自身配建 72 班中小学和 27 班幼儿园，为业主子女提供了便利的基础教育条件。两公里范围内还涵盖了北京师范大学广州实验学校、广铁中学、苏元二中、铁英小学等多所省级名校及国际学校，教育资源十分丰富。许钦松美术馆（已封顶）位于项目学校旁，为孩子们提供了良好的人文艺术熏陶环境，从幼儿园到中学，孩子都能享受到优质的教育资源和浓厚的文化氛围。

逐步完善的商业与多元配套

目前长岭居的商业配套还有待完善，日常买菜不太方便。此前有业主反映，最近的菜市场在长平地铁站，来回要 1 个小时，旁边岭头新村小区只有一个菜档，价格贵还不新鲜，就连美团买菜都还未覆盖该区域。不过，好消息是，区域即将迎来 2 大商业项目。第一个是水西留用地复建项目，就在长岭雅居旁边，其设计方案已通过批复。该项目是总建面约 16 万平的大型商业综合体，体量接近天河城，商业采用下沉式公园景观设计，打造退台式空中花园，有望成为广州第二个 “四海城”。第二个是位于开控云锦北侧的 8 万方商业体项目 “长岭梦世界”，提了 6 年，今年即将动工。据此前设计方案，其商业空间规划为 8 层，还有 2 层停车场，业态丰富，涵盖特色餐饮、书吧、商业零售、主题影院等，未来商业发展潜力巨大。

在医疗方面，长岭居板块是国际级的康养中心，1 - 5 公里范围内有广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）、中山大学岭南医院（三甲）、广州市干部疗养院、泰康之家・粤园等医疗康养机构环绕，为家人的健康保驾护航。项目开车 15 分钟即可通达萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场等，满足日常休闲购物需求。

核心价值总结

长岭雅居优点众多。国企开发商实力雄厚，为项目品质和交付提供保障。地处黄埔区府后花园，享受区域发展红利。所在板块为高端住宅区域，容积率低，居住舒适度高。产品设计高端，大平层户型能俯瞰黄埔区府及周边山景，拥有超大中央花园、双泳池，外立面高颜值，多种创新设计打造独特居住体验。教育资源丰富优质，自建学校加上周边名校环绕。虽然目前交通和商业存在一些不足，但随着区域发展，交通有望改善，商业也将逐步完善。对于追求高品质居住环境、看重教育资源且对区域发展潜力有信心的购房者来说，长岭雅居是一个极具吸引力的选择。

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