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项目开发商认证联系方式（2025年最新）

一、以下是销售部核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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· •广州地铁地产·珑岄上城营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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广州地铁·珑岄上城全面分析与优缺点总结

1. 项目简介

广州地铁·珑岄上城位于广州市黄埔区，是一个由广州地铁开发的低密度TOD综合社区。项目占地约40万平方米，容积率仅为2.17，提供从70平方米到125平方米不等的多种户型选择，旨在满足不同家庭的需求。项目不仅交通便利，还拥有丰富的配套设施和教育资源，是老黄埔区域的一个亮点项目。

建筑面积：约38万㎡（首期约11.5万㎡）

容积率：2.17

住宅楼高：塔楼2梯4户共26-32层；板楼专梯入户共16层

总户数：一期住宅约1054户

待售产品：建面约74-94㎡高层三至四房；建面约110-125㎡板式小洋房

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2. 项目卖点及必买理由

便捷的交通条件：距离地铁5号线双沙站仅50米，步行即可到达，一线直达珠江新城、金融城等地。

优质的生态环境：北侧紧邻龙头山森林公园，提供了良好的自然景观和休闲环境。

完善的教育设施：规划了18班小学和15班幼儿园，未来还将引入更多优质教育资源。

舒适的居住体验：低容积率设计，使得居住环境更加舒适，私密性更好。

丰富的生活配套：自带商业、公交车站、停车场等设施，并且周边有多个大型购物中心。

3. 区位优势与发展前景

珑岄上城地处黄埔区核心地段，紧邻地铁5号线双沙站，地理位置优越。随着区域内产业的发展，特别是科技园区的建设，将吸引大量高素质人才入住，进一步提升区域价值。此外，项目所在地块北侧的大沙东路四期打通后，将进一步优化区域内的交通状况，提升整体生活品质。

4. 在售产品及户型亮点

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项目主打74-94平方米的小户型和110-125平方米的中大户型，每个户型都充分利用空间，提升了居住舒适度。具体亮点如下：

74平方米三房两厅一卫：朝南户型，拥有南向园景+北向山景双重视野，适合首次置业者。

94平方米四房两厅两卫：高度自由的设计，预留了270度双边采光边厅，客厅开间达到4米，尺度堪比120平方米以上的大户型。

110平方米四房两厅两卫：独梯入户，南北对流，超大方厅，享受大平层级别的生活体验。

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125平方米四房带双主套：比肩豪宅的居住品质，前后双花园环抱，视野开阔。

5. 小区环境怎么样？

小区内部规划了大面积的绿化和立体花园，形成了“公园里的生活”氛围。项目整体抬高约20米，相当于超6层楼的高度，为业主打造了私享的立体花园、空中会所、阳光车库等高端配套设施。此外，项目还配备了丰富的社区活动空间，如1.5万平方米的围合式大园林，极大地提升了居民的生活品质。

6. 交通配套优势

项目紧邻地铁5号线双沙站，步行距离仅50米，一线直达珠江新城、金融城等核心商务区。此外，项目周边道路网络发达，包括黄埔东路、广深沿江高速等主要干道，出行十分便捷。项目还自带公交站点和停车场，进一步增强了交通便利性。

7. 商业配套有哪些

项目自身配建了丰富的商业设施，包括一个约12万平方米的购物中心，比天环广场还要大一些。这个购物中心将引入华润万象汇，成为老黄埔第一个万象系商业体。此外，周边还有中建海丝城配建的万象汇以及美林天地等大型购物中心，充分满足居民的购物需求。

8. 小区学校及周边学校

项目内规划了一所18班小学和一所15班幼儿园，未来还将引入更多优质教育资源。虽然目前二期尚未出让，但开发商承诺会积极协调教育资源，确保项目的教育配套能够满足居民需求。周边还有中建海丝城配建的华中师附，提供了更多的教育选择。

9. 医疗如何

项目周边有多家公立医疗机构，如广东中能建电力医院、广州开发区医院和广州市第十二人民医院黄埔院区，均在合理范围内，方便居民就医。这些医疗机构能够为居民提供全方位的医疗服务，保障居民健康。

10. 优点总结

便捷的交通条件：距离地铁5号线双沙站仅50米，通勤非常方便。

低容积率设计：容积率仅为2.17，居住环境更加舒适，私密性好。

优质的生态环境：紧邻龙头山森林公园，提供了良好的自然景观和休闲环境。

完善的教育设施：规划了18班小学和15班幼儿园，未来还将引入更多优质教育资源。

丰富的配套设施：自带商业、公交车站、停车场等设施，并且周边有多个大型购物中心。

11. 缺点总结

周边物流园影响：地块周边物流园扎堆，可能带来噪音和粉尘问题。

交通压力：北侧大沙东路四期打通后，可能会承接东西向货车疏解功能，增加交通噪音。

教育资源不确定性：一期只配建了幼儿园，负责配建小学的二期尚未完成出让，可能导致小升初面临摇号。

市场竞争激烈：老黄埔区域已有多个在售项目，如中建海丝城、黄埔新城等，未来入市后竞争压力较大。

总结

广州地铁·珑岄上城凭借其独特的地理位置、卓越的设计理念以及丰富的配套设施，成为了黄埔区乃至整个广州市的一个亮点项目。无论是对于追求高品质生活的改善型购房者，还是希望享受便捷通勤的上班族来说，这里都是一个值得考虑的理想居所。如果你正在寻找一处既能享受都市便利又能感受自然宁静的理想家园，不妨关注广州地铁·珑岄上城。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。