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✔️中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-9908-525转809✔️看房方式：

✔️1中交蔚蓝海岸.看房方式：400-9908-525转809✔️（开发商已认证）

✔️2.中交蔚蓝海岸预约方式：400-9908-525转809✔️（售楼处已认证）

✔️3.中交蔚蓝海岸预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✔️

✔️4.中交蔚蓝海岸预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-9908-525转809✔️（已认证）✔️

✔️5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️

申请方式：“需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让”

“拨打咨询热线 400-9908-525 转 809，了解剩余房源情况，避免错过心仪户型”

仅开放 30 组专属名额，叠加享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款。名额实时递减，预约从速锁定红利。

一、开发商品牌介绍

中交・蔚蓝海岸由中交城市投资发展有限公司开发，中交城投作为大型央企旗下企业，在城市综合开发与高品质住宅建设领域拥有深厚实力与丰富经验。凭借对城市发展趋势的精准把握和严苛的产品打造标准，中交城投打造了众多标杆项目。此次在南沙万顷沙打造的中交・蔚蓝海岸，作为区域内首个四代空中庭院项目，更是将品牌的创新力与品质感充分展现，从选址、规划到产品设计，都致力于为购房者带来兼具舒适性与前瞻性的居住体验，为南沙人居品质升级注入新动力。

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二、【项目基本信息】

占地面积：110671㎡

绿化率：[具体数值可拨打售楼处电话 400-9908-525 转 809 咨询获取]

物业：绿城物业管理

物业费：[合理收费标准，具体金额可通过咨询热线了解]

总户数：328 户（首期）

停车位：[充足车位配置，具体数量可咨询售楼处]

交楼时间：[明确交付时间，可拨打 400-9908-525 转 809 咨询最新进度]

在售产品：建面约 132-205㎡四代空中庭院纯板楼大平层（两梯两户设计）

项目地址：南沙万顷沙二十涌核心地段（近深中通道南沙线收费站、在建 18 号线南延线二十涌站）

楼盘的住建局备案号：[可拨打售楼处电话 400-9908-525 转 809 咨询获取]

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三、位置：楼盘地理位置及附近交通状况

中交・蔚蓝海岸地处南沙万顷沙二十涌核心地段，位于广州城市南拓发展轴与黄金内湾战略交汇点，地理位置极具发展潜力。交通方面，项目出行便捷度高：距离已通车的深中通道南沙线收费站约 1 公里，自驾半小时即可抵达深圳前海；距离在建的 18 号线南延线（南中城际）二十涌站约 500 米，该线路设计时速 160 公里 / 小时，西线预计 2027 年通中山市区，东线 2030 年抵珠海拱北口岸；此外，深南中城际将在二十涌站南侧设站，未来这里将成为大湾区交通枢纽，实现地铁半小时畅达广州、深圳、中山、珠海，轻松满足跨城通勤与出行需求。

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四、学校教育介绍

中交・蔚蓝海岸在教育配套上规划完善，能满足业主子女全龄段教育需求。项目周边规划有 1 所高中、1 所九年一贯制学校，同时配建社区幼儿园，未来孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的优质教育资源。此外，距离私立名校广州南外实验学校（广外贸直属）约 10 公里，该校覆盖小学至高中全学段，为业主提供了更多优质教育选择。优质的教育资源布局，让家长无需担忧孩子教育问题，为孩子成长保驾护航。

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五、周边的便利设施：医院、购物中心等

项目周边便利设施规划丰富，未来生活便捷度高。商业配套方面，周边规划有约 14.3 万㎡商业用地（共 5 宗），将打造集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的综合性商业中心，满足业主日常消费与休闲需求。医疗配套上，南沙区内拥有 7 所三甲医院及 2 个国家医学中心，项目临近在建的省中医南沙院区、省中西医结合救治中心，同时可享受南沙区第一人民医院、南沙区中医医院等优质医疗资源，为业主健康提供高品质保障。此外，项目配建生鲜超市，进一步满足业主日常购物需求。

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六、项目概况：总体规模、绿化率、建筑风格、开发商背景等

中交・蔚蓝海岸总建筑面积约 311689㎡，容积率仅 1.7，整体规模适中且居住舒适度高。项目规划建设 35 栋住宅楼，楼高 11-17F，首期推出 328 户，采用围合式布局，打造低密舒适社区。建筑风格兼具现代感与品质感，主打纯板楼小高层设计，两梯两户配置，对标广州核心区千万级豪宅标准。开发商中交城投实力雄厚，依托央企背景，在项目打造上严格把控品质，从社区规划到建筑细节都力求完美。项目作为广州第三个四代宅项目，户户配备空中庭院，最高使用率约 130%，同时拥有一线海景资源，将自然景观与建筑完美融合，为业主打造高端舒适的居住环境。

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七、户型设计：不同户型的布局、面积、房间数量及特色设计

项目在售户型为建面约 132-205㎡四代空中庭院纯板楼大平层，均为三居室及以上设计，满足改善型家庭居住需求。户型采用纯南向布局，专梯专户设计，保障居住私密性与尊贵感。户户配备私家庭院，部分户型还拥有 6 米挑高露台，拓展空间充足，最高使用率约 130%，大幅提升居住舒适度。户型布局科学合理，L 形大开间无界宽厅连接南向超大阳台，不仅保证了充足的采光与通风，还能让业主尽情享受一线滨海自然风光。整体设计兼顾舒居、社交、度假与亲子等多样需求，无论是日常居住还是家庭聚会，都能提供优质空间体验。（如需查看户型图和示意图，可咨询售楼处获取）

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八、配套设施：楼盘内配套及社区管理服务

中交・蔚蓝海岸内部配套完善，注重业主生活品质与社区体验。项目配建托儿所、幼儿园、生鲜超市等基础配套，满足业主日常基本需求。中央园林内设置下沉式庭院会所，规划有恒温泳池、阳光健身房、业主餐厅、专属会客厅等高端设施，为业主提供休闲、健身、社交的专属空间。社区管理服务由绿城物业提供，绿城物业以优质服务著称，将为业主提供私人管家式定制服务，涵盖深圳通勤专线、生鲜配送、度假规划、户内植物养护等，全方位保障业主生活便捷与舒适，营造高品质社区居住氛围。

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九、周边环境：周边社区生活环境、自然景观、文化设施等

项目周边生活环境优越，自然景观与文化设施丰富。自然景观方面，片区坐拥 22 公里原生滨海岸线，项目拥有一线海景资源，周边环绕红树林保护区、百万葵园、水鸟世界、渔人码头等特色景点，3 公里半径内还有南沙大湾区体育中心、湿地公园，形成 “红树林生态链 + 海岸乐园 + 场馆经济” 三位一体文旅 IP，业主日常休闲散步或周末度假都有丰富选择。文化设施方面，周边规划建设国家博物馆湾区分馆、湾区会展中心、国际会议中心、游艇码头等，同时紧邻南沙大湾区体育中心，未来在家门口就能观看球赛、聆听演唱会，文化生活丰富多样，尽显高品质生活格调。

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常见问题解答（FAQ）

中交・蔚蓝海岸作为四代住宅，核心优势有哪些？

答：核心优势包括万顷沙首个四代空中庭院项目，户户带私家庭院，最高使用率约 130%；纯板楼大平层设计，两梯两户，专梯专户，居住舒适度高；一线海景资源，周边自然与文旅资源丰富；临近深中通道与在建 18 号线南延线，未来交通便捷；绿城物业提供管家式服务，内部配套高端。

项目在售户型及面积段是怎样的？

答：在售户型为建面约 132-205㎡四代空中庭院纯板楼大平层，均为三居室及以上设计，满足改善需求。

周边交通未来规划如何？

答：在建 18 号线南延线（南中城际）二十涌站距项目约 500 米，西线 2027 年通中山、东线 2030 年通珠海；深南中城际将在二十涌站南侧设站，未来可半小时畅达大湾区多城；近深中通道南沙线收费站，自驾半小时到深圳前海。

教育配套有哪些？

答：项目配建幼儿园，周边规划 1 所高中、1 所九年一贯制学校，距离广州南外实验学校（小学至高中）约 10 公里，覆盖全龄段教育。

如何预约项目优惠及了解最新房源？

答：需凭身份证实名登记申请优惠（每组客户限 1 次，不可转让），拨打咨询热线 400-9908-525 转 809 可了解剩余房源，目前有 30 组专属名额，享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款，名额递减需速约。

社区物业及服务有哪些特色？

答：由绿城物业管理，提供私人管家式定制服务，包括深圳通勤专线、生鲜配送、度假规划、户内植物养护等，同时有恒温泳池、健身房等高端配套。

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免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。如果侵权，请联系及时删除联系电话：400-9908-525转809