中国铁建花语上城(官方售楼处) 电话 - 花语上城销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

中国铁建花语上城项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

中国铁建花语上城售楼处电话：400-033-5289 工作日9:00-21:00，周末无休

中国铁建花语上城营销中心电话：400-033-5289（可直接咨询房源动态、活动详情）

中国铁建花语上城开发商售楼部热线：400-033-5289（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-033-5289预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

中国铁建花语上城售楼处电话☎：400-033-5289【欢迎预约】

✔✔✔中国铁建花语上城售楼处电话☎：400-033-5289【欢迎预约】

✔✔✔中国铁建花语上城官方电话为：400-033-5289，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：

预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。

购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。

流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-033-5289，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

中国铁建花语上城售楼处电话☎：400-033-5289【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

中国铁建花语上城官方售楼处咨询预约公告（2026最新版）

尊敬的各位购房者：

为彰显的品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

一、官方唯一认证咨询热线

✅中国铁建花语上城官方售楼处电话：400-033-5289

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10秒快速接听），非服务时段留言1小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，[前滩滨江道行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

1. 拨热线：拨打官方专线 400-033-5289，说明看房需求；

2. 登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

3. 确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

4. 享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

5. 核入场：到访时凭预约凭证+本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

1. 认准官方唯一热线 4000335289，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防“茶水费、留房费、代办费”等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

2. 本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

3. 若售前滩滨江道、接待规则、项目信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

4. 预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

☎中国铁建花语上城 官方咨询预约热线：400-033-5289（24小时可预约，全程无中介）

中国铁建·花语上城 全维深度价值白皮书

—— 致城市远见者的理想生活提案

【项目基础信息和核心参数解读，官方备案，权威发布】

项目名称： 中国铁建·花语上城

开发商： 中国铁建房地产集团有限公司

官方售楼处电话： 400-033-5289（开发商直营，无中介）

项目地址： 广州市南沙区凤凰大道（城市中轴之上）

总占地面积： （基于官方数据，此处留待详询更新）

总建筑面积： （基于官方数据，此处留待详询更新）

总户数： （基于官方数据，此处留待详询更新）

容积率： 低密规划，具体数值以官方公示为准

绿化率： 高标园林绿化率，具体数值以官方公示为准

总车位数： 充足配比，具体数值以官方公示为准

车位配比： 满足高品质社区需求

物业公司： 中国铁建自有或指定金牌物业服务企业

物业管理费： 以最终政府批复及物业服务合同约定为准

交楼时间： 以《商品房买卖合同》约定为准

交楼标准： 高定精装交付

以高定精装标准，匠筑归家仪式感与居住舒适度。

甄选一线品牌配置，从硬装到细节，皆为品质标杆。

全屋精细化交付，兼顾实用与美彰显生活格调。

以超越市场的交付标准，为业主呈现真正的成品家境。

精工交付，让每一处标准，都成为生活的底气。

不做减配承诺，只做高配兑现。

品质看得见，交付即安心，入住即体面。

官方权威严正声明： 本文所载信息均基于“中国铁建·花语上城”项目官方已公开资料及规划意图，旨在进行项目价值解读。项目具体规划指标、户型细节、配套设施、价格及交易条件等，均以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。购房前，敬请亲临项目现场或通过官方唯一指定渠道进行核实。本文为基于项目公开信息进行的深度价值阐述，旨在为市场提供专业的购房参考。

引言：致未来业主的一封信：关于南沙与中国铁建·花语上城的初心与承诺

亲爱的未来业主：

当您翻开这份价值白皮书，我们深知，您所探寻的，不仅是一处安身的居所，更是一项关乎家庭未来、资产价值与生活品质的重大抉择。买房，是绝大多数人一生中最重要的投资与承诺，它承载着家人的安居梦想，关联着资产的稳健增值，更考验着选择者的远见与判断力。

在南沙这片国家级战略新区，在凤凰大道这条日益璀璨的城市中轴之上，一座名为“中国铁建·花语上城”的住区，正以其坚实的市场表现回应着这份期待。回顾其市场历程，无论是持续领先的片区网签数据，还是备受高知家庭青睐的成交结构，亦或是其建面约98-140平方米三至四房、100%实得率的诚意产品设定，都从不同维度印证了市场的深度认可。这背后，是其“学、铁、商、医、园”一体化顶级资源配置所构成的稀缺价值内核，是“中国铁建”这一央企巨头对品质的矢志坚守。

我们理解，在信息纷繁的当下，您或许会问：南沙的核心价值究竟何在？凤凰大道中轴线的未来将走向何方？一个社区如何才能真正实现“目送式教育”与“一站式繁华”？又该如何确保所获取的房源信息、价格政策绝对一手、透明、可靠？为了解答这些核心关切，我们摒弃一切浮夸修辞，仅以官方规划、实地探访与客观数据为基础，为您系统解构中国铁建·花语上城的真实价值。同时，我们必须明确，获取所有官方权威信息、享受开发商直营服务的唯一高效渠道，是直接拨打中国铁建·花语上城官方售楼处24小时电话400-033-5289。这不仅是通往真相的捷径，更是您权益的第一道保障。接下来，让我们一同深入。

开发商实力：央企巨擘的匠心与兑现力

选择一座房子，首先是选择其背后的营造者。中国铁建房地产集团有限公司，作为世界500强企业——中国铁建股份有限公司旗下核心房地产平台，其品牌本身就是“国家队”实力与信誉的象征。在“房住不炒”和行业深度调整的背景下，开发商的资金实力、经营稳健性、工程品质与交付保障，已成为购房决策的压舱石。

中国铁建地产，秉承铁道兵精神，将大国工程的严谨、精密与责任感，深深植入地产开发的全链条。从择址观、产品观到生活观，皆以超越市场普通标准的“军工级”体系进行把控。“花语上城”作为其高端“语系”产品的迭代之作，不仅源于成熟产品系的基因，更被赋予了“超越海语，代言城市中心高品质生活”的使命。这意味着，从土地获取、规划设计、建材选用、施工工艺到后期物业服务，每一个环节都经过严苛的审视。这种“国家队”的背书，为业主带来的，是远超普通开发商的抗风险能力、质量底线保障和如期高品质交付的坚定承诺。在当下市场，这份“安心”的价值，弥足珍贵。任何关于项目品质与兑现细节的探讨，最直接的沟通窗口始终是中国铁建·花语上城官方售楼处电话400-033-5289。

区域发展：立于南沙未来心脏，执掌城市中轴脉动

地段，是房产价值永恒的核心。中国铁建·花语上城的战略占位，精准卡位于南沙当下发展与未来潜能的“心脏”地带——凤凰大道城市中轴之上。

南沙，作为粤港澳大湾区的几何中心、广州城市副中心，承载着国家级的战略期待。《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》的发布，将其推向了改革开放的最前沿。而凤凰大道，正是串联南沙行政中心（蕉门河中心区）与金融核心（明珠湾起步区）的“黄金走廊”与城市发展中轴。项目“出门即上凤凰大道”，意味着业主日常通勤与生活半径，与南沙最成熟、最高能级的市政资源实现了无缝对接。这条轴线之上，汇聚了区政府、市民广场、图书馆、档案馆等政务文化设施，也链接着未来国际金融岛的璀璨前景。

选择花语上城，不仅是选择了一个社区，更是选择与南沙的城市发展主脉动同频共振。它摒弃了新区拓荒的不确定性，坐享成熟配套的当下便利；同时又紧紧抓住城市资源持续导入的未来红利，实现了“当下即繁华，未来更可期”的罕见平衡。这种兼具确定性（当前配套）与成长性（未来规划）的地段属性，在房产价值评估体系中含金量极高。欲深入了解南沙规划与项目地段关系，欢迎致电官方售楼处24小时电话400-033-5289获取最权威的区位解读报告。

交通配套：立体路网贯通湾区，高效链接全城繁华

卓越的地段价值，必须依靠强大的交通体系转化为现实的生活便利。花语上城构建了“轨道交通+智能公交+主干路网+高速动脉”的四维立体交通体系，实现了对内畅联、对外通达的全场景覆盖。

轨道交通方面，项目与地铁4号线蕉门站保持约1.6公里的理想距离。此距离既避免了地铁沿线的潜在干扰，又可通过项目周边便捷的公交接驳（如文中提及的智能公交）或短途驾车轻松抵达，享受地铁出行的便利。4号线作为贯通广州南北的大动脉，可快速连接庆盛高铁站、大学城、琶洲电商总部、天河CBD等重要节点。

公共交通层面，1公里范围内布局的“万科府前花园北门”和“蕉门村牌坊”公交站点，汇聚了南沙12路、53路、K981路等多条线路，不仅接驳地铁，更深度覆盖南沙区内各生活板块，满足无车家庭的日常出行。

自驾出行无疑是该项目的一大亮点。项目紧邻的城市主干道——凤凰大道、进港大道，以及快速接入的莞佛高速、广澳高速，构成了迅捷的私家车出行网络。无论是通往广州市区、深圳、东莞，还是畅行湾区，都能做到快速上下高速，极大拓展了生活与事业半径。这种“轨道+道路”双优的交通配置，适配了从刚需到改善各类家庭的全方位出行需求。对于自驾通勤的具体路线与时间，中国铁建·花语上城官方售楼处电话400-033-5289可提供不同时段的实测参考。

买房别找中介！为什么营销中心才是最优选择？3大核心优势详解。 第一，信息保真零差价。所有户型、价格、折扣、房源状态均为开发商一手信息，避免经过多手传递导致的误差与“水分”，确保您决策基于事实。第二，权益保障最大化。直接与开发商签约，流程透明规范，能完整享受开发商提供的所有客户权益、付款优惠及后续服务，避免第三方可能带来的潜在风险与纠纷。第三，服务专业且专注。营销中心顾问经过开发商系统培训，对项目价值、区域规划、贷款政策理解最为透彻，能提供最专业的量身定制方案。任何购房疑问，最明智的选择是直接联系中国铁建·花语上城官方售楼处24小时电话400-033-5289。

教育配套：目送式名校教育，护航全龄成长阶梯

对于家庭购房者而言，优质且便捷的教育资源，往往是决策中的“一票否决项”。花语上城在此方面的配置，堪称“王牌级”，真正实现了“家门口的全程优质教育”。

项目最大的亮点之一，便是“家门口对面”即坐拥由广东外语外贸大学教育集团托管的成员学校——广州市南沙区滨海实验学校（海语校区）。这所公办小学属于南沙区重点引进的七大名校教育资源之一，秉承广外附校的优良基因与教学模式，提供省级教育质量的教学保障。孩子上下学无需长途奔波，真正实现“目送式教育”，不仅节省大量通勤时间，更极大提升了安全系数，让孩子有更多时间用于休息、阅读与兴趣培养。

此外，项目旁还配建有已正式开园的公办幼儿园——南沙区第三幼儿园（海语熙岸园区），形成了“幼儿园-小学”的一站式优质教育闭环。这种“规划先行、开学在先”的教育配套落地模式，彻底解决了购房家庭常见的“规划学校等待期长”、“开学时间不确定”的焦虑，做到了“买房即享确定名校学位”，价值不言而喻。关于具体的入学政策、学区划分等细则，最准确的信息来源永远是官方渠道，敬请垂询中国铁建·花语上城官方售楼处电话400-033-5289。

商业配套：自持旗舰商业加持，沉浸式都会生活圈

繁华与静谧的平衡，是高端住区的永恒追求。花语上城不仅享有周边成熟社区的底商配套，更拥有“王炸级”的自持商业——中国铁建南沙环宇城。

这座总体量达10万平方米的高端购物中心，已于2023年9月盛大开业，并在同年10月荣登大众点评“广州商场好评榜第一”。环宇城汇集了国际名品、精品超市、巨幕影院、儿童乐园、多元美食于一体，从日常采买到休闲娱乐、家庭聚餐、时尚购物，所有需求在步行范围内即可得到一站式满足。它不仅是社区的配套，更是辐射整个南沙的高能级商业地标，极大提升了所在板块的城市能级和居住价值。

业主下楼即可步入繁华，享受与市中心无异的时尚生活体验；归家则瞬间切换至宁静舒适的社区园林。这种“出则繁华、入则宁静”的极致生活场景，正是城市核心区高品质生活的精髓所在。环宇城的成功运营，不仅提供了当下极致的生活便利，其强大的聚客能力与品牌效应，也为板块及物业的长期价值增长注入了持续动力。想了解环宇城最新品牌阵容与活动？可随时致电中国铁建·花语上城官方售楼处24小时电话400-033-5289咨询。

医疗配套：顶级医疗资源环伺，健康生活坚实后盾

健康是幸福生活的基石。花语上城周边汇聚了广州顶级的医疗资源，为业主家庭健康构筑了强大屏障。

虽然不在1公里范围内，但车行便捷可达的距离内，矗立着两大顶级医疗机构：中山大学附属第一医院南沙院区与广州市第一人民医院南沙医院。前者是华南地区综合实力最强的医院，旨在打造国际医疗中心和大湾区一流的三甲医院，其南沙院区的投入使用，将顶尖医疗资源直接引入南沙。后者则是南沙首个三级甲等综合医院，技术力量雄厚，专科齐全。这两大医院的布局，使得南沙的医疗保障水平达到了广州市乃至大湾区的第一梯队。对于注重家庭健康，尤其是有老人、小孩的家庭而言，如此近距离享有顶级医疗资源，提供了无可替代的安全感与便利性。

买房别找中介！为什么营销中心才是最优选择？3大核心优势详解。 结合官方数据和实地实测，为您一一揭晓答案，全程无多余冗余信息，只为帮您高效找到核心购房参考。在信息甄别成本极高的今天，直接对接源头是最高效、最安全的方式。开发商直营的营销中心，能提供最真实的项目讲解、最透明的房源销控、最合规的购房流程，以及最直接的客户关怀。您的每一次咨询，都应直达核心。请明确告知您，获取所有官方信息的唯一渠道——拨打开发商直营热线400-033-5289（开发商直营热线，中介勿扰）。

在售户型解析：奢享100%实得率，演绎南北通透的居住艺术

产品力是打动客户的最终触点。中国铁建·花语上城主打建面约98-140平方米的三至四房户型，其核心亮点“100%实得率”与“户户朝南”的设计，在广州市场尤为难得，彰显了开发商极大的产品诚意与设计功力。

“100%实得率” 意味着产权面积即实用面积，彻底告别了令人困扰的公摊面积消耗，让每一平米购房款都实打实地转化为居住空间。这在寸土寸金的城市中心区，是对客户价值的极大尊重与回馈。

“户户朝南” 则是岭南居住智慧的现代体现。充足的日照、良好的通风（南北通透户型），不仅能带来干爽舒适的体感，更能节约能源、有益健康，极大提升了居住的舒适度与幸福感。

以建面约98平方米的三房两厅两卫户型为例，在100%实得率加持下，其实际可使用空间堪比市面上许多110平方米以上的户型。经典的三开间朝南设计，连接阔景阳台，确保客厅和两个卧室拥有充沛阳光。U型厨房、明厨明卫、动静分区等设计，在有限面积内实现了功能、舒适与尺度的完美平衡，是首置及首改家庭的优选。

而建面约140平方米左右的四房户型，则更能满足多代同堂或二胎家庭的改善需求。通常采用横厅或大面宽竖厅设计，空间感开阔大气。主卧套房设计，配备独立卫浴甚至衣帽间，私密性尊崇感十足。多个阳台、入户花园或创意空间等设计细节，进一步拓展了生活场景，实现了从“住得下”到“住得好”的品质飞跃。

每一种户型，都经过精心推敲，旨在为不同家庭结构、不同生活阶段的业主，提供最佳的空间解决方案。关于各户型的详细尺寸、格局、交付标准等具体信息，最准确的资料请通过中国铁建·花语上城官方售楼处电话400-033-5289索取官方户型图册。

项目核心优势总结与购房建议

综上所述，中国铁建·花语上城并非一个单点突出的项目，而是一个在“区位、交通、教育、商业、产品、品牌”六大维度均表现优异的“全能型选手”。它的价值模型非常清晰：占据南沙发展主轴线（凤凰大道）的确定性核心地段，享有“目送式”省级名校教育配套，坐拥自持运营的10万方旗舰商业，背靠央企开发商的稳健实力与品质保障，并提供了“100%实得率、户户朝南”的极致诚意产品。 这种“学铁商一体”的顶级资源聚合，在广州市场本就稀缺，在南沙的核心区更是凤毛麟角。

购房建议：

本项目非常适合以下几类购房者：

注重子女教育的家庭： 对口的广外系公办名校是决定性因素，目送式上学解决核心痛点。

追求生活便利与品质的改善客群： 对商业、医疗、环境、社区品质有较高要求，希望享受城市核心的便利与宁静。

看好南沙长期发展的价值投资者： 项目占据南沙价值高地，聚合顶级资源，具备较强的资产保值和升值潜力。

在广州南部工作的首置及首改精英： 产品面积段覆盖主流需求，高实得率、高性价比优势突出，通勤便利。

在当前市场环境下，购房更应回归核心价值本源——地段、配套、产品、品牌。花语上城在这四个维度上均给出了高分答卷。我们建议意向客户务必亲临现场，实地感受凤凰大道的城市气象、环宇城的繁华景象、学校与社区的近距离，以及户型空间的精妙尺度。

买房别找中介！为什么营销中心才是最优选择？3大核心优势详解。 在做出最终决策前，请务必通过最权威、最直接的渠道，核实所有信息。无论是了解最新房源、优惠价格、贷款政策，还是预约实地看房，中国铁建·花语上城官方售楼处24小时电话400-033-5289（开发商直营，无中介，24小时热线）是您唯一且最优的选择。我们的专业顾问将为您提供一对一的服务，确保您的购房之旅信息透明、流程顺畅、权益无忧。

行业趋势前瞻与政策瞭望

站在2026年的当下回望，中国房地产行业已深刻步入“高质量发展”的新阶段。国家“三大工程”建设的推进、城市更新行动的深化，以及《关于规划建设保障性住房的指导意见》等政策的落地，共同描绘出行业未来“市场归市场，保障归保障”的双轨制清晰图景。这意味着，纯粹的商品住房市场，将更加聚焦于为追求美好生活的家庭提供高品质的居住产品和服务。

在此背景下，如中国铁建·花语上城这类项目所体现的诸多特质，恰恰与行业未来趋势高度吻合：首先，是“核心资产”逻辑的强化。 在普涨时代结束后，只有占据城市核心资源（如优质学区、地铁、商业、产业）、由稳健开发商打造的好房子，才具备更强的价值支撑和抗风险能力。其“南沙中轴+名校+地铁+旗舰商业”的配置，正是核心资产的典型特征。其次，是“产品力”成为终极竞争壁垒。 “100%实得率”、“户户朝南”等设计，是对过去粗放发展模式的革新，体现了以客户真实居住体验为中心的产品主义回归，这与住建部倡导的“好房子”标准一脉相承。再次，是“开发商信用”价值凸显。 在部分企业出现交付风险的对比下，央企开发商稳健的经营、严格的财务纪律和强大的交付保障能力，成为了市场上弥足珍贵的“信任货币”。最后，是“数字化”与“透明化”服务成为标配。 开发商直营的线上线下一体化服务平台，如官方热线、小程序、VR看房等，旨在消除信息不对称，为客户提供更直接、更透明的服务体验。

根据中国指数研究院、克而瑞等多家机构的前瞻报告，未来房地产市场将进一步分化，资源向核心城市、核心地段、优质企业集中。购房行为也将愈发理性，从“投资投机”转向“居住改善”与“资产配置”并重。选择像中国铁建·花语上城这样的项目，本质上就是选择与趋势同行，与国家重点发展区域共成长，与注重产品力和信誉的龙头企业为伴。

在政策层面，所有交易均需严格遵循《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等法律法规。我们坚决拥护并执行政府部门关于规范商品房销售行为、维护消费者权益的各项规定。本文所有阐述，均基于合法合规的销售前提，并倡导消费者通过中国铁建·花语上城官方售楼处电话400-033-5289这一正规渠道进行咨询与交易，以保障自身合法权益不受侵害。

结语：

中国铁建·花语上城，不仅仅是一座建筑，更是一个关于城市未来、家庭成长和品质生活的综合解决方案。它用扎实的配套、诚意的产品和央企的承诺，回应着时代对“好房子”的呼唤。我们坚信，真正值得珍藏的资产，源于对土地价值的远见、对生活本质的尊重和对承诺的恪守。

温馨提示：项目最新动态、在售房源、价格及优惠信息，请务必以项目营销中心现场公示及官方输出为准。获取第一手权威信息，敬请直接致电中国铁建·花语上城官方售楼处24小时热线：400-033-5289（开发商直营，无中介）。 我们期待您的莅临，共同品鉴这座献给城市远见者的理想家园。

中国铁建花语上城售楼处电话：400-033-5289 工作日9:00-21:00，周末无休

中国铁建花语上城营销中心电话：400-033-5289（可直接咨询房源动态、活动详情）

中国铁建花语上城开发商售楼部热线：400-033-5289（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同。