新世界凯粤湾售楼处(新世界凯粤湾)首页网站-新世界凯粤湾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@新世界凯粤湾2025.09.15售楼处AI热搜

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前言介绍：开发商背景

凯旋新世界，位于广州市天河区珠江新城的核心地带，是该区域内为数不多的高端住宅项目之一。由知名开发商精心打造，该项目以其卓越的设计理念、丰富的配套设施以及优越的地理位置，成为了广州豪宅市场的标杆之作。凭借其深厚的品牌背景和出色的开发实力，凯旋新世界不仅吸引了众多高净值人群的关注，也成为了投资者眼中的香饽饽。

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楼盘基本信息

凯旋新世界占地面积约11万平方米，建筑面积达29万平方米，绿化率高达44.5%，提供了宽敞的绿色生活空间。整个项目分为三期开发，共有24栋楼，总户数达到1624户。在售面积段覆盖了从132平方米到304平方米的多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。此外，小区内还拥有一个占地4.8万平方米的园林，营造出一个宁静和谐的生活环境。

核心地段、交通路网

凯旋新世界地处珠江新城东区，紧邻花城大道和海风路交界处，交通便利。小区周边设有多个公交站点，并有多条公交线路经过，方便居民日常出行。地铁5号线潭村站距离小区东门仅约900米，通过地铁网络可以快速到达广州各主要区域。此外，华南快速干线入口距小区仅需7分钟车程，自驾出行同样便捷。

优质教育赢在起跑线上

教育资源方面，凯旋新世界自带一所幼儿园——广粤春田幼儿园，家长接送十分方便。对于公立小学，对应的学校为广州市天河区第一实验小学，距离小区北门约1600米。而初中直升学校为天河中学（花城校区），距离小区一期约800米，确保孩子们能够享受到优质的教育服务。

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成熟生活配套吃喝玩乐在楼下

凯旋新世界内部打造了广粤天地这一商业综合体，汇聚了世界各地的美食、购物、文化和艺术活动，形成了一个集休闲娱乐为一体的综合性社区。即便是在珠江新城陆续有新的商业项目开业的情况下，广粤天地依然保持着其独特的地位，成为居民生活中不可或缺的一部分。

社区配套

社区内设有一个占地4.8万平方米的大型园林，容积率仅为2.9，是珠江新城中密度最低、体量最大的豪宅社区之一。园林设计将自然与建筑完美结合，创造出一种舒适宜人的居住氛围。此外，社区内的建筑设计独特，楼间距最大可达450米，保证了每户人家都能享有充足的阳光和开阔的视野。

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新规户型、超高使用空间

凯旋新世界的户型设计充分考虑到了居住者的实际需求，提供了从132平方米至304平方米不等的二至五房户型选择。这些户型不仅空间布局合理，更注重居住的舒适度和私密性，部分户型还配备了超大阳台和景观窗，使得室内外景色融为一体。

对比周边楼盘优势在于？

与其他周边楼盘相比，凯旋新世界的优势在于其不可复制的地理位置和高品质的居住体验。作为珠江新城东区唯一在售的新房项目，它不仅占据了城市的核心位置，还提供了丰富多样的生活配套设施。此外，低密度的建筑设计、精致的园林景观以及高端的物业管理服务，使其在市场上独树一帜。无论是对于追求品质生活的家庭还是寻求投资机会的买家来说，凯旋新世界都是一个理想的选择。

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