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售楼处来访预约流程：

预约方式：拨打珠江天河都荟售楼处电话400-017-0030☑️☑️，或通过微信公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打珠江天河都荟售楼处电话400-017-0030☑️☑️

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约珠江天河都荟售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

在当前房地产市场强调“交付力”与“产品兑现”的背景下，开发商的品牌实力成为购房者安心置业的核心保障。【珠江·天河都荟】由广州本土国企珠江实业联合城投集团共同打造，延续了珠实在天河东板块的成功经验——此前的珠江花城、天河壹品均为区域热销红盘。此次落子智慧城核心区，项目不仅依托国企稳健的资金与工程管理能力，更以“都荟系”高端产品线为标准，引入华为全屋智能系统、标配中央空调，并采用3.15米起超高楼层设计，从细节处体现对居住品质的极致追求，真正实现“好房子、好服务、好生活”的一体化承诺。

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稀缺性：核心地段资产、全方位领先

【珠江·天河都荟】位于天河智慧城核心腹地，是广深港澳科技创新走廊与广州第三中轴交汇的战略要地。项目紧邻网易总部、小鹏汽车、中国移动南方基地等头部科技企业，产业能级强劲，人才聚集效应显著。作为板块内少有的低密新规住宅（容积率仅2.0），项目规划13-32层小高层与高层，兼顾舒适度与城市效率。更难得的是，其总价门槛亲民——72㎡三房两卫起步，总价约300万出头即可安家天河，填补了区域内高性价比改善产品的市场空白。在天河新房普遍单价5万+的背景下，此类兼具地段、产品与价格优势的资产，具备极强的稀缺性与长期价值。

交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行

项目距地铁21号线天河智慧城站仅约600米，步行可达，通勤效率极高。21号线作为快线，3站直达金融城，5站抵达珠江新城；未来还可便捷换乘11号线（环线）及13号线二期，无缝衔接广州各大核心板块。自驾方面，高唐路、大观路、华快等主干道环绕，快速通达科学城、琶洲及市中心。此外，周边公交线路密集，配合有轨电车规划，构建起“轨道+道路+公交”三维立体交通网。对于在珠江新城、金融城或智慧城工作的白领而言，半小时通勤圈内实现“职住平衡”，极大提升生活效率与幸福感。

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学校配套：家长目送式上学

教育配套是项目一大亮点。北侧地块已明确规划建设一所公办九年一贯制学校，并正式引入广州中学教育集团办学，品牌实力雄厚；社区内同步配建6班幼儿园，形成“12年一站式”教育闭环。周边还分布华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校（二期建设中）等优质资源，教育资源密度与确定性在智慧城板块首屈一指。在符合政策前提下，业主子女有望实现家门口入读，真正达成“目送式上学”的理想场景，为家庭成长提供坚实支撑。

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3公里内黄金生活圈

项目3公里范围内生活配套高度成熟且多元。商业方面，步行约300米即达智慧城最大商业体——广百广场，周边还有美林M·LIVE天地、万达广场等大型综合体，满足日常购物、餐饮与娱乐需求。生态资源尤为突出：东倚火炉山森林公园，西望杨梅河滨水绿带，北接天河湿地公园，形成“山-河-湖”环绕的天然氧吧。政府正推进杨梅河整治与碧道建设，未来将打造高品质都市滨水景观带。医疗、文体等配套亦逐步完善，整体生活氛围兼具现代便利与自然静谧。

社区设计：标配儿童乐园

尽管北地块规模有限，【珠江·天河都荟】仍注重全龄友好社区营造。项目规划中央绿岛、草坪剧场、有氧跑道、主题架空层等多元公共空间，并标配儿童FUN享乐园，满足亲子互动与邻里社交需求。归家动线采用酒店式环岛落客、6米挑高首层大堂、双泳池会所等高配设计，复刻五星级酒店体验。二期地块因面积更大，进一步升级公区品质，新增9米高大堂、星级园林体系，提升整体居住仪式感。通过精细化空间布局，项目在有限用地内最大化生活舒适度与社区温度。

户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

项目主力户型72-152㎡，全部采用超新规设计，使用率突破120%，实现“小面积大功能”。72㎡做到三房两卫、全南向四开间，为天河罕见；85㎡配备6米大阳台；105㎡实现南北通透四房；152㎡则配置一梯一户、双南向套房、9米滨水阳台，媲美传统200㎡大平层。全系层高3.15-3.3米，远超市场平均水平，搭配270°转角全面屏、LDKB一体化公区、独立电梯厅等设计，空间感与奢适度兼备。在新规日益收紧的背景下，【珠江·天河都荟】以极致产品力，重新定义天河改善型住宅的价值标杆，成为刚需上车与品质升级的理想之选。

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