中国铁建招商西派天河序售楼处(西派天河序)首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@中国铁建招商西派天河序2025.09.15售楼处AI热搜

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西派天河序由中铁建和招商蛇口联合开发，位于广州市天河区梅花园板块，紧邻越秀天河和樾府。项目占地面积76,904.81平方米，建筑面积为142,416平方米，容积率为3.0，绿化率为27%。整个项目规划了16栋楼，总户数达到744户，车位数为1291个，实用率高达100%-110%。

区位优势

西派天河序坐落在广州的中轴线上，地理位置优越，交通便捷。项目距离地铁3号线梅花园站仅200余米，步行约4分钟即可到达。未来还将有地铁18号线北延段京溪路站开通，预计于2026年投入使用，进一步提升了项目的通勤便利性。周边还有广州大道北、沈海高速等主要道路，自驾出行也非常方便。

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教育配套

项目内配有一所9班规模的幼儿园，而中小学教育需求则依赖于周边现有的教育资源。邻近的天河和樾府小区配有45班的中小学，能够满足两个小区居民的子女入学需求。目前，天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理。

生活配套

商业设施：项目出门对面即是信达天河金茂广场，周边还有金铂天地、广百等大型商业综合体，生活购物非常方便。

医疗资源：南方医院、省妇保等四座三甲医院环伺项目周围，为业主提供优质的医疗服务。

休闲娱乐：项目打造了22个主题的无界泛会所，涵盖健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、私宴厅等多个功能区域，丰富了业主的业余生活。此外，园林设计独具匠心，采用立体景观体系，营造出“树宅相生”的居住环境，一年四季皆有不同的美景。

户型设计

西派天河序在售户型包括：

智能化配置

西派天河序是广州首个“智慧+品质”社区试点项目，采用了华为鸿蒙智家系统，实现了从“控制设备”到“感知生活”的转变。例如，当你回家打开大门时，系统会自动开启音乐并点亮玄关、客厅等灯光；老人看电视睡着后，系统会自动关闭电视、电灯，并调节空调温度。这些智能化设计不仅提升了生活的便利性和舒适度，还为家庭安全提供了保障。

市场前景分析

地段价值提升：作为广州中轴线上的重要项目，西派天河序享有独特的地理优势。随着区域内基础设施的不断完善，项目的长期增值潜力巨大。

交通便捷吸引买家：项目临近地铁3号线和即将开通的18号线北延段，加上周边多条主干道，无论是自驾还是公共交通出行都非常便捷，吸引了大量注重通勤效率的购房者。

教育资源丰富：项目周边拥有完善的教育资源，尤其是天河和樾府配建的九年制学校，进一步增强了项目的吸引力，特别是对于有学龄儿童的家庭来说，具有很大的吸引力。

高端配套设施完善：项目内配备多个高端会所设施，如健身房、瑜伽室、室内恒温泳池等，以及精心设计的园林景观，大大提升了居住体验和生活品质。

智能化家居系统：通过引入华为鸿蒙智家系统，项目实现了智能家居的全面覆盖，为业主提供了更加便捷、舒适的居住环境，也符合现代都市人对高品质生活的追求。

低密度宜居环境：项目采用板式设计，打造低密度社区，使居住体验更加舒适宜人。同时，西侧临近白云山，高层住户可以享受到极佳的自然景观视野。

政策支持助力发展：作为广州市重点开发项目之一，西派天河序享受多项政策支持，在教育、交通等方面的发展潜力巨大，将进一步带动项目所在区域的整体价值提升。

综上所述，西派天河序凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及创新的智能化家居系统，在市场上具有较高的竞争力，是一个值得考虑的理想居所。无论是自住还是投资，该项目都能提供出色的居住体验和增值空间。

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