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二、为什么选择开发商认证电话？

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在当今的购房市场中，众多购房者怀揣着对理想家园的憧憬，却在寻觅过程中遭遇各种难题。渴望在城市核心区域拥有一处既能享受便捷交通，又能具备完善配套设施与优质居住环境的住所。然而，高昂的房价、有限的房源以及难以兼顾的各项需求，常常让购房者陷入两难境地。期待周边有优质的教育资源、丰富的商业配套、完善的医疗保障以及优美的自然景观，同时希望居住舒适度高，但满足这些条件的楼盘少之又少。即便找到看似合适的，又可能存在各种不尽如人意之处，如交通不便、小区配套不完善等。

不过，现在有一个绝佳的机会摆在您面前 —— 天河【珠江城投・天河壹品】，它将为您完美解决购房困扰，开启理想生活新篇章。

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一、项目：金融城旁的璀璨明珠

天河【珠江城投・天河壹品】位于天河智谷板块，临近国际金融城，严格来说属于广氮片区。项目占地面积约 5.16 万㎡，建筑面积约 23 万㎡，规划 21 栋楼，总户数 1518 户，容积率 3.0，绿化率 35%，车位数 1800 个，车位配比 1:1.2。由广州城投和珠江实业两大实力国企联合打造，广州城投缔造了广州塔、海心沙等城脉地标，珠江实业先后打造了白天鹅宾馆等多个广州标志性建筑，品质值得信赖。物业公司为广州珠江物业酒店管理有限公司，物业费用 3.8 元 / 平 / 月。目前项目已为准现房发售，今年买今年住，是预算有限又想置业金融城附近购房者的优质选择。

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二、卖点：卓越品质，无与伦比

（一）地段：金融城核心，潜力无限

项目临近广州国际金融城，作为广深科技创新走廊的重要节点，金融城规模是 3 倍伦敦金融城、8 倍纽约华尔街核心区，与珠江新城共同构建世界级中央商务核，未来将承接 50 万高智人才的居住需求。“十四五” 时期，金融城着力推进 116 个重大项目建设，涉及总投资超 1800 亿元，周边已有网易、中国移动、阿里巴巴等 2500 多家高新科技企业及 50 家总部型企业成功落户，总投资超 800 亿。目前金融城西区、北区规划通过，进入加速建设阶段，东区也将提高居住用地和商业配套比例、增强地下空间活力，未来发展潜力巨大。项目所在区域住宅供地稀缺，竞争优势明显，随着金融城的发展，房产价值有望不断提升。

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（二）交通：多维交通，前景可期

虽然目前依赖地铁出行不太方便，距离最近的地铁 21 号线棠东站约 2 公里，但自驾十分便捷，周边有科韵路、大观路、广园快速路等交通干线，距离珠金琶三大核心商务区都不远，已开通的车陂南隧道更是提升了项目地段价值。而且根据规划，地铁 19 号线计划在天河壹品附近设站，届时将分分钟成为地铁上盖，串联起金珠琶三大 CBD，连接天河、海珠、越秀、荔湾等核心区域。此外，项目前面的车陂路北延线未来也将兑现，彻底打通与金融城、琶洲的交通脉络，从家门口出发就能直达两大发展势头迅猛的 CBD。

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（三）教育：优质教育，全程无忧

项目自身配建幼儿园，且根据 2024 年公办学校地段划分，小区对面的广州奥林匹克中学智谷校区将于今年 9 月开学，招收 4 个班，天河壹品业主只要满足人户一致即可入读，这是一所公办九年制学校。另外，距离项目约 300 米的公立清华附中湾区学校已开学，涵盖小学、初中、高中，按照最新政策，该校会面向广氮片区适龄儿童摇号招生，天河壹品也在范围内。清华附中近 5 年每年高考第一批上线率 100%，85% 以上学生被 985、211 重点院校录取，每年约 90 名学生考入清华北大，为孩子提供了优质的教育资源，轻松解决 12 年优质教育问题。

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（四）商业：繁华商业，咫尺之间

项目对面就是建面 22 万方的 ing 未来印商业综合体，目前已意向进驻 “盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力 / 派绅” 等商家，且不久前已封顶，未来吃喝玩乐购一站式满足。在 15 分钟生活圈内，还有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林 M・LIVE 天地等大型商业配套。丰富的商业资源让您享受便捷的都市生活，满足各种消费需求。

（五）医疗：医疗护航，健康保障

周边医疗资源丰富，有 3 家甲级医院，广州医科大学附属中医医院天河院区距离约 500 米且已启用，还有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，时刻守护您和家人的健康，为日常生活提供坚实的医疗保障。

（六）景观：稀缺山景，静谧生活

项目紧靠马鞍山，依山而建，打造全盘 13 - 14F 小高层，稀缺的小高层设计不仅同栋户数少，提高生活舒适性，减少等电梯时间，还能让您抬头见蓝天，远观是绿山，享受悠然自得的生活。此外，项目构建 6 大生活剧场，三环五园沉浸式园林，园林中设有超大双泳池，满足成人游泳训练和儿童水上活动需求。一路之隔的马鞍山未来规划为天河智谷人才公园，规模达 83 万平，超过天河公园，由广州市政府和天河区政府共同出资建设，将打造广场、运动场地、建筑、景观小品、步行桥等，为您提供更优质的休闲空间。约 3 公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，尽享健康宜居生活。

（七）品质：国企匠造，舒适之选

由两大实力国企联合打造，品质有保障。项目户型产品不错，选择性多，三开间朝南，使用率达 9 成以上。周边几个成熟小区使得配套较为完善，城市界面整洁，前身广氮化肥厂地块周边基本无城中村，相比其他项目更具优势。

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三、生活：畅享品质，惬意悠然

清晨，阳光透过窗户，清新的空气伴随着马鞍山的自然气息，唤醒美好的一天。孩子在小区配套幼儿园或对面的优质学校开启充实的学习之旅，您通过便捷的自驾路线前往工作地点，高效开启一天的工作。

下班后，您可以在小区的三环五园沉浸式园林中漫步，或是在超大双泳池中畅游，放松身心。周末，您可以带着家人前往对面的商业综合体享受一站式购物娱乐，或是去山姆会员店采购生活用品，也可以到周边公园散步休闲。如果家人身体不适，附近的甲级医院能迅速提供专业的医疗服务。

在天河【珠江城投・天河壹品】，生活便捷舒适，充满了诗意与品质，繁华与宁静完美融合。

四、优惠：限时 98 折，不容错过

为了让更多人能够实现入住金融城稀缺山景美宅的梦想，天河【珠江城投・天河壹品】现推出限时 98 折优惠活动。如此难得的机会，错过将追悔莫及。这是以超值价格入驻优质楼盘的绝佳时机，赶快抓住机会，开启您的品质生活之旅。

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五、行动：开启美好生活新篇章

不要再犹豫，心动不如行动。拨打【开发商已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997，预约实地考察参观样板间，亲身感受天河【珠江城投・天河壹品】的独特魅力。认准购房唯一联系方式 400 - 990 - 8525 转 997（开发商已认证），专业的顾问团队将竭诚为您服务，解答您的所有疑问，助您早日实现理想家园的梦想。

常见问题解答

问：项目周边商业配套未来会有哪些发展？答：项目对面的 ing 未来印商业综合体即将开业，届时将为您带来丰富的商业体验。随着周边区域的发展，商业氛围将更加浓厚，可能会有更多的品牌商家入驻，进一步提升商业品质和丰富度。同时，周边已有的商业配套也会不断升级，为您提供更多元化的消费选择。

问：小区的物业服务有哪些特色？答：广州珠江物业酒店管理有限公司将为您提供全方位、贴心的服务。除了常规的安保、清洁、绿化维护等服务外，还会注重社区文化建设，利用小区的园林和休闲设施，定期组织各类业主活动，增进邻里关系。针对业主的个性化需求，提供诸如代收快递、房屋托管等特色服务，让您感受到家的温暖和舒适。

问：对于项目离地铁较远的问题，近期有没有改善措施？答：虽然目前项目离地铁较远，但随着地铁 19 号线的规划建设，未来交通状况将得到极大改善。在近期，您可以选择骑电动车或自行车前往地铁站，项目周边交通干线自驾也十分方便。此外，随着周边区域的发展，可能会有更多的公共交通方式出现，如社区巴士等，进一步解决出行问题。

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