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项目基础信息

广开云翰位于广州市黄埔区中新知识城，是2023年10月由广开控股联合体以地价165340万元购得的地块，楼面价为11239元/平方米。该项目总建筑面积约23.1万平方米，容积率为2.5，规划有13栋全南向住宅，户型面积从76至142平方米不等，是一个低密度、高品质的人文住区。

开发商资质历程

广开控股作为一家深耕黄埔26年的千亿国企，在科技产业园区、城市地标以及人居美学方面有着丰富的开发经验，成功打造了超过30个精品项目。其致力于深度赋能产业与城市的高质量发展，广受市场认可和信赖。

区域价值规划

中新知识城是粤港澳大湾区唯一的中国-新加坡国家级合作项目，地处湾区顶部，被称为“湾顶明珠”。作为国际科技创新中心的重要引擎，这里致力于打造具有全球影响力的国家知识中心，并承担多项重要国家使命。历经多年发展，中新知识城已扩展至232平方公里，吸引了大量高新技术企业入驻，形成了强大的产业集群效应。

在售户型面积

广开云翰推出的户型面积范围广泛，从76平方米到142平方米，涵盖三至五房设计，户户全南向，享受大面宽和三至五开间采光。这些户型实用率均超过100%，最高可达约115%。这样的设计不仅提高了居住舒适度，也提升了房屋的投资价值。

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小区环境怎么样？

尽管文中没有详细描述小区的具体环境设计，但从其地理位置和周边配套设施来看，可以推测出小区环境相当优越。项目本身配备了完善的公共设施，并且周边拥有华附知识城校区等优质教育资源。此外，项目所在的区域还聚集了大量的高科技企业和研究机构，形成一个充满活力和创新精神的社区环境。

学校有哪些？

广开云翰一路之隔即为华附知识城校区，直线距离仅100米。该校为黄埔区截至目前投资规模最大、技术标准最高的学校之一，于2023年开始招生。初中部采取自主招生+全区摇号的方式，业主子女有机会入读这所优质学府。此外，周边还有华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学及小学、新侨中学等多所学校，教育资源丰富。

交通配套如下：

广开云翰位于知识城起步区，最近的地铁站为14号线汤村站，距离约2公里。虽然步行不太现实，但可以通过骑电动车或使用其他交通工具解决。自驾出行则非常便利，通过创新大道和永九快速（建设中）两大城市快速路，可以快速接驳科学城及天河。此外，毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），便捷畅行湾区发展核心区。

商业配套设施

文中并未详细提及广开云翰具体的商业配套设施，但从其所处的区域来看，中新知识城内已经聚集了大量的新兴产业项目，如小鹏汽车、中国纳米谷、奥飞文创中心、中新国际智慧产业园等重大项目，形成了较强的产业集聚效应。这些项目不仅带动了区域经济发展，也为居民提供了更多的就业机会和生活便利。

医疗设施有哪些？

文中未具体提及广开云翰周边的医疗设施情况，但根据其所在的知识城区域整体发展规划，区域内应设有一定数量的医疗机构，能够满足居民的基本医疗需求。未来随着区域的发展，医疗资源也将进一步完善。

项目价值优势总结

综上所述，广开云翰凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源以及丰富的生活配套设施，在市场上具有较高的竞争力。特别是其紧邻华附知识城校区的优势，使得项目在教育配套方面尤为突出。对于追求高品质生活、注重居住环境的家庭来说，广开云翰无疑是一个理想的选择。此外，项目自身的规划设计充分考虑到了居住者的实际需求，无论是从户型设计还是到社区配套设施，都力求做到尽善尽美，体现了开发商对产品质量的高度重视。随着区域内的持续发展和改善，广开云翰的价值也将不断提升，成为投资者眼中的香饽饽。

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