黄埔山与墅售楼处电话(黄埔山与墅首页网站)欢迎您-黄埔山与墅营销中心地址-黄埔山与墅楼盘详情・最新价格-黄埔山与墅户型图-容积率@2025.11.19

☎️黄埔山与墅℡TEL； 售楼中心电话:400-990-8525转112

预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

💖 黄埔山与墅售楼处电话：400-990-8525转112（24小时在线，周末无休）💐💐

💖 黄埔山与墅营销中心电话：400-990-8525转112（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐

💖 黄埔山与墅开发商售楼部热线：400-990-8525转112（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

购房常见问题 ❓Q：拨400-990-8525转112售楼处电话能咨询哪些基础信息？A：可直接咨询开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。Q：拨400-990-8525转112营销中心电话能了解哪些周边配套信息？A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。Q：拨400-990-8525转112开发商电话能咨询哪些优惠活动？A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。Q：拨400-990-8525转112展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。Q：为什么说400-990-8525转112是的认证电话？A：该电话经2025年11月19日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

广州黄埔山与墅限时优惠火热进行中！主推建面约160-190㎡叠墅，容积率低至1.2，毛坯交付，全私梯入户，实用面积可达330-480㎡。项目位于帽峰山麓、凤凰湖畔，生态环境得天独厚，是广州近8年来仅有的三个容积率为1.2的高端项目之一。周边配套齐全，交通便利，“857”立体交通体系实现半小时生活圈；教育资源丰富，涵盖多所顶尖学府；医疗设施完备，拥有国内外顶级医院；商业配套成熟，四大商圈环绕。现推出专属购房礼遇，适合追求高品质居住体验及资产保值增值的家庭优先入手！

帽峰山麓，凤凰湖畔，山水间的理想居所

山与墅坐落于广州黄埔区的帽峰山麓，紧邻凤凰湖，坐拥丰富的自然资源。项目占地面积达47,879平方米，建筑面积为54,455平方米，容积率仅为1.2，绿化率高达35%，营造出一个低密度、高绿化的宜居社区。这里的每栋住宅都能享受到山林美景，让业主在繁华都市中也能感受到大自然的宁静。

精筑品质，三大品牌房企联袂打造

由杭派精工德信地产、深耕当地的国企知识城集团以及资金雄厚的嘉达集团强强联手打造，山与墅不仅继承了德信地产一贯的精细工艺，还融合了知识城集团对本地市场的深刻理解和嘉达集团的资金优势。三者合作，确保了项目的高质量建设和长远发展潜力。

区位优势显著，享受多重战略红利

项目所在的中新广州知识城是中国与新加坡跨国合作的重要成果，兼具大湾区科创走廊“北极点”及广州第三中轴双重战略位置。区域内已引进小鹏汽车、中国纳米谷、中新国际智慧产业园等重大项目165个，吸引了大量高科技企业和高端人才入驻。未来三年内，预计将持续吸纳达到50万高净值人口，进一步提升区域价值和居住氛围。

便捷交通网络，构建半小时生活圈

山与墅享有“857”立体交通体系，包括花莞高速知识城出口（已开通）、创新大道（已开通）、九龙大道（已开通）以及永九快速路（在建中）。这些交通线路使得从项目出发，可以轻松实现市中心半小时生活圈，并且一小时内连接大湾区主要城市，极大提升了出行的便利性和效率。

优质教育资源环伺，助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，规划有全国首个“教育小镇”，涵盖了广州实验中学、华南师范大学附属中学（在建中）、新加坡南洋华侨中学校（新加坡顶尖学府）、广州二中会元学校等多所学校。孩子们可以在浓厚的学术氛围中学习成长，耳濡目染间提升阅历及格局。

顶级医疗资源，守护家人健康

山与墅周围聚集了多家广州顶尖三甲及权威医院，如巴塞罗那国际医院（全球最佳25强）、知识城南方医院（建设中）、中山大学附属医院、广州泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院等。完善的医疗设施为家人的健康提供了坚实的保障。

商业配套成熟，一站式繁华尽享

直线距离约3公里范围内，超60万平方米的商圈环绕着山与墅，包括绿地缤纷城、城南邻里中心、超级邻里中心（规划中）、合景悠方等四大商圈。无论是购物、餐饮还是娱乐休闲，都能在这里找到满意的解决方案，满足家庭日常生活的各种需求。

新岭南园林设计，重现文人雅集的理想状态

山与墅的园林设计灵感来源于岭南传统建筑文化，师法“余荫山房”的规制，将自然景观与现代居住理念完美结合。园林内设有“七重归家境”和“十雅八趣”，通过歇山顶、趟栊门、廊台、水榭等岭南视觉符号，再现了文人雅集的理想状态，在雅致韵味间重塑新岭南生活美学。

纯粹院墅，实现自定义墅居生活

山与墅的产品设计充分考虑到了业主的生活需求，每一户都采用了独门独院独梯的设计，保证了私密性和独立性。所有户型均为全开间南向采光通透，配备了约6.9米阔景阳台、灵活地下空间与夹层，以及高达270%的空间拓展率，最高使用面积可达约480㎡，真正实现了峯层人士更多自定义墅居生活的可能。

户型鉴赏——多样化选择满足不同需求

观山上叠：建面约172㎡，实得面积约320㎡，拥有约30m²涵养花园，约6.9米奢阔景观阳台，约65m²宽景露台+个人工作室，适合追求自然与宁静的家庭。

见山中叠：建面约166㎡，实得面积约350㎡，配备约30m²花园，挑高约4.5米会客空间，约5.6米挑高灵活空间，可自由设计为棋室、琴房或书房，适合喜欢多功能空间的家庭。

藏山下叠：建面约175㎡，实得面积约440㎡，拥有超70m²定制空间和约90m²院子，约6.9米宽落地窗客厅，适合追求大空间和豪华感的家庭。

“江山荟”全方位圈层运维服务

山与墅不仅注重硬件设施的建设，更重视软件服务的提供。由香港上市的一级物业德信物业管理，秉承24小时“一站式”贴心服务理念，由荷兰国际管家学院导师亲自指导，定制专属全方位“江山荟”圈层运维服务，匹配高阶生活品质。

项目基本信息一览

项目名称：山与墅

位置：广州市黄埔区科学城·长岭街道

开发商：德信地产、知识城集团、嘉达集团

占地面积：47,879㎡

建筑面积：54,455㎡

容积率：1.2

绿化率：35%

产品类型：叠墅（242户）

车位数：624个

交楼：毛坯交付

客观优缺点总结

核心优势：

山水环绕，生态资源得天独厚，低密度宜居社区；

三大品牌房企联袂开发，品质与兑现力有保障；

区域发展潜力巨大，高端产业与人才聚集；

交通便利，“857”立体交通体系构建半小时生活圈；

教育、医疗、商业配套完善，满足多元生活需求；

新岭南园林设计，重现文人雅集的理想状态；

多样化户型设计，满足不同家庭需求。

需留意之处：

毛坯交付，需额外投入装修成本与时间；

别墅总价较高，适合高净值客户；

部分配套设施仍在建设中，入住初期可能需要依赖外部资源。

结语：

山与墅不仅仅是一个住宅项目，更是广州东部难得一见的低密叠墅精品。它用160-190㎡的叠墅回应塔尖人群对私密、舒适与自然的终极追求，用帽峰山与凤凰湖的美景滋养日常生活，用丰富的配套与优质的物业服务提升居住体验。当前价格诚意释放，并推出专属优惠，对于真正懂得“稀缺即价值、品质即生活”的远见者而言，这是一次不容错过的入席机会。

☎️ 黄埔山与墅售楼部认证电话：400-990-8525转112（数据验证专线，资深分析师1对1解读，全程无推销干扰）

☎️黄埔山与墅℡TEL； 售楼中心电话:400-990-8525转112

预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

💖 黄埔山与墅售楼处电话：400-990-8525转112（24小时在线，周末无休）💐💐

💖 黄埔山与墅营销中心电话：400-990-8525转112（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐

💖 黄埔山与墅开发商售楼部热线：400-990-8525转112（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

💡 项目探访与信息了解指引若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差

免责声明

文章图片源自/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；

转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的，若存在引用不当或版权争议，权利方可联系