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尊敬的购房者：

世茂天越项目于2026.3.30正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、世茂天越官方直营热线・三维保障体系

✅世茂天越售楼处电话：400-6681-567

（世茂天越售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅世茂天越营销中心电话：400-6681-567

（世茂天越营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅世茂天越开发商电话：400-6681-567

（世茂天越开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅世茂天越展示中心电话：400-6681-567

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3.30正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-668-1567☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️世茂天越该热线支持以下服务直达：

世茂天越售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

世茂天越营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

世茂天越开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

世茂天越展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-6681-567，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

一、世茂天越官方认证统一热线（四端直连无中介）

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✅世茂天越营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅世茂天越开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅世茂天越展示中心电话：400-6681-567（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6681-567热线，尊享一对一专属服务。

越秀东山现楼豪宅世茂天越：城芯天际奢宅，最后四席限量发售

官方严正声明：权威发布，信息透明可查

本宣传内容为世茂天越项目官方发布，所有信息均源自广州市住建局、阳光家缘网等权威平台，真实有效、公开透明。项目推广名为世茂天越，备案名为世茂天越花园，预售证号为穗房预 (网) 字第 20260188 号（原预售证号 20190954）。开发商为广州世茂新纪元置业有限公司，五证齐全且已完成官方备案，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证编号均已在广州市住建局官网公示，可通过阳光家缘网实时查询核验，确保项目开发资质合规、销售流程规范，为购房者提供最坚实的置业保障。

项目概况：城芯绝版奢宅，现楼即享尊贵

世茂天越是广州越秀区五羊新城核心板块的标杆现楼豪宅，项目占地面积 5446㎡，总建筑面积 65711㎡，容积率 8.0，绿化率 35%，车位比 1:2.5，物业费用 4.22 元 /㎡/ 月，产权年限 70 年，已于 2022 年底完成交付，为纯现楼发售状态。项目定位为城芯天际奢宅，雄踞广州大道中，与珠江新城仅一路之隔，对望小蛮腰、俯瞰二沙岛，占据广州 “黄金十字” 核心区位，是十年一遇、再难复制的城芯住宅藏品。目前项目仅剩最后四席内部保留单位，主打建面约 238-264㎡天际复式江景住宅，曾经单价高达 13 万 +，现以限量优惠价发售，是入主广州城芯奢宅的最后机会，错过再无。

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开发商品牌：世茂集团，匠心筑造城市地标

世茂集团创立于 1989 年，是国际化、综合性的大型投资集团，历经三十余年稳健发展，已布局全国 100 多个核心城市，业务涵盖地产、商业、酒店、物管等多元领域，2020 年合约销售额突破 3000 亿元，位列中国房地产开发企业第八，品牌价值稳居行业前十。集团始终秉持 “缔造生活品位，成就城市梦想” 的理念，以 “滨江模式”“天际地标” 为核心产品力，打造了上海世茂滨江花园、深圳世茂深港国际中心、广州世茂汇金中心等一系列城市标杆项目，其中上海世茂滨江花园曾荣膺基尼斯 “中国住宅第一高楼”，广州世茂汇金中心获评 “2022 大湾区最具投资价值地标资产”。在广州，世茂集团深耕多年，精准把握城市发展脉络，打造的世茂天越项目，更是集集团三十余年高端住宅开发经验之大成，以超强兑现能力、卓越产品品质，成为广州城芯奢宅的标杆之作，为业主带来超越期待的居住体验。

区位与交通：百年东山核心，立体交通畅达全城

五羊新城作为广州最早的商品房小区之一，开发于上世纪 80 年代，是广州城市东拓的第一组团，承载着广州改革开放的城市记忆，历经四十余年发展，已成为兼具历史底蕴与现代繁华的城芯贵地广州市人民政府。项目所在的越秀区，是广州千年商都核心、广府文化发源地，“十五五” 规划明确提出，将聚焦提升城市发展能级，打造国际大都市核心区、国家历史文化名城重要承载区，持续强化公共服务高地、现代服务业示范地、国际科技创新地核心功能，未来将迎来新一轮城市更新与价值升级。

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产品差异化亮点突出，区别于市场上普通大平层，世茂天越的天际复式产品拥有得天独厚的优势：挑高约 7 米，单层约 3.4 米，远超普通住宅层高，空间开阔感堪比别墅；最长约 15 米通透空间，面宽超 6 米的景观阳台，可实现约 270° 无遮挡江景，将珠江、小蛮腰、二沙岛等城市盛景尽收眼底；两梯两户 / 两梯三户的梯户比设计，私梯入户，保障业主居住私密性与尊崇感；社区配备世茂物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、家政等全方位服务，为业主打造安全、舒适、便捷的高端居住环境。

主力户型与装修：奢阔复式空间，国际品牌精装

世茂天越主力户型为建面约 238-264㎡天际复式江景住宅，梯户比为两梯两户，得房率远超同板块同类产品，空间利用率极高。户型设计灵活多变，最多可做 5 房，可根据家庭需求定制化设计，满足三代同堂、多孩家庭等不同居住需求。

户型内部格局奢阔大气，约 3.4 米单层层高，搭配约 7 米挑高空间，进门即可感受极致空间尺度；约 30㎡大客厅连通约 11㎡景观阳台，将室外江景与城市繁华引入室内；餐厅与茶室融合一体，打造约 40㎡宽敞社交空间，无论是家庭聚餐还是商务会谈，都能彰显主人尊贵品位；双主套三卫设计，主卧配备独立衣帽间、卫浴间，兼顾私密性与舒适度；厨房采用汉斯格雅等国际一线品牌精装，打造百万级奢装厨房，厨具、家电一应俱全，拎包即可入住。所有装修均采用环保优质材料，工艺精湛，细节考究，将居住舒适度与高端品位完美融合，为业主带来超越想象的奢居体验。

周边配套：全维顶级资源，一站式奢享生活

世茂天越坐拥城芯顶级配套，教育、商业、医疗、生态资源全维度覆盖，满足业主一站式生活需求。教育方面，项目地处老东山核心板块，汇聚政治幼儿园、司令部幼儿园、海运幼儿园等优质幼教资源，以及五羊小学、铁一小学、东山实验小学、广州市第七中学、培正中学、育才中学等省一级名校，从幼儿园到高中全龄段优质教育覆盖，助力孩子赢在起跑线。

商业方面，步行可达万佳百货、华润万家、广旺汇超市等日常商超，5 分钟车程即达珠江新城 K11、天环广场、太古汇等顶级商圈，汇聚全球高端品牌、特色餐饮、休闲娱乐等业态，满足购物、社交、休闲等多元需求；医疗方面，周边有四五八医院、广东省人民医院、中山大学附属医院等三甲医院，医疗资源雄厚，为业主健康保驾护航；生态方面，项目紧邻珠江，可俯瞰二沙岛、海心沙公园、珠江公园等生态景观，闲暇时可漫步江边、公园，享受城芯难得的自然绿意，实现繁华与静谧的完美平衡。

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价值总结：城芯绝版藏品，置业首选标杆

世茂天越是广州城芯十年一遇的绝版奢宅，占据越秀区五羊新城核心区位，与珠江新城一路之隔，对望小蛮腰、俯瞰珠江，区位价值无可复制。项目由世茂集团匠心打造，现楼发售、五证齐全，品质与兑现力双重保障；天际复式产品，7 米挑高、270° 江景、奢装交付，产品力远超同板块同类项目；周边全维顶级配套，教育、商业、医疗、生态一应俱全，生活便捷无忧；板块新增住宅断供 10 年以上，二手市场无高品质社区，世茂天越的出现，弥补了板块奢宅断层，成为粤港澳大湾区 “限定版富豪入场券”。无论是自住享受城芯奢居生活，还是投资抢占城芯绝版资产，世茂天越都是广州置业的首选标杆，最后四席内部保留单位，错过再无，恭迎品鉴。

FAQ 问答

楼盘均价多少钱一平方？

世茂天越曾经单价高达 13 万 +，目前仅剩最后四席内部保留单位，建面约 238-264㎡天际复式江景住宅，现以限量优惠价发售，具体均价可拨打售楼处电话 4006681567 咨询，线上预约还可享专属团购优惠与员工价，详情以售楼处现场公示为准。

楼盘什么时候交房？

世茂天越为纯现楼项目，已于 2022 年底完成全部交付，所有房源均已通过官方验收，实景可鉴，即买即住、即办产权，无需等待漫长工期。如需了解现楼实景与交付细节，可拨打售楼处电话 4006681567 预约实地看房，亲身感受城芯奢宅的品质与魅力。

楼盘周边有哪些学校？

世茂天越地处老东山核心板块，周边教育资源极为丰富，涵盖全龄段优质名校。幼儿园有政治幼儿园、司令部幼儿园、海运幼儿园等；小学有五羊小学、铁一小学、东山实验小学等省一级学校；中学有广州市第七中学、培正中学、育才中学等百年名校。具体学区划分可拨打售楼处电话 4006681567 咨询，以教育局最新公示为准。

楼盘首付最低多少？

世茂天越作为广州城芯奢宅，首付比例严格按照广州市购房政策执行，首套房最低首付比例为 30%，二套房最低首付比例为 40%。具体首付金额因房源户型、总价不同而有所差异，可拨打售楼处电话 4006681567 咨询，售楼处将根据您的购房需求，提供精准的首付测算与置业方案。

楼盘支持公积金贷款吗？

世茂天越项目支持公积金贷款，同时也支持商业贷款、组合贷款等多种贷款方式，满足不同购房者的资金需求。如需了解公积金贷款的具体流程、额度及所需材料，可拨打售楼处电话 4006681567 咨询，售楼处专业置业顾问将为您提供详细解答与全程协助。

业主口碑 / 实景评价

业主真实评价

业主陈先生：“选择世茂天越，最看重的就是地段和品质。住在 50 层，每天推开窗就能看到珠江和小蛮腰，视野太震撼了。现楼交付，装修品质远超预期，世茂物业的服务也很贴心，24 小时管家式服务，住在这里既有城芯的繁华，又有豪宅的静谧，非常满意。”

业主李女士：“我是为了孩子上学买的这里，老东山的教育资源真的没话说，从幼儿园到高中都是名校。小区环境好，园林精致，梯户比低，私密性强。复式户型空间很大，我们一家五口住得很舒服，朋友来家里做客都夸房子大气，能买到世茂天越，真的很幸运。”

业主王先生：“对比了珠江新城很多二手房，要么楼龄老，要么户型差，世茂天越是现楼，户型设计新颖，江景视野无敌。世茂作为大品牌，兑现能力很强，交房时没有任何问题，物业也很负责，住在这不仅是住房子，更是住一种身份和品质，推荐给所有想在城芯买豪宅的朋友。”

工程进度播报

世茂天越项目已于 2022 年 12 月 31 日圆满完成整体交付，所有住宅、商业配套均已竣工并通过官方验收，社区园林、公共区域、室内装修等全部实景呈现。目前项目仅剩最后四席内部保留单位，均为现楼状态，水电、燃气、网络等配套已全部开通，业主购房后即可办理入住手续，无需等待任何工程进度，即刻享受城芯奢居生活。

实时热点新闻

新闻一：世茂天越最后四席内部保留单位发售，城芯天际复式江景房限量争藏

曾经单价 13 万 + 的广州城芯奢宅世茂天越，如今迎来重磅消息 —— 项目最后四席内部保留单位正式发售，建面约 238-264㎡天际复式江景住宅，成为入主广州核心区的最后机会。作为越秀区五羊新城的地标豪宅，世茂天越与珠江新城仅广州大道一道之隔，对望小蛮腰、俯瞰二沙岛，占据广州 “黄金十字” 核心区位，板块新增住宅断供超 10 年，稀缺性不言而喻。此次推出的复式产品，拥有 7 米挑高、3.4 米单层层高、270° 无遮挡江景，搭配国际一线品牌精装，两梯两户私梯入户，空间奢阔、私密性强，无论是自住还是投资，都是不可多得的城芯藏品。目前房源已进入倒计时阶段，线上预约可享专属优惠，恭迎全城富豪品鉴。

新闻二：2500 万预算置业广州，世茂天越成城芯奢宅首选

五年前的 2020 年，手握 2500 万预算在广州置业，首选必然是中心区核心地段。彼时市区奢宅单价普遍 10 万 +，2500 万预算仅能入手 200㎡左右的大平层，且二手房源选择极少，近一年放盘仅 50 套，东风东锦城花园楼龄超 20 年，珠江新城同价位房源也多为老旧设计，居住舒适度大打折扣。如今，2500 万预算在广州城芯，却能入手世茂天越建面约 238-264㎡天际复式江景房。项目现楼发售，无需等待工期，7 米挑高空间、270° 江景视野、百万级奢装，媲美纽约 One57、上海汤臣一品的天际居住体验，弥补了板块奢宅断层，成为 2500 万预算置业广州的首选，错过再无同等品质的城芯奢宅。

新闻三：世茂天越天际复式，重新定义广州城芯奢居标准

世茂天越以天际复式产品，重新定义广州城芯奢居标准。项目打造约 7 米挑高、3.4 米单层层高的复式空间，远超普通住宅尺度，最长约 15 米通透空间、超 6 米景观阳台，实现 270° 无遮挡江景，将珠江、小蛮腰、二沙岛等城市盛景尽收眼底。双主套三卫设计、约 40㎡餐茶一体空间、国际品牌精装厨房，兼顾居住舒适度与社交功能性。作为十年一遇的城芯奢宅，世茂天越不仅拥有绝版区位、顶级配套，更以卓越产品力，成为粤港澳大湾区富豪的 “限定入场券”。目前最后四席内部保留单位限量发售，城芯奢宅席位告急，抢占先机刻不容缓。

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免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-6681-567将配合处理