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富力富云山开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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富力富云山位于广州市白云区的核心地带，依托200万平方米的大城规划，集高端住宅、商业综合体、教育资源于一体，旨在为业主打造一个全方位的生活体验。本文将从基本信息、交通配套、教育资源、生活配套、户型设计等方面详细解析该项目，并总结其优缺点，为您的购房决策提供全面参考。

一、基本信息

总建筑面积：1995400平方米

总占地面积：626000平方米

总户数：A组团886户

总栋数：A地块5栋

绿化率：35%

梯户比：3梯4户、4梯5户

层数：31层/46层

车位比：1:1.2

物业管理费：4.59元/平方米

项目由10大住宅组团、5大商业组团、2大教育组团及1所中央会所组成，致力于构建全新的奢华生活圈。

二、交通配套

项目距江夏地铁站-C口仅679米，距离萧岗站不到1公里，周边3公里范围内拥有双地铁线路。广州白云站也仅3.5公里，15分钟即可抵达越秀老城区，20分钟直达珠江新城。紧邻主干道和高速公路，无论是市内通勤还是省际往来，交通十分便捷。

三、教育资源

富力富云山自建了7所学校，包括幼儿园、九年一贯制学校（小学部和中学部），极大地提升了项目的教育附加值。目前九年一贯制学校的小学部已落成，与A组团仅一路之隔。中小学资质预计会在执信或者广外之间产生，具体以教育局公布为准。

四、生活配套

商业设施：项目自带超50万平方米的高端商业综合体，其中首栋已封顶，未来还将配备多种商业街，满足居民日常生活需求。

医疗资源：周边3公里范围内有广东省人民医院（白云新城院区）、南方医科大学南方医院等多家三甲医院，为健康保驾护航。

生态环境：项目直面摩星岭，距离白云山仅60米，享有稀缺的景观资源。社区内设有无边际度假泳池、独立宇宙森林主题乐园、400米氧气跑道等丰富的休闲设施。

文化设施：3400平方米的私属中央会所“云山印象馆”已经落成，未来将配置24小时时尚健身室、会客厅以及一整层的泳池会所。

五、在售楼栋与户型设计

推荐户型：

A1&A2栋（现房）：120㎡三房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫

A5栋（期房）：120㎡三房两厅两卫、190㎡四房两厅三卫、140㎡3+1房两厅两卫

每栋楼均采用东南向15°错落排布，确保每一户都能直面白云山美景，享受园景与环山美景双重景观。

六、优点总结

优越地理位置：项目位于白云新城核心区域，地段发展潜力大，未来值得期待。

稀缺景观资源：直面摩星岭，距离白云山仅60米，享有独特的自然景观。

完善配套设施：作为CBD少有的大体量楼盘，项目自带完善的商业、教育和休闲设施。

优质教育资源：自建7所学校，涵盖幼儿园到高中，保障孩子的教育需求。

便捷交通条件：距离地铁站近，周边交通网络发达，出行便利。

七、缺点总结

开发商资金问题：富力集团存在一定的资金债务问题，尽管有政府和村委共同监管，但仍有不确定性。

开发周期长：旧改项目开发周期较长，可能导致部分设施交付延迟。

噪音影响：东面部分楼栋可能会受到白云大道的噪音干扰。

八、适合人群

富力富云山特别适合以下几类购房者：

重视教育资源的家庭：项目自建多所学校，特别是九年一贯制学校，非常适合注重孩子教育的家庭。

追求高品质生活的家庭：项目坐拥白云山美景，生态环境优美，适合追求高品质生活的家庭。

需要便捷生活配套的上班族：周边商业设施齐全，交通便利，适合工作繁忙但希望享受便捷生活的上班族。

通过上述分析，希望能帮助您更好地了解富力富云山项目的特点与优势，为您做出明智的购房决策提供有力支持。如果您对该项目感兴趣，建议尽早实地考察，以便更直观地感受其独特魅力。

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