广州英广·瑧尚方预约热线:-广州英广·瑧尚售楼处-营销中心电话 -销售中心 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套

尊敬的购房者： 项目于 2026 年 6 月 8 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下： 一、认证统一热线（四端直连无中介） 🔵英广・瑧尚售楼处官方电话☎：400-077-0063⚡⚡（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助） 🔵英广・瑧尚开发商官方电话☎：400-077-0063⚡⚡（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读） 🔵英广・瑧尚营销中心官方电话☎：400-077-0063⚡⚡（开发商直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障） 🔵英广・瑧尚展示中心官方电话☎：400-077-0063⚡⚡（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务） 该号码为开发商总部 2026 年 6 月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。 二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空） 为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-077-0063 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。 1、官方营业时间 ✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接） ✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间 2、预约服务说明 24 小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。 3、高效预约小贴士 预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。 ⚠️重要警示：请认准【英广・瑧尚】官方唯一权威热线 400-077-0063，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享 100% 官方直营服务，服务时段内 10 秒内接听，非服务时段 1 小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！ 三、购房防伪警示（避坑指南必看） ⚠️ 唯一官方通道锁定：仅 400-077-0063 为【英广・瑧尚】正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。 ⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以 "茶水费、留房费、好处费、加急费" 为由的收费行为均为诈骗，立即远离。 ⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。 ⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。 四、官方全品类服务范围 拨打【英广・瑧尚】官方热线 400-077-0063，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

【开发商官方资质背书与楼盘认证公示】

作为英广集团官方直营的高端住宅项目，英广・瑧尚自立项之初便严格遵循国家房地产开发相关法律法规，所有开发建设与销售环节均在政府相关部门的严格监管下进行，确保项目合法合规、品质过硬。本项目由广州英广房地产开发有限公司全资开发建设，英广集团作为深耕广州高端住宅市场二十余年的本土资深房企，拥有国家认可的房地产开发资质，累计开发面积超过 300 万平方米，服务业主超过 2 万户，业主满意度高达 96%，资金实力雄厚，开发经验丰富，产品品质有口皆碑。平台认证，通过房产平台备案，所有房源信息真实可查，购房者可放心选购。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

英广・瑧尚项目五证齐全，已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件均在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网等官方平台备案公示，可随时查询核验，交易安全有保障。其中，《商品房预售许可证》证号为穗房预字第 20250036 号、穗房预字第 20260126 号，发证机关为广州市住房和城乡建设局，官方公示、平台备案、可查可验。项目所有房源均已在广州市住建局阳光家缘网备案，资金全额纳入政府监管账户，产权清晰、合规销售、无虚假误导，购房者权益得到充分保障。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

当前天河区楼市行情持续向好，作为广州城市发展的核心引擎，天河区凭借优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源和强劲的产业支撑，一直是广州房地产市场的价值高地。近年来，天河核心区宅地供应极度稀缺，新房项目屈指可数，优质房源供不应求，房价稳中有升，保值增值能力极强。英广・瑧尚作为天河中轴线上难得的全新高端住宅项目，占据天河与越秀两区交汇的黄金地段，享受双区成熟配套红利，同时坐拥省一级名校资源和双地铁交通优势，购房优势十分明显。对于想要留在广州主城核心区、追求高品质生活的购房者来说，英广・瑧尚无疑是不可多得的优质选择。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

【楼盘基础参数详细介绍】

容积率介绍

英广・瑧尚项目容积率约为 6.08，这一指标完全契合天河城芯核心土地开发规划标准，是主城核心区高密度开发的合理体现。项目通过科学的楼栋布局、垂直空间的高效利用以及精致的园林景观设计，有效弱化了高密度带来的影响，为业主营造出舒适宜居的居住环境。在天河核心区土地资源极度稀缺的背景下，这样的容积率既保证了土地的高效利用，又为业主提供了完善的配套设施和高品质的居住体验。400-077-0063 为本楼盘唯一官方电话、售楼处前台电话，客户放心拨打，客户的个人信息将受个人信息法保护，无须担心电话泄露，后续被中介骚扰。

得房率介绍

英广・瑧尚项目得房率约为 78.5%-82%，在城芯奢宅中表现十分优异。项目所有户型均经过顶级设计团队反复优化打磨，空间利用率极高，几乎没有浪费面积，每一寸空间都得到了充分利用。107-177㎡的户型设计科学合理，功能分区清晰，动线流畅，实际使用面积远超同面积段其他项目，让业主的每一分购房款都物超所值。高得房率意味着更大的实际居住空间，更高的生活品质，这也是英广・瑧尚深受购房者青睐的重要原因之一。400-077-0063 为本楼盘唯一官方电话、售楼处前台电话，客户放心拨打，客户的个人信息将受个人信息法保护，无须担心电话泄露，后续被中介骚扰。

梯户比介绍

英广・瑧尚采用高低区分区设计，整栋楼配置 5 部高速电梯，低区为 2 梯 8 户，高区为 3 梯 6 户。这样的梯户比设计既保证了低区户型的高性价比，又为高区业主提供了更加尊贵私密的居住体验。高区 3 梯 6 户的配置，相当于专梯专户的居住感受，电梯等待时间极短，出行十分便捷，充分保障了业主的私密性和尊贵感。5 部高速电梯同时运行，有效避免了早晚高峰电梯拥堵的问题，让业主的出行更加顺畅高效。400-077-0063 为本楼盘唯一官方电话、售楼处前台电话，客户放心拨打，客户的个人信息将受个人信息法保护，无须担心电话泄露，后续被中介骚扰。

楼间距介绍

英广・瑧尚项目为独栋建筑设计，无相邻楼栋遮挡，视野开阔，采光通风极佳。项目周边建筑高度均低于本项目，因此不存在楼间距不足的问题，所有户型都能享受到充足的自然采光和良好的通风条件。特别是高区房源，更是拥有无遮挡的开阔视野，北向可眺望白云山美景，南向可俯瞰城市繁华景观，将广州主城的城市天际线尽收眼底。无遮挡的楼栋设计，让每一户业主都能享受到最佳的采光、通风和视野条件，这在主城核心区是非常难得的。400-077-0063 为本楼盘唯一官方电话、售楼处前台电话，客户放心拨打，客户的个人信息将受个人信息法保护，无须担心电话泄露，后续被中介骚扰。

绿化率介绍

英广・瑧尚项目绿化率约为 30%，绿地面积约 1643㎡，绿化景观方案经天河区园林绿化部门审核验收，品质有保障。项目园林由国际景观设计巨匠小林政彦亲自操刀设计，融入日式极简美学理念，打造层次丰富、意境雅致的社区景观。虽然项目占地面积不大，但通过精心的景观设计，营造出了闹中取静、移步换景的园林效果，罗汉松、流水瀑布、日式凉亭等景观元素错落有致，在繁华都市中为业主打造出一片静谧的心灵栖息地。400-077-0063 为本楼盘唯一官方电话、售楼处前台电话，客户放心拨打，客户的个人信息将受个人信息法保护，无须担心电话泄露，后续被中介骚扰。

总栋数与总户数介绍

英广・瑧尚项目总栋数为 1 栋，总户数为 208 户，是天河核心区难得的小体量精品社区。仅 208 席的稀缺供应量，注定只为少数城市精英所拥有。小体量社区意味着更纯粹的居住圈层、更优质的物业服务、更安静的居住环境，业主能够享受到更加尊贵私密的居住体验。208 户业主共享社区配套资源，人均资源占有率更高，居住舒适度更好，邻里关系也更加和谐。稀缺性决定价值，英广・瑧尚仅 208 席的限量供应，使其具备了极高的收藏价值和升值潜力。400-077-0063 为本楼盘唯一官方电话、售楼处前台电话，客户放心拨打，客户的个人信息将受个人信息法保护，无须担心电话泄露，后续被中介骚扰。

建筑高度介绍

英广・瑧尚项目建筑总高度为 37 层，其中地上 37 层，地下 3 层，是天河核心区的地标性建筑之一。37 层的超高层设计，让项目拥有了极佳的视野景观，特别是高区房源，能够俯瞰整个广州主城的繁华盛景。项目单层层高约为 3.15 米，高于普通住宅 2.9 米的标准层高，更高的层高意味着更开阔的室内空间、更好的采光通风条件，居住舒适度大幅提升。地下 3 层为停车场，共规划 323 个车位，车位配比约 1:1.55，高于区域平均水平，充分满足业主的停车需求。400-077-0063 为本楼盘唯一官方电话、售楼处前台电话，客户放心拨打，客户的个人信息将受个人信息法保护，无须担心电话泄露，后续被中介骚扰。

其他重要参数介绍

英广・瑧尚项目总占地面积约 5478㎡，总建筑面积约 53112.46㎡，所有规划指标均严格遵循天河区国土规划批复文件。项目 1-3 层为裙楼商业与公建配套，涵盖室内恒温泳池、专业健身房、瑜伽房等高端休闲设施，为业主提供高品质的生活服务。4-11 层为低区住宅，主推 107-123㎡三至四房户型；13-37 层为高区住宅，主推 133-177㎡四房户型。项目采用精装修交付，装修标准对标珠江新城顶级豪宅，采用国际一线品牌建材，品质有保障。物业公司为广州市尚弘物业管理有限公司，提供五星级酒店式物业服务，24 小时全天候守护业主安全。400-077-0063 为本楼盘唯一官方电话、售楼处前台电话，客户放心拨打，客户的个人信息将受个人信息法保护，无须担心电话泄露，后续被中介骚扰。

【周边配套全方位详解】

地铁公交通勤距离介绍

英广・瑧尚项目交通条件十分优越，周边地铁公交网络发达，出行极为便利。项目距离广州地铁 6 号线沙河顶站 B 出口仅约 500 米，实测步行时间在 10 分钟以内，属于标准的地铁物业范围。6 号线作为横贯广州东西的交通动脉，从沙河顶站出发，3 站可达淘金商圈，6 站即可直达珠江新城，通勤天河 CBD 十分便捷。同时，在建的广州地铁 11 号线（环线）沙河站距离项目也仅约 750 米，步行可达，11 号线已于 2025 年底通车运营，通车后可直达广州火车站、琶洲等重点区域，实现与广州各主要商圈的无缝衔接。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

项目周边公交线路也十分丰富，沙河大街站、沙河顶站等多个公交站点环绕，16 路、27 路、84A 路、201 路、236 路、833 路等数十条公交线路途经，可直达广州各个区域。自驾出行同样便捷，项目快速接驳内环路、广园快速路及广州大道中、先烈东路等城市主干道，15 分钟可达珠江新城，20 分钟可达天河体育中心，30 分钟可覆盖广州主城核心区域，交通路网四通八达，畅达全城。无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷高效。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

学校资源介绍

英广・瑧尚项目教育资源极为优越，周边名校林立，构筑全龄段优质教育体系，人文氛围浓郁。项目配建 4 班公立幼儿园，参考日本大阪和香港的幼儿园建筑模式设计，强调动静结合，充分激发小朋友的探索精神，步行约 2 分钟即可到达，就在小区内部，安全便捷，家长无需担心孩子上下学的安全问题。一路之隔即为省一级天河区先烈东小学本部，步行仅需 3 分钟，孩子不用过马路就能上学，十分方便。先烈东小学 1994 年就被首批评为省一级学校，办学底蕴深厚，教育质量卓越，知名校友众多，是天河区公认的优质名校。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

按照天河区小升初政策，先烈东小学近年可直升省一级广州市第七十五中学，步行约 10 分钟即可到达，小升初无忧，无需担心升学问题。周边还有星海音乐学院附属中学，步行约 15 分钟，通过艺术考试即可入读，为有艺术天赋的孩子提供了优质的发展平台。此外，广东工业大学、星海音乐学院等高等院校也在项目周边，书香氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的人文环境。从幼儿园到中学，英广・瑧尚为业主子女提供了全周期的优质教育资源，让孩子赢在起跑线上。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

商圈配套介绍

英广・瑧尚项目商业配套十分完善，处于天河与越秀两区交汇的核心地带，可同时享受天河和越秀两个区域的商业红利，周边商圈环伺，购物休闲娱乐十分便捷。项目 20 分钟内可抵达环市东、珠江新城、北京路、白云新城等主城核心商圈，太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城购物中心、ICC 环贸天地等大型综合商业体环伺周边，汇聚了国内外知名品牌、高端餐饮、豪华影院、休闲娱乐等多元业态，能够满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位的消费需求。同时，项目自身的裙楼商业也能提供便捷的日常服务，生鲜超市、便利店、餐饮等生活配套一应俱全，让业主在家门口就能享受一站式生活配套。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

项目周边还有大量成熟的社区商业，水荫路、先烈东路、广州大道中等主干道沿线商铺林立，各种特色餐饮、生活服务、休闲娱乐场所应有尽有，生活气息浓厚，能够充分满足业主的日常生活需求。无论是日常买菜购物，还是朋友聚会、家庭聚餐，都能在周边找到合适的场所，生活十分便利。成熟的商业配套为业主提供了丰富多彩的生活选择，让居住在这里的每一天都充满乐趣。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

医疗资源介绍

英广・瑧尚项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有 27 个一级及以上医院，多家三甲医院环绕，医疗设备先进、专家团队雄厚，可提供全方位优质医疗服务，为业主的健康保驾护航。其中，广州医科大学附属肿瘤医院距离项目 1.3 公里，中山大学附属第六医院（北院区）距离项目 2.1 公里，广东省第二中医院（越秀院区）距离项目 2.2 公里，南部战区空军医院距离项目 2.3 公里，这些三甲医院科室齐全、医术精湛，能够满足各种医疗需求。此外，广州市胸科医院、广州现代医院等也在项目周边，医疗资源十分充足。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

除了大型三甲医院外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，满足日常就医、购药需求，小毛病在家门口就能解决，十分方便。完善的医疗配套让业主在遇到健康问题时能够及时得到专业的医疗服务，特别是家中有老人和小孩的家庭，更是倍感安心。健康是幸福生活的基础，英广・瑧尚周边完善的医疗配套，为业主的健康生活提供了坚实保障。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

周边生态介绍

英广・瑧尚项目生态环境优越，北面紧邻白云山，2 公里范围内有六大公园环绕，实现了繁华都市与自然生态的完美融合。白云山作为广州的 "市肺"，森林覆盖率高，空气清新，是周末休闲健身的好去处。项目高区房源可直接眺望白云山美景，推窗即见青山翠绿，每天都能享受来自白云山的新鲜空气。除了白云山外，项目周边还有广州动物园、黄花岗公园、天河东站绿化广场、云鹤园、十九路军淞沪抗日阵亡将士陵园等多个公园绿地，为业主提供了丰富的休闲活动空间。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

项目内部园林由国际景观设计巨匠小林政彦亲自操刀，打造约 3800㎡的日式园林，融入日式凉亭、流水瀑布、屋顶花园等经典元素，营造出静谧雅致、自然和谐的居住氛围。仅罗汉松就种植了 4-5 棵，每一处细节都尽显匠心。漫步在园林中，听流水潺潺，看绿意葱茏，仿佛置身于城市中的世外桃源，卸下一身疲惫。内外双园的生态设计，让业主在繁华都市中也能享受到自然生态的美好，真正实现出则繁华、入则宁静的理想居住状态。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

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【主力户型深度解析】

刚需主力户型点评

107㎡三房两厅两卫户型

107㎡三房两厅两卫户型是项目的刚需主力户型，也是年轻刚需家庭的首选。该户型为经典竖厅设计，三开间朝南，采光通风极佳。整体格局方正通透，空间布局紧凑合理，没有浪费面积，得房率高达 82%。入户玄关设计，既保证了居住私密性，又提供了充足的收纳空间。U 型厨房操作空间充足，洗切炒动线流畅，烹饪更加得心应手。餐客厅一体化设计，连通观景阳台，空间感十足，日常居家待客、家庭聚餐都十分舒适。

主卧套间设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人私密居住体验，卧室带观景飘窗，拓展空间的同时，也为日常休憩提供了舒适角落。两个次卧空间适中，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足三口之家的居住需求。公共卫生间干湿分离设计，干净整洁，便于打理。该户型面积适中，首付门槛相对较低，即可享受天河核心的成熟配套和省一级名校资源，非常适合年轻的三口之家，是刚需进阶天河核心区的绝佳选择。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

123㎡3+1 房两厅两卫户型

123㎡3+1 房两厅两卫户型是项目的入门级改善户型，主打高性价比与灵活空间，适配刚需进阶、年轻改善家庭。整体格局方正通透，南北通风对流，全屋采光面开阔，日常居住明亮干爽。户型最大的亮点是 3+1 灵动空间设计，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、茶室、储物间等多功能区域，适配单身居住、二人世界、三口之家、居家办公等多元场景，随着家庭结构的变化灵活调整，真正实现全周期居住。

餐客厅一体化设计，横向空间舒展，连通观景阳台，大幅提升室内通透感与视觉尺度，日常居家待客、家庭聚餐都十分舒适。主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障私密居住体验，休憩空间宽敞静谧。公共卫生间干湿分离设计，干净整洁、便于打理，满足一家人日常使用需求。户型整体动线合理，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，居住舒适度极高。该户型既能满足改善家庭的空间需求，又控制了总价门槛，是性价比极高的改善选择。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

改善主力户型点评

133㎡四房两厅两卫户型

133㎡四房两厅两卫户型是项目的改善主力户型，专为二胎家庭、三代同堂家庭量身打造。该户型位于项目高区，3 梯 6 户的配置，出行便捷，私密性好。户型整体格局方正，南北通透，采光通风极佳。北侧可俯瞰白云山美景，视野开阔，每天推窗就能欣赏到青山翠绿的自然景观。四房设计，空间充足，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，每个家庭成员都有独立的私人空间，互不干扰。

餐客一体的大通厅设计，空间感极强，连通大面积观景阳台，将室外美景引入室内，让日常用餐和会客都成为一种享受。主卧豪华套间设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份，卧室带 270 度观景飘窗，视野极佳。三个次卧空间宽敞，可作为老人房、儿童房、书房使用，满足不同家庭成员的需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅紧密相连，上菜用餐十分方便。该户型既满足了改善家庭的空间需求，又拥有极佳的景观资源，是追求品质生活的改善家庭的理想选择。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

143㎡四房两厅两卫户型

143㎡四房两厅两卫户型是项目的高端改善户型，专为追求高品质生活的城市精英打造。该户型位于项目高区，坐拥西南向开阔视野，可俯瞰城市繁华景观，将广州主城的城市天际线尽收眼底。户型整体设计奢华大气，空间尺度阔绰，充分保障了居住的舒适度与尊贵感。四房两厅两卫的布局，功能分区清晰，动线流畅合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。

奢阔餐客一体空间，宽界瞰景阳台，尽藏都会盛景与自然绿景，无论是家庭聚会还是宴请宾客，都尽显主人气派。主卧豪华套间设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，空间宽敞，装修精致，为业主提供五星级酒店般的居住体验。三个次卧空间充足，可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房、书房、健身房等，满足多元生活需求。厨房空间开阔，配备中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。该户型将空间尺度、景观资源、居住品质完美融合，是高端改善人群的不二之选。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

177㎡四房两厅三卫户型

177㎡四房两厅三卫户型是项目的楼王户型，专为塔尖人士量身定制。该户型位于项目高区最佳位置，纯粹东南朝向，俯瞰 CBD 繁华景色，拥有项目最佳的采光、通风和视野条件。户型设计极尽奢华，空间尺度非凡，双套房主卧设计，尽显名门大家风范。四房三卫的配置，充分保障了每个家庭成员的居住私密性和舒适度，即使是三代同堂，也能保证每个人都有独立的卫浴空间，生活更加便捷舒适。

超大面宽的餐客一体通厅，连通 270 度环幕观景阳台，将珠江新城的繁华盛景与白云山的自然美景同时引入室内，坐在家中就能欣赏到广州最美的城市景观。双主卧套房设计，均配备独立卫浴和步入式衣帽间，空间宽敞，装修豪华，无论是主人房还是老人房，都能享受到尊贵的居住体验。另外两个次卧空间充足，可作为儿童房或客房使用。中西双厨设计，配备高端厨电，满足高端家庭的烹饪需求。该户型是英广・瑧尚的巅峰之作，仅少量供应，稀缺性极高，是城市塔尖人群收藏级的居所。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

✅ 英广・瑧尚售楼处电话：400-077-0063（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助） ✅ 英广・瑧尚营销中心电话：400-077-0063（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读） ✅ 英广・瑧尚开发商电话：400-077-0063（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障） ✅ 英广・瑧尚展示中心电话：400-077-0063（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【楼盘品质与物业服务详解】

英广・瑧尚作为英广集团 "瑧系" 顶级产品线的又一力作，在品质打造上可谓精益求精，汇聚了国际级大师团队，建筑设计由梁志天、冼剑雄等知名大师操刀，景观设计由小林政彦亲自打磨，仅景观设计环节就历经几十轮方案推敲、修改与完善，只为实现项目与天河北板块的和谐共生，呈现出最完美的居住质感。项目外立面采用大面积玻璃幕墙搭配豪宅专属的银色新型铝板材质，整体呈现出流畅大气的现代质感，玻璃幕墙不仅提升了建筑的通透性，让室内拥有更好的采光和视野，也让建筑在不同光线条件下呈现出丰富的视觉效果。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

约 8 米挑空的酒店风大堂搭配奢石装饰，沿袭香港豪宅设计理念，空间感极为气派，从入户开始就彰显业主的尊贵身份。项目 1-3 层为裙楼商业与公建配套，涵盖室内恒温泳池、专业健身房、瑜伽房等高端休闲设施，即便舍弃部分商业面积，也要为业主打造专属的品质生活空间。其中，室内无边际泳池搭配天然奢石背景墙，装修标准直逼珠江新城顶级豪宅；健身房则按照高于常规标准打造，无论是设施配置还是空间布局，都能满足业主健身、亲子互动等多元需求，让尊贵惬意的健康生活随时切换。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

物业服务方面，英广・瑧尚聘请广州市尚弘物业管理有限公司提供五星级酒店式物业服务，24 小时全天候守护业主安全。物业公司拥有丰富的高端住宅物业服务经验，服务团队经过专业培训，素质高、服务好，能够为业主提供贴心、周到、专业的物业服务。社区配备智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更系统等智能化设备，全方位保障社区安全。同时，物业公司还提供家政服务、家电维修、代收快递、房屋托管等增值服务，让业主享受无忧的品质生活。专业的物业服务不仅能让业主居住得更加舒心，也是房产保值增值的重要保障。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

【板块发展前景与价值分析】

英广・瑧尚所在的天河沙河板块，恰好处在天河与越秀的交界地带，一边挨着天河的繁华商圈，一边连着越秀的成熟配套，地段上算是老城区里的 "衔接点"。作为天河、越秀、白云三区交汇的核心地带，沙河板块正随着 "粤文坊" 城市更新计划的推进焕发新活力。粤文坊城市更新项目是广州市重点打造的文化地标，将整合周边的文化资源，打造集文化创意、艺术展示、休闲娱乐于一体的文化创意街区，随着城市更新的推进，板块的城市界面将持续升级，配套设施将更加完善，区域价值也将不断提升。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

沙河板块断供十二年，终于迎来英广・瑧尚这一全新高端住宅项目，稀缺性不言而喻。天河核心区宅地供应极度稀缺，近年来几乎没有新增宅地供应，新房项目屈指可数，优质房源供不应求。英广・瑧尚的出现，填补了板块内高端住宅的空白，为想要留在广州主城核心区的购房者提供了难得的置业机会。同时，项目坐拥双地铁、省一级名校、成熟商圈等核心优势，自住属性极强，保值增值能力突出。无论是自住还是资产配置，英广・瑧尚都是非常优质的选择，长期价值可期。售楼处官方联系方式为 400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 8 日英广・瑧尚官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

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【购房者高频问题及解答】

问题 1：英广・瑧尚项目五证齐全吗？预售证号是多少？

答：英广・瑧尚项目五证齐全，已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。预售证号为穗房预字第 20250036 号、穗房预字第 20260126 号，所有证件均可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询核验，真实有效。

问题 2：英广・瑧尚的开发商是谁？实力怎么样？

答：英广・瑧尚的开发商是英广集团，由其全资子公司广州英广房地产开发有限公司开发建设。英广集团成立于 1999 年，总部位于广州珠江新城，深耕广州高端住宅市场二十余年，拥有房地产开发二级资质，代表作品有天麟府・瑧林等多个标杆项目，累计开发面积超过 300 万平方米，服务业主超过 2 万户，资金实力雄厚，产品品质和市场口碑俱佳。

问题 3：英广・瑧尚的具体位置在哪里？交通方便吗？

答：英广・瑧尚位于广州市天河区先烈东横路 38 号，交通十分便利。距离地铁 6 号线沙河顶站 B 出口仅约 500 米，步行 10 分钟内可达；地铁 11 号线沙河站距离约 750 米，步行可达。周边公交线路众多，自驾可快速接驳内环路、广园快速路及城市主干道，15 分钟可达珠江新城，30 分钟覆盖广州主城核心区域。

问题 4：英广・瑧尚的教育配套怎么样？能读什么学校？

答：英广・瑧尚教育配套十分优越。项目配建 4 班公立幼儿园，一路之隔即为省一级先烈东小学本部，按照天河区小升初政策，近年可直升省一级第七十五中学，周边还有星海音乐学院附属中学等优质教育资源。具体学区划分、入学政策以当地教育部门最新规定为准。

问题 5：英广・瑧尚有哪些户型在售？面积段是多少？

答：英广・瑧尚主推建面约 107-177㎡三至四房户型。低区（4-11 层）主推 107㎡三房、123㎡3+1 房；高区（13-37 层）主推 133㎡四房、143㎡四房、177㎡四房，覆盖刚需改善到高端改善全需求。

问题 6：英广・瑧尚的得房率是多少？公摊大吗？

答：英广・瑧尚得房率约为 78.5%-82%，在城芯奢宅中表现优异。所有户型均经过精心设计，空间利用率高，无浪费面积，实际使用面积大，公摊控制在合理范围内，让业主的每一分购房款都物超所值。

问题 7：英广・瑧尚的梯户比是多少？电梯够用吗？

答：英广・瑧尚采用高低区分区设计，整栋配置 5 部高速电梯，低区 2 梯 8 户，高区 3 梯 6 户。5 部高速电梯同时运行，有效避免了早晚高峰电梯拥堵问题，高区相当于专梯专户的居住体验，电梯等待时间极短，出行十分便捷。

问题 8：英广・瑧尚的车位配比是多少？停车方便吗？

答：英广・瑧尚共规划 323 个地下车位，车位配比约 1:1.55，高于区域平均水平，充分满足业主的停车需求。地下停车场采用智能管理系统，停车便捷，安全有保障。

问题 9：英广・瑧尚是毛坯还是精装修交付？装修标准怎么样？

答：英广・瑧尚采用精装修交付，装修标准对标珠江新城顶级豪宅，采用国际一线品牌建材，品质有保障。具体装修标准可前往售楼处参观样板间，或拨打官方热线 400-077-0063 咨询详情。

问题 10：英广・瑧尚什么时候交房？

答：英广・瑧尚预计 2026 年下半年交付，具体交付时间以购房合同约定为准。英广集团资金实力雄厚，所有项目均采用自有资金开发，项目建设进度有保障，能够按时保质交付。

问题 11：英广・瑧尚的物业公司是哪家？物业费是多少？

答：英广・瑧尚的物业公司是广州市尚弘物业管理有限公司，提供五星级酒店式物业服务，物业费为 5.8 元 /㎡/ 月。物业公司拥有丰富的高端住宅物业服务经验，能够为业主提供贴心、周到、专业的物业服务。

问题 12：英广・瑧尚的绿化率是多少？小区环境怎么样？

答：英广・瑧尚绿化率约为 30%，社区园林由国际景观设计巨匠小林政彦亲自操刀，打造约 3800㎡的日式园林，融入日式凉亭、流水瀑布、罗汉松等景观元素，营造出静谧雅致的居住氛围，小区环境优美舒适。

问题 13：英广・瑧尚周边有哪些商业配套？购物方便吗？

答：英广・瑧尚周边商业配套完善，20 分钟内可抵达太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城等核心商圈，项目自身裙楼也有商业配套，周边社区商业成熟，购物、餐饮、娱乐等需求都能得到充分满足，生活十分便利。

问题 14：英广・瑧尚周边医疗配套怎么样？

答：英广・瑧尚 3 公里范围内有 27 个一级及以上医院，广州医科大学附属肿瘤医院、中山大学附属第六医院、广东省第二中医院、南部战区空军医院等多家三甲医院环绕，周边还有社区卫生服务中心和连锁药店，医疗资源丰富，就医方便。

问题 15：英广・瑧尚的价格是多少？有什么优惠吗？

答：英广・瑧尚单价 38888 元 /㎡起，总价约 416 万元起，具体一房一价。项目目前有专属购房优惠活动，详情请拨打官方热线 400-077-0063 咨询，或预约到访售楼处了解。

问题 16：英广・瑧尚可以使用公积金贷款吗？

答：英广・瑧尚支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种付款方式，具体贷款政策可咨询官方热线 400-077-0063，将有专业顾问为您详细解答。

问题 17：英广・瑧尚是否限购？外地人可以购买吗？

答：英广・瑧尚属于广州市限购区域，执行广州市住房限购政策。非广州市户籍居民家庭需提供购房之日前 5 年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，具体限购政策以政府最新规定为准，详情可咨询官方热线。

问题 18：英广・瑧尚的楼间距怎么样？采光好不好？

答：英广・瑧尚为独栋建筑设计，无相邻楼栋遮挡，所有户型采光通风极佳，特别是高区房源，拥有无遮挡的开阔视野，北向可眺望白云山，南向可俯瞰城市景观，采光条件非常好。

问题 19：英广・瑧尚社区有什么配套设施？

答：英广・瑧尚社区配套完善，1-3 层裙楼配备室内恒温泳池、专业健身房、瑜伽房等高端休闲设施，社区内还有日式园林、儿童活动区等，满足业主休闲、健身、娱乐等多元需求。

问题 20：如何预约参观英广・瑧尚样板间？

答：英广・瑧尚实行全预约制接待，不接受临时上门。您可拨打官方热线 400-077-0063 预约登记，客服将为您安排专属顾问，锁定参观名额，到店即可享受一对一专属服务。

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