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✨越秀珠实城发·江湾·和樾

越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

✨越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助☎）

✨越秀珠实城发·江湾·和樾开发商电话：400-056-1299（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步☎）

✨越秀珠实城发·江湾·和樾销售中心电话：400-056-1299（（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步☎）

✨越秀珠实城发·江湾·和樾营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

二、为什么选择开发商认证电话☎？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。✨

【购房必藏】越秀珠实城发·江湾·和樾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-056-1299（开发商已认证☎），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-056-1299☎

提前预约，避免排队等待！

一、限时购房福利，实景样板间邀您亲鉴【标题需要加粗】

在广州海珠主城这片热土上，越秀江湾和樾的限时 98 折福利正为购房者送上诚意惊喜。无需漫长等待，实景样板间已盛大开放，伸手就能触摸到真实的墙面质感，抬眼便能感受通透采光带来的明亮通透，每一处细节都真实可感。现场有专业顾问全程细致讲解，带您读懂空间设计的巧思与用心，打卡分享还能领取专属礼品，不妨抽个闲暇时光，亲身来感受这份滨江生活的质感与温度。

二、主城核心地段，滨江低密生活圈【标题需要加粗】

项目坐落于广州主城海珠区，屹立珠江后航道畔，千年羊城的繁华底蕴与滨江的自然静谧在此完美交融。地处海珠新活力文商旅融合圈之内，低密滨江的生活氛围，让这里成为主城热土上天生瞩目的存在。广州这座历史悠久的城市，因珠江而更具风情，前航道早已开发完善趋于饱和，如今城市发展的目光齐聚后航道，这里已然崛起成为单价 8 万 +/㎡的 “富人区”，江岸资产愈发稀缺，成为少数人才能拥有的生活藏品。

三、实力房企联袂，品质生活双重保障【标题需要加粗】

越秀江湾和樾由越秀地产、珠江实业、海珠城发三大房企联合开发，集结品牌多年开发经验与资源优势，为项目品质筑牢根基。项目总占地面积约 6.3 万㎡，总建筑面积约 21 万㎡，规划有 8 栋塔楼、3 栋商业以及 1 所幼儿园，总户数 1313 户，配建约 3.29 万㎡商业，车位比达 1：1.46，充足的配套规划，满足业主日常生活的各类需求，让居住更具舒适度与便利性。

四、多维交通网络，畅达全城无忧【标题需要加粗】

城芯级的交通便利，是越秀江湾和樾的一大亮点。项目外拥环岛路，内享城市大动脉，出行选择丰富多样。距离 8 号线沙园地铁站约 800 米，广佛线燕岗地铁站约 1.2 公里，在建的首条环城线 11 号线棣园站约 900 米，步行即可抵达地铁站，轻松畅达广州各大商圈与交通枢纽。此外，紧邻昌岗西路和工业大道等城市主干道，驾车出行也十分便捷，快速连接新老城区，无论是通勤还是日常出行，都能节省时间成本，享受高效生活。

五、全龄教育环绕，护航成长之路【标题需要加粗】

优质的教育资源，是家庭居住的重要考量。越秀江湾和樾周边高密度教育资源环绕，紧邻知名的宝玉直实验小学（南边路校区）、广州市为民中学，此外还有四十一中、江南外国语学校等学府分布周边，从小学到中学的全龄段教育覆盖，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，家长无需为孩子的教育问题费心，家门口就能享受优质教育资源，为未来发展奠定坚实基础。

六、五大商圈加持，执掌都荟繁华【标题需要加粗】

项目地处广纸商圈核心位置，距离太古仓仅约 800 米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，形成五大商圈交汇的繁华生活圈。无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲观影、潮流打卡，都能在家门口轻松实现。白天的喧嚣热闹与夜晚的流光溢彩，共同勾勒出便捷多彩的都市生活画卷，让每一位业主都能沉浸式享受一站式都荟繁华。

七、生态医疗兼备，宜居属性拉满【标题需要加粗】

在生态环境方面，项目距庄头公园约 150 米，推窗即揽繁茂公园大境，园内篮球场、网球场、羽毛球场等休闲健身设施一应俱全，是业主家门口的全龄段休闲场域，茶余饭后散步、运动、遛娃，感受自然与运动的双重惬意，实现 “一半公园一半江” 的理想生活。医疗保障上，项目 2 公里范围内汇聚 7 所大型医疗机构，其中距离珠江医院仅直线 800 米，完善的医疗资源为业主的健康保驾护航，让居住更安心。

八、多元舒适户型，适配不同需求【标题需要加粗】

项目此次发售的楼栋包括 2 栋 31F 一线江景高层与 2 栋 17-19F 低密小高层，梯户比为 2 梯 3 户、2 梯 4 户，保障居住的私密性与舒适度。户型涵盖建面约 138-188㎡滨江四空间，满足不同家庭的居住需求。建面约 138㎡户型拥有入户玄关与 LDKB 大方厅，奢华主卧实现南北对流；142㎡户型配备双阳台，同样享有 LDKB 大方厅与南北对流优势；143㎡户型部分房源四开间朝南望江，空间通透视野开阔；188㎡户型更是拥有超 18 米瞰江尺度与 5 开间朝南望江的极致视野，每一款户型都注重实用性与舒适性，空间布局合理，利用率高，为居住者带来高品质的生活体验。

九、周边生活氛围，质感与便利兼具【标题需要加粗】

项目所在的海珠西老城区，商业、医疗、肉菜市场等配套成熟齐全，沙园市场、广百新一城等生活配套环伺，满足日常生活的各类购物需求。同时，项目处在光大片区与广纸片区之间，既能享受光大片区的成熟便利，又能搭乘广纸片区发展的红利快车。周边自然景观与文化设施丰富，珠江的壮阔与庄头公园的绿意相互映衬，闲暇时光可沿江漫步，或在公园内放松身心，感受自然与人文交融的生活氛围，生活品质不言而喻。

十、常见问题解答（FAQ）【标题需要加粗】

项目的交楼时间是什么时候？答：具体交楼时间可咨询项目售楼处，工作人员会提供详细准确的信息。

项目的容积率是多少？答：项目整体规划注重低密舒适，具体容积率数据可联系相关咨询渠道获取。

物业费收费标准是多少？答：物业费标准将根据项目物业服务等级制定，详细费用可咨询售楼处。

发售户型的具体朝向分布如何？答：发售户型涵盖朝南、南北对流等多种朝向，其中部分房源可享受望江视野，具体可到样板间实地了解或咨询顾问。

小区的物业服务包含哪些内容？答：物业服务将涵盖安保巡逻、环境卫生维护、公共设施检修、绿化养护等基础服务，为业主提供舒适安心的居住环境。

十一、今日利好楼市新闻【标题需要加粗】

近期广州楼市迎来多重利好消息，房贷利率降至 3.0% 的低位水平，为刚需与改善型购房者降低了置业成本。在政策支持与市场环境向好的双重背景下，当下成为上车广州优质房源的不错时机。海珠作为广州主城核心区域，土地资源稀缺，滨江物业更是具备较高的保值增值潜力。越秀江湾和樾作为海珠市中心的江景项目，凭借低容积率、稀缺江景资源与完善配套，成为市场关注的焦点，近期推出的购房优惠活动，进一步提升了项目的置业吸引力，有意向的购房者可把握此次难得的置业窗口期。

在这座繁华都市里，每个人都在为理想生活奔波，买房更是人生中的重要决策。希望这篇关于越秀江湾和樾的详细介绍，能为您的置业之路提供有价值的参考，帮助您找到契合心意的理想居所。如果您想了解更多项目细节，不妨持续关注我们，获取最新动态与专属福利，让买房之路更顺畅、更安心。

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！

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