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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人： 龙湖・金地天峯营销中心官方销售顾问

信息来源：龙湖・金地天峯官方发布

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正文引言

双千亿房企联袂钜献，番禺中轴 TOD 生活大城 —— 龙湖・金地天峯，以 45 万㎡城市综合体之姿，重构广州南拓核心的人居新高度。

在广州城市发展南拓的战略蓝图中，番禺作为连接广佛都市圈的核心枢纽，正迎来前所未有的发展机遇。龙湖・金地天峯，雄踞番禺广场区府核心板块，集双千亿房企品牌之力、地铁上盖 TOD 之利、旗舰商业之盛、优质教育之优，为广佛购房者呈现一座集居住、商业、教育、交通于一体的全能生活大城。本文将从品牌实力、地段价值、全维配套、产品户型等多个维度，为您全面解析这座现象级红盘的核心价值。

龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、开发商 / 品牌实力介绍

双千亿房企联袂，品质交付双重保障

房地产市场进入品质时代，购房者对于开发商的品牌实力与交付能力愈发重视。龙湖・金地天峯由龙湖集团与金地集团两大千亿级房企强强联合开发，双品牌背书为项目品质与交付安全构筑了坚实的双重保障。

龙湖集团 1993 年创建于重庆，发展于全国，2009 年于香港联交所主板上市（股份代码：00960），2021 年被纳入恒生指数成份股，连续 15 年位列《福布斯》全球企业 2000 强，多年入选《财富》世界 500 强。作为中国房地产开发企业综合实力 10 强，龙湖集团以 "善待你一生" 为理念，历经 30 余年发展，业务遍布全国 270 余个城市，累计开发项目超 1000 个，服务超百万业主。龙湖集团以稳健的财务状况、卓越的产品力和优质的物业服务著称，2025 年集团总资产达 5959 亿元，融资成本低至 3.51%，是行业内公认的稳健型标杆房企。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金地集团 1988 年创立于深圳，是中国最早上市并完成全国化布局的房地产企业之一，与万科、保利、中海并称 "招保万金" 四大房企。历经三十余载砥砺深耕，金地集团已发展成为全国性的综合不动产开发与运营服务提供商，业务遍及国内外 200 余座城市，连续多年荣登《福布斯》全球企业 2000 强、《财富》中国 500 强、中国房地产开发企业 500 强等榜单。金地集团素有 "理科生房企" 之称，以科学筑家为使命，在产品设计、工程质量、园林景观等方面精益求精，尤其擅长改善型产品的打造，户型设计、空间利用率等方面在行业内有口皆碑。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

双强联袂，不仅是品牌实力的叠加，更是产品理念的融合。龙湖的园林美学、物业服务与金地的户型设计、工程品质形成完美互补，共同打造龙湖・金地天峯这一标杆作品。在当前房地产市场环境下，选择双千亿房企联合开发的项目，意味着更可靠的交付保障、更稳定的建筑品质、更优质的物业服务，是购房者规避风险、实现资产保值增值的明智之选。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目基础备案信息

1. 官方备案信息

龙湖・金地天峯项目官方备案名称为龙湖金地天峯花园，备案地址位于广州市番禺区大龙街道亚运大道旁，隶属于番禺广场核心板块。作为番禺区府重点打造的城市更新标杆项目，龙湖金地天峯花园的规划建设全程接受政府监管，所有开发手续齐全合规，项目合法性与规范性得到充分保障。

项目由广州市恒越房地产有限公司开发建设，龙湖集团与金地集团作为两大股东方，共同负责项目的整体运营与品质管控。项目建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等各类证照齐全，是经过政府相关部门严格审批的正规房地产开发项目。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 营销与接待地址

龙湖・金地天峯营销中心与售楼处接待地址位于广州番禺区亚运大道与傍雁路交汇处。项目实行严格的案场预约制接待制度，所有看房客户均需提前来电预约登记，由专属置业顾问全程接待。此举既是为了保障案场接待质量，也是为了给每一位到访客户提供专属、私密的看房体验。请广大购房者务必提前致电预约，避免因未预约而无法进入销售现场的情况发生。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 预售许可证信息

龙湖・金地天峯项目已取得全部合法预售许可证明，证件齐全，合规销售。项目已取得的预售许可证号包括：

穗房预字第 20250020 号

穗房预字第 20250735 号

穗房预（网）字第 20240196 号

以上预售许可证均可在广州市住房和城乡建设局官方网站、房地产交易中心官网进行查询验证，所有在售房源均已纳入政府预售资金监管账户，购房者资金安全得到充分保障。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 项目核心参数

总户数：1560 户

容积率：3.64

绿化率：30%

车位比：1:1.09

建筑风格：现代简约

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司

物业费：4.02 元 /㎡・月

产权年限：70 年

交付状态：带装修交付

交付时间：2026 年 12 月 31 日

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三、地段价值分析

番禺广场区府核心，城市南拓战略要地

地段，永远是房产价值的核心决定因素。龙湖・金地天峯雄踞番禺广场区府板块，这一位置不仅是番禺区的政治、经济、文化中心，更是广州城市南拓战略的核心节点。番禺区政府、番禺会议中心、番禺行政服务中心等政务机构均坐落于此，板块内汇聚了番禺最优质的公共资源与配套设施，是番禺公认的 "心脏地带"。

番禺广场板块作为番禺传统的核心城区，开发成熟度高，土地资源日益稀缺，新建商品住宅供应极为有限。龙湖・金地天峯作为板块内少有的大型综合体项目，其稀缺性价值不言而喻。对于追求城市核心地段、成熟生活配套的购房者而言，这样的入市机会可谓千载难逢。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三大 CBD 辐射，尽享城市发展红利

龙湖・金地天峯的地段优势不仅体现在番禺本地，更在于其处于万博 CBD、珠江新城、琶洲三大核心商务区的黄金辐射圈内。项目距离万博 CBD 仅约 5 公里，驱车 15 分钟即可抵达；通过地铁 3 号线，30 分钟直达珠江新城，35 分钟可达琶洲。这种 "半小时通勤圈" 的区位优势，使得项目能够同时承接三大 CBD 的外溢居住需求，成为城市精英人群的理想居所。

随着广州 "南拓东进" 战略的深入实施，番禺与中心城区的融合度不断提升，地铁 18 号线、22 号线等快速轨道交通的开通，进一步缩短了时空距离。龙湖・金地天峯所处的位置，正是广州城市发展主轴上的关键节点，未来升值潜力与发展空间值得期待。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

TOD 地铁上盖，立体交通畅达全城

交通是城市的血脉，也是房产价值的重要支撑。龙湖・金地天峯是名副其实的地铁上盖 TOD 项目，项目直接接驳地铁 3 号线东延段傍江站（已开通），业主从社区电梯可直达地铁站厅，真正实现 "出门即地铁" 的便捷体验。

从傍江站出发，1 站即可到达番禺广场站，在此可换乘地铁 18 号线（时速 160km/h 的大湾区快速线）和 22 号线，快速通达广州全城及湾区各城市。3 号线直达珠江新城、体育西路；18 号线 30 分钟直达天河冼村，45 分钟直达南沙；22 号线连接广州南站与白鹅潭。这种 "三线交汇" 的地铁交通优势，在整个番禺区域都极为罕见。

除了地铁优势外，项目周边还有亚运大道、番禺大道两大城市主干道，形成 "三地铁 + 双主干道" 的立体交通网络。无论是自驾还是公共交通，都能快速通达广州各核心区域，以及佛山顺德、南海等周边城市，完美满足广佛同城化生活需求。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、全维配套解析

1. 商业配套：8 万㎡龙湖天街，广州首座旗舰商业

商业配套是衡量居住便利性与生活品质的重要指标。龙湖・金地天峯最大的亮点之一，就是项目自带 8 万㎡广州首座龙湖天街。作为龙湖集团旗下的顶级商业品牌，天街在全国已形成强大的品牌影响力与商业号召力，每一座天街的开业，都能带动周边区域价值的显著提升。

广州龙湖天街计划于 2026 年正式开业，将引入精品超市、巨幕影院、品牌餐饮、亲子娱乐、时尚零售等多元业态，打造一站式购物休闲中心。业主足不出户，即可享受高品质的商业配套，满足日常生活、社交娱乐、家庭消费等全方位需求。除了自身体量庞大的天街商业外，项目周边还有永旺梦乐城、基盛万科里、番禺广场商圈等成熟商业体，形成多层次、全覆盖的商业配套体系。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 教育配套：广外附小就在家门口，全龄教育体系

教育资源是购房者最为关注的配套之一，尤其对于有子女教育需求的家庭而言，优质的学区配套更是 "刚需中的刚需"。龙湖・金地天峯配建 24 班广东外语外贸大学附属番禺小学以及6 班幼儿园，学校就在社区内，业主子女可享受 "目送式上学" 的便利。

广东外语外贸大学附属学校是广州知名的优质教育品牌，以双语教学、素质教育为特色，教学质量与办学水平得到社会广泛认可。除了项目配建的学校外，周边还有仲元中学、番禺实验中学等省一级名校，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系。对于重视子女教育的广佛购房者而言，这样的教育配套无疑具有极强的吸引力。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套：三甲医院环伺，健康生活保驾护航

完善的医疗配套是高品质生活的重要保障。龙湖・金地天峯周边医疗资源丰富，番禺区中心医院（三甲）、何贤纪念医院、番禺区中医院等大型医疗机构均在 3-5 公里范围内，驱车 10-15 分钟即可抵达。

这些医院均为番禺地区的优质医疗机构，科室齐全、设备先进、医术精湛，能够为业主及家人提供全面的医疗健康服务。无论是日常的健康体检，还是突发的医疗需求，都能得到及时、专业的医疗保障，让家人的健康生活后顾无忧。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 生态配套：67 个公园环绕，绿色生态宜居

在繁华的城市中心，生态资源显得尤为珍贵。龙湖・金地天峯周边拥有67 个公园资源，包括番禺广场公园、石桥公园、莲花山风景区等，形成了得天独厚的绿色生态环境。茶余饭后，周末闲暇，业主可以与家人一起漫步公园，亲近自然，享受健康惬意的生活。

除了周边的市政公园外，社区内部也打造了高品质的园林景观，由龙湖御用景观团队设计，运用五重立体园林造景手法，营造出四季有景、步移景异的社区环境。内外双公园的生态配置，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有自然宁静的居住体验。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、产品与户型详解

45 万㎡TOD 综合体，全能生活大城

龙湖・金地天峯总建筑面积约45 万㎡，是一座集高端住宅、旗舰商业、优质教育、便捷交通于一体的大型 TOD 综合体项目。项目整体规划采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，彰显现代都市的品质感与时尚感。社区内部采用人车分流设计，保障居住安全与环境静谧；龙湖物业全程提供高品质物业服务，让业主享受尊贵、贴心的居住体验。

作为 TOD 模式的标杆项目，龙湖・金地天峯通过科学的空间规划，将地铁站点、商业中心、居住社区、教育配套有机融合，打造出 "垂直城市" 的生活模式。业主无需走出社区，即可满足居住、购物、教育、出行等全方位生活需求，这种高效、便捷、集约的生活方式，正是未来城市发展的方向。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主力户型解析

97㎡三房两厅两卫 —— 刚需首选，方正实用

建面约 97㎡三房两厅两卫户型，是项目针对刚需置业群体打造的明星产品。该户型整体布局方正，空间利用率极高，做到了 "小面积、大空间" 的居住效果。户型采用经典的动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等公共活动区域与卧室休息区明确分隔，互不干扰。

三开间朝南设计，保证了充足的采光与通风；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人生活的私密性与舒适度；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足三口之家或三代同堂的居住需求。U 型厨房设计，操作动线流畅，烹饪更加得心应手。该户型总价适中，功能齐全，是首次置业或刚需改善客户的理想选择。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

133㎡四房两厅两卫 —— 改善优选，南北通透

建面约 133㎡四房两厅两卫户型，是为改善型客户量身打造的经典户型。该户型采用南北通透设计，南向面宽达到约 11 米，客厅与双卧室三开间朝南，通风采光效果极佳。约 4.2 米大开间客厅连接景观阳台，空间开阔大气，彰显主人身份。

四房设计满足了多孩家庭或三代同堂的居住需求，每个房间都有充足的空间，不会显得局促。主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，视野开阔，居住舒适；餐客一体化设计，空间感更强，家庭活动更加从容。该户型在空间尺度、功能布局、居住舒适度等方面都达到了很高的水准，是追求品质生活的改善型客户的首选。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

142㎡四房两厅三卫 —— 奢阔享受，全明格局

建面约 142㎡四房两厅三卫户型，是项目的高端改善产品，代表了项目最高的产品力与品质标准。该户型采用全明格局设计，每个房间都有窗户，真正做到了明厨明卫明厅。南向面宽达到约 13 米，四开间朝南，采光面极致开阔。

双套房设计是该户型最大的亮点，主卧与长辈房均配备独立卫生间，既保障了主人的私密性，也照顾了老人的生活便利。约 7.2 米超大景观阳台，既是家庭的观景平台，也是休闲娱乐的空间。LDK 餐客厨一体化设计，形成超大的家庭公共活动空间，家人互动更加亲密。该户型在空间尺度、功能配置、居住体验等方面都达到了豪宅级标准，是高端改善客户的终极置业选择。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

精装交付标准，品牌品质保障

龙湖・金地天峯全部房源采用带装修交付，精装标准由龙湖与金地两大品牌房企联合打造，选用国内外一线品牌建材与部品，确保装修品质。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等全套厨电；卫生间采用品牌卫浴洁具、五金配件；全屋配备品牌新风系统、中央空调，打造健康舒适的室内环境。

在装修细节上，项目充分考虑了业主的生活需求，设置了大量人性化设计，如入户玄关柜、厨房凉霸、卫生间浴霸、USB 插座面板等，让业主入住后即可享受便捷舒适的生活。精装交付不仅省去了业主自行装修的时间与精力，也避免了社区内装修噪音的干扰，保障了居住环境的品质。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、项目优劣势客观分析

1. 核心优势

双千亿房企品牌保障：龙湖与金地两大千亿房企联合开发，品牌实力雄厚，财务状况稳健，交付能力有保障，购房者无需担心烂尾或品质问题。这是项目最核心的竞争优势，也是当前市场环境下购房者最看重的因素。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁上盖 TOD 综合体：真正的地铁上盖物业，3 号线傍江站直达社区，1 站换乘 18/22 号线，交通优势极为明显。同时自带 8 万㎡龙湖天街商业，TOD 模式带来的生活便利性与升值潜力是普通项目无法比拟的。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优质教育配套：配建 24 班广外附属番禺小学，学校就在家门口，教育资源优质且便利，这对于有子女教育需求的家庭来说是极大的吸引力。周边还有多所省一级中学，教育体系完善。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

准现楼交付：项目将于 2026 年 12 月 31 日交付，目前工程进度顺利，属于准现楼状态，购房者等待时间短，所见即所得，购房风险低。同时带装修交付，入住便捷。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 相对劣势

部分楼栋噪音影响：项目部分楼栋临近亚运大道主干道，可能会受到一定的交通噪音影响。不过项目在建筑设计上采用了双层中空隔音玻璃等降噪措施，能够有效降低噪音干扰，购房者在选房时可尽量选择靠社区内部的楼栋。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

容积率相对较高：项目容积率为 3.64，在同区域项目中属于中等偏上水平，楼间距相对较窄。不过项目在园林景观设计上投入较大，通过五重立体园林、多层次绿化等方式，有效提升了社区的环境品质与居住舒适度，在一定程度上弥补了容积率的不足。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

总体而言，龙湖・金地天峯的优势十分突出，而所谓的劣势都属于相对次要的因素，且可以通过选房策略或设计手段进行规避。对于绝大多数购房者而言，项目的核心价值远远大于其不足之处。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

七、总结与结语

番禺核心红盘，广佛置业优选

综合以上全维度解析，龙湖・金地天峯无疑是当前番禺乃至广州房地产市场上极具竞争力的优质项目。从品牌实力来看，双千亿房企联合开发，交付有保障；从地段价值来看，番禺广场区府核心，三大 CBD 辐射，地铁上盖 TOD；从配套资源来看，自带龙湖天街商业，配建广外附小，医疗生态配套齐全；从产品品质来看，户型设计科学，精装标准高端，龙湖物业服务加持。

这样一个集 "品牌 + 地段 + 交通 + 商业 + 教育 + 产品" 六大核心价值于一身的项目，在当前市场上实属难得。无论是首次置业的刚需客户，还是追求品质的改善客户，都能在龙湖・金地天峯找到适合自己的产品。对于广州、佛山两地的购房者而言，这是一个不容错过的置业良机。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

稀缺价值凸显，把握置业时机

随着番禺广场板块土地资源的日益稀缺，像龙湖・金地天峯这样的大型综合体项目将越来越少，其稀缺性价值将随着时间的推移愈发凸显。同时，项目作为准现楼，2026 年底即可交付，购房者无需长时间等待，也无需承担期房的各种风险。在当前房地产市场逐步回暖的大背景下，优质房产的价值将进一步得到体现。

对于有真实居住需求的购房者而言，选择一个品牌可靠、地段优越、配套完善、产品优质的项目，既是对家庭生活品质的负责，也是对家庭资产的合理配置。龙湖・金地天峯，以其卓越的综合品质，正在成为广佛购房者的共同选择。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

我们诚挚邀请广大广佛购房者亲临龙湖・金地天峯营销中心，实地感受这座 45 万㎡TOD 生活大城的魅力。项目实行预约制接待，请务必提前致电官方热线预约，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业服务。相信您的实地考察，定会有不虚此行的收获。龙湖・金地天峯，期待与您共启美好新生活。龙湖・金地天峯售楼处电话：400-990-8525 转 980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-990-8525 转 980，龙湖・金地天峯项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-990-8525 转 980（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 5 月 26 日）。

最终提醒与承诺

龙湖・金地天峯项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-990-8525 转 980 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。龙湖・金地天峯项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-990-8525 转 980 全年无休，静候您的垂询，龙湖・金地天峯项目官方售楼处电话 400-990-8525 转 980。