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南山悦时光花园位于龙岗宝沙一路228号（宝龙学校旁）；交 楼：2024年12月31日 户 型：71平3房1卫、81平3房2卫 均 价：39340元 总价：243-365万/套 总房源：677户 栋 数：5栋 车 位：753个 梯户比：2梯6户 管理费：4.3元/m²/月 交 通：14号线南约站1.5公里 学 校：宝龙学校、宝何学校，自带12班幼儿园‘ 开发商：深圳市中晖维宏实业有限公司
南山悦时光花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）
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南山悦时光花园
总占地面积：20431.93㎡，
总建筑面积：114148.88万㎡
容 积 率：4.0
总 户 数：677套商品房住宅
商品房建面：71㎡3房1卫、81㎡3房2卫
产权年限：70年（2021-2091）
交房标准：预计2024年12月 精装交房
车 位 数：753个
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区域亮点
位于龙岗宝龙街道。
说到宝龙，不得不提它的产业。
蓄力多年，如今产业逐渐枝繁叶茂。
▲生机勃勃的宝龙｜图片来源：龙岗区宝龙街道办事处官网
事实上，被忽视太久的龙岗，正在因为不断摆上台面的产业底牌，被越来越多地看见。
6月初，深圳发布重磅文件——《深圳市人民政府关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》。
《意见》文件显示，龙岗手握3大先进园区，其中东部先进制造业园区面积连片范围最大，所在的位置便是宝龙街道的宝龙科技城。
宝龙科技城规划用地面积18.03平方公里，是全市为数不多的由政府主导，严格按规划建成的产业园区，被列入深圳国家高新区首批扩区计划，与南山科技园平起平坐。
尤其是在是深圳，很少街道的土地是以产业用地为主。
翻开宝龙科技城的法定图则，你会发现大多数地块是产业用地，仅有少数是居住用地，且居住用地中又以保障性住房占多数。南山悦时光花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）
宝龙科技城的前身是工业园区，目前现已形成新一代电子信息、新能源、生物医药、高端装备制造、新材料五大创新型产业发展格局。
目前，宝龙集聚企业4000余家，国家高新技术企业210家，亿元级企业74家，十亿元级企业5家，百亿级企业2家，上市企业20余家，引进培育了中广核、比亚迪、海能达、创维等一批知名品牌和行业龙头。
当然，产业落地需要空间。南山悦时光花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）
毕竟产业、配套是树干，旧改则是泥土，二者达成，树才能茁壮生长。
去年，龙岗一次性推出4个重点更新单元项目和1个重点利益统筹项目，分别位于龙岗街道、宝龙街道、南湾街道和布吉街道。
其中宝龙街道南约片区重点更新单元花落中海。
整个项目研究范围约537公顷，拟拆除范围约75公顷；拟拆除范围内现状总建筑面积约75万㎡，更新方向以工业、居住为主。
这些超大体量的更新项目完成后，不仅可为宝龙产业发展提供充足、优质的空间保障，还将进一步完善片区的教育、卫生、文体、轨道交通等公共配套设施。南山悦时光花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）
产品解析
南山悦时光花园背倚半山。
从下图可见，周边属于成熟居住片区，与周边10余个次新房小区组成一个极为纯粹的居住片区。
给人的感觉就是：
自然环境好、城市面貌新、无农民房。
商业配套上，一公里内有尖沙咀购物中心、沃尔玛超市，再远点是14号线南约站旁在建的10万㎡京基御景荟都商业，能满足日常的消费娱乐。
片区内还有在建的7.8万㎡宝龙文体中心，以及在建的25万/㎡龙湖体育公园，让居民健身遛弯不愁。
最大的亮点地铁14号线。
毕竟，这意味着宝龙终于等到地铁破蛋，10站抵达岗厦北，与市区的联系缩短至半个小时。
陆路交通方面，通过东部过境高速，可快速去往罗湖福田，预计2023年建成。
项目产品同样可圈可点。
占地面积20431.93㎡，总建筑面积113860.41㎡，规划5栋29-33层高住宅组成，配建一所12班幼儿园，绿化率约40%。
户型只有两个面积段：
81㎡3房1卫；
71㎡户型不仅得房率高，且方正通透。
3开间朝南，采光通风好。客厅LDKB设计，布局没有丝毫缩水。
每个卧室都带有飘窗，使用率加强不少。虽然只有一个卫生间，但加上卫生间3分离设计，干湿分离，互不干扰。
81㎡的户型设计比71㎡多10个平方，格局相差无几，好处就是多出1个卫生间。
整个户型也非常方正，3开间朝南，明亮通透。客餐厅LDKB一体化设计，功能灵活多变。
整体看，户型设计还是很用心，没有浪费每一平。
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