华丰·金湾(售楼处)华丰·金湾首页网站-华丰·金湾营销中心电话-最新价格-户型图-华丰·金湾楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.10.12

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（2025 年 10 月 12日华丰·金湾公开更新认证电话为400-9908-525转809），拨打售楼处 / 开发商 / 营销中心 / 展示厅四端直连，全程无中介！

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华丰金湾，位于南沙区明珠湾灵山岛尖，凭借其独特的江景资源、优质的户型设计以及逐步完善的配套，成为区域内备受瞩目的住宅项目。

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项目基础信息：品质铸就生活

华丰金湾由华丰地产倾力打造，物业类型为住宅，产权年限 70 年。项目占地面积 3.8 万㎡，建筑面积 12.7 万㎡，容积率 2.5 ，绿化率 35% ，总户数 500 户，车位数 880 个，车位配比充足。由华丰物业提供服务，物业费 2.98 元 /m² ，且为精装修交付，水电燃气为民用标准，于 2023 年交房。

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项目区位与规划：明珠湾核心，潜力无限

2019 年，深圳房企华丰世纪以底价竞得南沙区地块，打造了华丰金湾。项目坐落于明珠湾灵山岛尖，这里是明珠湾的核心区域，金融资源密集，总部企业众多，已汇聚中交汇通中心、星河发展大厦等多个世界 500 强企业及总部基地，未来发展潜力巨大。

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交通：地铁助力，畅达湾区

交通方面，“宇宙快线” 18 号线的开通为居民出行带来极大便利。从横沥岛出发，30 分钟即可抵达琶洲、珠江新城，大大缩短了与广州核心区的时空距离，为日常通勤和商务出行提供高效保障。

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教育：学府相伴，启蒙成长

教育配套丰富。项目自身配建 12 班幼儿园，为孩子的学前教育提供便利。东面有正在使用的九年一贯制湾区实验学校，北面全新的公建配套小学也已建成，涵盖全龄段教育资源，助力孩子茁壮成长。

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配套：商业与医疗逐步完善

商业上，目前灵山岛尖凤凰大道以西居住片区内大型商业相对缺乏，除部分住宅底商外，距离灵山岛尖地下空间已知出入口超 2 公里。但随着区域发展，商业配套有望逐步完善。医疗方面，岛内虽无规划大医院，但一江之隔的横沥岛尖，在建的中山一院南沙分院已进入工程后期阶段，预计今年内投入使用，为居民健康保驾护航。

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户型亮点：江景美宅，尺度非凡

华丰金湾户型设计亮点突出，是灵山岛目前唯一南向望江项目，且全户型朝南。首推 8/9 栋，户型建面约 98 - 143 平三至五房。98 平三房阳台宽度约 6.5 米，三开间朝南，南北双阳台设计，确保居住舒适度与观景纯粹度。125 平四房公区观景面震撼，6.7 米景观阳台包裹横厅，全屋南北通透，独立书房设计灵活，可满足不同家庭需求。

华丰金湾虽在商业配套等方面有待完善，但凭借其稀缺的南向望江资源、优质的教育配套、便捷的交通以及出色的户型设计，在明珠湾区域独具魅力，适合追求江景居住体验、看好区域发展潜力的购房者。

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