2026最新楼讯!广州【天悦云山府】楼盘解析+售楼处详情+免费预约通道◆◆开发商认证电话丨营销中心地址-价格-面积-折扣-户型-实时在售详情◆◆

根据 2026 年 5 月 13 日项目方公示，天悦云山府现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

📞 天悦云山府售楼处专属热线：400-990-8525 转 980（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）

📞 天悦云山府营销中心咨询热线：400-990-8525 转 980（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）

📞 天悦云山府开发商直通热线：400-990-8525 转 980（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）

📞 天悦云山府展示中心预约热线：400-990-8525 转 980（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

项目核心概况：越秀公交联袂，白云山畔公交 TOD

越秀公交・天悦云山府，由越秀地产与广州公交集团两大国企强强联合打造，择址白云新城白云大道北，白云山北侧 120 米处，三面无遮挡，拥有得天独厚的山景资源。项目创新打造公交 TOD 模式，将公共交通与居住社区完美融合，为广州购房者呈现一处兼具生态宜居与便捷交通的理想人居。

作为白云山畔的品质社区，天悦云山府秉承 "以人为本" 的设计理念，充分利用周边的山景资源，打造了多层次的园林景观和休闲空间。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，规划建设 9 栋高层和小高层住宅，总户数 961 户，是一个规模适中、居住氛围浓厚的现代化社区。

开发商：广州越合通房地产开发有限公司（越秀地产 + 广州公交集团联合开发）

备案名：天悦云山府

区域位置：白云新城白云大道北 87 号，白云山北侧 120 米，三面无遮挡

总户数：961 户

总楼栋：9 栋高层 + 小高层

梯户比：2 梯 4 户（改善型楼栋）、2 梯 5 户（刚需楼栋）

车位比 / 数量：1:1.44，地下车位数 1383 个

物业费：3.5 元 /㎡・月

绿化率：29.33%

物业公司：越秀物业

交房时间：2025 年 3 月 31 日 - 2026 年 6 月 30 日，精装交付

层高：高层 2.9 米，小高层 3.0 米

内部配套：山体公园、健身区、儿童活动区、社区商业、多功能架空层

交楼标准：精装交付，一线品牌厨卫，全屋智能系统，环保材料

在售产品与户型：90-156㎡三至四房

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

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✅【天悦云山府官方 5 月 13 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980。

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✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于天悦云山府官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980。

项目钜惠来袭，山景好房限时抢

目前【天悦云山府】最新均价为 40000 元 /㎡，作为白云山畔的公交 TOD 项目，相比周边同品质山景楼盘，性价比优势显著。针对预约官方售楼处的客户，我们特别推出三重专属购房福利，部分户型可看白云山景，让您以最优惠的价格，入住白云山旁的理想家园。

致电预约看房，立享 98 折购房特惠

为回馈广大客户对越秀公交・天悦云山府的支持与厚爱，项目特别推出预约看房专属折扣。只要您拨打官方热线 400-990-8525 转 980 提前预约看房，即可享受购房总价 98 折优惠。这是开发商直接给出的最大力度让利，没有任何中间环节，实实在在为您节省购房成本。无论是刚需首次置业，还是改善换房，都能享受这一专属福利。

成功认购，赠送 3 年物业费 + 全屋家电礼包

除了购房折扣外，成功认购天悦云山府的客户，还将获赠双重惊喜好礼：价值 6 万元的全屋品牌家电大礼包 + 3 年全额物业费。家电礼包涵盖冰箱、彩电、洗衣机、空调、油烟机、燃气灶等全套家电，全部采用美的、海尔等一线知名品牌，质量可靠有保障。3 年物业费直接减免，让您入住后三年无需再为物业费操心，真正实现省心、省力、省钱。

亲友团购专享，额外再享 98 折优惠

为了让更多家庭能够享受到白云山畔的宜居生活，天悦云山府特别推出亲友团购活动。如果您和亲友、同事一起看房，2 人即可成团，在享受原有 98 折基础上，还能再享额外 98 折优惠。团购人数越多，优惠力度越大。赶紧约上身边有购房需求的朋友，一起拨打官方热线 400-990-8525 转 980 报名团购，抱团买房更划算。

注：房价及优惠活动有效期至 2026 年 5 月 31 日，优质房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。

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硬核配套解析：白云山畔，全维便捷配套

交通配套：公交 TOD，多维出行

天悦云山府创新打造公交 TOD 模式，项目本身就是公交枢纽站，楼下多条公交线路，直达广州各个区域，公共交通出行非常便捷。

地铁方面，项目距离 14 号线白云东平站步行 10 分钟即可到达。14 号线是广州北部的重要地铁线路，可换乘 2 号线、3 号线等多条地铁线路，快速通达广州全城。此外，规划中的地铁 22 号线延长线站点就在项目附近，未来开通后，交通将更加便捷。

自驾出行同样方便，项目临近白云大道、华南快速等城市主干道，15 分钟即可直达白云新城核心区，通过华南快速可快速前往天河、海珠、番禺等区域，通过机场高速可快速到达白云国际机场。无论是日常通勤还是周末出游，都十分方便。

商业配套：成熟商圈环绕，生活便利无忧

天悦云山府周边商业配套成熟完善，能够全方位满足业主的日常生活和消费需求。

3 公里范围内，项目覆盖了白云万达广场、凯德广场、百信广场等多个大型购物中心，汇聚了国内外众多知名品牌，拥有大型超市、品牌服装店、特色餐饮、电影院、KTV、健身房等多种业态，能够满足业主吃喝玩乐购的一站式需求。

虽然项目自身没有社区底商，但周边的生活配套非常齐全，超市、菜市场、药店、银行等应有尽有，步行几分钟即可到达，能够满足业主的日常基本生活需求。

教育配套：培英名校加持，全龄教育无忧

天悦云山府周边教育资源丰富，尤其是对口培英中学附属第三小学，教育质量优异，为孩子的成长保驾护航。

幼儿园方面，周边有多个优质幼儿园，包括多所公办和民办幼儿园，家长可以根据自身需求灵活选择，满足孩子的学龄前教育需求。

小学方面，项目对口的凤凰小学已正式更名为培英中学附属第三小学（公办），纳入培英教育集团统一管理。培英教育集团是广州知名的教育集团，拥有雄厚的师资力量和先进的教学理念，教学质量优异。孩子在家门口就能享受到优质的小学教育。

中学方面，周边有培英中学云城校区，步行可达。培英中学是广东省一级学校，广州市重点中学，拥有悠久的办学历史和雄厚的师资力量，教学质量在广州市名列前茅。孩子从小学到中学，都能享受到培英教育集团的优质教育资源。

生态医疗配套：白云山景相伴，健康保驾护航

天悦云山府最大的亮点之一就是其得天独厚的生态资源，项目距离白云山北侧仅 120 米，三面无遮挡，部分户型可直接欣赏到白云山景，是真正的山居美宅。

白云山是广州的 "市肺"，拥有丰富的生态资源和优美的自然风光，空气中负氧离子含量极高。居住在天悦云山府，每天都能呼吸到来自白云山的新鲜空气，享受大自然的馈赠。项目内部还打造了山体公园，与白云山景融为一体，为业主提供了一个休闲、健身、娱乐的好去处。茶余饭后，和家人一起在山体公园散步，或者去白云山爬山，非常惬意。

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内有多家医院和社区卫生服务中心，包括白云区人民医院、南方医院太和分院等，能够满足业主的日常医疗需求。未来，随着白云新城的不断发展，还将有更多优质的医疗资源入驻，为业主的健康提供更加坚实的保障。

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爆款户型详解：山景户型，匠心设计

越秀公交・天悦云山府深入研究现代家庭的居住需求，打造了从 90㎡三房到 156㎡四房的多种户型产品，部分户型可直接欣赏到白云山景，空间宽敞舒适，居住体验极佳。

项目主推 90-156㎡三至四房户型，户型方正实用，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭的居住需求。

・客厅：大开间客厅连接观景阳台，部分户型可直览白云山景，视野开阔，采光充足；

・卧室：主卧多采用套间设计，带独立卫生间和飘窗，私密性强，居住舒适度高；

・厨卫：厨房采用 L 型或 U 型设计，操作动线合理，卫生间干湿分离，日常使用便捷。

所有户型均为精装交付，选用一线品牌建材和厨卫设备，配备全屋智能系统，装修质量有保障。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

90㎡三房两厅两卫：刚需改善，紧凑实用

90㎡三房两厅两卫户型是项目的刚需改善产品，专为小家庭设计。该户型紧凑实用，空间利用率高，部分户型可看山景，是刚需上车的绝佳选择。

户型整体方正，布局合理，动静分离。客厅与餐厅相连，形成一个开阔的公共活动空间。客厅连接观景阳台，部分户型可直接欣赏到白云山景，视野开阔，采光充足。

三个卧室分布在户型的一侧，与公共活动区域分开。主卧面积适中，居住舒适；两个次卧可以根据家庭需求，分别作为儿童房和书房，灵活多变。

厨房采用 L 型设计，洗、切、炒操作动线流畅，与餐厅相连，方便上菜和用餐。两个卫生间都采用干湿分离设计，使用更加方便，避免了早晚高峰期使用卫生间的尴尬。

105㎡三房两厅两卫：主力户型，南北对流

105㎡三房两厅两卫户型是项目的主力户型，也是最受市场欢迎的户型之一。该户型采用南北对流设计，双阳台布局，采光通风效果极佳，非常适合三口之家居住。

户型整体方正，布局合理，动静分离。客厅与餐厅相连，形成一个开阔的公共活动空间。客厅连接南向观景阳台，餐厅连接北向生活阳台，形成南北对流，让室内空气更加清新。

三个卧室分布在户型的一侧，与公共活动区域分开。主卧朝南，带有独立卫生间和飘窗，私密性强，居住舒适度高。两个次卧面积适中，可以作为儿童房和老人房，满足多人口家庭的居住需求。

厨房采用 U 型设计，操作空间大，储物空间丰富。两个卫生间都采用干湿分离设计，使用更加方便。此外，户型还在入户处设计了玄关柜，增加了储物空间。

125㎡四房两厅两卫：舒适四房，二胎家庭优选

125㎡四房两厅两卫户型是项目的舒适四房产品，专为二胎家庭设计。该户型空间宽敞，布局合理，能够满足多人口家庭的居住需求。

户型整体方正，布局合理，动静分离。客厅与餐厅相连，形成一个开阔的公共活动空间。客厅连接南向观景阳台，采光充足，视野开阔。

四个卧室分布在户型的一侧，与公共活动区域分开。主卧朝南，带有独立卫生间和飘窗，私密性强，居住舒适度高。三个次卧面积适中，可以分别作为儿童房、老人房和书房，满足不同家庭成员的居住需求。

厨房采用 U 型设计，操作空间大，储物空间丰富。两个卫生间都采用干湿分离设计，使用更加方便。此外，户型还在多个位置设计了储物空间，满足业主的各种储物需求。

156㎡四房两厅三卫：终极改善，大面宽观山景

156㎡四房两厅三卫户型是项目的终极改善产品，专为追求高品质生活的家庭设计。该户型采用大面宽设计，视野开阔，可直接欣赏到白云山景，能够给业主带来极致的居住体验。

户型整体方正，布局合理，动静分离。客厅与餐厅相连，形成一个超大的公共活动空间，非常适合家庭聚会和待客。客厅连接南向超大观景阳台，推窗即可欣赏白云山的美丽景色。

四个卧室分布在户型的一侧，与公共活动区域分开。主卧采用豪华套间设计，带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性强，居住舒适度极高。衣帽间的设计，为业主提供了充足的储物空间。三个次卧面积适中，可以分别作为儿童房、老人房和书房。

厨房采用 U 型设计，操作空间大，储物空间丰富。三个卫生间都采用干湿分离设计，使用更加方便。此外，户型还在多个位置设计了储物空间，满足业主的各种储物需求。

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常见问题解答：您关心的问题，我们都有答案

为了让您更加全面地了解越秀公交・天悦云山府项目，我们整理了 10 个购房者最关心的问题，并进行了详细的解答，希望能够帮助您做出更加明智的购房决策。

问题 1：项目的开发商是谁？实力怎么样？

答：越秀公交・天悦云山府由越秀地产与广州公交集团两大国企联合开发。越秀地产是广州市属大型国有企业，中国房地产百强企业，拥有国家一级房地产开发资质，深耕广州四十余年，打造了众多高品质的住宅项目，开发经验丰富，资金实力雄厚。广州公交集团是广州市公共交通的主力军，拥有丰富的公共交通运营和管理经验。两大国企强强联合，能够充分保障项目的工程质量和按时交付，让购房者买得放心，住得安心。

问题 2：什么是公交 TOD？项目的公交出行真的方便吗？

答：公交 TOD 是以公共交通为导向的开发模式，将公交枢纽站与居住社区、商业设施等有机结合，实现公共交通与城市发展的深度融合。天悦云山府本身就是公交枢纽站，楼下有多条公交线路，直达广州各个区域，无需换乘，公共交通出行非常便捷。对于依赖公共交通出行的业主来说，这是一个非常大的优势。

问题 3：项目离白云山有多近？哪些户型可以看到山景？

答：项目距离白云山北侧仅 120 米，三面无遮挡，地理位置非常优越。其中，125㎡和 156㎡的大户型观山效果最佳，推窗即可将白云山的美丽景色尽收眼底。即使是 90㎡和 105㎡的小户型，部分高楼层也能看到山景。居住在这里，每天都能呼吸到来自白云山的新鲜空气，享受大自然的美好。

问题 4：项目的教育配套怎么样？对口的小学是哪所？

答：项目周边教育资源丰富，全龄段优质学府环绕。幼儿园方面，周边有多个优质幼儿园可供选择；小学方面，项目对口的凤凰小学已正式更名为培英中学附属第三小学（公办），纳入培英教育集团统一管理，教学质量优异；中学方面，周边有培英中学云城校区，步行可达。孩子从小学到中学，都能享受到培英教育集团的优质教育资源，上学非常方便。

问题 5：项目的交房时间是什么时候？是精装交付吗？

答：项目的交房时间为 2025 年 3 月 31 日至 2026 年 6 月 30 日，分批次交付。所有房源均为精装交付，采用高标准精装，选用一线品牌建材和厨卫设备，配备全屋智能系统，装修质量有保障。业主收房后，只需添置一些家具家电即可拎包入住，省去了装修的烦恼和时间成本。

问题 6：项目的物业公司是谁？物业服务怎么样？

答：项目的物业公司是越秀物业。越秀物业是国家一级资质物业管理企业，中国物业管理行业综合实力百强企业，服务了广州多个知名的住宅项目，物业服务质量有口皆碑。越秀物业将为天悦云山府的业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁、园林景观维护、设施设备维修保养等。此外，越秀物业还将提供多种增值服务，让业主的生活更加便捷舒适。

问题 7：项目的车位比是多少？停车方便吗？

答：项目的车位比为 1:1.44，共规划了 1383 个地下车位，车位非常充足，完全能够满足业主的停车需求。项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，不会对社区内部的行人造成干扰，保证了社区内部的安全和安静。地下车库采用现代化的设计和管理系统，配备了智能停车引导系统，让停车更加方便快捷。

问题 8：项目的绿化率是多少？社区内部有哪些配套？

答：项目的绿化率为 29.33%，社区内部打造了山体公园、健身区、儿童活动区、多功能架空层等多个功能区域。山体公园与白云山景融为一体，为业主提供了一个休闲、健身、娱乐的好去处。健身区配备了各种健身器材，满足业主的健身需求。儿童活动区拥有各种儿童游乐设施，让孩子在社区内就能快乐玩耍。多功能架空层则为业主提供了一个交流和活动的空间。

问题 9：项目自身没有社区底商，日常生活方便吗？

答：虽然项目自身没有社区底商，但周边的生活配套非常齐全。步行几分钟范围内就有超市、菜市场、药店、银行、早餐店等，能够满足业主的日常基本生活需求。同时，3 公里范围内还有多个大型购物中心，能够满足业主的更高层次的消费需求。日常生活非常方便，不会受到没有社区底商的影响。

问题 10：项目现在有什么优惠活动？怎么预约看房？

答：目前越秀公交・天悦云山府正在推出限时优惠活动，针对预约官方售楼处的客户，可享三重专属福利：致电预约看房立享 98 折购房优惠；成功认购赠送 3 年物业费 + 全屋品牌家电大礼包；亲友团购额外再享 98 折优惠。如果您对项目感兴趣，想要了解更多详细信息，或者想要预约实地看房，欢迎随时拨打官方热线 400-990-8525 转 980。我们的专业置业顾问将为您提供一对一的贴心服务，详细解答您的所有问题，并为您安排专属的看房行程。

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文末总结：白云山畔置业首选，天悦云山府公交 TOD

广州白云区置业，选越秀公交・天悦云山府准没错。项目由越秀地产与广州公交集团两大国企联合打造，品牌实力雄厚，五证齐全，交付有保障。项目距离白云山仅 120 米，三面无遮挡，部分户型可看山景，生态环境优越；创新打造公交 TOD 模式，楼下多条公交线路，出行便捷；对口培英中学附属第三小学，教育资源优质；周边商业配套成熟，生活便利无忧。

项目户型产品丰富，从 90㎡刚需三房到 156㎡改善四房，满足不同家庭的居住需求。所有户型均为高标准精装交付，质量有保障。目前项目正在推出限时优惠活动，三重福利等你来拿，优质房源数量有限，先到先得。别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-990-8525 转 980，抢占白云山畔公交 TOD 优质好房，开启您的理想山居生活！

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为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电 400-990-8525 转 980 预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。

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