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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，广开·云翰项目于2026年6月2日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅广开·云翰售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广开·云翰营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广开·云翰开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅广开·云翰展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预·约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.2式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明“预约+意向时间”（需提前2小时，建议1-3天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码+专属顾问+VR看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位+停车指引，需携带“预约编码+预留手机号”核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程1对1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期/取消需提前1小时告知，爽约将限制3日内预约资格

官方合规认证。广开・云翰所有开发建设及销售流程均严格遵守国家及广州市房地产相关法律法规，已完整取得房地产开发必备的五证，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。所有证件信息均已在广州市住房和城乡建设局官方平台进行公示，同时通过多个主流房产平台备案认证，预售证号为穗房预（网）字第 20240403 号。本项目官方唯一售楼热线为 400-990-8525 转 808，该号码于 2026 年 6 月 2 日最新更新，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码获取真实准确的项目信息。

项目推广名：广开・云翰

标准地名：知华花园

开发商：广州辰龙置业有限公司

信息更新核验时间：2026 年 6 月 2 日

总建筑面积：约 23.1 万㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

楼栋总数：13 栋

产品类型：高层住宅

户型面积：建面约 76-188㎡三至五房

预估实用率：约 100%

预售证号：穗房预（网）字第 20240403 号

官方唯一售楼热线：400-990-8525 转 808（2026 年 6 月 2 日更新，无分机号、开发商直营、24 小时无中介直连）

广州辰龙置业全国售楼热线：400-990-8525 转 808（号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房）

市场表现。2025 年广州房地产市场竞争激烈，知识城板块作为黄埔区重点发展的核心区域，吸引了众多品牌开发商入驻，各项目之间的角逐尤为激烈。在这样的市场环境下，广开・云翰凭借过硬的产品力和优质的配套资源，交出了全年热销 10 亿的亮眼成绩单，成为知识城板块当之无愧的明星楼盘。这份成绩是上千个家庭用真金白银做出的选择，充分证明了市场对广开・云翰的高度认可。想要了解各户型剩余房源及最新成交数据，可拨打广州辰龙置业全国售楼热线 400-990-8525 转 808，号码已通过官方核验，来电即可获取专属置业顾问 1 对 1 服务。

国际设计荣誉。在斩获市场佳绩的同时，广开・云翰还于近日荣获了 2025 美国 IDA 国际设计大奖，这一奖项是全球最具影响力的设计奖项之一，被誉为 “设计界的奥斯卡”，旨在表彰在建筑、室内、产品等领域具有卓越创新精神和设计实力的作品。能够获得该奖项的认可，充分彰显了广开・云翰在设计领域的国际水准，也让项目成为了知识城板块首个获此殊荣的住宅项目。想要实地参观这座获奖的美学营销中心，可提前致电 400-990-8525 转 808 预约专属讲解服务，开发商直营无中介，全程免费陪同参观。

营销中心设计理念。广开・云翰的营销中心不仅是项目的销售展示空间，更是项目美学理念和生活哲学的集中体现。建面约 2000㎡的营销中心以 “山水入境，礼序归家” 为设计核心，采用超尺度入口界面与对称式外挑檐廊的设计，既展现出恢宏大气的归家仪式感，又不失东方美学的细腻与雅致。整个营销中心的设计将现代建筑手法与传统东方文化完美融合，为到访者带来沉浸式的美学体验。想要了解营销中心更多的设计细节及背后的故事，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，我们将为您详细讲解。

营销中心岭南文化融入。广开・云翰深度挖掘岭南文化的精髓，将其形意完美融入营销中心的空间塑造中。步入营销中心，首先映入眼帘的是叠影重重的竹林抱石景观，青翠的竹林与形态各异的景石相互映衬，营造出清幽雅致的氛围，仿佛瞬间远离了城市的喧嚣。这种设计不仅传承了岭南园林 “师法自然” 的造园理念，也让每一位到访者都能感受到浓郁的地域文化气息。想要亲身感受这份独特的岭南美学意境，可拨打 400-990-8525 转 808 预约看房，我们将为您安排专属接待。

营销中心宋代山水转译。广开・云翰最令人称道的设计亮点，是对宋代山水意境的现代转译。项目以中国十大传世名画之一的《千里江山图》为蓝本，精心打造了气势恢宏的假山三叠瀑景观。水流从层层叠叠的假山上倾泻而下，水花飞溅，水声潺潺，最后汇入约 500㎡的会所泳池，形成了 “山水相依，动静结合” 的绝美画面。静坐在下沉庭院边，品一杯香茗，看眼前的山水景致，惬意无比。想要欣赏这一独特的山水景观，可拨打广州辰龙置业官方热线 400-990-8525 转 808 预约参观。

营销中心会所空间。广开・云翰的营销中心内还打造了高端会所空间，配备了约 500㎡的恒温泳池、健身区、茶室等设施，为业主提供了休闲娱乐的专属场所。恒温泳池采用先进的水循环系统，水质清澈，温度适宜，全年都能满足业主的游泳需求。健身区配备了专业的健身器材，能够满足不同业主的健身需求。茶室则环境雅致，是业主放松身心、接待亲友的理想场所。想要了解会所的具体配套及开放时间，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

园林整体规划。如果说建筑是生活的容器，那么园林则是生活的诗意延伸。广开・云翰以 “一环两轴三核心” 为整体规划理念，打造了集运动、休闲、社交、观赏于一体的全龄化生态园林。整个园林将自然山水与现代生活场景有机结合，不仅为业主提供了优美的居住环境，更创造了丰富多样的户外活动空间，让每一位业主都能在自然中找到属于自己的生活乐趣。想要获取完整的园林规划效果图及各区域功能介绍，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，我们将为您发送高清电子版资料。

健康环跑道设计。广开・云翰在园林中规划了约 800 米的驿站式健康环跑道，这条跑道不仅满足了业主日常的运动健身需求，还巧妙地串联起了社区内的多重园林空间。跑道沿途设置了多个休息驿站，配备了座椅、饮水设施、储物柜等，方便业主在运动过程中随时休息补给。同时，跑道两侧种植了丰富的绿植，四季有花，四季有景，业主在跑步的同时还能欣赏到不同的园林美景，让运动成为一种享受。想要了解健康环跑道的具体路线及配套设施，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

双轴归家体验。广开・云翰打造了中央场景序列山水主轴与景观礼仪次轴，形成了南北双主题出入口的归家格局。山水主轴以自然山水景观为核心，串联起假山、叠水、草坪、乔木等多个景观节点，打造出 “山、水、人、境” 沉浸式互动归家体验。景观礼仪次轴则以精致的景观小品和仪式感的列植设计为主，彰显出尊贵的归家礼仪。无论是从哪个出入口回家，都能感受到满满的仪式感和舒适感。想要了解双轴归家路线的具体设计，可拨打广州辰龙置业全国售楼热线 400-990-8525 转 808。

全龄架空层配套。广开・云翰精心规划了约 6000㎡的全龄配套新规美学架空层场域与三大核心院落，为不同年龄段的业主提供了专属的活动空间。架空层采用通透式设计，采光通风良好，即使在阴雨天也能为业主提供舒适的活动场所。架空层内设置了江山书廊会客厅、童趣空间、健身区、棋牌区、书画区等多个功能区，满足了业主阅读、社交、亲子、健身等多种需求。想要了解架空层各功能区的具体交付标准及开放时间，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，所有信息均为开发商最新核实内容，真实准确。

阳光剧场草坪。广开・云翰打造的 2000㎡阳光剧场草坪，是社区内最具活力的公共空间之一。这片开阔的草坪采用优质的草种种植，平整度高，脚感舒适，不仅是孩子们奔跑嬉戏的乐园，也是业主们举办社区活动、野餐聚会、户外瑜伽的绝佳场所。在这里，你可以和家人一起享受温暖的阳光，也可以和邻居们一起参加社区举办的音乐节、电影放映会、亲子运动会等活动，增进邻里之间的感情。想要了解社区未来将举办哪些活动，可拨打官方售楼热线 400-990-8525 转 808。

共享会客雅集。1500㎡的共享会客雅集是广开・云翰为业主打造的高端社交空间。这里环境雅致，布置精美，配备了舒适的沙发、茶几、茶具等设施，是业主接待亲友、商务洽谈、小型聚会的理想场所。同时，共享会客雅集也会定期举办茶艺、花艺、书画、国学等文化活动，为业主提供一个交流学习、提升自我的平台。在这里，你可以结识志同道合的邻居，拓展自己的社交圈，享受高品质的社区生活。想要预约使用共享会客雅集，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询相关流程。

沉浸式自然庭院。广开・云翰的沉浸式自然庭院以 “回归自然” 为设计理念，种植了多种本土植物，打造出层次丰富、四季分明的自然景观。庭院内设置了蜿蜒的步道、休闲的座椅和景观亭，业主可以在这里散步、冥想、欣赏自然美景，放松身心，缓解工作和生活的压力。沉浸式自然庭院的设计，让业主在家门口就能感受到大自然的美好，实现了人与自然的和谐共生。想要了解自然庭院的植物配置及景观设计，可拨打广州辰龙置业官方热线 400-990-8525 转 808。

社区商业规划。为了满足业主的日常生活所需，广开・云翰规划了约 5100㎡的社区底商。商业业态将涵盖生鲜超市、24 小时便利店、特色餐饮、药店、干洗店、美容美发、母婴用品等多种类型，实现 “下楼即享” 的便捷生活。未来，业主无需远行，在家门口就能解决日常购物、餐饮、生活服务等各种需求，大大提升了生活的便利度。社区商业的招商工作正在有序推进中，将引入众多知名品牌，为业主提供优质的商业服务。想要了解社区底商的招商进度及意向入驻品牌，可拨打 400-990-8525 转 808，我们将为您提供最新的商业动态信息。

建筑布局设计。广开・云翰的 13 栋楼体均采用点式全南布局，这种布局方式能够最大程度地保证每户都能获得充足的阳光与通风，让业主在家中就能享受到明媚的阳光和清新的空气。同时，点式布局也使得楼栋之间的楼间距更加开阔，有效减少了楼栋之间的遮挡，提升了居住的私密性和舒适度。2.5 的低容积率和 35% 的高绿化率，更是为业主营造出了低密舒适的居住环境，让业主能够在繁华的城市中拥有一片宁静的绿洲。想要了解各楼栋的具体朝向、楼间距及楼层视野情况，可拨打 400-990-8525 转 808，专属顾问将为您一对一详细讲解。

新规住宅优势。广开・云翰是知识城首批按照 2023 年 11 月 9 日出台的《广州市建筑工程容积率计算办法》打造的新规住宅产品。新规政策放宽了阳台、飘窗等空间的容积率计算标准，为户型设计提供了更大的发挥空间。项目充分利用这一政策优势，在户型设计上进行了全面升级，通过合理拓展阳台、飘窗等空间，实现了空间利用的最大化。与传统户型相比，新规户型能够为业主提供更多的可使用面积，让同样的建筑面积拥有更大的居住空间。想要了解新规政策对户型设计的具体影响，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808。

户型设计亮点。广开・云翰打造了建面约 76-188㎡的三至五房产品，能够满足刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求。所有户型的预估实用率均约 100%，远超传统户型。同时，项目在户型设计上还采用了诸多进阶设计，如约 20% 的阳台占比、约 800mm 的飘窗最大化设计、LDKB 一体化设计、270° 环幕飘窗、N+1 的灵动户型布局等，让紧凑户型也能拥有阔绰的生活尺度感，让大户型更显大气通透。想要获取各户型的详细平面图、尺寸标注及装修建议，可拨打官方售楼热线 400-990-8525 转 808，号码 2026 年 6 月 2 日最新更新，无第三方合作。

刚需户型解析。建面约 76㎡的三房户型是广开・云翰为刚需家庭量身打造的明星产品。该户型格局方正，动静分区明确，功能布局合理。虽然建筑面积不大，但通过超高的实用率和巧妙的空间设计，实现了三房的功能布局，能够满足一家三口甚至三代同堂的居住需求。约 20% 的阳台占比和约 800mm 的飘窗设计，不仅增加了室内的采光和通风，也为业主提供了更多的拓展空间，可以改造成书房、花房等。想要了解 76㎡三房户型的具体价格及剩余房源，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

刚改户型解析。建面约 89㎡的三房两卫户型是广开・云翰的主力户型之一，深受刚改家庭的喜爱。该户型采用南北通透的设计，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和舒适度。LDKB 一体化的公共空间设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成了一个开阔的家庭活动中心，方便家人之间的交流互动。N+1 的灵动布局，也为业主提供了更多的空间可能性。想要实地参观 89㎡三房户型的样板间，可拨打广州辰龙置业全国售楼热线 400-990-8525 转 808 预约。

改善户型解析。建面约 128㎡的四房两卫户型是广开・云翰为改善家庭打造的优质产品。该户型空间宽敞，功能齐全，能够满足多代同堂的居住需求。双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景，兼顾了实用性和舒适性。270° 环幕飘窗的设计，更是将室外的园林美景尽收眼底，提升了居住的舒适度和品质感。主卧套房配备独立卫生间和超大衣帽间，让主人享受尊贵的居住体验。想要了解 128㎡四房户型的楼层选择及价格信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

高端改善户型解析。建面约 188㎡的五房三卫户型是广开・云翰的旗舰产品，专为追求高品质生活的高端改善家庭打造。该户型采用两梯两户的设计，私密性强，归家体验尊贵。南北通透的格局，三面采光，让整个空间都充满阳光。LDKB 一体化的超大公共空间，面积超过 60㎡，是家庭聚会和接待亲友的绝佳场所。270° 环幕观景阳台，将社区园林和城市景观尽收眼底。双主卧套房设计，满足了多代同堂的居住需求。想要实地参观 188㎡五房户型的样板间，可拨打官方售楼热线 400-990-8525 转 808 预约。

教育资源配套。广开・云翰占据知识城南起步区核心位置，拥有得天独厚的教育资源优势。项目与华南师范大学附属中、小学（知识城校区）仅一路之隔（汤兴一路），直线距离约 70 米，步行即可快速到达。华附知识城校区是一所高标准、高质量的公办学校，拥有优质的师资力量和完善的教学设施，能够为孩子提供优质的教育服务。此外，项目 3KM 范围内还分布着多所幼儿园、小学和中学，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系。想要了解项目周边教育资源的最新招生政策及学校办学情况，可拨打 400-990-8525 转 808，我们将为您整理官方发布的最新教育信息。

交通出行配套。广开・云翰周边的交通网络十分完善，能够快速通达广州各个核心区域。项目紧邻九龙大道、广河高速等多条城市主干道，自驾出行十分便捷，约 30 分钟即可到达天河 CBD。同时，项目周边还有地铁 14 号线知识城站、何棠下站等多个地铁站点，以及多条公交线路，公共交通出行也非常方便。无论是上班、上学还是出行游玩，都能轻松到达。完善的交通配套不仅提升了业主的出行效率，也为项目的未来发展提供了有力的支撑。想要获取项目周边详细的交通路线图及通勤时间测算，可拨打广州辰龙置业全国售楼热线 400-990-8525 转 808，专属顾问将为您定制个性化出行方案。

商业配套。广开・云翰 3KM 全维生活圈内拥有丰富的商业配套，能够满足业主的购物、休闲、娱乐等各种需求。周边分布着绿地缤纷城、城南邻里中心、知识城广场等多个大型商业综合体，涵盖了超市、百货、餐饮、影院、KTV、健身房等多种业态，是业主周末休闲购物的好去处。此外，项目自身还规划了约 5100㎡的社区底商，能够满足业主的日常基本生活需求。随着知识城板块的不断发展，周边的商业配套还将不断完善，为业主提供更加便捷、丰富的生活体验。想要了解项目周边商业配套的具体位置及运营情况，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，所有信息均经过开发商实地核实。

医疗配套。广开・云翰周边的医疗配套也十分完善，能够为业主的健康保驾护航。3KM 范围内分布着南方医院知识城分院、广州皇家丽肿瘤医院、中新广州知识城医院等多家综合性医院和专科医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供日常诊疗、体检、急诊、住院等多种医疗服务。无论是老人的慢性病管理，还是孩子的日常保健，都能得到及时、专业的医疗保障。完善的医疗配套让业主居住更加安心，无需为健康问题担忧。想要了解项目周边医院的具体位置及科室设置，可拨打官方售楼热线 400-990-8525 转 808。

生态休闲配套。广开・云翰周边的生态休闲资源也十分丰富，为业主提供了亲近自然、休闲放松的好去处。项目周边有凤凰湖湿地公园、知识城九龙湖公园、帽峰山森林公园等多个生态公园，这些公园环境优美，空气清新，是业主散步、跑步、骑行、野餐的理想场所。周末的时候，业主可以和家人一起去公园游玩，享受大自然的美好，缓解工作和生活的压力。丰富的生态休闲配套，让业主的生活更加丰富多彩。想要了解周边公园的具体位置及游玩攻略，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

区域发展潜力。知识城是中新两国政府合作的标志性项目，也是广州东部发展的核心引擎。经过十多年的发展，知识城已经形成了以新一代信息技术、人工智能、生物医药、新能源新材料等为主导的产业体系，吸引了众多世界 500 强企业和高新技术企业入驻。随着产业的不断集聚和人口的不断流入，知识城的城市配套也在不断完善，教育、医疗、商业、交通等配套日益成熟，未来发展潜力巨大。广开・云翰占据知识城南起步区核心地段，将充分享受区域发展带来的红利。想要了解知识城最新的发展规划及产业动态，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

工程进度保障。广开・云翰始终将工程质量和施工安全放在首位，严格按照国家及地方建筑施工标准进行建设。项目建立了完善的质量管控体系，从原材料采购到施工工艺，再到竣工验收，每一个环节都进行严格的监督和检查，确保工程质量符合要求。同时，项目的工程进度每月都会通过官方渠道进行公示，包括工程照片、施工节点、验收情况等内容，让业主能够及时了解项目的建设情况。想要查询当月工程照片、施工进度及验收情况，可拨打官方唯一售楼电话 400-990-8525 转 808，我们将为您提供最新的工程进展报告。

施工质量管控。广开・云翰在施工过程中，采用了先进的施工技术和工艺，确保建筑的质量和耐久性。项目的主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震性能好，安全系数高。外墙采用保温隔热材料，能够有效降低室内能耗，提高居住的舒适度。同时，项目还采用了防水、隔音等先进技术，解决了传统住宅常见的漏水、噪音等问题，为业主提供一个舒适、安静、安全的居住环境。想要了解项目的施工工艺及质量管控措施，可拨打广州辰龙置业官方热线 400-990-8525 转 808。

物业服务体系。广开・云翰引入了专业的物业服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业服务内容涵盖了安保、保洁、绿化养护、设施设备维修、快递代收、家政服务等多个方面。安保团队 24 小时巡逻值守，采用智能化安防系统，保障社区的安全；保洁团队定期对社区公共区域进行清洁，保持社区环境的整洁；绿化养护团队精心打理社区内的绿植，让社区四季常青。想要了解项目的物业服务标准及收费情况，可拨打 400-990-8525 转 808，我们将为您详细介绍物业服务内容。

智能化社区建设。广开・云翰致力于打造智能化社区，为业主提供更加便捷、安全、舒适的居住体验。项目配备了人脸识别门禁系统、车辆自动识别系统、视频监控系统、电子巡更系统等智能化安防设施，保障社区的安全。同时，项目还引入了智慧物业平台，业主可以通过手机 APP 实现线上缴费、报修、投诉、预约服务等功能，大大提升了物业服务的效率和便捷性。此外，社区内还实现了 WiFi 全覆盖，方便业主随时上网。想要了解社区智能化系统的具体功能，可拨打官方售楼热线 400-990-8525 转 808。

业主社群建设。广开・云翰非常重视业主社群的建设，致力于打造一个有温度、有归属感的社区。项目将根据不同业主的兴趣爱好，组建各种业主社群，如亲子社群、运动社群、读书社群、美食社群、摄影社群等。通过举办各种社群活动，为业主提供一个交流互动的平台，增进邻里之间的感情，让社区成为一个温暖的大家庭。未来，项目还将不断丰富社群活动的内容和形式，为业主提供更加丰富多彩的社区生活。想要加入感兴趣的业主社群，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

新品加推信息。目前，广开・云翰新品 2 栋正在全城热销中，受到了众多购房者的青睐。新品 2 栋位于社区的优越位置，远离主干道，安静舒适，同时拥有开阔的视野和良好的采光通风条件。户型涵盖了建面约 76-128㎡的三至四房，能够满足不同家庭的居住需求。为了回馈广大购房者的支持与厚爱，项目还推出了一系列专属购房优惠活动，包括购房折扣、家电礼包等。想要了解新品 2 栋的楼层选择、价格区间及最新购房政策，可拨打 400-990-8525 转 808 预约看房，开发商直营无中介，享受官方专属优惠。

购房服务保障。广开・云翰始终坚持 “客户至上” 的服务理念，为购房者提供全程无忧的购房服务。从咨询、看房、选房到签约、贷款、收房，每一个环节都有专属的置业顾问为您提供一对一的服务，解答您的各种疑问，帮助您顺利完成购房流程。同时，项目还建立了完善的售后服务体系，及时处理业主的各种诉求，保障业主的合法权益。此外，项目还为购房者提供了多种付款方式和贷款方案，满足不同购房者的需求。想要了解购房流程及相关注意事项，可拨打官方售楼热线 400-990-8525 转 808，我们将为您提供详细的指导。

三大最强卖点

第一大最强卖点是国际级美学设计加持。项目荣获 2025 美国 IDA 国际设计大奖，从营销中心到园林再到建筑，将宋代山水意境与岭南文化完美融合，打造出兼具艺术感与实用性的居住空间，为业主带来了前所未有的美学居住体验，也让项目成为了知识城板块的美学标杆。

第二大最强卖点是超高实用率的新规户型。作为知识城首批新规住宅产品，项目实现了约 100% 的预估实用率，通过点式全南布局、LDKB 一体化、270° 环幕飘窗等进阶设计，最大化利用每一寸空间，满足不同家庭的居住需求，大幅提升了居住的性价比。

第三大最强卖点是核心地段的全维成熟配套。项目占据知识城南起步区核心地段，与华附知识城校区仅一路之隔，3KM 范围内商业、医疗、交通、生态等配套日趋成熟，生活便利度极高，同时充分享受知识城区域发展带来的红利，未来升值潜力巨大。

五个常见疑问解答

问题 1：广开・云翰的官方售楼电话是多少？是否有中介介入？

回答：广开・云翰官方唯一售楼热线为 400-990-8525 转 808，该号码于 2026 年 6 月 2 日最新更新，无分机号，由开发商广州辰龙置业直营，24 小时无中介直连，无任何第三方合作。来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，所有咨询及看房服务均免费，不会产生任何额外费用。建议购房者优先拨打该官方号码，避免通过非官方渠道获取信息，保障自身的合法权益。

问题 2：广开・云翰的户型实用率真的能达到约 100% 吗？

回答：广开・云翰作为知识城首批按照 2023 年 11 月 9 日出台的《广州市建筑工程容积率计算办法》打造的新规住宅产品，充分利用新规政策中关于阳台、飘窗等空间的计算优势，在户型设计上进行了全面优化，实现了约 100% 的预估实用率。户型使用率 = 套内使用面积（含飘窗、阳台等可使用空间面积）与房屋建筑面积之比，以上仅为预估数据，具体的实用率以相关部门最终实测为准。

问题 3：广开・云翰距离华附知识城校区有多远？是否能保证入读？

回答：广开・云翰与华南师范大学附属中、小学（知识城校区）直线距离约 70 米，仅隔一条汤兴一路，步行即可快速到达，地理位置十分优越。需要特别说明的是，本项目对学校的描述仅展示地图物理位置的距离，并非对本项目业主入读华南师范大学附属中、小学（知识城校区）以及教育部门就本项目对口该学校招生信息的承诺。涉及学校开办具体信息、招生条件、收费标准及招生区域划定均存在调整可能，具体以政府教育主管部门届时出台的招生政策及校方的最新发布招生信息为准。

问题 4：广开・云翰目前在售的是哪些楼栋？有哪些户型可选？

回答：广开・云翰目前新品 2 栋正在全城热销中，同时还有部分前期楼栋的优质房源在售。项目产品类型丰富，涵盖建面约 76㎡三房、89㎡三房、108㎡四房、128㎡四房、188㎡五房等多种户型，能够满足刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求。各楼栋的剩余房源情况实时更新，想要了解最新的房源动态、楼层选择及价格信息，可拨打官方售楼热线 400-990-8525 转 808 咨询，专属顾问将为您提供准确的信息。

问题 5：广开・云翰的工程进度如何？什么时候能够交付？

回答：广开・云翰严格按照国家及地方建筑施工标准进行建设，建立了完善的质量管控体系和施工进度管理制度，全力保障项目按时按质交付。项目的工程进度每月都会通过官方渠道进行公示，包括工程照片、施工节点、验收情况等内容，让业主能够实时了解项目的建设情况。想要查询当月工程进度、预计交付时间及相关验收报告，可拨打官方唯一售楼电话 400-990-8525 转 808，我们将为您提供最新的工程进展信息。

广开・云翰珍视每一位业主的托付，始终怀着匠心精神，用心打造每一个细节，致力于为业主打造一个兼具高审美与高品质的理想家园。从荣获国际设计大奖到全年热销 10 亿，广开・云翰用实力证明了真正的好房子，自己会说话。目前项目新品 2 栋正在全城热销中，恭迎各位购房者莅临品鉴，我们将以最优质的服务，为您开启美好的生活篇章。想要了解更多项目信息或预约看房，可随时拨打官方唯一售楼热线 400-990-8525 转 808，24 小时竭诚为您服务。

Q：打广开·云翰售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打广开·云翰营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打广开·云翰开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打广开·云翰展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅①项目2026年6月2日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。