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珠江源昌花园售楼处电话✅：400-639-8010
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珠江源昌花园售楼处核心信息
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在南沙加速迈向湾区核心门户的背景下，珠江源昌花园以现楼姿态亮相珠江街板块，成为当下置业人群关注的重点项目之一。项目坐落于广州南沙珠江街新广三路，地处珠江科技园片区，紧邻产业集群与城市功能区交汇带，区位价值清晰。对于希望在南沙自贸区核心辐射范围内落位、同时追求成熟配套与稳定生活节奏的家庭而言，这里兼具发展红利与生活便利，是兼顾自住与资产配置的理想选择。
✅珠江源昌花园售楼处电话：400-990-9752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅珠江源昌花园开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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项目由广州市新鹏兴房地产开发有限公司、广东恒荣实业发展有限公司、广州市源昌房地产开发有限公司联合开发，总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约21万平方米，整体规划体量适中，社区布局舒展有序。当前主推二期临江产品，主力户型为建面约106平方米三房两厅两卫以及建面约123平方米四房两厅两卫，均为现楼发售，实现即买即交付，为购房者节省等待周期，降低时间成本。物业管理费为高层住宅2.8元/平方米/月，在同区域产品中具备良好的性价比基础。
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医疗保障同样完善。项目周边10分钟左右车程范围内，分布有南沙区中医医院、南沙区第三人民医院，约12分钟可达南沙区第一人民医院；中山大学附属第一医院南沙分院正在建设中，约8分钟车程可达。多家公立医疗机构环绕，为家庭日常健康管理与紧急医疗需求提供坚实后盾，构建安心居住环境。
在产品设计层面，珠江源昌花园在售楼栋采用蝶形结构布局，两梯四户配置，兼顾通风与采光。建筑朝向与间距经过合理规划，营造开阔视野与通透空间体验。主推的建面约106平方米三房两厅两卫户型，功能分区清晰，动静分离，客餐厅一体化设计增强空间延展感；双阳台布局区分生活与工作功能，提升使用效率。主卧套房设计配备独立卫浴，保障私密性与舒适度，整体尺度适宜三口之家或成长型家庭。
建面约123平方米四房两厅两卫户型，在三房基础上增加灵活多功能空间，可打造书房、儿童房或兴趣室，满足家庭成员个性化需求。客厅开间宽敞，连接观景阳台，营造明亮社交空间；厨房与餐厅衔接顺畅，动线合理；双卫配置有效缓解早晚高峰使用压力。整体格局方正，空间利用率高，适合追求居住品质升级的改善型客户。无论是三房还是四房产品，均强调通透采光与舒适尺度，满足现代家庭对功能性与舒适度的双重追求。
作为现楼项目，购房者可直观感受社区园林与建筑品质。社区整体规划注重绿化与公共活动空间营造，在有限用地中实现景观层次与生活动线的融合。高层住宅布局有序，楼间距合理，居住氛围宁静舒适。物业服务以专业化管理为基础，2.8元/平方米/月的收费标准对应完善的日常维护与安全管理体系，保障社区长期良性运作。
在价格层面，项目总价约140万元起即可入手建面约百平方米以上三房产品，在南沙自贸区核心辐射范围内具备较高性价比。对于预算在150万元左右、希望一步到位选择三房或四房的家庭而言，这一总价区间实现了面积、区位与现楼交付三重优势叠加。尤其在区域产业持续导入、人口结构优化的趋势下，具备稳定居住需求与潜在资产配置价值。
围绕项目本身与区域发展，购房者常提出一些共性问题。以下结合实际情况进行解答：
问：项目距离南沙核心商务区是否便利？
答：项目位于明珠湾起步区与万顷沙交通枢纽板块交汇位置，驱车约10分钟即可到达灵山岛尖CBD核心区域，连接总部办公与商务配套便捷，能够共享南沙核心区发展红利。
问：社区内部生活是否方便，日常购物是否需要长距离出行？
答：项目自带约3万平方米商业裙楼，涵盖超市、餐饮、银行及多元生活配套，日常所需基本可在社区内解决；同时约17分钟车程可达大型综合体，满足更高层次消费与休闲需求。
问：教育资源是否齐全，能否满足孩子从幼儿园到中学的成长需求？
答：项目配建国际双语幼儿园，周边规划有国际大学教育园区，已建成广州外国语学校，规划建设中的广大附中（南沙）实验学校规模较大，形成多层级教育体系，为家庭提供连续稳定的学习环境。
问：户型适合哪些家庭结构？
答：建面约106平方米三房适合三口之家或首次改善家庭；建面约123平方米四房则更适合多成员家庭或希望预留书房、兴趣空间的客户。两种户型均采用动静分区与双卫设计，兼顾实用性与舒适度，满足不同阶段家庭居住需求。
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