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中轴地标藏品｜广州塔旁实景现房，解锁主城核心理想人居

在广州主城核心，能同时占据城市中轴地段、坐拥世界级地标配套、享有便捷交通网络，还能实现即买即住的楼盘，从来都是可遇不可求的稀缺品。对于大多数购房者来说，买房最看重的无非是地段够核心、配套够成熟、出行够便捷、居住够安心，而今天我们要聊的这个项目，恰好将这些优势全部拉满，它就是矗立在海珠新中轴之上、广州塔旁的核心藏品——广州城投·中轴壹号。

对于买房人而言，最踏实的购房体验，莫过于“所见即所得”。不用漫长等待交付，不用凭空想象家的模样，站在社区里，目之所及的每一处细节、每一项配套，都是未来生活的真实模样，这也是实景现房最动人的地方。而广州城投·中轴壹号，正是这样一座精装实景现房楼盘，用看得见的品质，给每一位购房者满满的安全感，让置业无忧，让幸福无需等待。

本文由（广州城投集团）（以下简称“我们”）授权发布，系（广州城投·中轴壹号）项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预(网)字第20260166号），官方售楼处地址为:，官方预约热线：400-990-9752，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

说到广州的城市核心，就不得不提广州经济发展的“黄金三角”——珠江新城、琶洲CBD、国际金融城，这三大板块撑起了广州的经济脊梁，汇聚了城市最优质的资源、最密集的财富和最顶尖的人群。而广州城投·中轴壹号，就矗立在这黄金三角的核心交汇点，对望珠江新城，紧邻琶洲CBD，占据海珠新中轴核心位置，天生就拥有不可复制的地段优势，成为了主城核心不可多得的地标藏品。

海珠新中轴作为广州重点推进的世界级城市客厅，目前正处于火速建设阶段，各项配套不断落地完善，区域价值持续攀升。从这里出发，约1.5公里就能抵达琶洲CBD，这里聚集了腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头，形成了强大的数字经济产业集群，是广州数字经济的核心承载地，也是驱动城市发展的核心引擎；对望珠江新城，这里是广州的CBD核心，汇聚了无数高端写字楼、世界级商圈和高端住宅，是广州的财富中心和城市封面，而我们的项目，恰好能同时享受两大CBD的发展红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。

更难得的是，项目距离广州塔仅约700米，身处广州塔-琶洲世界级地标商圈之中，出门就能感受世界级地标的璀璨与繁华。广州塔作为广州的城市名片，不仅是游客打卡的必到之地，更是广州高端生活的象征，而围绕广州塔打造的地标商圈，汇聚了高端商业、特色餐饮、文化娱乐等多元业态，成为了广州高端人群休闲社交的首选之地，而居住在这里，相当于把家安在了城市的封面之上，每一次出行，都是与世界的对话。

对于当代购房者来说，交通的便捷度直接决定了生活的幸福感，而广州城投·中轴壹号的交通优势，堪称“主城标杆”——4条地铁步行即达，多维立体交通网络，无缝接驳全城，让日常出行变得高效又轻松。很多人买房都追求“地铁上盖”，但真正能实现步行5分钟直达地铁的楼盘并不多，而我们的项目，就做到了这一点。

项目距离3号线、8号线交汇的核心枢纽客村站仅约280米，步行5分钟就能抵达，这两条地铁线路堪称广州的“黄金线路”，串联起了广州的各大核心区域。3号线作为广州最繁忙的地铁线路之一，北连白云机场、广州东站，南接番禺广场，无论是出差、旅游，还是日常通勤，都能轻松直达；8号线则串联起了琶洲、中大、陈家祠等热门板块，一线直达琶洲CBD，对于在琶洲工作的精英人士来说，通勤效率直接拉满，再也不用为早晚高峰的拥堵烦恼。

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除了客村站，项目距离12号线赤岗塔站仅约500米，12号线目前正在稳步建设中，建成后，1站就能抵达二沙岛，感受艺术与自然的交融，1站就能直达琶洲商圈，轻松享受琶洲的商业繁华；距离APM线广州塔站也仅约700米，APM线是广州的“空中地铁”，1站就能直达珠江新城，不用换乘，就能轻松抵达K11、高德置地等高端商圈，无论是购物、约会，还是商务洽谈，都十分便捷。

除了完善的地铁路网，项目还毗邻广州大桥及猎德大桥，这两座大桥是连接海珠与天河的核心通道，从项目出发，过江即达天河商圈，无论是自驾前往天河城、正佳广场、太古汇等热门商圈，还是前往珠江新城上班，都能快速抵达，多维立体的交通网络，真正实现了“通达全城，无缝衔接”，让每一次出行都高效便捷。

如果说地段和交通是楼盘的“硬实力”，那么配套就是楼盘的“软实力”，而广州城投·中轴壹号的配套，堪称“世界级”，家楼下就是“3馆1场”，还有四大繁华商圈环绕，日常所需、高端享受，一站式满足，这样的配套，在广州主城核心也十分罕见。

所谓“3馆1场”，就是项目周边的广州塔广场、广州美术馆、广州科学馆、广州博物馆，再加上规划中的超9万方中轴公园，形成了集文化、艺术、休闲、购物于一体的世界级配套集群，让业主在家门口就能享受高品质的生活体验。其中，广州塔广场距离项目仅约700米，已经正式开业，这座11.4万㎡的国际潮奢购物广场，汇聚了60%的城市首店，无论是国际一线品牌，还是潮流小众品牌，都能在这里找到，满足业主的高端购物需求；更值得一提的是，这里已经引入了8家米其林餐厅，不用远行，下楼就能享受世界级的美食盛宴，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是商务宴请，都能轻松满足。

距离项目约500米的广州美术馆，已经正式开放，作为国家一级美术馆，这里汇聚了无数艺术珍品，是家楼下的艺术潮圣地。闲暇时，带着家人走进美术馆，感受艺术的熏陶，欣赏名家画作，既能丰富精神生活，也能培养孩子的艺术素养；周末约上好友，在美术馆里打卡拍照、交流心得，也是一种极具格调的休闲方式。

同样距离项目约500米的广州科学馆，目前正在建设中，预计2027年底正式开放，这座中轴科学文旅地标，将成为亲子成长的启蒙乐园。馆内将设置多种互动体验展区，涵盖物理、化学、生物等多个领域，让孩子在玩乐中学习科学知识，激发探索欲和创造力，不用奔波，在家门口就能给孩子最好的科学启蒙教育，让亲子时光更加有意义。

距离项目约500米的广州博物馆，目前处于规划中，作为国际重点博物馆，未来这里将成为文化新地标聚集地，收藏各类珍贵文物，展示广州的历史文化底蕴，让业主在家门口就能感受城市的历史与温度，传承文化文脉。

除此之外，项目周边还规划了超9万方的中轴公园，这是城市中央稀缺的文化与自然融合的休闲空间，未来将打造绿植景观、休闲步道、健身区域等多种设施，与周边的文化场馆相互呼应，形成“文化+自然”的独特休闲体验。业主闲暇时，可在公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然的静谧与惬意，在繁华都市中，寻得一处心灵的栖息地。

除了“3馆1场”和中轴公园，项目周边还有四大繁华商圈环绕，成熟配套触手可及。客村商圈、丽影广场、珠影星光城近在咫尺，步行就能抵达，这些商圈汇聚了超市、餐饮、影院、零售等多种业态，满足业主的日常消费需求，无论是买菜、购物，还是看电影、吃美食，都十分便捷；通过海心桥，就能直达珠江新城商圈，K11、高德置地等高端商圈就在眼前，汇聚了国际一线品牌、高端餐饮、高端娱乐等业态，满足业主的高端消费需求；过江即达天河商圈，天河城、正佳广场、太古汇等热门商圈，是广州最繁华的商业聚集地，无论是周末购物，还是节日狂欢，都能轻松实现。

对于有孩子的家庭来说，教育资源是买房时的重要考量，而广州城投·中轴壹号周边，省市级优质学校环伺，教育无忧，让家长再也不用为孩子的上学问题烦恼。项目距离新港中路小学仅180米，步行3分钟就能抵达，这所学校教学设施先进、师资力量雄厚，是家长们青睐的优质学校，孩子每天不用早起赶车，轻松步行上学，既安全又省心；新田幼儿园、锦安苑幼儿园就在家门口，让孩子从小就能接受优质的学前教育，开启美好的成长之旅。

除此之外，周边还有广州市第六中学、绿翠现代实验学校等省市一级优质学校，这些学校办学历史悠久、教学质量过硬，为孩子提供了从幼儿园到中学的一站式优质教育资源，无论是小学、初中，还是高中，都能让孩子在优质的教育环境中成长，为未来的发展奠定坚实的基础。需要特别说明的是，具体招生政策以当年教育局发布为准，我们也会及时同步相关信息，为业主提供便捷的教育咨询服务。

在生活配套方面，项目周边同样十分完善，医疗、休闲等配套一应俱全，全方位保障业主的日常生活。项目周边有广东省第二人民医院等三甲医院，距离近、医疗水平高，无论是日常就医、体检，还是突发情况，都能及时获得优质的医疗服务，为业主的健康保驾护航；周边还有多个休闲广场、健身步道、社区服务中心等，业主闲暇时，可前往这些地方散步、健身、休闲，丰富日常生活，提升居住的幸福感。

作为广州城投集团倾力打造的高端项目，我们的品牌实力无需多言。广州城投集团作为实力雄厚的国企，深耕广州多年，凭借丰富的开发经验和雄厚的资金实力，打造了众多城市标杆项目，涵盖高端住宅、商业综合体、文化场馆等多个领域，口碑与品质有目共睹。此次在海珠新中轴核心打造的广州城投·中轴壹号，更是我们倾注匠心的诚意之作，以“中轴地标藏品”为定位，重新定义主城核心高端人居新标准，为塔尖人群打造兼具品质、便捷与格调的理想家园。

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· 107㎡ 东南向琶洲视野大三房

· 中轴90/92/102㎡ 阔景园林三房

【官方公告】

为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，(广州城投·中轴壹号)项目官方唯一认证售楼处热线为：400-990-9752，该热线为（广州城投集团）直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

项目官方现场接待中心地址为：（营销中心），接待时间为每日9:00-21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。

我们郑重声明：任何非400-990-9752的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线400-990-9752及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。

作为主城核心的稀缺住宅，广州城投·中轴壹号的产品力同样拉满，主打90-132㎡三至四房中轴藏品，每一个户型都经过精心设计，兼顾实用性、舒适度与景观视野，满足不同家庭的居住需求，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能找到适合自己的理想户型。

其中，132㎡广州塔珠江双景大四房，堪称户型中的“标杆之作”，也是项目的明星户型。这个户型最大的亮点，就是拥有270°环幕景观视野，中高楼层可同时俯瞰珠江、广州塔、珠江新城三大核心景观，将城市最璀璨的风光尽收眼底，这种景观体验，在主城核心堪称稀缺。试想一下，每天清晨，推开窗户，就能看见珠江的潺潺流水、广州塔的挺拔身姿，还有珠江新城的璀璨天际线；傍晚，站在阳台上，欣赏落日余晖洒在珠江上的美景，感受城市的烟火与繁华，这种生活，正是当代城市精英的终极追求。

132㎡户型采用南北对流设计，空间开阔通透，采光与通风效果极佳，让室内每一个空间都能沐浴在阳光之中，彻底告别阴暗潮湿。户型布局合理，四房两厅两卫的设计，既能满足多代同堂的居住需求，又能保证每一位家人的隐私与舒适；主卧配备独立卫生间和步入式衣帽间，空间宽敞舒适，彰显尊崇感，让业主在忙碌一天后，能拥有一个专属的放松空间；客厅连接超大景观阳台，阳台视野开阔，既能满足日常的晾晒需求，又能作为休闲空间，业主可在阳台上养花种草、休闲品茶，享受惬意的时光。

107㎡东南向琶洲视野大三房，同样备受购房者青睐，实用性与舒适度拉满。这个户型采用东南向设计，采光充足，每天都能享受充足的阳光，让家居环境更加温暖舒适；东南向的视野极佳，可直接眺望琶洲CBD，感受数字经济核心的蓬勃活力，闲暇时，站在阳台上，就能看见琶洲的繁华景象，心情也会变得格外舒畅。

107㎡户型布局紧凑合理，三房两厅两卫的设计，空间利用率极高，没有多余的浪费，无论是三口之家，还是二胎家庭，都能轻松满足居住需求。客厅连接景观阳台，延伸了室内空间，让客厅显得更加开阔通透；主卧配备独立卫生间，保障了业主的隐私与舒适；次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或客房，灵活多变，满足业主的不同需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，让做饭变得更加轻松便捷，家人之间可以一起动手，享受温馨的烹饪时光。

除了这两个主力户型，项目还推出了中轴90/92/102㎡阔景园林三房，这三个户型主打高性价比，适合刚需改善人群，每一个户型都注重空间的实用性与舒适度，让业主以亲民的价格，享受主城核心的优质配套与居住品质。

90㎡阔景园林三房，户型紧凑实用，三房两厅一卫的设计，完美满足三口之家的居住需求。户型采用朝南设计，采光充足，通风效果好，让室内始终保持清新干爽；客厅连接景观阳台，可眺望社区园林景观，感受自然的静谧与惬意；三个房间空间大小适中，布局合理，可根据需求改造成儿童房、书房或客房，灵活多变；厨房、卫生间布局合理，操作便捷，让日常起居更加轻松。

92㎡阔景园林三房，在90㎡户型的基础上，进一步优化了空间布局，增加了空间的舒适度与实用性。户型采用南北通透设计，采光与通风效果更佳，让室内空气流通更加顺畅；客厅空间更加开阔，连接超大景观阳台，视野极佳，可同时欣赏社区园林景观与城市风光；主卧空间宽敞，配备飘窗，增加了空间的实用性与舒适度，业主可在飘窗上看书、休闲，享受惬意的时光；次卧与书房布局合理，可满足不同家庭的居住需求，让空间利用率达到最大化。

102㎡阔景园林三房，是刚需改善的绝佳选择，空间宽敞舒适，三房两厅两卫的设计，既能满足三口之家的居住需求，也能兼顾长辈居住的便利性。户型采用朝南设计，采光充足，让室内每一个空间都能沐浴在阳光之中；客厅连接景观阳台，延伸了室内空间，让客厅显得更加开阔通透；主卧配备独立卫生间和飘窗，彰显尊崇感与舒适度，让业主拥有专属的私密空间；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，灵活多变；厨房采用L型设计，操作空间充足，让做饭变得更加轻松便捷。

作为精装实景现房，广州城投·中轴壹号的装修品质同样值得信赖。我们始终以高品质、高标准为核心，选用国内外知名品牌装修材料，从墙面、地面，到门窗、卫浴、厨房，每一个细节都经过严格把控，确保装修品质的同时，也注重居住的舒适度与实用性。全屋配备高端装修，涵盖智能门锁、品牌卫浴、高端橱柜、新风系统等，全方位提升居住体验，让业主无需额外装修，拎包即可入住，节省时间与精力。

社区规划方面，我们同样倾注匠心，打造了高品质的社区环境，让业主在繁华都市中，也能享受静谧舒适的居住体验。社区采用现代简约的设计风格，线条流畅、质感十足，既符合当代高端人居的审美需求，又能与周边的世界级地标、文化场馆完美融合，形成一道独特的城市风景线。社区内打造了精致的园林景观，种植了多种绿植、花卉，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等设施，让业主在社区内就能享受自然的静谧与惬意，闲暇时，可在园林中散步、健身、休闲，与家人一起享受温馨的时光。

社区内还配备了专业的物业管理团队，提供24小时贴心服务，从安保巡逻、环境卫生，到设施维护、业主服务，每一个细节都做到尽善尽美。无论是业主有任何