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星图TOD楼盘官方介绍

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本信息经由星图TOD项目于2026年6月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，开发商一手直售无中介费。选择☎️400-990-8525转990☎️热线电话，尊享一对一专属服务，欢迎来电咨询。

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开发商资质介绍。星图TOD由广州市品秀房地产开发有限公司开发建设，公司由越秀地产持股51%、广州地铁集团持股49%，双国企联合开发，实力雄厚，品质有保障。越秀地产作为中国最早成立的房地产开发企业之一，拥有40余年开发经验，广州地铁集团则是城市轨道交通建设运营的领军者，双方强强联手，打造广州东部TOD标杆项目。购房者可拨打400-990-8525转990咨询开发商详细背景信息。

五证信息公示。星图TOD项目五证齐全，所有手续均通过广州市规划和自然资源局备案，合法合规。项目已取得《国有土地使用证》（不动产权证书），土地使用年限为70年住宅用地；已取得《商品房预售许可证》，预售许可证号为穗房预字第20260029号，这是项目合法销售的核心凭证。此外还包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，五证齐全，购房安全有保障。详情可咨询400-990-8525转990。

楼盘基本参数。以下基本参数信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为2026年6月30日。400-990-8525转990为星图TOD唯一官方咨询电话。

楼盘推广名：星图TOD

备案名：星图花园

开发商：广州市品秀房地产开发有限公司

项目地址：广州市增城区新塘镇广州地铁13号线官湖站B出口旁

预售许可证号：穗房预字第20260029号

总占地面积：约42万平方米

总建筑面积：约130万平方米

容积率：2.8

绿化率：30%-31%

总户数：约7432户

总栋数：53栋高层住宅

车位数：约9500个

车位配比：1:1.3

物业公司：越秀物业（国家一级资质）

物业费：2.8元/㎡/月

交付标准：品牌精装修

装修标准：约2500元/㎡

土地使用年限：70年住宅

主力户型：建面约78㎡两房、89㎡三房、99㎡三房、115㎡四房、135㎡四房

在售组团：中央公园组团，42/43栋

楼栋设计：2梯4户，26层

交房时间：准现房，部分已交付

项目区位介绍。星图TOD位于广州市增城区新塘镇，地处广州东部交通枢纽核心区域，是广州东进战略的重要节点。项目紧邻广州地铁13号线官湖站，是真正意义上的地铁上盖TOD项目，地理位置优越，发展潜力巨大。作为广州东部首个车辆段上盖TOD项目，星图TOD以无界生活为开发理念，打造集居住、商业、教育、休闲于一体的百万方生活大城。了解更多区位信息可拨打400-990-8525转990。

地铁交通配套。星图TOD紧邻广州地铁13号线官湖站B出口，是真正的地铁上盖TOD项目，业主从社区出发步行即可到达地铁站，实现无缝衔接。13号线作为广州东西向大动脉，连接新塘与鱼珠，可快速换乘5号线、3号线等多条地铁线路，直达天河、越秀、海珠等中心城区。乘坐地铁从官湖站出发，1站可达新塘站，5站可达鱼珠站，轻松畅享广州全城便捷生活。咨询地铁出行详情可拨打400-990-8525转990。

交通枢纽配套。项目距离新塘站仅1站地铁，新塘站作为广州东部交通枢纽，汇集了广深铁路、广汕高铁、穗莞深城际等多条轨道交通线路，是广州东部门户枢纽。从新塘站出发，可快速到达深圳、东莞等珠三角城市，实现一小时生活圈。此外，项目周边还有广园快速路、广深大道、济广高速等多条主干道，自驾出行同样便捷，可快速到达天河中心区、黄埔开发区等区域。了解交通详情可咨询400-990-8525转990。

教育配套概述。星图TOD拥有完善的全龄教育配套，从托儿所到初中，打造一站式教育体系，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。项目配备2所托儿所、2所公立幼儿园，以及华南师范大学附属新塘学校九年一贯制公立学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。此外还有广州图书馆星图分馆，为社区居民提供丰富的文化阅读资源。了解教育配套详情可拨打400-990-8525转990。

华师附学校介绍。华南师范大学附属新塘学校是项目的核心教育配套，为九年一贯制公立学校，规划63个班，其中小学42班，初中21班，已于2021年9月正式开学。学校由华南师范大学直接管理，共享华师优质教育资源和先进教育理念，师资力量雄厚，教学质量有保障。作为新塘片区顶级的公立教育资源，华师附新塘学校为星图TOD业主子女提供了优质的九年义务教育保障，真正实现家门口的名校教育。咨询学区详情可拨打400-990-8525转990。

幼儿园与托儿所配套。项目配备2所公立幼儿园，包括新塘镇东区幼儿园等，为学龄前儿童提供优质的学前教育服务。幼儿园采用先进的教育理念，注重孩子的全面发展，营造温馨快乐的成长环境。此外还有2所托儿所，为低龄儿童提供专业的托育服务，解决年轻家长的后顾之忧。全龄段的教育配套，让孩子从0岁开始就能享受优质的教育资源，在社区内快乐成长。了解幼儿园详情可咨询400-990-8525转990。

广州图书馆星图分馆。项目内设有广州图书馆星图分馆，面积约800平方米，是广州图书馆在新塘设立的直属分馆。分馆馆藏丰富，藏书量可观，可与广州图书馆总馆及全市各分馆实现通借通还，为业主提供便捷的图书借阅服务。馆内设有阅览区、儿童阅读区等多个功能区域，环境安静舒适，是居民阅读学习、文化休闲的好去处。广州图书馆星图分馆的设立，极大提升了社区的文化品位，为业主打造了家门口的文化殿堂。了解详情可拨打400-990-8525转990。

社区商业配套。星图TOD社区内规划有约2.5万㎡商业街，打造家门口的一站式生活配套。目前已有多家知名品牌商家开业，包括麦当劳、钱大妈、浓心爷爷、百果园等，涵盖餐饮、生鲜、零售等多种业态。商业街采用现代时尚的设计风格，环境舒适宜人，业主下楼即可满足日常生活所需，享受便捷的社区生活。未来还将有更多品牌商家入驻，不断完善商业配套，提升业主的生活品质。咨询商业配套详情可拨打400-990-8525转990。

周边商圈配套。除了社区自身的商业配套外，星图TOD周边5公里范围内还有约200万㎡的成熟商圈，包括新塘万达广场、凯达尔枢纽国际广场、永旺梦乐城等大型商业综合体。这些商圈汇集了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，品牌丰富，选择多样，能够满足业主的高端消费需求。从项目出发，乘坐地铁或自驾都能快速到达这些商圈，享受便捷的购物娱乐体验。了解周边商业详情可咨询400-990-8525转990。

园林配套概述。星图TOD打造了约26万㎡的立体空中园林，这是项目的一大特色亮点。园林采用立体分层设计，利用车辆段上盖的独特地形，打造多层次、多维度的绿化空间，相当于36个国际标准足球场大小。空中园林植被丰富，绿树成荫，花草繁茂，营造出自然生态的居住环境，让业主在城市中也能享受大自然的美好。漫步其中，一步一景，心旷神怡，感受城市绿肺带来的清新与舒适。了解园林详情可拨打400-990-8525转990。

儿童乐园配套。园林内设有5个主题儿童乐园，为不同年龄段的孩子打造专属的游乐空间。其中最大的儿童乐园面积达2000㎡，配备了丰富多样的游乐设施，包括滑梯、攀爬架、沙池、秋千等，让孩子们在安全的环境中尽情玩耍，释放天性。儿童乐园采用环保安全的材料，设计科学合理，充分考虑儿童的行为特点和安全需求。此外还有亲子菜园等互动区域，增进亲子关系，让孩子在玩乐中学习成长。了解儿童乐园详情可咨询400-990-8525转990。

运动休闲配套。星图TOD园林内配备了丰富的运动休闲设施，满足业主的健康生活需求。项目设有3个游泳池，包括成人泳池和儿童泳池，水质清澈，环境优美，是夏季消暑健身的好去处。还有800米环形跑道，跑道材质优良，路线规划合理，适合跑步爱好者日常锻炼。此外还有篮球场、羽毛球场等运动场地，以及健身房等室内运动空间，让业主在家门口就能享受专业的运动健身体验，打造健康活力的生活方式。了解运动配套详情可拨打400-990-8525转990。

社区服务配套。除了运动休闲设施外，项目还配备了完善的社区服务配套，包括社区服务中心、老年人活动中心、社区医疗站等。社区服务中心为业主提供各类便民服务，解决日常生活中的各类问题。老年人活动中心为老年业主提供休闲娱乐的场所，丰富晚年生活。社区医疗站则为业主提供基础的医疗健康服务，日常小病小痛在家门口就能解决，守护业主的健康。这些完善的社区配套，让业主生活更加便捷舒适，感受家的温暖。了解社区服务详情可咨询400-990-8525转990。

户型产品概述。星图TOD产品类型丰富，主力户型包括建面约78㎡两房、89㎡三房、99㎡三房、115㎡四房、135㎡四房等多种户型，满足不同家庭的居住需求。所有户型均经过精心设计，格局方正，南北通透，采光通风俱佳。户型设计注重实用性和舒适性，合理利用每一寸空间，打造舒适宜居的居住体验。目前在售的中央公园组团42/43栋，采用2梯4户设计，共26层，居住舒适度高，是项目的精品组团。了解户型详情可拨打400-990-8525转990。

78㎡两房户型介绍。建面约78㎡的两房户型，是项目的入门级产品，适合首次置业的年轻夫妇或单身人士。户型格局方正，功能分区明确，客厅与餐厅相连，空间感强。主卧宽敞舒适，次卧可作为书房或儿童房，满足不同使用需求。厨房采用L型设计，操作空间充足，卫生间干湿分离，使用方便。虽然面积不大，但通过精心设计，实现了空间的高效利用，打造出舒适实用的居住空间。咨询78㎡户型详情可拨打400-990-8525转990。

89㎡三房户型介绍。建面约89㎡的三房户型，是项目的主力户型之一，性价比极高，适合三口之家。户型设计科学合理，做到了三房两厅一卫的布局，满足家庭居住需求。客厅宽敞明亮，连接观景阳台，延伸空间感。主卧带飘窗，采光视野俱佳，两次卧大小适中，可作为儿童房和老人房，或根据需求改造成书房、健身房等。厨房与餐厅相邻，用餐方便，卫生间干湿分离，整洁实用。89㎡做到三房，空间利用率极高，是刚需家庭的理想选择。咨询89㎡户型详情可拨打400-990-8525转990。

99㎡三房户型介绍。建面约99㎡的三房户型，是改善型三房产品，居住舒适度更高。户型采用三房两厅两卫设计，主卧带独立卫生间，私密性好，居住体验更佳。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔大气，连接景观阳台，采光通风俱佳。厨房采用U型设计，操作动线流畅，烹饪更加得心应手。双卫生间设计，满足多人家庭同时使用需求，避免早高峰拥挤。99㎡三房户型在空间尺度和居住舒适度上都有明显提升，是追求品质生活家庭的优质选择。咨询99㎡户型详情可拨打400-990-8525转990。

115㎡四房户型介绍。建面约115㎡的四房户型，是项目的改善型产品，适合二胎家庭或三代同堂家庭居住。户型采用四房两厅两卫设计，空间宽敞，功能齐全，满足大家庭的居住需求。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，尊享私密舒适的居住体验。客厅宽敞大气，连接观景阳台，视野开阔，采光充足。四个房间分布合理，互不干扰，每个家庭成员都有独立的私人空间。厨房与餐厅紧密相连，用餐方便，生活舒适。115㎡四房户型，以合理的面积实现了四房的功能，性价比突出，是改善型家庭的理想选择。咨询115㎡户型详情可拨打400-990-8525转990。

135㎡四房户型介绍。建面约135㎡的四房户型，是项目的大户型产品，定位高端改善，为追求品质生活的家庭打造。户型采用四房两厅两卫设计，空间尺度奢阔，居住体验极佳。主卧豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，尊享星级酒店般的居住体验。客厅面宽开阔，连接超大观景阳台，园林美景尽收眼底。餐厅与客厅分离，空间独立，用餐环境优雅。厨房宽敞明亮，可容纳多人同时操作。四个房间大小适宜，可根据家庭需求灵活布置，满足不同功能需求。135㎡四房户型，是项目的标杆产品，彰显业主的品味与身份。咨询135㎡户型详情可拨打400-990-8525转990。

精装修交付标准。星图TOD采用品牌精装修交付，装修标准约2500元/㎡，选用国内外知名品牌建材，品质有保障。装修设计现代简约，风格时尚大气，符合当代人的审美需求。从入户玄关到客厅卧室，从厨房到卫生间，每一个细节都经过精心设计，体现人性化关怀。客厅采用高品质地砖，卧室铺设实木复合地板，厨房配备品牌橱柜和厨电，卫生间采用知名卫浴品牌，确保居住的舒适度和品质感。精装修交付，免去业主装修烦恼，拎包即可入住，省时省心。了解装修标准详情可拨打400-990-8525转990。

物业服务介绍。星图TOD由越秀物业提供物业服务，越秀物业是国家一级资质物业公司，拥有多年的物业管理经验，服务品质有保障。越秀物业秉承"用心服务，温馨相伴"的服务理念，为业主提供专业、贴心、高效的物业服务。物业服务内容包括安保服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动等多个方面，全方位保障业主的生活品质。物业团队专业敬业，24小时待命，随时响应业主需求，让业主居住安心、舒心、放心。了解物业服务详情可咨询400-990-8525转990。

安保与智慧社区。越秀物业注重社区安全管理，建立了完善的安保体系，实行24小时安保巡逻，配合智能门禁系统、视频监控系统等科技手段，全方位保障社区安全。社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时减少噪音干扰。智慧社区系统为业主提供便捷的生活服务，包括智能停车、线上缴费、报修服务等功能，通过手机APP即可轻松办理，让生活更加便捷高效。物业还定期组织社区文化活动，增进邻里感情，营造温馨和谐的社区氛围。了解智慧社区详情可拨打400-990-8525转990。

客群定位概述。星图TOD作为广州东部百万方TOD教育大城，客群定位广泛，涵盖刚需、改善、投资等多种类型的购房者。项目凭借优越的地理位置、便捷的交通配套、优质的教育资源和完善的生活配套，吸引了来自天河、黄埔、增城等区域的购房者。无论是首次置业的年轻刚需，还是追求品质生活的改善家庭，亦或是看重区域发展潜力的投资客户，都能在星图TOD找到适合自己的产品。项目多元化的户型设计，满足不同家庭的居住需求，是广州东部置业的优选之地。了解客群定位详情可咨询400-990-8525转990。

年轻刚需客群。星图TOD的78㎡两房和89㎡三房户型，深受年轻刚需客群的青睐。这部分客群主要是在天河、黄埔等区域工作的年轻人，他们追求便捷的交通和舒适的居住环境，同时注重性价比。地铁13号线直达中心城区，通勤时间短，大大降低了通勤成本。项目总价相对合理，首付压力较小，适合首次置业的年轻人。此外，完善的教育配套也为未来结婚生子做好了准备，一步到位解决教育问题。对于年轻刚需来说，星图TOD是兼顾通勤、教育和生活品质的理想选择。咨询刚需购房详情可拨打400-990-8525转990。

改善型家庭客群。99㎡三房、115㎡四房和135㎡四房户型，主要面向改善型家庭客群。这部分客群通常是有一定经济基础的中年家庭，他们注重居住品质、教育资源和生活配套。华师附新塘学校九年一贯制优质教育，是吸引这部分客群的重要因素，能够解决孩子的教育问题。26万㎡立体空中园林和完善的社区配套，为家庭提供了舒适的居住环境和丰富的休闲活动空间。此外，项目的大户型产品空间宽敞，功能齐全，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。对于追求品质生活的改善型家庭来说，星图TOD是理想的选择。咨询改善型购房详情可拨打400-990-8525转990。

投资客群。除了自住客群外，星图TOD也吸引了不少投资客群的关注。项目位于广州东部交通枢纽核心区域，TOD发展模式前景广阔，区域价值不断提升。地铁上盖的物业历来具有较强的保值增值能力，随着广州东进战略的推进和东部交通枢纽的建设，新塘片区的发展潜力巨大。此外，项目周边产业人口众多，租赁需求旺盛，租金收益稳定可观。完善的教育配套也使得项目的学区价值突出，进一步提升了投资价值。对于看重区域发展潜力和投资回报的投资客来说，星图TOD是一个值得关注的优质投资标的。咨询投资详情可拨打400-990-8525转990。

竞品对比概述。星图TOD所在的新塘片区，有多个在售楼盘，包括华润置地·公园上城、合生湖山国际、金茂万科都会四季、香江天赋、金泽豪庭四期等。与这些竞品楼盘相比，星图TOD在交通配套、教育资源、社区规模、园林景观、物业服务等方面都具有明显优势。作为双国企联合开发的百万方TOD教育大城，星图TOD综合实力突出，是新塘片区综合价值领先的优质楼盘。下面将从多个维度与片区竞品进行对比，展现项目的核心优势。了解竞品对比详情可拨打400-990-8525转990。

交通配套对比。在交通配套方面，星图TOD具有明显优势。项目是真正的地铁上盖TOD，紧邻13号线官湖站B出口，业主步行即可到达地铁站，出行极为便捷。而片区内其他竞品楼盘大多距离地铁站有一定距离，需要公交接驳或自驾前往，通勤便利性大打折扣。此外，星图TOD1站即可到达新塘站，享受广州东部交通枢纽的便利，高铁、城际、地铁多轨交汇，通达珠三角。相比之下，其他楼盘在交通便利性上都难以与星图TOD相比，这也是项目的核心竞争力之一。交通优势使得星图TOD更适合在中心城区工作的通勤一族。咨询交通对比详情可拨打400-990-8525转990。

教育配套对比。教育配套是星图TOD的另一大核心优势。项目配套的华南师范大学附属新塘学校，是九年一贯制公立学校，由华师直接管理，教育质量有保障，在新塘片区属于顶级的教育资源。而片区内其他竞品楼盘，有的配套学校质量一般，有的甚至没有配套公立学校，需要依靠周边村小或镇属学校，教育资源差距明显。此外，星图TOD还配备2所幼儿园、2所托儿所，以及广州图书馆星图分馆，形成了完整的全龄教育体系。对于重视子女教育的家庭来说，星图TOD的教育配套优势是其他楼盘无法比拟的，这也是项目最受家长欢迎的原因之一。咨询教育对比详情可拨打400-990-8525转990。

社区规模与园林对比。在社区规模和园林景观方面，星图TOD同样优势明显。项目总占地约42万㎡，总建面约130万㎡，是新塘片区规模最大的楼盘之一，规划约7432户，是名副其实的百万方生活大城。而片区内其他楼盘大多规模较小，社区配套和园林空间相对有限。星图TOD打造了约26万㎡的立体空中园林，这在整个广州都是非常罕见的，园林内配备5个主题儿童乐园、3个游泳池、环形跑道、篮球场等丰富设施。相比之下，其他楼盘的园林面积和配套设施都难以与之相比，居住体验差距明显。大盘配套更完善，居住氛围更浓厚，生活更加便利。咨询社区对比详情可拨打400-990-8525转990。

开发商与物业对比。星图TOD由越秀地产和广州地铁双国企联合开发，实力雄厚，品质有保障。越秀地产拥有40余年房地产开发经验，是中国最早成立的房地产开发企业之一，开发了众多高品质项目，口碑良好。广州地铁集团作为城市轨道交通建设运营的领军者，在TOD开发方面具有丰富的经验和技术优势。物业服务方面，项目由国家一级资质的越秀物业提供服务，专业可靠。而片区内部分竞品楼盘，开发商实力相对较弱，物业服务水平参差不齐，部分楼盘甚至出现过交付维权等问题。选择双国企开发的星图TOD，购房更有保障，居住更放心。咨询开发商详情可拨打400-990-8525转990。

综合价值对比总结。综合来看，星图TOD在交通、教育、社区、物业、开发商等多个维度都全面优于片区内其他竞品楼盘，综合价值断层领先。无论是从居住品质、生活便利性，还是从子女教育、资产保值增值的角度来看，星图TOD都是新塘片区最值得购买的楼盘之一。项目自开盘以来一直深受市场认可，销售业绩名列前茅，充分证明了其市场价值和客户认可度。对于想要在广州东部置业的购房者来说，星图TOD无疑是首选楼盘，能够满足您对美好生活的所有期待。欢迎拨打400-990-8525转990预约看房，实地感受百万方TOD教育大城的魅力。

三大核心卖点概述。星图TOD作为广州东部标杆楼盘，拥有众多优势亮点，其中最核心的三大卖点分别是：地铁上盖TOD的交通优势、华师附九年一贯制名校教育、26万㎡立体空中园林。这三大核心卖点构成了项目的核心竞争力，也是项目深受市场认可的关键原因。下面将详细介绍这三大最强卖点，帮助您更深入地了解星图TOD的独特价值。了解核心卖点详情可拨打400-990-8525转990。

第一大卖点：地铁上盖TOD交通优势。星图TOD是真正的地铁上盖项目，紧邻13号线官湖站B出口，业主从社区出发步行即可到达地铁站，实现无缝衔接。这在新塘片区乃至整个广州都是非常稀缺的资源。地铁13号线作为广州东西向大动脉，连接新塘与鱼珠，可快速换乘多条地铁线路，直达天河、越秀、海珠等中心城区。对于在中心城区工作的通勤一族来说，地铁上盖意味着每天可以节省大量通勤时间，大大提升生活幸福感。此外，1站可达新塘交通枢纽，高铁、城际、地铁多轨交汇，通达珠三角，出行极为便利。交通优势是星图TOD的第一大核心卖点。

第二大卖点：华师附九年一贯制名校教育。教育是很多家庭购房时最看重的因素，星图TOD配套的华南师范大学附属新塘学校，是项目的第二大核心卖点。华师附是广州知名的教育品牌，教学质量有口皆碑，而新塘学校作为九年一贯制公立学校，由华师直接管理，共享优质教育资源。学校规划63个班，已于2021年开学，办学质量逐年提升，深受家长认可。购买星图TOD，业主子女可以在家门口享受从小学到初中的九年优质教育，不用为学区房发愁，不用为择校奔波，真正实现目送式教育。对于有孩子的家庭来说，这是最有价值的配套，也是项目最核心的竞争力之一。

第三大卖点：26万㎡立体空中园林。星图TOD打造了约26万㎡的立体空中园林，这是项目的第三大核心卖点，也是项目最具特色的地方。作为车辆段上盖TOD项目，星图TOD利用独特的地形优势，打造了多层次、多维度的立体园林，这在广州是非常罕见的。26万㎡的园林面积，相当于36个国际标准足球场，规模宏大，景观丰富。园林内设有5个主题儿童乐园、3个游泳池、800米环形跑道、篮球场、羽毛球场等丰富的休闲运动设施，还有社区服务中心、老年人活动中心等配套。住在星图TOD，就像住在公园里，每天都能享受自然生态的居住环境，感受健康舒适的生活方式。

常见问题解答。为了帮助广大购房者更好地了解星图TOD项目，我们整理了20个大家最常问到的问题，并进行详细解答。如果您还有其他疑问，欢迎拨打官方唯一咨询热线400-990-8525转990，我们的专业顾问将为您提供一对一的详细解答服务。

Q1：星图TOD的开发商是谁？实力怎么样？

A1：星图TOD由广州市品秀房地产开发有限公司开发建设，公司由越秀地产持股51%、广州地铁集团持股49%，是双国企联合开发的项目。越秀地产拥有40余年房地产开发经验，是中国最早成立的房地产开发企业之一，开发了众多高品质项目，实力雄厚，口碑良好。广州地铁集团是城市轨道交通建设运营的领军者，在TOD开发方面具有丰富的经验和技术优势。双国企强强联手，品质有保障，购房更放心。详情可咨询400-990-8525转990。

Q2：星图TOD五证齐全吗？预售证号是多少？

A2：星图TOD五证齐全，所有手续均通过广州市规划和自然资源局备案，合法合规。项目已取得《国有土地使用证》（不动产权证书）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》是项目合法销售的核心凭证，预售许可证号为穗房预字第20260029号。购房者可放心购买，所有手续正规合法，购房权益有保障。详情可咨询400-990-8525转990。

Q3：星图TOD的具体位置在哪里？交通方便吗？

A3：星图TOD位于广州市增城区新塘镇广州地铁13号线官湖站B出口旁，是真正的地铁上盖TOD项目。交通非常便利，步行即可到达地铁站，乘坐13号线可快速到达鱼珠站换乘5号线，直达天河、越秀等中心城区。1站可达新塘站，享受广州东部交通枢纽的便利，高铁、城际、地铁多轨交汇，通达珠三角。周边还有广园快速路、广深大道、济广高速等多条主干道，自驾出行同样便捷。详情可咨询400-990-8525转990。

Q4：星图TOD的教育配套怎么样？有什么学校？

A4：星图TOD拥有完善的全龄教育配套，其中最核心的是华南师范大学附属新塘学校，这是九年一贯制公立学校，规划63个班（小学42班，初中21班），已于2021年9月开学。学校由华师直接管理，共享优质教育资源，教学质量有保障。此外还有2所公立幼儿园（新塘镇东区幼儿园等）和2所托儿所，满足不同年龄段孩子的教育需求。社区内还有广州图书馆星图分馆，约800平方米，为居民提供丰富的文化阅读资源。详情可咨询400-990-8525转990。

Q5：星图TOD的商业配套怎么样？日常生活方便吗？

A5：星图TOD的商业配套非常完善，日常生活十分便利。社区内有约2.5万㎡商业街，目前麦当劳、钱大妈、浓心爷爷、百果园等知名商家已开业，涵盖餐饮、生鲜、零售等多种业态，下楼就能满足日常生活所需。周边5公里内还有约200万㎡的成熟商圈，包括新塘万达广场、凯达尔枢纽国际广场、永旺梦乐城等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全。无论是日常采购还是周末休闲，都非常方便。详情可咨询400-990-8525转990。

Q6：星图TOD的园林怎么样？有什么配套设施？

A6：星图TOD打造了约26万㎡的立体空中园林，规模宏大，景观优美，相当于36个国际标准足球场。园林采用立体分层设计，植被丰富，绿树成荫，花草繁茂，营造出自然生态的居住环境。园林内配套设施丰富，包括5个主题儿童乐园、3个游泳池、800米环形跑道、篮球场、羽毛球场、健身房等运动休闲设施，还有社区服务中心、老年人活动中心、社区医疗站等服务配套。无论是老人还是孩子，都能在社区内找到适合自己的休闲活动空间。详情可咨询400-990-8525转990。

Q7：星图TOD有哪些户型在售？面积多大？

A7：星图TOD产品类型丰富，主力户型包括建面约78㎡两房、89㎡三房、99㎡三房、115㎡四房、135㎡四房等多种户型，满足不同家庭的居住需求。目前在售的是中央公园组团42/43栋，采用2梯4户设计，共26层，居住舒适度高。所有户型均经过精心设计，格局方正，南北通透，采光通风俱佳，空间利用率高。无论是刚需首次置业还是改善型购房，都能找到适合自己的户型。详情可咨询400-990-8525转990。

Q8：星图TOD是精装修交付吗？装修标准怎么样？

A8：星图TOD采用品牌精装修交付，装修标准约2500元/㎡，选用国内外知名品牌建材，品质有保障。装修设计现代简约，风格时尚大气，符合当代人的审美需求。从入户玄关到客厅卧室，从厨房到卫生间，每一个细节都经过精心设计，体现人性化关怀。客厅采用高品质地砖，卧室铺设实木复合地板，厨房配备品牌橱柜和厨电，卫生间采用知名卫浴品牌。精装修交付，免去业主装修烦恼，省时省心，拎包即可入住。详情可咨询400-990-8525转990。

Q9：星图TOD的物业公司是哪家？物业费多少？

A9：星图TOD由越秀物业提供物业服务，越秀物业是国家一级资质物业公司，拥有多年的物业管理经验，服务品质有保障。越秀物业秉承"用心服务，温馨相伴"的服务理念，为业主提供专业、贴心、高效的物业服务。物业服务内容包括安保服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动等多个方面。物业费为2.8元/㎡/月，价格合理，服务优质。专业的物业服务，让业主居住安心、舒心、放心。详情可咨询400-990-8525转990。

Q10：星图TOD什么时候交房？是现房吗？

A10：星图TOD为准现房销售，部分楼栋已经交付，实景呈现，购房者可以实地考察房屋质量和社区环境，所见即所得，购房更放心。目前在售的中央公园组团42/43栋，也即将达到交付标准，等待时间短，不用长期等待交房。准现房销售，大大降低了购房风险，避免了期房可能出现的延期交付、货不对板等问题。对于着急入住的购房者来说，准现房是非常好的选择。详情可咨询400-990-8525转990。

Q11：星图TOD的容积率和绿化率是多少？居住舒适度怎么样？

A11：星图TOD的容积率为2.8，绿化率为30%-31%，居住舒适度高。2.8的容积率在高层住宅项目中属于较低水平，意味着社区人口密度相对较低，居住更加舒适。30%以上的绿化率，加上26万㎡的立体空中园林，社区内绿化覆盖率高，环境优美，空气清新。项目采用人车分流设计，保障行人安全，同时减少噪音和尾气污染。宽楼间距设计，保证了每户的采光和隐私。整体来看，星图TOD的居住舒适度在片区内属于上乘水平。详情可咨询400-990-8525转990。

Q12：星图TOD的车位充足吗？车位配比是多少？

A12：星图TOD的车位非常充足，总车位数约9500个，车位配比为1:1.3，即平均每户有1.3个车位，完全能够满足业主的停车需求。车位配比在片区内属于较高水平，不用担心停车难的问题。社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，不影响社区内的人行安全和环境。地下车库设计合理，车位宽敞，标识清晰，停车方便。充足的车位配比，为有车一族提供了便利，也提升了社区的品质。详情可咨询400-990-8525转990。

Q13：星图TOD的土地使用年限是多少年？

A13：星图TOD为70年住宅产权，土地使用年限为70年，属于正规的住宅用地。购房者可以完全放心，产权清晰，手续正规。70年产权的住宅，相比公寓等商业性质物业，在落户、学区、水电费、交易税费等方面都有明显优势，更适合家庭居住，也更具保值增值能力。项目已取得《国有土地使用证》（不动产权证书），所有手续均通过广州市规划和自然资源局备案，合法合规。详情可咨询400-990-8525转990。

Q14：购买星图TOD可以落户吗？

A14：星图TOD是70年产权的住宅项目，符合广州市的落户政策，购买后可以根据广州市的相关政策办理落户。具体的落户条件和流程，可以咨询当地派出所或相关部门。作为正规的住宅项目，星图TOD在落户方面与其他商品房享有同等权利。落户后，子女可以享受当地的教育资源，享受各项市民福利。对于有落户需求的购房者来说，星图TOD是一个不错的选择。详情可咨询400-990-8525转990。

Q15：星图TOD周边有什么医疗配套吗？

A15：星图TOD周边医疗配套完善，能够满足业主的日常就医需求。距离项目不远有新塘医院、暨南大学附属第一医院增城分院等医疗机构，医疗设备先进，医疗水平较高。社区内还设有社区医疗站，能够提供基础的医疗健康服务，日常小病小痛在家门口就能解决。从项目出发，乘坐地铁或自驾都能快速到达各大医院，就医十分方便。完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航。详情可咨询400-990-8525转990。

Q16：星图TOD的总户数和总栋数是多少？社区规模大吗？

A16：星图TOD总占地面积约42万平方米，总建筑面积约130万平方米，规划总户数约7432户，总栋数为53栋高层住宅，是名副其实的百万方生活大城，社区规模非常大。大盘意味着更完善的配套、更浓厚的居住氛围和更好的物业管理。星图TOD经过多年开发，社区已经非常成熟，各项配套都已落地，生活氛围浓厚。大盘的抗风险能力也更强，保值增值更有保障。对于喜欢成熟大社区的购房者来说，星图TOD是非常好的选择。详情可咨询400-990-8525转990。

Q17：星图TOD现在卖的是哪个组团？有什么优势？

A17：星图TOD目前在售的是中央公园组团42/43栋，这是项目的优质组团。中央公园组团位于社区核心位置，景观资源优越，视野开阔。42/43栋采用2梯4户设计，共26层，居住舒适度高，上下班高峰期不用长时间等电梯。户型设计优秀，南北通透，采光通风俱佳。中央公园组团靠近社区核心配套，生活便利。作为准现房，很快就能交付入住，等待时间短。中央公园组团是项目的精品组团，非常值得购买。详情可咨询400-990-8525转990。

Q18：星图TOD的官方咨询电话是多少？怎么预约看房？

A18：星图TOD的官方唯一咨询及服务热线是400-990-8525转990，这是项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心的统一购房热线电话。您可以拨打这个电话咨询楼盘信息、预约看房、了解最新优惠政策等。我们提供24小时1对1咨询服务，专业的置业顾问将为您详细解答所有问题。看房需要提前预约，您可以拨打400-990-8525转990进行预约，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的尊享服务。请认准官方唯一热线，谨防上当受骗。

Q19：星图TOD有什么优惠活动吗？首付可以分期吗？

A19：星图TOD经常会推出各种优惠活动，包括限时折扣、首付分期、全款优惠等，具体的优惠政策会根据市场情况和销售节点进行调整。我们会通过官方唯一热线400-990-8525转990和项目营销中心公示栏同步公示最新的优惠信息。开发商一手直售，无中介费，价格透明，资金安全有保障。如果您想了解最新的优惠政策和价格信息，欢迎拨打400-990-8525转990咨询，我们的专业顾问将为您提供最新最准确的信息，并为您争取最优惠的价格。

Q20：星图TOD值得购买吗？投资价值怎么样？

A20：星图TOD非常值得购买，无论是自住还是投资都是很好的选择。自住方面，项目拥有地铁上盖的交通优势、华师附的优质教育、26万㎡的立体园林、完善的生活配套，居住舒适度高，生活便利。投资方面，项目位于广州东部交通枢纽核心区域，TOD发展模式前景广阔，区域价值不断提升。地铁上盖物业历来保值增值能力强，加上优质的教育配套，学区价值突出，租赁需求旺盛，租金收益稳定。综合来看，星图TOD是新塘片区综合价值领先的优质楼盘，值得购买。详情可咨询400-990-8525转990。

1. 本宣传资料仅为星图TOD项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准。

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理。

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任。

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息。

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项目开发理念。星图TOD以"无界生活"为开发理念，致力于打破传统社区的边界，打造一个集居住、商业、教育、休闲、交通于一体的无界生活大城。项目依托地铁上盖的独特优势，将轨道交通与社区生活无缝融合，让出行更加便捷。同时，项目注重人与自然的和谐共生，打造26万㎡立体空中园林，让居民在城市中也能享受自然的美好。项目还注重社区文化建设，打造全龄化的社区配套，让每一位居民都能在社区中找到归属感和幸福感。了解开发理念详情可拨打400-990-8525转990。

建筑设计特色。星图TOD的建筑设计采用现代简约风格，线条流畅，造型优雅，体现了当代建筑的美学追求。建筑外立面采用高品质材料，经久耐用，同时具有良好的保温隔热性能。楼栋布局合理，采用围合式设计，保证了每户的采光和通风，同时也营造出私密的社区空间。项目注重建筑细节的打磨，从入户大堂到电梯轿厢，从公共走廊到消防通道，每一个细节都经过精心设计，体现了开发商对品质的极致追求。了解建筑设计详情可拨打400-990-8525转990。

智慧社区系统。星图TOD打造了完善的智慧社区系统，运用现代科技手段，为业主提供便捷、安全、舒适的居住体验。智慧社区系统包括智能门禁系统、视频监控系统、智能停车系统、智能家居系统等多个子系统。业主可以通过手机APP实现远程开门、访客预约、线上缴费、报修服务等功能，足不出户就能办理各种事务。社区还实现了WiFi全覆盖，业主在社区任何地方都能享受便捷的网络服务。智慧社区的建设，大大提升了居住的便利性和安全性，让业主享受科技带来的美好生活。了解智慧社区详情可咨询400-990-8525转990。

生活方式描绘。住在星图TOD，您将享受到一种全新的TOD生活方式。早晨，您可以在阳光中醒来，在800米环形跑道上晨跑，呼吸新鲜空气，感受自然的美好。早餐后，步行几分钟就能到达地铁站，轻松开启一天的工作，不用再为堵车和通勤烦恼。下班后，您可以在社区商业街解决晚餐，或者去健身房挥洒汗水，或者在广州图书馆星图分馆享受阅读时光。周末，您可以带着孩子在儿童乐园玩耍，或者在游泳池畅游，或者在园林中散步，享受温馨的家庭时光。这样的生活，是不是您一直向往的呢？了解更多生活详情可拨打400-990-8525转990。

区域发展前景。星图TOD位于广州东部新塘片区，这是广州东进战略的核心区域，发展前景十分广阔。新塘作为广州东部交通枢纽，汇集了高铁、城际、地铁等多种轨道交通，是广州连接珠三角的重要门户。随着粤港澳大湾区建设的推进，新塘的区位优势更加凸显，将成为大湾区的重要节点城市。近年来，新塘片区发展迅速，各项配套不断完善，人口持续导入，产业不断升级，区域价值不断提升。选择星图TOD，就是选择了广州东部的发展未来，享受区域发展带来的红利。了解区域发展详情可咨询400-990-8525转990。

TOD模式优势。TOD是指以公共交通为导向的开发模式，是目前国际上非常流行的城市开发模式。星图TOD作为广州首个车辆段上盖TOD项目，充分体现了TOD模式的优势。首先是交通便捷，地铁上盖，出行极为便利；其次是配套完善，TOD项目通常会配套建设商业、教育、休闲等多种设施，形成自给自足的生活圈；第三是土地利用效率高，通过立体开发，充分利用土地资源；第四是保值增值能力强，地铁上盖物业历来都是房产中的硬通货，抗跌性强，增值潜力大。选择TOD物业，就是选择了一种先进的生活方式和优质的资产配置。了解TOD模式详情可拨打400-990-8525转990。

社区文化建设。星图TOD非常注重社区文化建设，致力于打造一个有温度、有情怀的社区。物业会定期组织各种社区文化活动，包括节日庆典、亲子活动、兴趣社团、健康讲座等，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情。社区还设有老年人活动中心，为老年业主提供休闲娱乐的场所，让他们的晚年生活更加丰富多彩。通过各种社区活动，让业主们从陌生到熟悉，从邻居到朋友，营造温馨和谐的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖。了解社区活动详情可咨询400-990-8525转990。

全龄社区理念。星图TOD致力于打造全龄化社区，满足不同年龄段居民的需求，让每一位家庭成员都能在社区中找到属于自己的快乐空间。对于孩子们来说，有5个主题儿童乐园，让他们在安全的环境中尽情玩耍，快乐成长；对于年轻人来说，有健身房、篮球场、羽毛球场、游泳池等运动设施，满足健身运动需求；对于中年人来说，有园林步道、休闲座椅，可以在工作之余放松身心；对于老年人来说，有老年人活动中心、社区医疗站，保障健康，丰富晚年生活。全龄社区的理念，让每一代人都能享受美好的社区生活。了解全龄社区详情可拨打400-990-8525转990。

户型设计细节。星图TOD的户型设计经过反复打磨，每一个细节都体现了人性化的关怀。所有户型都做到了格局方正，没有浪费空间，空间利用率极高。动静分区设计，休息区与活动区分离，互不干扰，保证了居住的舒适度。干湿分离的卫生间设计，保持了卫生间的干燥整洁，减少了细菌滋生。厨房采用科学的操作动线设计，洗切炒一气呵成，让烹饪更加得心应手。观景阳台设计，延伸了室内空间，同时也为业主提供了一个休闲观景的好去处。每一个细节的精心设计，都是为了给业主带来更舒适的居住体验。了解户型设计详情可拨打400-990-8525转990。

精装修细节。星图TOD的精装修交付，每一个细节都经过精心考量。入户门采用品牌防盗门，配备智能门锁，安全便捷。入户玄关设计了收纳系统，方便存放鞋子和杂物。客厅采用高品质地砖，耐磨易清洁，同时具有良好的视觉效果。卧室铺设实木复合地板，脚感舒适，环保健康。厨房配备品牌橱柜，收纳空间充足，厨电采用知名品牌，品质有保障。卫生间采用知名卫浴品牌，五金件质量优良，经久耐用。精装修的每一个细节，都体现了开发商对品质的追求和对业主的关怀。了解装修详情可拨打400-990-8525转990。

物业服务细节。越秀物业作为国家一级资质物业公司，为星图TOD业主提供专业、细致、贴心的物业服务。安保方面，实行24小时三班倒巡逻制度，配合智能门禁和视频监控系统，全方位保障社区安全。保洁方面，实行标准化的清洁作业流程，公共区域每天定时清扫，保持社区环境整洁优美。绿化养护方面，专业的园林养护团队定期对园林植物进行修剪、施肥、病虫害防治，保持园林的美观和生机。维修方面，建立了快速响应机制，业主报修后，维修人员会在规定时间内上门服务，及时解决问题。专业的物业服务，让业主居住无忧。了解物业服务详情可咨询400-990-8525转990。

准现房优势。星图TOD目前为准现房销售，部分楼栋已经交付，实景呈现，这是项目的一大优势。准现房意味着购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境、配套设施等，所见即所得，购房更放心。相比期房，准现房大大降低了购房风险，不用担心延期交付、货不对板等问题。同时，准现房的等待时间短，购买后很快就能收房入住，不用长期等待。对于着急入住的购房者来说，准现房是非常好的选择，可以节省大量的时间成本和租房成本。选择准现房，就是选择安心和放心。了解准现房详情可拨打400-990-8525转990。

国企开发优势。星图TOD由越秀地产和广州地铁双国企联合开发，这是项目的重要优势之一。国企开发商实力雄厚，资金有保障，不会出现资金链断裂、烂尾等问题，购房更有保障。国企开发商注重品牌口碑，对项目品质要求更高，不会为了追求利润而牺牲品质。国企开发商更加注重社会责任，在配套建设、教育资源引入等方面会投入更多，为业主提供更好的生活配套。选择国企开发的楼盘，就是选择了安心和保障，不用担心开发商跑路、房屋质量差等问题。双国企联手，品质双重保障，让您购房无忧。了解开发商详情可拨打400-990-8525转990。

社区成熟度。星图TOD经过多年开发建设，社区已经非常成熟，各项配套都已落地，生活氛围浓厚。商业街的商家大多已经开业，日常生活十分便利。华师附学校已经开学多年，教学质量稳定，教育有保障。园林景观已经成型，绿树成荫，花草繁茂，环境优美。大部分业主已经入住，社区人气旺盛，生活气息浓厚。成熟的社区意味着不用等待配套落地，买房就能享受现成的生活配套，不用忍受长期的建设噪音和灰尘。选择成熟大社区，生活更便利，居住更舒适。了解社区情况可拨打400-990-8525转990。

新塘片区介绍。新塘是广州东部的重要节点，也是粤港澳大湾区的重要交通枢纽。新塘地理位置优越，西接黄埔，南邻东莞，是广州连接东莞、深圳的重要门户。近年来，随着广州东进战略的推进，新塘发展迅速，交通、商业、教育、医疗等各项配套不断完善，人口持续导入，区域价值不断提升。新塘站作为广州东部交通枢纽，汇集了广深铁路、广汕高铁、穗莞深城际等多条轨道交通，未来还将有更多线路接入，交通优势将更加凸显。选择新塘，就是选择了广州东部的发展未来。了解新塘片区详情可咨询400-990-8525转990。

广州东进战略。广州东进是广州城市发展的重要战略，旨在推动城市向东发展，拓展城市发展空间，提升城市综合竞争力。新塘作为广州东进的核心节点，承载着重要的战略使命。随着东进战略的推进，大量的产业、人口、资源向东部聚集，带动了东部区域的快速发展。交通方面，地铁13号线、新塘交通枢纽等重大交通设施相继建成，大大提升了东部的交通便利性。产业方面，增城经济技术开发区等产业园区发展迅速，吸引了大量企业入驻。选择星图TOD，就是搭上了广州东进的快车，享受城市发展带来的红利。了解广州东进详情可拨打400-990-8525转990。

教育的重要性。对于很多家庭来说，孩子的教育是购房时最重要的考虑因素之一。古有孟母三迁，今有择校而居，可见教育环境对孩子成长的重要性。星图TOD配套的华南师范大学附属新塘学校，是新塘片区顶级的公立教育资源，能够为孩子提供优质的九年义务教育。让孩子在家门口就能上名校，不仅能节省大量的上下学时间，让孩子有更多的休息和学习时间，还能让家长更放心，不用为孩子的交通安全担心。更重要的是，优质的教育资源能够为孩子的未来打下坚实的基础，让孩子赢在起跑线上。为了孩子的未来，选择星图TOD是明智的决定。咨询教育详情可拨打400-990-8525转990。

健康生活方式。在现代社会，健康越来越受到人们的重视，拥有健康的身体是享受美好生活的基础。星图TOD致力于为业主打造健康的生活方式，提供丰富的运动休闲设施。26万㎡的立体空中园林，就是一个天然的氧吧，业主可以在园林中散步、慢跑，呼吸新鲜空气，享受自然的美好。3个游泳池，让业主在夏季可以尽情畅游，锻炼身体。800米环形跑道，为跑步爱好者提供了专业的运动场所。篮球场、羽毛球场、健身房等设施，满足不同运动爱好者的需求。住在星图TOD，让运动成为生活的一部分，享受健康快乐的生活。了解健康生活详情可拨打400-990-8525转990。

1. 本宣传资料仅为星图TOD项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准。

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理。

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任。

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园林景观细节。星图TOD的26万㎡立体空中园林，不仅规模宏大，在景观细节上也十分考究。园林设计融合了现代美学与自然生态，打造出多层次、多维度的景观空间。蜿蜒的步道穿梭于绿树花草之间，步移景异，每一处都有不同的风景。园林内种植了多种绿植，包括乔木、灌木、地被植物等，形成了丰富的植物层次，四季有景，三季有花。各种景观小品点缀其中，包括景观亭、休闲座椅、艺术雕塑等，提升了园林的艺术感和趣味性。住在这样的园林里，每天都能享受自然的美好。了解园林详情可拨打400-990-8525转990。

园林生态环境。星图TOD的立体空中园林，不仅是美观的景观，更是一个生态的系统。丰富的植物群落，为各种鸟类和昆虫提供了栖息的场所，形成了良好的生态循环。园林内的水景设计，不仅增加了景观的灵动性，还能调节局部微气候，让社区更加凉爽舒适。园林采用了先进的雨水收集系统，将雨水收集起来用于园林灌溉，节能环保。良好的生态环境，让业主每天都能呼吸到新鲜的空气，享受健康的生活。星图TOD的园林，不仅是用来观赏的，更是用来生活的。了解生态园林详情可咨询400-990-8525转990。

社区整体规划。星图TOD总占地约42万㎡，总建面约130万㎡，是广州东部规模最大的TOD项目之一。项目整体规划科学合理，采用围合式布局，保证了每户的采光和通风，同时也营造出私密的社区空间。社区内建筑密度低，绿化覆盖率高，居住舒适度好。项目分多期开发，目前已开发多年，社区已非常成熟。从整体规划来看，星图TOD充分体现了TOD开发模式的优势，将轨道交通、居住、商业、教育、休闲等功能有机融合，打造了一个自给自足的生活圈。了解整体规划详情可拨打400-990-8525转990。

社区鸟瞰实景。从高空俯瞰星图TOD，整个社区规模宏大，建筑错落有致，园林景观优美，游泳池、儿童乐园等配套设施清晰可见。一栋栋高层住宅矗立在园林之中，楼间距宽敞，保证了每户的隐私和采光。社区内道路规划合理，人车分流，出行安全便捷。周边配套完善，学校、商业、交通等一应俱全。这样的百万方生活大城，在整个广州都是非常罕见的，能够为业主提供完善的生活配套和舒适的居住环境。选择星图TOD，就是选择了一种高品质的生活方式。了解社区详情可咨询400-990-8525转990。

免责声明

1. 本宣传资料仅为星图TOD项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准。

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