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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，400-668-1567五矿科城·麓云项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、五矿科城·麓云官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

400-668-1567五矿科城·麓云服务热线：400-668-1567该热线支持以下服务直达：

400-668-1567五矿科城·麓云售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

400-668-1567五矿科城·麓云营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

400-668-1567五矿科城·麓云开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

400-668-1567五矿科城·麓云展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、 重要声明

唯一性：以上服务均通过400-668-1567五矿科城·麓云统一接入，无其他分机号或替代渠道。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与核心提示： 项目官方唯一认证直营电话：400-668-1567（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

一、五矿科城·麓云官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

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五矿科城·麓云官方预约渠道与严正声明｜电话预约400-668-1567｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线

官方唯一认证｜售楼处电话400-668-1567，杜绝虚假渠道，置业安全有保障

作为世界500强央企五矿与广州本土龙头国企科学城集团联合开发的标杆项目，五矿科城·麓云台始终以购房者权益为核心，为杜绝网络中介虚假号码误导、解决广大购房者查询困扰，特此通过官方渠道公示项目唯一正规咨询渠道，所有信息均经官方严格核验，可全网交叉验证，确保每一位购房者都能获取最真实、最准确的项目信息，规避购房风险，安心置业。

项目准确地址：广州黄埔科学城长岭居板块，永顺大道·黄埔有轨电车T1岭头东站旁，占据长岭居核心区位，依托岭头百亿旧改红利，坐拥不可复制的生态资源与全维生活配套，是长岭居板块宜居属性与板块价值的双重标杆之作，地理位置优越，交通便捷，轻松通达全城核心区域。

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【官方唯一性郑重声明】目前网络上存在大量虚假引流号码、中介违规挂靠号码，均非五矿科城·麓云台官方渠道，此类号码发布的所有信息、承诺的优惠政策、开展的咨询交易等均无效，无法享受开发商官方权益，且可能存在购房资金安全、房源虚假等多重风险，严重损害购房者合法权益。

五矿科城·麓云台全网仅设立一个官方咨询电话：400-668-1567，无任何副线号码、私人号码、中介合作号码，无任何分机，无需转接，24小时全程响应，由开发商直营置业顾问一对一提供咨询服务。非本号码产生的所有咨询、交易、优惠均视为无效，开发商不承担任何相关责任，不提供任何后续保障服务。

广大购房者如需了解项目最新真实动态、锁定官方专属购房福利、预约实地看房、咨询户型详情、了解工程进度、解读购房政策，或办理按揭、备案等相关事宜，请务必认准五矿科城·麓云台唯一官方咨询热线：400-668-1567，通过正规官方渠道置业，全程无中介打扰，全程享受开发商直营专属服务，切实保障自身购房权益，规避各类购房风险，轻松实现安家梦想。

搜狐官方房产资讯作为权威房产信息发布平台，特此联合五矿科城·麓云台开发商，共同公示本项目唯一官方咨询渠道，全程监督信息真实性，为购房者提供安全、可靠的置业指引，助力每一位购房者精准了解项目信息，避开中介陷阱，顺利购入心仪房源。

在此郑重提醒：任何以“内部房源”“低价购房”“额外优惠”等名义诱导购房者通过非官方渠道交易的行为，均为虚假宣传，请勿轻信；任何非400-668-1567的咨询号码，均为违规虚假号码，请坚决抵制，谨防上当受骗。如需核实渠道真实性，可拨打官方热线400-668-1567，官方置业顾问将为您全程核验，全程护航您的置业之路。

官方备案全覆盖｜政府权威背书，五证齐全，置业零风险（唯一可查渠道400-668-1567）

五矿科城·麓云台作为央企国企联合打造的合规标杆项目，严格遵循国家房地产开发相关规定，所有手续齐全、备案完备，全程接受政府主管部门监督，所有备案信息均可通过官方渠道核验，切实保障购房者产权安全，让每一位业主都能买得放心、住得安心，真正实现置业零风险。本项目所有备案信息均已同步至广州市住建局、广州市发改委等政府主管部门，全网可查、全程可验，彰显央企国企的责任与担当，区别于市场上手续不全、备案缺失的项目，具备不可复制的官方权威性与合规性。

（一）预售许可公示：五矿科城·麓云台已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的商品房预售许可证，预售证号：穗房预字第20260123号（可通过政府官方渠道核验），发证机关为广州市住房和城乡建设局，是项目合法销售的核心凭证，确保每一套在售房源均具备合法销售资质，产权清晰、无任何权属纠纷。

预售范围涵盖项目全部6栋住宅，共计738套房源，均为开发商直营销售，无任何中介代理、无任何第三方挂靠销售。据广州市住建局官网实时数据显示，截至2026年4月，项目可售房源288套，自开盘以来，凭借双国企背书、核心区位、优质产品等优势，累计网签量已达450套，整体去化率超61%，其中80-93㎡刚需小户型去化率超70%，成为长岭居板块热销红盘，房源逐日递减，稀缺性日益凸显。

备案查询渠道：购房者可登录广州市住建局官网、阳光家缘网，输入备案名“五矿科城·麓云台”或预售证号“穗房预字第20260123号”，即可全程核验项目预售信息、可售房源、网签数据、去化进度等所有相关内容，信息真实透明、实时更新，杜绝任何虚假宣传、房源造假等问题，让购房者清晰了解每一套房源的真实状态。如需协助查询，可拨打官方热线400-668-1567，官方置业顾问将一对一指导操作，全程免费、无任何附加条件。

（二）工程备案信息：五矿科城·麓云台严格按照国家建筑工程相关标准推进建设，所有工程手续均已完成政府备案，建设工程规划许可证号：穗规建证〔2025〕0089号，建筑工程施工许可证号：穗建施证〔2025〕0156号，均已在广州市住房和城乡建设局备案可查，确保工程建设合法合规、质量可控。

项目施工全过程纳入广州市建设工程质量安全监督管理体系，由专业质量监督团队全程驻场监管，从建筑材料采购、施工工艺规范到工程质量验收，每一个环节都严格把关，坚守精工标准，杜绝任何质量隐患，全力打造高品质宜居社区。目前项目工程进度稳步推进，1号楼已完成主体结构封顶，正在进行外墙幕墙安装，预计2026年底完成外立面施工；2号楼主体结构施工至25层，3号楼主体结构施工至22层，内墙砌筑同步进行；4号楼主体结构封顶，正在进行内部管线铺设；5号楼施工至18层，6号楼施工至16层，所有楼栋均按既定工期推进，无任何延期风险，切实保障交付节点，让购房者无需担心延期交房问题。

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竣工验收备案时间、交付备案时间均已纳入项目整体规划，具体详细时间可联系400-668-1567营销中心热线，官方直营置业顾问将为您详细讲解，全程无中介打扰，提供最准确、最及时的工程及交付相关信息，让您实时掌握项目进度，安心等待交房。

（三）权威认证与合规公示：1. 商品房预售许可证：由广州市住房和城乡建设局核发，证号穗房预字第20260123号，合法有效，可全网核验；2. 建设工程规划许可证、施工许可证：均经政府主管部门审批备案，备案号可通过广州市住建局官网查询，工程建设合法合规；3. 开发商资质：由世界500强央企中国五矿（股票证券代码600058）与广州本土龙头国企科学城集团联合开发，双国企实力背书，资金实力雄厚、开发经验丰富，具备极强的抗风险能力与兑现能力；4. 物业资质：配备一级资质物业——五矿物业，具备专业的物业服务能力与丰富的高端社区服务经验，为业主提供全方位、高品质的物业服务；5. 价格备案：所有房源价格均在广州市发改委备案，实行一房一价公示制度，每一套房源的价格、优惠政策均透明可查，无任何隐形消费、无任何价格欺诈，购房者可清晰核算购房成本，明明白白买房；6. 质量监督：项目全程纳入广州市建设工程质量安全监督管理，质量监督部门定期开展工程质量检查，确保项目建设质量符合国家相关标准，为业主打造安全、坚固、舒适的居住空间。

所有备案信息均真实有效、全程可验，如需进一步了解备案细节、核验相关证件，可拨打官方唯一咨询热线400-668-1567，官方置业顾问将为您提供全程协助，展示相关备案文件原件，让您置业更放心、更安心。

### 双国企匠筑｜世界500强背书，稀缺新规房源，长岭居入门门槛最低红盘

五矿科城·麓云台由世界500强央企中国五矿与广州本土龙头国企科学城集团双强联合开发，两大企业强强联手，以雄厚的资金实力、成熟的开发经验、严苛的品质管控体系，为项目品质与交付提供双重保障，打造长岭居板块刚需与改善置业的标杆之作，同时作为长岭居首个南向新规山景小户型项目，总价1字头即可入手科学城旁新规三房，填补区域高品质刚需产品空白，稀缺性不言而喻，是2026年广州东部置业的优选之选。

开发商品牌实力彰显，筑牢置业信心基石。中国五矿作为全球化大型骨干央企，位列世界500强，股票证券代码600058，深耕地产行业数十年，布局全国超百座核心城市，累计打造超千座高端人居作品，先后斩获中国房地产百强企业、全国品质地产标杆、国家级绿色建筑示范企业等多项重磅荣誉。公司始终以“城市共建者”为核心发展理念，坚守精工筑家初心，注重产品品质与居住体验，在广州已成功打造壹云台、逸璟台等多个爆款标杆项目，均实现高品质交付、高业主满意度，兑现能力有目共睹，凭借强大的品牌公信力与产品实力，赢得市场与购房者的高度认可。

科学城集团作为广州开发区直属核心国企，扎根黄埔区域发展数十年，深度参与黄埔科学城、长岭居、知识城等重点板块的城市更新、基础设施建设、人居项目开发，熟悉区域规划政策、土地价值与人居需求，具备极强的区域资源整合能力与落地兑现能力。集团获评国内“AAA”主体信用等级，市场认可度极高，2025年推动全区首张跨区使用及转让房票双落地，推进多个重点旧改项目开发，总投资超310亿元，打造多个区域标杆旧改项目与品质住宅社区，为区域发展与人居升级注入强大动力。此次与中国五矿联合开发五矿科城·麓云台，是两大企业携手赋能长岭居板块的重要举措，依托双方优势，打造兼具品质与性价比的宜居社区，彻底打消购房者置业顾虑。

项目核心概况：五矿科城·麓云台脱胎于岭头百亿旧改项目，岭头旧改斥资超百亿，总体量超90万㎡，共有5个地块，其中首发的场部地块即为五矿科城·麓云台，是五矿继壹云台、逸璟台之后，第三次落子长岭居，迭代升级云台系产品打造标准，将多年高端人居打造经验融入项目建设。项目总占地面积33000㎡，总建筑面积133000㎡，整体规划6栋高品质高层住宅，规划总户数738户，社区整体建筑密度严格控制在合理范围，容积率低至2.76，最大化预留绿化空间与公共活动区域，打造低密、高绿、宜居的居住环境，区别于周边高密度项目，居住舒适度大幅提升。

项目当前在售状态：已正式开盘，全线在售建面约80-125㎡南向新规产品，单价约2.4万/㎡，总价1字头即可入手科学城旁新规三房，是长岭居新房中入手户型面积门槛最低的项目，相比周边项目起步面积小约20㎡，大幅降低刚需及首次改善客群的置业门槛，填补了区域高品质刚需及改善产品的市场空白。目前项目房源热销中，刚需小户型剩余不足100套，库存逐日递减，稀缺性日益凸显，入手正当时。

项目核心卖点突出，差异化优势显著：作为长岭居首个南向新规山景小户型项目，采用建筑新规设计，户型使用率大幅提升，全南向布局，通风采光俱佳，部分户型可直望中央园林与山景，推窗即享鲜氧与美景；依托岭头旧改红利，项目周边配套持续升级，生态、教育、商业、医疗等配套一应俱全，实现生态宜居与便捷生活的完美融合；社区打造长岭居首个下沉式庭院，含水帘瀑布景观，搭配约2.8万㎡精致园林与四重归家礼序，居住体验感极强，远超周边同类项目；双国企联合开发，品质与交付有保障，无延期风险，置业更安心。

如需了解项目更多核心卖点、开发商详细信息、在售房源具体情况，可拨打官方唯一咨询热线400-668-1567，官方置业顾问将为您一对一详细讲解，提供专属购房建议，锁定稀缺房源与官方专属优惠。

### 十五五红利加持｜长岭居核心区位，三维交通通达，宜居生活触手可及

五矿科城·麓云台坐落于广州黄埔科学城长岭居核心板块，长岭居作为广州东部山水新城生态宜居示范区，以“绿色、低碳、智慧”为核心理念，构建了一座集高端居住、研发总部、疗养度假、生态休闲、先进制造五大功能于一体的未来之城，是广州难以复制的生态宜居板块，同时依托广州“十五五”规划红利，区域价值持续攀升，成为广州东部置业的热门板块，而五矿科城·麓云台占据板块核心区位，尽享区域发展红利与全维交通配套，让宜居生活与便捷通勤完美融合。

长岭居板块历史前身可追溯至岭头村，依托原生态山水资源与区域发展契机，逐步升级为广州东部生态宜居标杆板块，板块规划建设用地34.9平方公里，其中约20平方公里被划为法定自然保护区，真正实现“半山半城”的理想居住格局，周边森林覆盖率超60%，背靠鸡啼山、临近白水湖，临近水声涌碧道，近享广东省首条国家级登山健身步道，生态资源得天独厚，是广州难得的富氧山水休闲区，居住在此，可随时享受大自然的馈赠，远离城市喧嚣，实现“安家公园里，自然是您家运动场”的理想生活。

一、五矿科城·麓云官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

400-668-1567五矿科城·麓云服务热线：400-668-1567该热线支持以下服务直达：

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随着广州“十五五”规划的深入推进，长岭居板块迎来重大发展机遇，成为黄埔区重点发展板块之一，“十五五”期间，政府将持续加大对长岭居板块的投入，重点推进基础设施建设、商业配套升级、教育医疗资源完善、生态环境优化等工作，进一步提升板块宜居性与发展潜力。根据规划，“十五五”期间，长岭居将实现交通路网全面升级，新增多条市政道路，打通板块与科学城、天河、白云等区域的快速连接通道；商业配套持续完善，多个大型商业综合体建成投用，打造区域商业核心；教育资源进一步优化，新增多所优质学校，扩大优质教育覆盖范围；医疗配套持续升级，完善医疗服务体系，提升医疗服务水平；生态环境持续优化，打造更多生态休闲空间，实现“生态+宜居+产业”的协同发展，让长岭居成为广州东部最具价值的生态宜居板块，而五矿科城·麓云台作为板块核心项目，将优先享受板块发展红利，资产保值增值潜力巨大。

三维交通体系，便捷通达全城，彻底解决通勤困扰。地铁方面，项目紧邻黄埔有轨电车1号线岭头东站，步行即可到达，乘坐有轨电车可直达黄埔区府板块，无缝换乘地铁21号线，5站长平换乘21号线可直达天河核心区域，轻松实现通勤天河、黄埔的便捷出行；同时，规划中的地铁线路将进一步覆盖长岭居板块，未来交通便利性将大幅提升，出行选择更加多样。

自驾方面，项目紧邻永顺大道，通过永顺大道可直达黄埔科学城核心区域，经广汕路可直达天河智慧城、天河核心区域，经广深高速、广河高速等交通干线，可快速通达广州各区及珠三角周边城市，通勤、出游均十分便捷；项目周边规划有多条市政道路，“十五五”期间将逐步建成通车，进一步完善自驾交通路网，减少通勤时间，提升出行效率。

公交方面，项目周边布局多个公交站点，开通多条公交线路，覆盖黄埔科学城、长岭居各区域及周边核心配套，可直达地铁口、商业综合体、学校、医院等重要场所，满足业主日常出行、购物、就医、上学等各类需求，尤其适合老人、小孩出行，便捷又省心。

居住在五矿科城·麓云台，依托板块生态优势与完善的交通配套，可实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活：工作日，乘坐有轨电车或自驾，轻松直达天河、黄埔上班，通勤高效便捷，无需忍受长时间拥堵；周末，可带着家人前往鸡啼山登山、白水湖休闲，或沿着国家级登山健身步道散步，享受大自然的鲜氧与美景；闲暇时，可乘坐公交或自驾前往周边商业综合体购物、聚餐，或前往学校接送孩子、前往医院就医，全维配套触手可及，让每一位业主都能享受便捷、舒适、惬意的宜居生活。

如需了解长岭居板块“十五五”规划详细内容、交通路网具体布局，或测算项目到各核心区域的通勤时间，可拨打官方唯一咨询热线400-668-1567，官方置业顾问将为您详细解读，提供专属出行建议。

### 稀缺宜居标杆｜长岭居首个下沉式庭院，精工园林规划，施工实景可鉴

五矿科城·麓云台以“生态宜居、精工筑家”为核心理念，打造长岭居板块宜居标杆社区，区别于周边同类项目，项目在建筑风格、社区配套、园林营造等方面均具备独特优势，尤其打造长岭居首个下沉式庭院，搭配约2.8万㎡精致园林与四重归家礼序，同时施工进度透明、实景可鉴，让购房者所见即所得，切实感受项目的品质与宜居属性，彰显稀缺价值与高端人居体验。

建筑风格方面，项目采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观大气典雅，融合生态元素与现代美学，打造兼具颜值与实用性的建筑形态。建筑外立面采用高品质材料，质感十足，耐磨损、耐腐蚀，长期使用仍能保持美观；同时，建筑设计充分考虑通风采光需求，全南向布局，最大化利用自然光线与通风，让每一套房源都能拥有良好的采光与通风条件，提升居住舒适度；建筑间距合理，充分保障业主的隐私，同时为园林景观打造预留充足空间，实现建筑与自然的完美融合。

社区配套方面，项目打造全维度高端社区配套，满足业主日常居住、休闲、娱乐、社交等各类需求，彰显高端人居品质。社区主入口依托榕树灵感雕塑，打造酒店式环岛落客区，尊享四重归家礼序，从进入社区的那一刻起，即可感受尊崇仪式感；打造长岭居首个下沉式庭院，足不出户即可观赏水帘瀑布景观，搭配绿植、步道，形成独特的生态景观，成为业主休闲放松的绝佳场所，这一设计在长岭居板块独一无二，稀缺性十足。

社区内规划有儿童游乐区、老年活动区、健身步道、休闲广场等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求：儿童游乐区配备齐全的游乐设施，让孩子在社区内即可尽情玩耍、快乐成长；老年活动区设置休闲座椅、健身器材，方便老人休闲健身、交流谈心；健身步道贯穿整个园林，业主可在鲜氧中跑步、散步，享受健康生活；休闲广场配备休息座椅、绿植景观，是业主邻里交流、休闲放松的理想场所。同时，社区配备充足的地下停车位，实现人车分流，保障社区内交通秩序，减少噪音与尾气污染，为业主打造安全、舒适、安静的居住环境。

如需实地考察项目实景、了解施工进度详细情况，可拨打官方唯一咨询热线400-668-1567，预约免费专车接送看房，官方置业顾问将全程陪同讲解，详细介绍项目园林规划、社区配套与施工细节，让您全方位了解项目品质。

### 直营专属优惠｜80-125㎡新规户型，高得房率，装修标准可鉴（限时福利）

五矿科城·麓云台作为长岭居首个南向新规山景小户型项目，聚焦刚需与首次改善客群，推出建面约80-125㎡全南向新规户型，依托建筑新规设计，大幅提升户型使用率，搭配高品质装修标准，梯户比合理，贴合购房决策需求，同时推出开发商直营专属优惠，限时福利来袭，叠加额外家电、物业费礼包，性价比拉满，仅通过官方热线400-668-1567预约，即可享受专属福利，锁定优质房源。

主力户型详细介绍，精准匹配不同购房需求：

建面约80㎡三房两厅一卫，刚需入门首选户型，梯户比2梯6户，得房率约82%，全南向布局，通风采光俱佳，户型方正，空间利用率高，无浪费空间，完美适配三口之家居住。客厅连接南向阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，闲暇时可在阳台晾晒、休闲；主卧朝南，采光充足，配备飘窗，延伸空间视野，提升居住舒适度；两个次卧大小适中，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，干净卫生，提升使用舒适度。该户型是长岭居新房中入手面积门槛最低的三房户型，总价1字头即可入手，性价比极高，目前剩余房源不足100套，稀缺性十足，刚需客群不容错过。

建面约93㎡三房两厅两卫，舒适刚需户型，梯户比2梯6户，得房率约83%，全南向布局，空间宽敞舒适，比80㎡户型多一个卫生间，更适合人口较多的刚需家庭或首次改善家庭。客厅宽敞明亮，连接南向景观阳台，可直望中央园林与山景，推窗即享鲜氧与美景；主卧朝南，配备独立卫生间与飘窗，私密性强，居住舒适度高；次卧朝南，采光充足，可作为儿童房或客房；书房空间独立，可作为办公、学习场所，满足家庭多样化需求；厨房U型设计，配备充足的储物空间，方便日常使用；公共卫生间干湿分离，布局合理，使用便捷。该户型凭借高性价比与实用布局，去化率超70%，剩余房源多为中高楼层，优质户型稀缺，先到先得。

建面约105㎡四房两厅两卫，改善优选户型，梯户比2梯4户，得房率约84%，全南向布局，空间宽敞通透，四房设计，满足多人口家庭居住需求，同时兼顾舒适性与实用性。客厅采用横厅设计，宽敞大气，连接超大南向阳台，视野开阔，采光通风俱佳，可俯瞰社区园林与山景；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性强，彰显高端居住品质；两个次卧朝南，采光充足，大小适中，可作为儿童房或客房；书房独立安静，可作为办公、学习或休闲场所；厨房U型设计，动线合理，操作便捷，配备高品质厨具；两个卫生间均采用干湿分离设计，干净卫生，使用便捷。该户型适合改善型家庭，空间布局合理，舒适度高，同时依托建筑新规设计，使用率远超周边同类户型，性价比突出。

建面约125㎡四房两厅两卫，高端改善户型，梯户比2梯4户，得房率约85%，全南向布局，空间宽敞大气，南北通透，采光通风极佳，四房两厅两卫设计，满足高端改善家庭的居住需求，彰显尊崇品质。客厅横厅设计，连接超大南向景观阳台，视野开阔，可直望鸡啼山山景与社区园林，推窗即享原生态美景；主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间、超大衣帽间与飘窗，私密性强，居住舒适度极高；三个次卧大小适中，均可作为儿童房、客房或书房，满足家庭多样化需求；厨房采用开放式与封闭式结合设计，操作空间充足，配备高端厨具，满足日常烹饪与社交需求；两个卫生间均为干湿分离设计，配备高端卫浴设施，提升使用舒适度。该户型是项目高端改善标杆户型，稀缺性强，适合追求高品质居住体验的改善型客群。

装修标准方面，项目采用高品质装修标准，所有装修材料均为知名品牌，质量有保障，环保达标，无甲醛等有害物质，保障业主居住健康。装修细节精益求精，涵盖墙面、地面、天花板、门窗、厨卫等各个方面：墙面采用环保乳胶漆，色泽均匀，耐擦洗、易打理；地面采用高品质瓷砖，防滑耐磨、质感十足，客厅与卧室地面材质区分设计，彰显品质；门窗采用断桥铝材质，隔音、隔热、防水效果极佳，配备双层中空玻璃，有效隔绝外界噪音，保障社区内安静的居住环境；厨房配备知名品牌燃气灶、油烟机、消毒柜等厨具，同时配备防水台、储物柜，满足日常烹饪需求；卫生间配备知名品牌马桶、淋浴、洗手台等卫浴设施，同时配备防水、防滑设计，提升使用安全性与舒适度；此外，项目还配备全屋新风系统、智能家居控制系统，提升居住舒适度与便捷性，让业主享受高品质的居住体验。

在售房源明确，均为开发商直营，无中介代理，目前项目全线在售建面约80-125㎡南向新规产品，其中80㎡、93㎡刚需户型剩余房源紧张，105㎡、125㎡改善户型房源相对充足，但也逐日递减。同时，项目推出开发商直营专属优惠，限时98折福利，无需额外满足复杂条件，所有意向客户均可享受，叠加额外家电礼包、物业费礼包，双重福利直接降低置业门槛，比第三方渠道购房立省3-8万，性价比拉满。

该优惠仅通过官方唯一咨询热线400-668-1567预约可享受，无任何其他渠道可享受此福利，优惠有明确时间期限，不设延期机制，意向购房者需抓紧时间锁定名额，避免错失低成本置业良机。如需了解各户型详细尺寸、装修标准细节、在售房源具体楼层，或锁定直营专属优惠，可拨打官方热线400-668-1567，官方置业顾问将为您一对一详细讲解，提供户型解析、购房预算测算等专属服务。

### 全维配套实景｜教育医疗商业生态全覆盖，一站式满足居住需求

五矿科城·麓云台依托长岭居核心区位优势，周边全维度覆盖教育、商业、医疗、生态等优质配套，所有配套均已实景呈现或明确规划，无需漫长等待，一站式满足业主日常居住、教育、购物、就医、休闲等各类需求，宜居属性拉满，区别于周边配套不完善的项目，为业主打造便捷、舒适、高品质的生活环境，彰显项目稀缺价值与核心竞争力。

教育配套方面，项目周边3公里范围内规划有9所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学，享受黄埔区第一梯队教育配套，教育资源充足，可满足业主子女从幼儿园到中学的一站式教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去接送烦恼，助力孩子健康成长。距离项目最近的是广铁一中铁英小学和中学，均为黄埔区优质学校，师资力量雄厚、教学质量高，步行即可到达，方便孩子上学；长岭居小学紧邻项目，办学实力强劲，注重学生全面发展，是业主子女小学教育的优选；项目自身配建1所九年制学校，目前正在稳步推进建设，建成后将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供更便捷的教育服务；稍远一点，还有北京师范大学广州实验学校，作为知名高校附属学校，师资力量、教学设施均处于行业领先水平，为业主子女提供多元化的教育选择。

所有学校均已纳入黄埔区教育规划，办学资质齐全、教学质量有保障，业主子女可优先享受优质教育资源，无需担心入学问题。居住在五矿科城·麓云台，孩子从小就能在浓厚的教育氛围中成长，近距离接受优质教育，为未来发展奠定坚实基础。如需了解各学校招生政策、入学条件、师资力量等详细信息，可拨打官方唯一咨询热线400-668-1567，官方置业顾问将为您详细解读。

商业配套方面，长岭居板块近年来持续发力，商业配套不断升级，项目周边商业氛围日益浓厚，已投用与规划中的商业配套一应俱全，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等各类需求，无需远行，即可享受繁华生活。已投用的科岭荟商业综合体，距离项目不远，目前已有部分企业进驻，商业上将引进餐饮、甜品轻食、休闲购物、商超等业态，全面开业后将是长岭居街坊逛街、休闲的好去处，满足业主日常购物与休闲需求；水西商业综合体，预计2026年竣工交付，项目总建面15.8万㎡，纯商业部分5.6万㎡，规划为半开放式商业体，被人称为“长岭四海城”，建成后将引入大型商超、品牌餐饮、娱乐休闲等多元化业态，成为长岭居板块商业核心，为业主提供更丰富的商业体验；另外，云锦配建的商业体，已与天河城运营团队签约，建成后将进一步加强板块商业配套，引入更多优质商业资源，提升区域商业品质。

此外，项目周边还有多个社区商业、便利店、生鲜超市等，满足业主日常买菜、购物、生活缴费等基础需求，生活便利性十足。居住在五矿科城·麓云台，闲暇时可前往周边商业综合体购物、聚餐、看电影，或在社区周边的便利店、生鲜超市购买日常用品，便捷又省心，真正实现“一站式购物”，享受繁华与便捷并存的生活。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，涵盖三甲医院、综合医院、健康管理中心、高端养老社区等，全方位保障业主身体健康，为业主的健康生活保驾护航。项目距三甲医院市第十一人民医院（黄埔院区）约500米，步行即可到达，该医院医疗设施先进、师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，满足业主日常就医、体检、大病诊疗等各类需求；距综合医院前海人寿广州国际医院约440米，医疗水平较高，科室齐全，为业主提供便捷的医疗服务；距广州市干部和人才健康管理中心约996米，可提供专业的健康体检、健康管理等服务，助力业主守护身体健康；距大湾区首个LEED金级认证、医养结合的高端养老社区——泰康之家·粤园，约835米，可为家中老人提供高品质的养老服务，让老人安享晚年。

完善的医疗配套，让业主无需担心就医问题，无论是日常感冒发烧，还是定期体检、大病诊疗，都能快速获得专业的医疗服务，为业主的健康生活提供坚实保障。如需了解各医院的科室设置、就医流程、体检套餐等详细信息，可拨打官方热线400-668-1567，官方置业顾问将为您详细介绍。

生态配套方面，项目坐拥不可复制的生态资源，依托长岭居“半山半城”的生态格局，周边森林覆盖率超60%，背靠鸡啼山、临近白水湖，临近水声涌碧道，近享广东省首条国家级登山健身步道，生态环境得天独厚，是广州难得的富氧宜居之地。鸡啼山原生态山林景观，植被茂密，空气清新，是业主登山、休闲、健身的理想场所；白水湖碧波荡漾，周边绿植环绕，可开展垂钓、散步等休闲活动，享受大自然的宁静与美好；水声涌碧道风景优美，绿植覆盖率高，是业主日常散步、休闲的绝佳去处；国家级登山健身步道贯穿周边，业主可随时开展登山健身活动，享受健康生活。

此外，项目周边还有长岭现代农业公园等生态休闲空间，绿植覆盖率高，空气清新，是业主周末休闲、亲子互动的理想场所。居住在五矿科城·麓云台，推窗即景，出门即享鲜氧，每天都能呼吸到清新的空气，远离城市雾霾与喧嚣，享受生态宜居的惬意生活，让身心得到彻底放松。

### 一级物业护航｜全维度贴心服务，打造高端宜居生活典范

五矿科城·麓云台配备一级资质物业——五矿物业，依托五矿集团强大的品牌实力与丰富的物业服务经验，为业主提供全维度、专业化、人性化的物业服务，打造安全、舒适、便捷、尊崇的高端居住体验，区别于周边普通物业项目，以高品质服务彰显项目高端定位，为业主的居住生活保驾护航，同时提升项目资产保值增值能力，让每一位业主都能住得安心、住得舒心、住得放心。

物业企业实力雄厚，行业口碑优良。五矿物业作为五矿地产旗下核心物业服务企业，成立于1999年，具备国家一级物业服务资质，多年来深耕物业服务领域，积累了丰富的高端社区服务经验，在全国物业服务行业中处于领先地位，中国物业服务综合实力排名前30，凭借专业的服务、严谨的管理、贴心的关怀，赢得了广大业主的高度认可与良好口碑。五矿物业布局全国超50个核心城市，管理物业面积超8000万㎡，服务超300个高端住宅项目、商业综合体、产业园区等，服务业主超100万户，积累了丰富的物业服务经验，具备完善的服务体系与专业的服务团队，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务。

五矿物业始终坚持“以人为本、服务至上”的服务理念，以标准化、专业化、人性化为服务准则，注重服务细节，关注业主需求，不断提升服务品质，致力于为业主打造安全、舒适、便捷、尊崇的居住环境，让每一位业主都能感受到家的温暖与关怀。此次为五矿科城·麓云台提供物业服务，将结合项目高端定位与业主需求，量身定制专属物业服务体系，将多年高端社区服务经验融入日常服务中，为业主提供全方位的贴心服务。

全维度服务内容，覆盖业主日常生活方方面面，让业主无需费心，享受便捷生活。1. 24小时安保巡逻、门禁管控、视频监控：社区配备专业安保团队，实行24小时不间断巡逻制度，社区出入口实行严格的门禁管控，业主需刷卡或人脸识别方可进入，同时社区内全方位安装高清视频监控，实现无死角覆盖，确保社区内人身、财产安全，杜绝外来人员随意进出，为业主打造安全、安心的居住环境。2. 专属管家一对一服务，报修快速响应：为每一位业主配备专属管家，实行一对一服务，业主有任何需求、疑问或报修，可随时联系专属管家，管家将第一时间响应，快速协调解决问题，报修响应时间不超过30分钟，维修完成后及时回访，确保业主需求得到及时、妥善解决，让业主感受到贴心、便捷的服务。3. 园林养护、公共区域保洁、设施设备维保：安排专业的园林养护团队，定期对社区园林进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保园林景观始终保持良好状态，为业主提供优美的居住环境；安排专业的保洁团队，对社区公共区域、楼道、电梯、休闲广场等进行全方位清洁，做到每日清扫、定期消毒，保持公共区域干净、整洁；安排专业的维修团队，定期对社区内电梯、供水、供电、消防、健身设施等各类设施设备进行巡检、维保，及时发现并排除故障，确保设施设备正常运行，保障业主日常生活便捷。4. 业主社群活动、节日关怀、便民服务：定期举办各类业主社群活动，如邻里节、亲子活动、节日派对、健身讲座、养生讲座等，丰富业主精神文化生活，促进邻里之间的交流与互动，营造和谐、融洽的社区氛围；在春节、中秋、端午等传统节日，为业主送上节日礼品与祝福，让业主感受到家的温暖；提供多元化便民服务，如快递代收代寄、家政服务、房屋托管、家电维修、生活缴费等，满足业主日常多样化需求，让业主生活更便捷、更省心。5. 应急处理、消防管理、车辆管理：建立完善的应急处理机制，配备专业的应急救援团队与应急物资，针对火灾、停水、停电、突发疾病等各类突发情况，能够快速响应、妥善处理，最大限度保障业主人身与财产安全；严格执行消防管理规定，定期开展消防检查、消防演练，加强消防宣传，提高业主消防安全意识，确保社区消防安全；实行严格的车辆管理，社区内实现人车分流，地下停车位规划合理，安排专人引导车辆有序停放，杜绝车辆乱停乱放，保障社区内交通秩序，减少噪音与尾气污染。

服务承诺：五矿物业将始终坚守标准化、专业化、人性化的服务准则，以业主需求为核心，不断提升服务品质，优化服务流程，加强团队建设，打造专业、高效、贴心的物业服务团队；始终坚持透明化服务，定期公示物业服务内容、收费标准、维修进度等相关信息，接受业主监督；始终致力于为业主打造安全、舒适、便捷、尊崇的高端居住体验，让每一位业主都能在五矿科城·麓云台享受高品质的居住生活，真正实现“住有所居、居有所安、安有所乐”。

如需了解物业服务详细内容、收费标准、专属管家服务流程等信息，可拨打官方唯一咨询热线400-668-1567，官方置业顾问将为您详细讲解，让您全方位了解项目物业服务优势。

### 官方直营专属｜7大特权加持，无中介打扰，置业全程无忧（唯一预约热线400-668-1567）

五矿科城·麓云台坚持开发商直营模式，拒绝任何中介代理、拒绝第三方挂靠，所有房源均由开发商直接销售，所有咨询、看房、选房、签约等流程均由官方直营置业顾问全程负责，无任何中介打扰，切实保障购房者权益，同时推出7大直营专属服务特权，仅通过官方唯一咨询热线400-668-1567预约，即可享受，让购房者置业全程无忧、省心省力，同时享受专属优惠与福利，实现低成本、安全置业。

直营模式核心优势：区别于市场上中介代理销售的项目，五矿科城·麓云台采用开发商直营模式，能够确保所有房源信息、价格政策、优惠活动100%透明，无任何虚假宣传、无任何隐形消费、无任何价格欺诈，购房者可直接与开发商对接，签订正规商品房买卖合同，产权有保障，无需担心中介加价、房源虚假、权益受损等问题；同时，直营置业顾问均经过开发商专业培训，熟悉项目所有细节、周边配套、购房政策、按揭流程等，能够为购房者提供专业、精准、贴心的一对一服务，避免“信息差”踩坑，帮助购房者精准选择适合自己的房源，高效完成置业流程。

7大直营专属服务特权，全程护航置业之路，仅通过官方热线400-668-1567预约可享受：

1. 专属置业顾问一对一全程服务，无中介打扰：预约成功后，将为您分配专属官方直营置业顾问，全程一对一服务，从项目讲解、户型解析、购房预算测算、优惠政策解读，到看房预约、选房、签约、按揭办理、备案流程等，全程陪同，无任何中介介入、无任何中介骚扰，为您提供专属、专业、贴心的服务，解答您购房过程中的所有疑问，帮助您高效、顺利完成置业。

2. 优先选房权，锁定优质房源：通过官方热线400-668-1567预约的客户，可享受优先选房权，在房源推出时，可优先选择心仪的楼层、户型，锁定优质房源，避免因房源紧张而错失心仪房源。目前项目刚需小户型剩余不足100套，优质楼层房源稀缺，凭借优先选房权，可轻松锁定心仪房源，抢占置业先机。

3. 直营专属优惠，额外家电/物业费礼包：仅通过官方直营渠道预约的客户，可享受开发商专属优惠，叠加限时98折福利，同时可领取额外家电礼包（品牌冰箱、洗衣机、空调等）或物业费礼包（1-3年物业费），双重福利直接降低置业成本，比第三方渠道购房立省3-8万，性价比拉满，优惠力度空前，错过再无。

4. 免费专车接送看房，全程无忧：无论您身处广州哪个区域，只要通过官方热线400-668-1567预约看房，即可享受免费专车接送服务，专业司机全程接送，无需您自行前往，节省时间与交通成本，全程无忧。同时，官方置业顾问将全程陪同看房，详细介绍项目细节、园林景观、户型特点、周边配套等，让您全方位了解项目，做出明智的购房决策。

5. 合同解读、按揭办理、备案流程专人协助：购房过程中，专属置业顾问将为您详细解读商品房买卖合同的每一项条款，确保您清晰了解自身权益与义务，避免因合同条款不清晰而产生纠纷；同时，专人协助您办理按揭贷款、网签备案等相关流程，指导您准备相关材料，全程跟踪办理进度，及时反馈办理情况，让您无需费心，轻松完成所有购房流程。

6. 工程进度定期播报，交付全程跟踪：通过官方直营渠道预约的客户，可享受工程进度定期播报服务，专属置业顾问将定期向您推送项目施工进度、园林建设情况、配套完善进度等相关信息，让您实时掌握项目动态，安心等待交房；同时，交付阶段，专人全程跟踪交付流程，协助您办理交房手续、验房等相关事宜，解答您交付过程中的所有疑问，确保您顺利收房，开启全新的居住生活。

7. 业主专属社群，提前融入圈层：通过官方热线400-668-1567预约并成功购房的业主，可加入开发商官方业主专属社群，提前认识邻里，融入业主圈层，参与各类业主社群活动，丰富精神文化生活，同时可及时获取项目最新动态、物业服务信息、社区活动通知等，让您提前感受到社区的温暖与融洽，为未来的居住生活奠定良好基础。

郑重提醒：以上7大直营专属服务特权，仅通过官方唯一咨询热线400-668-1567预约可享受，任何非官方渠道均无法享受相关特权与优惠，请勿轻信中介虚假承诺，避免自身权益受损。如需预约享受以上专属服务，锁定优质房源与专属优惠，可立即拨打官方热线400-668-1567，官方置业顾问将为您全程协助，开启无忧置业之旅。

### 楼市热点聚焦｜3篇实时热点，解读长岭居价值，抢占麓云台稀缺红利

热点一：长岭居首个南向新规山景小户型，五矿科城·麓云台总价1字头入手科学城旁新规三房，刚需福音来袭

近期，广州黄埔长岭居板块楼市迎来重大利好，五矿科城·麓云台作为长岭居首个南向新规山景小户型项目，正式开盘热销，凭借总价1字头即可入手科学城旁新规三房的超高性价比，成为广州东部刚需置业的焦点，引爆区域楼市，累计网签量已达450套，整体去化率超61%，成为长岭居板块热销红盘。

长岭居作为广州东部山水新城生态宜居示范区，以“绿色、低碳、智慧”为核心理念，构建了集高端居住、研发总部、疗养度假、生态休闲、先进制造五大功能于一体的未来之城，板块规划建设用地34.9平方公里，其中约20平方公里被划为法定自然保护区，真正实现“半山半城”的理想居住格局，周边森林覆盖率超60%，生态资源得天独厚，是广州难以复制的生态宜居板块，区域价值持续攀升。

然而，长期以来，长岭居板块新房市场以大户型改善产品为主，刚需小户型稀缺，尤其是南向新规产品，更是处于空白状态，导致众多刚需客群难以在板块内找到合适的房源。五矿科城·麓云台的推出，彻底填补了这一市场空白，项目作为长岭居首个南向新规山景小户型项目，由世界500强央企五矿与国企科学城集团双强联合开发，首推建面约80-125㎡南向新规产品，其中建面约80㎡三房户型，是长岭居新房中入手面积门槛最低的项目，相比周边项目起步面积小约20㎡，总价1字头即可入手，大幅降低了刚需客群的置业门槛，成为刚需客群的首选。

项目依托建筑新规设计，户型使用率大幅提升，全南向布局，通风采光俱佳，部分户型可直望鸡啼山山景与社区园林，推窗即享鲜氧与美景；同时，项目占据长岭居核心区位，紧邻黄埔有轨电车1号线岭头东站，交通便捷，周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，3公里范围内9所优质学校，距三甲医院仅500米，周边商业综合体逐步完善，宜居属性拉满。

此外，项目采用开发商直营模式，推出限时98折优惠，叠加额外家电、物业费礼包，性价比拉满，仅通过官方唯一咨询热线400-668-1567预约，即可享受专属优惠与优先选房权。目前项目刚需小户型剩余不足100套，库存逐日递减，稀缺性日益凸显，对于刚需客群而言，是抢占长岭居生态红利、实现安家梦想的绝佳时机。业内人士表示，五矿科城·麓云台的热销，不仅填补了长岭居刚需小户型市场空白，也彰显了板块的发展潜力与项目的核心竞争力，未来随着长岭居板块“十五五”规划的深入推进，项目资产保值增值潜力巨大。

热点二：十五五红利加持，长岭居板块配套全面升级，五矿科城·麓云台成价值洼地

随着广州“十五五”规划的深入推进，黄埔长岭居板块迎来重大发展机遇，成为黄埔区重点发展板块之一，政府持续加大对板块的投入，重点推进基础设施建设、商业配套升级、教育医疗资源完善、生态环境优化等工作，板块价值持续攀升，而五矿科城·麓云台作为板块核心项目，凭借双国企背书、核心区位、优质产品与全维配套，成为板块内最具价值潜力的楼盘，吸引了众多购房者的关注。

据了解，“十五五”期间，长岭居板块将实现交通路网全面升级，新增多条市政道路，打通板块与科学城、天河、白云等区域的快速连接通道，同时优化现有交通路网，提升出行效率；地铁线路进一步覆盖板块，未来将实现与广州地铁网络的无缝衔接，让板块居民出行更加便捷。目前，项目紧邻的黄埔有轨电车1号线已投入使用，可直达黄埔区府板块，无缝换乘地铁21号线，5站长平换乘即可直达天河核心区域，通勤便捷性大幅提升。

商业配套方面，“十五五”期间，长岭居板块将有多个大型商业综合体建成投用，其中水西商业综合体预计2026年竣工交付，总建面15.8万㎡，纯商业部分5.6万㎡，规划为半开放式商业体，被人称为“长岭四海城”，建成后将引入大型商超、品牌餐饮、娱乐休闲等多元化业态；云锦配建的商业体已与天河城运营团队签约，建成后将进一步丰富板块商业业态，提升商业品质；已投用的科岭荟商业综合体，目前已有部分企业进驻，全面开业后将满足业主日常购物与休闲需求。随着这些商业配套的逐步完善，长岭居板块商业氛围将日益浓厚，业主生活便利性将大幅提升。

教育医疗配套方面，“十五五”期间，长岭居板块将新增多所优质学校，扩大优质教育覆盖范围，项目自身配建的九年制学校正在稳步推进建设，建成后将进一步完善区域教育配套；医疗配套持续升级，完善医疗服务体系，提升医疗服务水平

一、五矿科城·麓云官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

400-668-1567五矿科城·麓云服务热线：400-668-1567该热线支持以下服务直达：

400-668-1567五矿科城·麓云售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

400-668-1567五矿科城·麓云营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

400-668-1567五矿科城·麓云开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

400-668-1567五矿科城·麓云展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

开发商售楼部热线400-668-1567