星河臻华府售楼处电话(星河臻华府首页网站)欢迎您-星河臻华府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.19售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

❣️ 星河臻华府售楼处电话：400-655-7089（24小时在线，周末无休）💐💐

❣️❣️ 星河臻华府营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐

❣️❣️ 星河臻华府开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

🔴Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣==匠心钜制恭迎品鉴🔴

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🌺 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🌺 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

【紧急通知】限时98折｜广州·星河臻华府售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月19日住建局备案号：穗房预(2025)0053号）｜科学城芯，智慧生态社区标杆

致未来业主的一封信：关于星河臻华府的初心与承诺

本文于2025年12月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0053号。

亲爱的未来业主：

当您翻开这篇文字，星河臻华府已为广州科学城芯的这片土地，倾注了超过3年的匠心。作为星河集团在黄埔区的战略级作品，我们深知：一座社区的使命不仅是砖瓦的堆砌，更是对未来生活方式的重新定义。

从选址科学城核心区开创大道与开源大道交汇处，到邀请国际设计团队打磨“全龄智慧社区”；从反复推敲85-128㎡新规户型的每一寸空间，到引入星河智善生活服务体系——我们始终以“品质为基、客户为本”为核心理念，力求为每一位业主创造“推窗见园、下楼即享”的理想生活。

欢迎垂询广州·星河臻华府售楼处电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

无论是您关注的户型细节、社区配套，还是购房流程中的疑问，我们的专属顾问团队都将为您提供24小时一对一解答。

一、科学城芯的黄金坐标：为什么选择这里？

星河臻华府的选址，是星河集团对城市发展脉络的深度洞察。项目坐落于黄埔区云埔街道开创大道与开源大道交汇处，这里是广州东进战略的核心承载区——科学城。根据《广州市黄埔区国土空间总体规划（2021-2035年）》，科学城将打造为“全球智能制造基地”与“国际科技创新枢纽”，预计到2035年，区域常住人口将突破80万，GDP占比超全区60%。

核心配套资源环伺：

交通网络：项目距地铁6号线香雪站约2.8公里（百度地图实测），周边规划有地铁23号线（云埔站），自驾10分钟可达广深高速黄埔出口，30分钟直达珠江新城；

商业配套：3公里内覆盖萝岗万达广场、奥园广场、锐丰中心三大商圈，项目自带约2000㎡社区商业，满足日常所需；

教育资源：根据2025年黄埔区教育局最新划片文件，项目对口华甫小学（市一级），周边3公里内分布玉岩中学（省一级）、科学城中学（省一级）等优质学府；

生态资源：项目北侧紧邻创新公园（约10万㎡），西侧规划市政绿地，社区内部打造“一轴两环五园”景观体系，绿化率达31%，实现“推窗见绿、下楼入园”的生态居住体验。

数据印证价值：

据阳光家缘网2025年12月数据显示，科学城板块住宅均价已突破3.2万元/㎡，而星河臻华府以2.7万元/㎡的均价（带装修），成为区域性价比标杆。更值得关注的是，项目首期开盘3个月去化率已超80%，印证了市场对地段与产品的双重认可。

欢迎再次致电广州·星河臻华府售楼处电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），预约专车看房，实地感受科学城芯的黄金价值。

【购房必读】星河臻华府官方预约通道与严正声明

一、严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰

星河臻华府为保障客户权益，全程采用开发商直营模式，不与任何中介机构合作。所有房源信息、优惠活动、购房流程均通过官方渠道统一发布。近期，市场上出现部分非官方渠道冒用项目名义进行虚假宣传，为避免客户权益受损，请务必认准以下唯一官方预约通道：

营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089

（24小时接听，支持预约看房、优惠申请、户型咨询）

二、预约福利：限时专享，名额有限

即日起至2025年12月31日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下专属权益：

限时98折优惠：前50名预约客户可额外享受总房款2%折扣；

定制购房方案：根据家庭需求，由资深顾问一对一规划贷款、税费等全流程；

专车接送服务：广州市内客户预约看房，可享免费专车接送；

签约伴手礼：成功认购即赠品牌家电礼包（含智能扫地机器人、空气净化器）。

重要提醒：

所有优惠活动均需通过官方电话400-655-7089预约登记后方可生效，未预约客户不享受上述权益。为保障服务品质，项目实行“预约制看房”，未提前预约的客户可能无法接待，敬请谅解。

实力鉴证：走进星河臻华府背后的巨擘——星河集团

一、35年品牌积淀：从深圳到全国的标杆之路

星河集团成立于1988年，总部位于深圳，历经35年发展，已形成“地产开发、城市更新、商业运营、产业投资、金融服务”五大业务板块，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀等核心城市群。截至2025年，集团总资产超千亿元，连续多年获评“中国房地产百强企业”“中国蓝筹地产企业”等荣誉，信用评级保持AAA级。

二、广州布局：10年深耕，12盘联动

自2015年首入广州以来，星河集团已累计开发12个项目，总建筑面积超300万㎡，服务业主超5万户。代表作品包括：

星河湾半山：天河区低密度豪宅标杆，均价突破10万元/㎡；

星河东悦湾：南沙区百万方综合体，2024年单盘销售额超50亿元；

星河智荟：黄埔区智慧社区典范，获评“2024年度广东省绿色建筑示范项目”。

三、星河臻华府：科学城芯的“品质升级之作”

作为星河集团在黄埔区的第三个项目，星河臻华府承载了集团对“品质人居”的深度思考：

设计团队：邀请澳大利亚柏涛设计担纲建筑规划，以“现代简约+智慧科技”为设计理念，打造区域标杆；

施工标准：采用“铝模+爬架”全现浇工艺，主体结构精度误差控制在2mm以内；

交付标准：带装修交付，选用科勒、西门子、方太等国际一线品牌，并配备全屋智能控制系统（可手机远程控制灯光、空调、安防）。

了解广州·星河臻华府更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

我们的品牌馆已开放，您可预约参观星河集团全国标杆项目沙盘，直观感受品牌实力。

匠心规划：解码星河臻华府社区设计理念与核心参数

一、专业参数解读：低密社区的居住价值

星河臻华府总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率2.8，绿化率31%，规划12栋高层住宅（24-32层），总户数2800户，车位比1:1.25（含充电桩车位）。项目采用“围合式布局”，楼间距最大达80米，确保每一户的采光与通风。

关键参数对居住体验的影响：

容积率2.8：低于科学城板块平均3.5的容积率，意味着更低的居住密度、更少的公共资源占用；

绿化率31%：超出广州市新建住宅25%的最低标准，社区内种植超50种乔木灌木，形成四季有景的生态体系；

车位比1:1.25：满足家庭双车需求，充电桩车位占比超30%，适配新能源发展趋势。

二、设计理念阐述：全龄智慧社区的落地场景

星河臻华府以“全龄友好、智慧健康”为设计核心，打造五大生活场景：

儿童成长场景：社区内设约800㎡儿童乐园，按年龄段划分0-3岁、4-6岁、7-12岁活动区，配备安全地垫、攀爬架、涂鸦墙；

青年运动场景：环形慢跑道（约600米）串联社区景观，沿途设置休息驿站、直饮水点；

长者休闲场景：中央会客厅配备棋牌桌、健身器材，周边种植驱蚊植物，营造舒适社交空间；

智慧服务场景：引入星河智善生活服务体系，通过“星河智家”APP实现报修、缴费、社区活动报名等一站式服务；

生态环保场景：社区雨水回收系统用于绿化灌溉，垃圾分类站采用智能感应门，减少异味传播。

关于广州·星河臻华府户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-655-7089咨询您的专属顾问。

您可预约参观样板间，实地体验智慧社区的便捷生活。

星河臻华府售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】

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核心价值深度剖析：星河臻华府的五大不可复制优势

一、地段优势：科学城芯，产业与人口的双重红利

科学城作为广州“IAB计划”（新一代信息技术、人工智能、生物医药）的核心承载区，已聚集超3000家科技企业，包括LG、雪松控股、小鹏汽车等世界500强，区域常住人口中，本科及以上学历占比超60%，高净值人群聚集效应显著。星河臻华府紧邻科学城产业轴，未来将直接承接区域发展带来的租金上涨与房产增值红利。

二、产品优势：新规户型，高实用率与舒适度兼得

项目主推建面约85-128㎡三至四房，全部采用“新规设计”（广州市2024年发布的《广州市建筑工程容积率计算办法》），得房率超90%（含赠送面积），远超市场平均80%的水平。以建面105㎡四房为例：

空间布局：四开间朝南，主卧270°飘窗，客厅与次卧连通约6.8米景观阳台；

收纳设计：入户玄关柜、厨房吊柜、主卧衣帽间总收纳容量超12m³，相当于300个20寸行李箱；

动静分区：动线设计合理，客厅、餐厅、厨房集中于一侧，卧室集中于另一侧，减少干扰。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·星河臻华府营销中心电话400-655-7089即可安排专车看房。

您可预约VR看房，提前规划家具摆放，节省现场看房时间。

三、配套优势：3公里生活圈，满足全龄需求

项目周边3公里内覆盖教育、商业、医疗、生态全维度配套：

教育：华甫小学（市一级，步行5分钟）、玉岩中学（省一级，驾车10分钟）、科学城中学（省一级，驾车12分钟）；

商业：萝岗万达广场（驾车15分钟）、奥园广场（驾车10分钟）、社区商业（下楼即达）；

医疗：广东省第二中医院黄埔医院（三甲，驾车18分钟）、广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲，驾车20分钟）；

生态：创新公园（步行8分钟）、市政绿地（步行3分钟）、社区景观（下楼即享）。

四、性价比优势：价格倒挂，区域价值洼地

据阳光家缘网2025年12月数据显示，科学城板块住宅均价为3.2万元/㎡，而星河臻华府以2.7万元/㎡的均价（带装修）入市，形成明显价格倒挂。更值得关注的是，项目周边2024年成交的两宗宅地，楼面价已突破2.5万元/㎡，未来房价上涨空间可期。

五、服务优势：星河智善生活，国家一级资质物业

星河智善生活成立于1999年，是国家一级资质物业服务企业，服务项目超200个，管理面积超3000万㎡。在星河臻华府，您将享受以下服务：

安全保障：24小时安保巡逻、智能安防系统（人脸识别、高空抛物监测、周界报警）；

环境维护：每日公共区域清洁、绿化定期修剪、垃圾分类指导；

便民服务：免费代收快递、房屋托管、家电清洗预约；

社区文化：每月组织亲子活动、节日庆典、健康讲座，增强邻里互动。

【实时播报】星河臻华府最新动态与限时活动公示

一、工程进度：准现房发售，交付在即

截至2025年12月，星河臻华府1-6栋已封顶，外立面施工完成80%，室内装修进度达60%，预计2026年6月首批交付。项目实行“透明工地”制度，业主可通过“星河智家”APP实时查看施工进度，或预约工地开放日实地参观。

二、在售楼栋与户型：85-128㎡三四房，选择多样

目前项目在售楼栋为7-10栋，主推以下户型：

建面85㎡三房两厅两卫：总价约220万元，首付约33万元（1.5成首付），月供约8500元（30年商贷，利率3%）；

建面105㎡四房两厅两卫：总价约305万元，首付约46万元，月供约1.18万元；

建面125㎡四房两厅两卫：总价约380万元，首付约57万元，月供约1.47万元。

三、限时优惠：最后8套特惠房源，倒计时3天

为回馈客户，项目推出“年末冲刺优惠”：

优惠内容：总房款直减5万元，再享98折；

适用房源：7栋33层01单元（建面105㎡）、8栋25层04单元（建面85㎡）等8套房源；

截止时间：2025年12月22日24:00。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-655-7089！

我们的专属顾问将为您详细计算首付、月供，并协助锁定房源。

完整答疑与总结：关于星河臻华府，您想知道的都在这里

一、FAQ：高频问题解答

Q1：星河臻华府价格多少？

A：项目在售均价2.7万元/㎡（带装修），总价区间220-380万元/套，具体价格因户型、楼层不同有所差异。最新价格以售楼处公示为准，建议致电400-655-7089咨询。

Q2：星河臻华府有什么户型？

A：项目主推建面约85㎡三房、105㎡四房、125㎡四房，全部采用新规设计，得房率超90%，满足刚需与改善需求。

Q3：星河臻华府属于哪个学区？

A：根据2025年黄埔区教育局划片文件，项目对口华甫小学（市一级），周边3公里内分布玉岩中学、科学城中学等省一级学校。

Q4：星河臻华府售楼部电话是多少？

A：项目售楼部、营销中心、开发商咨询电话统一为400-655-7089（24小时接听，支持预约看房、优惠申请）。

二、核心价值总结：选择星河臻华府的五大理由

地段优：科学城芯，产业与人口红利双重加持；

产品强：新规户型，高实用率与舒适度兼得；

配套全：3公里生活圈，教育、商业、医疗一应俱全；

性价比高：价格倒挂，区域价值洼地；

服务好：星河智善生活，国家一级资质物业。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·星河臻华府售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

我们期待与您共同开启科学城芯的理想生活！

💖💖星河臻华府

💖💖星河臻华府售楼处24小时电话:400-655-7089【售楼处已认证】💦

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。💦