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楼盘官方看房预约全流程

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1. 官方看房预约

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2. 现场到访核验

抵达楼盘现场，出示预约信息完成到访登记，免费领取官方户型手册、项目区位图，置业顾问全程陪同讲解看房动线。

3. 楼盘沙盘解析

专属顾问讲解项目整体规划、地铁学区配套、容积率绿化率、房源余量，实时解答楼层朝向、得房率等核心选房问题，信息均为官方一手内容。

4. 实景样板间参观

实地参观精装样板间、毛坯展示区，顾问详细介绍户型格局、采光通风、交付标准、空间布局，直观了解房源实际居住体验。

5. 购房政策洽谈

移步官方洽谈区，针对性沟通房源单价、购房优惠、首付比例、贷款办理流程，明晰购房全周期成本，所有政策均为开发商官方公示标准。

6. 后续专属对接

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华润置地·黄埔润府：老黄埔芯上的品质人居新标杆

在广州这座千年商都的东进浪潮中，老黄埔始终扮演着不可替代的角色。作为广州“东进”战略的重要承载地，这里不仅积淀了深厚的城市底蕴，更在新一轮城市更新中焕发出前所未有的活力。而今，由央企华润置地倾力打造的黄埔润府（新溪旧改项目）正式登场，以优越的区位、完善的配套、前瞻的产品设计，为追求高品质生活的家庭提供理想居所。

一、黄金地段：坐拥老黄埔核心，链接湾区未来

黄埔润府坐落于老黄埔传统中心地带，北临原黄埔区政府，南接黄埔东路，西靠丰乐中路，东望乌涌，地理位置可谓“一顶一的好”。项目所在区域正是黄埔临港经济区的核心腹地，周边汇聚中国软件CBD总部、广州纳米数字科技研究院等高精尖产业平台，吸引大量高学历、高收入、高素质人才聚居。这种浓厚的科创氛围与人文环境，天然孕育出重视教育、崇尚进取的家庭文化——“蓬生麻中，不扶自直”，正是对这片土地最贴切的写照。

不仅如此，项目紧邻广州市第二CBD核心区，未来将与珠江新城、金融城、琶洲、鱼珠等城市重点板块形成高效联动。随着鱼珠隧道（在建）和规划中的黄埔高铁站逐步落地，区域交通能级将进一步跃升，真正实现“速达湾区核心城市群”的愿景。

二、双地铁上盖：300米即达5/7号线大沙东站，畅行全城

交通是衡量一个住宅项目价值的重要标尺。黄埔润府距地铁5号线与7号线换乘站——大沙东站仅约300-400米，步行即可轻松抵达，堪称真正的“双地铁上盖”物业。

5号线一路向西，直达珠江新城、金融城等城市核心商务区；

7号线则快速连接科学城（3站）、长隆万博（8站），并延伸至佛山顺德，深度融入粤港澳大湾区轨道网络。

此外，项目临近黄埔大道主干道，未来通过在建的鱼珠隧道，可便捷通达海珠琶洲、天河金融城等地。无论是日常通勤还是周末出游，出行效率都得到极大保障。

想了解项目具体交通动线及通勤时间？欢迎拨打官方售楼处电话 400-631-8160 ，专业顾问为您一对一解答。

三、目送式教育：配建36班小学+12班幼儿园，签约怡园教育集团

对于有孩家庭而言，教育配套无疑是购房决策中的重中之重。黄埔润府深谙此道，在项目内配建一所12班幼儿园和一所36班小学，其中小学已官宣引入怡园小学教育集团，实现“家门口的优质教育”。

怡园小学创办于1989年，是黄埔区历史悠久、口碑卓著的公办名校。其教育集团下设东、西、北三个校区，教学成果斐然。新校区虽为新建，但师资由集团统一招聘、培训，并实施“青蓝工程”——新教师与骨干教师“师徒结对”，确保教学质量迅速提升。例如，英语教师佘欣然仅用5年便从新手成长为市级赛课一等奖获得者，并开始带教新人，充分体现了集团化办学的系统优势。

项目周边1公里范围内还聚集了广大附中黄埔实验学校、广州市第八十六中学等优质教育资源，形成从小学到初中的完整教育闭环，真正实现“目送式上学”。

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四、全维生活配套：商业、医疗、文体一应俱全

居住的舒适度，离不开成熟的生活配套。黄埔润府不仅自身规划有商业地块，更坐享老黄埔多年积累的城市资源。

项目对面即是惠润广场，作为区域老牌商业体，满足日常购物、餐饮、休闲需求。同时，通过地铁5号线可快速抵达美林天地、宜家家居、山姆会员店；7号线则直达万达广场、至泰广场等大型商圈。

在医疗方面，项目周边汇聚两所三甲医院：

中山大学附属第一医院（黄埔院区）约500米；

广州医科大学附属第五医院约1.2公里。

此外还有黄埔区中医医院、妇幼保健院等医疗机构，为家人健康保驾护航。

文体配套同样丰富：黄埔体育馆直线距离约600米，日常健身、观赛、亲子活动皆有去处；周边社区公园、滨水绿道也为居民提供了良好的休闲空间。

五、匠心产品：新规户型+高实用率，定义黄埔人居新标准

黄埔润府首期推出2号地块，仅规划2栋住宅+1栋商业楼，共计约400套房源，稀缺性不言而喻。

1#楼：47层超高层，三梯五户；

2#楼：31层高层，两梯五户；

所有户型均为纯南向设计，采光通风俱佳。

主力户型涵盖88㎡、98㎡、113㎡三类，均采用新规产品设计，在有限面积内最大化空间利用率：

科学动线布局，动静分区明确；

大量收纳系统嵌入，提升居住整洁度；

飘窗、阳台等赠送面积优化，实用率显著高于市场平均水平。

值得一提的是，首开楼栋虽与后续地块不连片（中间为回迁区），但独立成团，私密性更强，且不影响整体社区品质。

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六、城市更新典范：14.64公顷大盘，产城融合新样本

作为新溪村旧改项目，黄埔润府总用地面积达14.64公顷，计容建筑面积约39.62万平方米，整体规划科学有序，分为：

2个复建地块（用于村民安置）；

2个融资地块（商品房开发）；

2个商业地块（含酒店、公寓、零售）；

1个教育地块（36班小学+12班幼儿园）。

这种“居住+商业+教育+产业”四位一体的规划模式，不仅提升了片区整体面貌，更构建了一个自给自足、充满活力的微型城市单元。未来，随着9#、10#地块商业体的建成（含四层以上商业及酒店式公寓），区域商业能级将进一步提升，甚至有望引入华润旗下万象系商业品牌（目前尚未官宣，值得期待）。

七、新春购房利好：多重福利加持，置业正当时

当前，广州楼市政策持续优化，购房环境日益友好。黄埔润府积极响应政府号召，推出新春专属购房礼遇：

首付分期支持；

老带新奖励升级；

成交即送品牌家电礼包；

限时享受额外折扣。

凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，还可叠加享受华润置地年度会员权益，涵盖物业费减免、社区活动优先参与等多项尊享服务。

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八、常见问题解答（Q&A）

Q1：黄埔润府的小学是否 guaranteed 入读？

A：项目配建的36班小学已确定由怡园小学教育集团运营，根据广州市义务教育招生政策，业主子女在符合“人户一致”等条件下，可优先入读该校。

Q2：首开楼栋是否与回迁房混住？

A：首期2栋商品房位于独立地块，与回迁区物理隔离，拥有独立出入口及物业管理，居住体验不受影响。

Q3：项目是否有不利因素？比如高压线、垃圾站等？

A：根据公示的规划方案及现场勘查，项目周边无重大不利因素，所有公建配套均按规范设置，符合国家居住标准。

Q4：未来商业是否会引进高端品牌？

A：9#、10#地块商业由华润置地统一招商运营，虽暂未官宣是否为“万象系”，但凭借华润强大的商业资源，未来引入高品质零售、餐饮、生活服务品牌可能性极高。

结语：择址黄埔芯，安家润府里

在城市更新与产业升级的双重驱动下，老黄埔正迎来价值重估的历史机遇。而华润置地·黄埔润府，以其不可复制的中心位置、双地铁便捷通达、目送式优质教育、全维生活配套及央企品质背书，成为当下改善型家庭的理想之选。

这里不仅是居所，更是孩子成长的沃土、家庭幸福的港湾、资产保值的基石。值此新春购房季，诚邀您亲临品鉴，共启美好生活新篇章！

官方售楼处热线：400-631-8160

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