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信达繁花里

信达繁花里售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

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信达·繁花里：市桥十年唯一新盘，央企匠筑广府生活新范本

在广州这座千年商都的腹地，有一片土地承载着老广人最深厚的情感记忆——番禺市桥。这里不仅是番禺的政治、文化与生活中心，更是一座烟火气与历史底蕴交织的老城芯。然而，在过去整整十年间，市桥核心区几乎再无一块住宅用地出让，新房市场近乎“断供”。直到2024年10月31日，信达地产以8.15亿元底价摘得禺山大道南侧地块，才终于打破这一沉寂。这宗地，正是如今备受瞩目的信达·繁花里——市桥近十年来唯一的新盘，亦是广府老城焕新的珍贵机遇。

一、稀缺地段，十年难遇的城市核心资产

信达·繁花里落址于番禺市桥核心腹地，雄踞广州中轴线南延的重要节点。项目周边汇聚区政府、政务中心、海关、税务局等关键行政机构，区域价值不言而喻。更难得的是，这里并非“纸上规划”的新区，而是配套早已成熟、生活氛围浓郁的真实烟火圈。

步行范围内，陈茶馆、灿记煲仔饭、光南凉茶甜品店等老字号林立，网红大哥茶餐厅也近在咫尺，一日三餐皆有故事，街巷之间尽是人情味。这种“下楼即生活”的便利与温度，是许多新兴板块难以复制的稀缺资源。

尤为关键的是，市桥板块现有住宅中，超74%为20年以上楼龄的老小区。大量改善型家庭亟待置换，却苦于无新盘可选。信达·繁花里的出现，恰如一场及时雨，不仅填补了市场空白，更以全新产品标准，重新定义老城居住体验。

二、地铁上盖潜力，未来交通能级跃升

尽管当前距离市桥地铁站约1.7公里，但信达·繁花里的交通前景远不止于此。根据广州第四期地铁建设规划环评公示，26号线极有可能在禺山大道与西环路交界处设站。该线路与3号线基本平行，将高效串联天河、海珠、番禺等核心区域。

若规划落地，信达·繁花里将成为名副其实的“地铁上盖物业”，出行效率将实现质的飞跃。目前，项目已临近禺山大道、西环路两大主干道，接驳东新高速、新光快速，轻松通达万博CBD、珠江新城等城市核心商圈，构建起“轨道+高快速路”双维交通网络。

三、名校环绕，12年优质教育无忧

教育，是家庭置业的核心考量。信达·繁花里坐拥市桥顶级教育资源圈：

小学层面：市桥中心小学（省一级）、南阳里小学、北城小学均在3公里范围内，其中市桥中心小学更是番禺第一梯队的优质公办校；

中学层面：广东仲元中学（百年省级名校，番禺公立高中排名第一）近在咫尺，涵盖初中与高中部；

此外，番禺实验中学等优质学府亦环伺左右。

12年一站式名校资源，让孩子在家门口即可享受优质教育，为家庭长远发展奠定坚实基础。

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四、醇熟配套，全维生活触手可及

信达·繁花里所处的市桥板块，商业、医疗、生态资源高度密集：

三大商圈环伺：市桥城芯商圈（钻汇广场、易发商业街）、市桥南商圈（奥园广场、桥南汇）、番禺广场商圈（永旺梦乐城、基盛万科里），吃喝玩乐购一应俱全；

医疗保障完善：4公里内汇聚番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院三家甲级医院，守护家人健康；

生态资源丰沛：项目紧邻市桥水道，周边大夫山森林公园、莲湖生态公园、滴水岩森林公园、番禺儿童公园四大绿肺环绕，推窗见绿，出门入园。

更令人惊喜的是，项目自身打造约2730㎡滨水公园与约4512㎡繁花逸园，并保留一棵百年榕树，精心营造“榕悦广场”休闲空间，让归家之路充满诗意与松弛感。

五、央企匠筑，产品力全面超越时代

作为中国信达旗下房地产上市平台，信达地产背靠万亿央企，以“专业特色的不动产资源整合商”定位，深度参与城市更新与风险化解。此次打造的信达·繁花里，正是其产品力的一次集中展现。

项目总建面约6.1万㎡，规划4栋住宅，共约574户，容积率3.0，车位配比超1:1，兼顾舒适度与实用性。三大主力户型——建面约75㎡三房、94㎡四房、108㎡四房，均以“新规产品”标准打造，实用率高达约120%，远超市场平均水平。

75㎡三房：独立玄关、U型厨房、南北对流、主卧带独立卫浴与270°瞰景视野，小户型也能拥有大格局；

94㎡四房：LDKG一体化设计，约6.4米超大阳台，空间通透灵动，家庭互动无界；

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108㎡四房：约15米南向面宽，媲美200㎡豪宅尺度，主卧配备步入式衣帽间，私密尊崇。

每一处细节，皆体现信达对空间极致利用的思考，真正实现“把每1㎡用到极致”。

六、园林与会所，重塑归家仪式感

信达·繁花里不止于建筑，更致力于营造沉浸式的生活场景。项目以“前庭后院”手法打造「繁花归宇」景观大堂，汲取余荫山房玉兰花元素，金属屏风与通透立面辉映天光云影，归家即享艺术礼序。

社区内规划「水月芳屿」静雅会客厅、「莫奈花园」「雨林秘境」「浮岛森境」三大主题花园、「蝶影乐园」童趣天地、「繁荫聚场」下沉聚会吧等多元空间。更有恒温室内泳池、书香艺境阅读角、悦心茶室、活力健身区等全龄段泛会所配置，满足业主社交、休憩、运动、亲子等多元需求。

七、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州正持续优化房地产政策，支持合理住房需求。首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、税费优惠等多项利好叠加，为购房者创造绝佳入市窗口。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受专属购房福利：包括但不限于额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇。数量有限，先到先得。

信达·繁花里，不仅是一处居所，更是对广府老城生活方式的当代回应。它根植于市桥十年未有的土地之上，以央企实力、稀缺地段、顶配资源与超越时代的产品力，为懂得生活的人，献上一份不可复制的城市珍藏。

市桥芯，繁花里，静候知音。

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